物业高空作业管理规程

　　高空作业管理规程

　　(1)凡在距离地面2米以上进行的作业，都属于高空作业。所有高空作业者，不论任何工种、作业时间、地点、时限，均应执行本制度。

　　(2)从事高空作业的工人，必须进行身体检查合格。凡患有高血压、心脏病、癫痫病及其他不适宜高空作业的人，一律不准从事高空作业。

　　(3)凡遇下列情况之一者，应停止在高空作业：雷、雨、闪电，六级以上大风，钢管雨水未干，可能发生危险的其他情况;当上述情况过后，必须经公司安全主任和有关技术人员检查各种作业设备，确认后方可作业。

　　(4)高空作业现场，应划出危险禁区，设置明显标志，严禁无关人员进入。

　　(5)凡经常进行高空作业的工人，应配备工具袋。高空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不准在钢管或脚手架、建筑物上乱放工具。(奥美林保洁温馨提示注意眼睛视力)

　　(6)登高作业前应仔细检查登高工具和安全用具，如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等，如有不符合要求的应立即改进或拒绝登高作业。

　　(7)电焊工在2米高空焊接时，必须找适当的位置挂好安全带。确实无处挂安全带，又无其他方法解决时，则应做好其他防护措施，确保安全操作。

　　(8)所有高空作业人员，不准穿硬底鞋，一律使用安全带。安全带一般采取高挂底用方式。

　　(9)进行高空作业必须先将下方的易燃、易爆物品移至安全地带，还应采取措施，确保割下的金属或火花不致伤人或引起火灾事故。

　　(10)高空作业人员不准从高空向地面抛掷物件，也不准从地面向高空抛掷物件，应采用绳索、吊篮、高架车、或吊车等传送物件。

　　(11)特殊情况下，如必须从高空向地面抛掷物件时，地面必须有人看管，以确保不伤害他人和损坏设备。

　　(12)高空作业所用小型机具(如手拉葫芦、千斤顶等)应找适当位置放好，并用绳索、铅丝捆绑牢靠。

　　(13)站在跳板上工作时，不得站在跳板的端头。在同一跳板上的作业人员不得超过2人。

　　(14)应尽量避免上、下层同时进行作业。如无法避免时，上、下层之间必须设专用防护棚，或采取其他防护措施，且上层不准堆放工具、物件。

　　(15)高空作业的沿口、孔洞处，应设置护栏和标志，防止失足踏空。

　　(16)高空作业区的下方地面，严禁堆放脚手架、跳板、其他杂物。地面人员禁止在高空作业区的正下方停留或通行。

　　(17)严禁在高空作业时嬉笑打闹，严禁在高空作业区睡觉。

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篇2：物业辖区高空作业管理办法

　　物业管理公司作业指导书

　　--高空作业管理办法

　　1.目的

　　加强管理服务区域内高空作业的安全管理，杜绝人身财产安全事故发生。

　　2.范围

　　适用于公司各部门。

　　3.职责

　　3.1 任何高空作业都必须经部门经理同意后方可进行。

　　3.2 相关主办负责高空作业现场的具体指挥、监督和落实。

　　3.3 现场安全人员负责现场秩序维护及作业过程监护。

　　4．方法和过程控制

　　4.1 悬空的高空作业如外墙修补、清洗等，必须由专业机构进行作业，作业人员必须持有有效的特种上岗证，参见《服务项目外包控制程序》。

　　4.2 现场安全人员应配备必要的安全防护用品，保证自身安全。

　　4.3 安全人员必须维护好现场秩序,严禁无关人员进入施工区域。

　　4.4管理服务区域内公共场所的高空作业、吊装以及重物搬运必须事先报告部门经理，并由经理批准后指定专人负责作业现场指挥、监护。

　　4.5 现场负责人应对施工作业人员交代"安全第一，预防为主"的方针及其他要求事项。

　　4.6 三米以上的高空作业，必须上、下各设一名安全监护员。

　　4.7施工现场必须用警戒带圈出警戒区，并在明显位置放置"高空作业，请勿靠近"等字样的警示标识。

　　4.8对车辆、人行通道上方的高空作业，必须在通道两边放置警告标识，在条件允许时，应尽可能将通道临时封闭，指挥行人、车辆绕行。

　　4.9在高空作业现场范围附近停有车辆或其他重要设施时，应尽可能移走。确实不能移动时，应采取保护措施，以防造成不必要的损失。

　　4.10 不准将吊绳、电缆等工作回线缠在身上。

　　4.11高空作业人员必须系安全带，拴安全钩，戴安全帽，穿胶鞋，现场监护人员必须特别注意可能对安全绳、安全钩等造成磨损、阻碍等影响安全的构筑物、墙角、窗沿等部位，如有影响，必须立即停止作业，并在采取了可靠的安全措施后方可继续施工。

