物业管辖内中央空调操作程序

　　1 目的

　　为规范中央空调操作人员的工作,确保正常运行。

　　2 适用范围

　　适用于总部物业管辖内中央空调的管理。

　　3 中央空调的操作规程

　　3.1 总则

　　3.1.2本规程适用于短期停车(如周休日)后的正常开关车;

　　3.1.3值班人员必须嘌岛细窈螅娇缮细冢?br>3.1.4值班人员应严格遵守规程,并应根据不同情况作相应妥善的处理;

　　3.1.5非工作人员不宜进房,停机无人时应锁门。

　　3. 2 准备工作

　　3.2.1冷却水系统

　　3.2.1.1检查贮水水量及补水是否正常:有贮水池的还检查水位计是否有效;

　　3.2.1.2如有水质稳定系统,使之正常投入;

　　3.2.1.3启动冷却水泵,将水量调到正常值(80-120%);

　　3.2.1.4冷却塔风机是否开启,视水温和天气而定(主要决定于湿球温度的高低);

　　3.2.2冷水系统

　　3.2.2.1根据系统状况(开始或闭式),检查贮水以及补水状况;

　　3.2.2.2启动冷水泵调到正常流量(80-120%);

　　3.2.2.2.1可根据需要调整旁通阀-视是否需要冷水调至所需温度才送出等要求而定;

　　3.2.2.2.2闭式系统还需根据压力状况(部分风机盘管无负荷时切断冷水进水)调节旁通阀。

　　3.2.3检查

　　3.2.3.1蒸汽电磁阀前的阀应全开,后边的阀应关闭;

　　3.2.3.2蒸汽凝水阀是否打开?(开)

　　3.2.3.3冷剂水旁通阀是否关闭?(关)

　　3.2.3.4冷却水温度?(t≥18℃,如果低于此值应调整)

　　3.2.3.5联系或检查供汽条件是否具备。

　　3.3 开机

　　3.3.1启动机组调整液体;

　　3.3.1.1必须将D-1拨至有安全保护位置,再合上电源;

　　3.3.1.2按启动钮C-1溶液泵启动;

　　3.3.1.3调整发生器液体保持稳定。

　　3.3.2检查手动自抽装置视镜中气泡多少?如气泡过多短时间不能消除,则先启动真空泵,排除机内不凝性气体。

　　3.3.3供汽

　　供汽时管道及机组预热开始时P≈O.逐步加大供汽量,切不可过猛,在半小时左右逐步达到正常供汽压力。供汽压力还需视负荷大小而定。凝水放水阀处见有蒸汽,即可关闭放水阀。

　　3.3.4及时调整发生器液位尤其高发的液位;

　　3.3.4.1供汽开始以及负荷增加时,冷剂蒸汽蒸发量也增加,应加大溶液循环量;

　　3.3.4.2如热交换器里发生响声,应及时加大循环量;

　　3.3.4.3应将正常运行时的液位作为调整依据

　　3.3.4.4冷剂水液位正常后,启动冷剂泵。

　　3.4 运行

　　3.4.1按时准确抄录《组运转记录表》,一般每班四次。

　　3.4.2每次抄表时,还应检查下列各项与平时数据是否正常?

　　3.4.2.1屏蔽泵:振动、电流、温度、压力;

　　3.4.2.2冷水泵、冷却水泵、冷却塔风机(包括水质稳定系统):压力、电流、 振动、补水、水量(给药、补水、排污、水至等);

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篇2：中央空调日常操作管理

　　一、中央空调操作管理职责

　　中央空调系统设备设施的操作管理是指空调系统中主要设备的开启和停止的管理。在管理工作中,《中央空调操作标准作业规程》由工程部会同管理处来制定,并负责检查其执行情况,空调机房的管理员具体负责中央空调的日常操作。

　　二、中央空调操作的作业规程

　　(1)设备运行前的检查准备工作

　　首先查看主机、副机的电源是否接通,查看电压表是否正常,电压波动值不超过设计值的±10%,再检查冷冻水系统及冷却水系统是否已充满水,若未充满应查找原因,排除故障后,补水至满液状态。然后查看管道上的阀门是否处于开启状态以及各种信号指示灯指示是否正常等。

　　(2)开机操作程序

　　首先启动冷冻水泵,先启动一台,当运行平稳后再启动其余水泵(备用泵除外)。其次,启动冷却水泵,运行平稳后,启动冷却塔的风机,水系统启动以后,注意观察电流、电压、水量水压是否正常,若有异常,立即停机。一切正常后过5~10min启动压缩机,压缩机启动后,观察压缩机运行电流,压缩机的吸排气压力,观察压差、回油情况,出水的温度和运转声音,检查有无异常振动、噪声或异常气味,确定一切正常后说明启动成功。一般停机1周以上重新开机时必须先预热24h,并注意1h内启动次数不得超过4次。

　　(3)停机日常操作

　　首先应关掉压缩机的电源,但保留总电源,以便主机处于预热状态,若要长时间停机应关闭总电源,然后再关闭冷冻泵。在关闭冷冻水泵时,先关闭冷冻泵出口的阀门,然后再关闭冷冻水泵,以免引起管道的剧烈振动,停泵后再将阀门开启到正常位。确认无异常情况后才算停机成功。