物业水电维修员岗位职责

　　物业水电维修员岗位职责

　　1、负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、维修、保养。

　　2、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。

　　3、每月两次发电机试运行。 4、负责大楼立面照明灯具的启、停。

　　5、负责用户室内水电设备的有偿维修服务。

　　6、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁。

　　7、设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生.

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篇2：物业给排水维修员岗位职责

　　物业给排水维修员岗位职责

　　1、在设施设备组组长的领导下，负责管理给排水系统设施设备;

　　2、负责对给排水系统设施设备进行保养、维修;

　　3、负责本系统各类图纸资料的收集、保管;

　　4、负责每天两次巡视给排水设施设备，并做好记录;

篇3：小区管理处维修员岗位职责

　　小区管理处维修员岗位职责

　　一、严格遵守规章制度，严格执行操作规程，服从管理处的工作任务分派。

　　二、负责辖区内所有水电、管道及设施设备的养护和维修，保证各类设施设备的正常运作。

　　三、定期巡回检查各类设施设备及管线，做到小修不过夜、大修不拖延，特殊维修及时上报

　　审批，并做好维修记录。

　　四、每日巡视辖区各类设施、设备的运行情况，并做好各类记录。

　　五、接到报修电话或施工任务，应立即赶往处理，如一时不能修复应向管理处报告，修复后在维修单签字。

　　六、拟订各类电器、设备的年、季、月维修计划和消耗材料预算，适时调整及提出合理化建议，并做好材料领用手续。

　　七、工作完毕后及时清理卫生，清点工具，交还剩余材料，并负责工具管理工作及维护保养。

　　八、积极认真的完成业主的委托维修任务，尊重客户，收费合理，完工后请业主验收签单。

　　九、准时按月抄记水、电等各类计量表数据报管理处。

　　十、及时将各类记录上交管理处存档。

　　十一、完成上级分派的其他工作任务。

篇4：物业工程部水电工岗位职责

　　物业公司项目工程部水电工岗位职责

　　1、工作范围：项目内水、电、气的运行维修、变电站的管理、维护室外照明和电、气管线的维护。

　　2、工作要求：

　　(1)严格遵守公司的规章制度，上班时间佩戴工作标志。

　　(2)严禁在禁烟场所吸烟，严禁酒后上班及上班时间做私活。

　　(3)严格按安排的班次准时上班，上班期间不得擅自离岗、串岗。

　　(4)严格按电气规章进行管路和设备的维护，确保棕南项目电气的安全和正常使用。

　　(5)做好责任范围内设备的日常维护保养及其环境整洁，做到本班能处理的问题决不推到下一班处理。

　　(6)每周对所管理的维修范围的设备做一次例行检查，并做好检查记录，每月对住户的电气和公用电气进行抄表，报公司财务。

　　(7)对住户提出的或公司通知的维修项目应及时处理，并填好有着的维修记录。

　　(8)及时发现并处理设备的异常现象，保证设备安全可行经济合理地运行，遇紧急情况时，应保持冷静，采取应急措施，确保人身设备安全，并及时报告主管负责人。

　　(9)除紧急情况外，检修等事项需暂停电应提前三至五天向管理部门提出申请，待批准后方可按计划进行。

　　(10)在和住户的交往中应热情礼貌，虚心听取用户的意见，改进工作。

　　(11)对自用工具负责保管，对公用工具负责接交，随时保持工具齐备。

　　(12)服从管理，完成主管人员交与的其他工作任务。

篇5：水电维修组主管职务说明书

　　职务名称:水电维修组主管 所属部门:水电维修组

　　直接上级:C佳物业管理有限公司小区管理处 经理

　　工作概况:根据《物业管理条例》的有关规定,贯彻实施公司的工作要求及完成经理室下达的工作任务。负责组织落实水电维修工程的管理工作和运行情况。对水电维修服务中遇到的难题及时提出处理方案及跟进。与管理公司辖下各部门做好沟通协调工作。

　　工作要求:掌握较全面的水电安装、维修知识及相关的处理程序,具有行政管理及服务意识,具有较强责任感,工作认真、细致,积极、主动。

　　职责范围:

　　1.按时参加管理处经理召开的主任行政会议,贯彻落实经理室会议精神。

　　2.审核水电维修组每月物料耗用情况,对异常现象及时处理。

　　3.每月审核本部门员工的考勤情况,负责本部门增减人员的申请。

　　4.及时与相关部门进行沟通联系。

　　5.对水电维修组日常事务作出审批与决策。

　　6.调节本部与相关部门的工作关系。

　　衡量标准:

　　1.业主(住户)的满意程度及其反响。

　　2.维修项目的处理速度及效果。

　　3.客户的投诉量。

　　4.突发性事故处理的及时性。

　　工作难点:

　　1.对业主(住户)报修项目作出合理报价。

　　2.如何调动员工的积极性,保持班组团结。

　　3.与相关部门的协调。

　　工作禁忌:

　　1.工作分工安排中带有私人感情以致管理偏私。

　　2.对水电维修问题妄下判断,从而造成延误维修或增大维修成本。

　　与工作有联系的部门:

　　1.内部:各区管理处、保安部、工程维修部、清洁绿化部、、财务部、会所维修部

　　2.外部:机电公司、装修公司、土建给排水维修组、铝窗部及其他有关部门

　　任职资格:

　　身体:健康 学历:大专 工作经验:有相关水电设施安装及维修经验

　　个人素质:责任心强,细心,工作认真、细致,有相当的工作能力及业务水平