　　4.12 吊装重物时，安全监护员应提前清场，禁止无关人员进入吊装活动范围内，严禁超载吊装。

　　4.13 高空作业、吊装以及需四人以上的重物搬运，必须设专人指挥。

　　4.14作业完毕后应及时对现场进行清理，撤回警戒带和标识，并及时将工作结果向部门经理汇报。

　　4.15需要隔夜施工、对顾客出行造成不便或对小区（大厦）有较大影响的高空作业必须至少提前1天发布有关通知，以便顾客提前准备。

　　5支持性文件

　　**WY7.4-Z02《服务项目外包控制程序》

篇3：物业作业指导文件:高空作业管理办法

　　物业作业指导文件：高空作业管理办法

　　1.目的

　　加强管辖区域内公共场所的高空作业管理，杜绝事故发生。

　　2.范围

　　适用于公司各管理处高空作业现场管理

　　3. 定义

　　高空作业：指悬挂作业和高位作业。悬挂作业指从建筑物上部，沿立面用绳索通过悬挂机构，在专门搭载作业人员及其所用工具的装置上进行的一种作业。高位作业指在三米以上的部位或需用升降机、搭架等进行的作业

　　4、职责。

　　部门/岗位工作职责

　　管理处经理负责对所有高空作业的审批

　　安全主管（办）、班长长负责具体高空作业的指挥监督和落实工作。

　　安全员负责现场秩序维护及作业过程监护。

　　5方法及过程控制

　　5.1高空作业的手续办理

　　5.1.1悬挂作业，必须委托具备安全生产条件和相应资质的单位承担，作业人员必须具有高空作业资格。管理处事前必须与其签订协议，明确各自的安全观路责任。

　　5.1.2管理服务区内的高位作业必须实现报告管理处经理，并由管理处经理批准后指定专人负责作业现场指挥、监护。

　　5.2作业现场的监控

　　5.2.1悬高的高空作业如外墙涂补、清洗等，必须由专业机构进行作业，作业人员必须持有效的特种上岗证。

　　5.2.2现场监护安全管理员应注意自身安全。检查高空作业人员的吊绳有无异常，必须设用2根绳索（主绳和保险绳）。

　　5.2.3安全管理员必须维护好现场秩序，不得让无关人员进入施工区域。

　　5.2.4外来施工队必须与管理处签订《高空作业责任书》，登记检查相关的高空作业操作证。

　　5.2.5管辖区域内公共场所的高空作业、吊装及重物搬运必须事先报告部门经理，并由经理批准后指定专人负责作业指挥、监护。

　　5.2.6现场负责人及安全员应对施工作业人员交代"安全第一，预防为主"的方针。

　　5.2.7三米以上的高空作业，必须上、下各设一名安全监护员。

　　5.2.8施工现场必须用警戒带圈出警戒区，并在明显位置放置"高空作业，请勿靠近"等字样的标识。

　　5.2.9对车辆、人行通道上方处的高空作业，必须在通道两边放置警告标识，在可行情况应尽可能将通道临时封闭，指挥行人、车辆绕行。

　　5.2.10高空作业现场范围附近停有车辆或其他重要设施时，应尽可能移走，确实不能移走时，应采取保护措施，以防造成不必要的损失。

　　5.2.11高空作业人员必须系安全带、拴安全钩、戴安全帽、穿胶鞋。不准将吊绳、电缆等工作回线缠在身上。

　　5.2.12吊装重物时，安全监护员应提前劝阻无关人员进入吊装活动范围内，严禁超载吊装。

　　5.2.13高空作业、吊装以及四人以上抬动的重物搬运，必须设专人指挥。

　　5.2.14作业完毕后应及时对现场进行清理，撤回警戒带和标识，并及时将工作结果向部门经理汇报。

　　5.2.15需要隔夜施工，对顾客出行造成不便或对小区的有较大影响的高空作业必须至少提前2天发布有关通知，以便顾客提前准备。

　　6.支持性文件

　　无

　　7.质量记录表格

　　TJzzWY7.5.1-A01-07-F1《高空作业责任书》

篇4：小区(大厦)高空作业管理办法

　　小区（大厦）高空作业管理办法

　　加强管辖区域内公共场所的高空作业安全管理，确保人身财产安全，杜绝事故发生。

　　2.范围

　　适用于公司各管理处。

　　3.职责

　　3.1任何高空作业都必须经管理处经理批准后方可进行。

　　3.2主管负责具体高空作业的指挥监督和落实。

　　3.3现场安全员负责监护。

　　4.方法和过程控制

　　4.1安全员应注意自身安全。

　　4.2安全员必须维护好现场秩序，不得让无关人员进入施工区域。

　　4.3管辖区域内公共场所的高空作业、吊装以及重物搬运必须事先报告管理处经理，并由经理批准后指定专人负责现场指挥。

　　4.4安全员应提醒施工作业人员在施工过程中执行"安全第一，预防为主"的指导方针。

　　4.5三米以上的高空作业，必须上、下各设一名安全监护员。

　　4.6施工现场必须用警戒带圈出警戒区，并在明显位置放置"高空作业，请勿靠近"等字样的标识。

　　4.7对车辆、人行通道上方的高空作业，必须在通道两边放置警告标识，可绕行的情况下应尽可能将通道临时封闭，指挥行人、车辆绕行。

　　4.8在高空作业现场附近停有车辆或有重要设施时，应尽可能移走。确实不能移动时，应采取保护措施，以防造成不必要的损失。

　　4.9高空作业人员必须系好安全带，拴好安全钩，戴好安全帽，穿胶鞋。

　　4.10不准将吊绳、电缆等工作用线缠在身上。

　　4.11吊装重物时，安全监护员应及时阻止无关人员进入吊装活动范围内，严禁超载吊装。

　　4.12高空作业、吊装以及重物（四人以上才能抬动）搬运，必须设专人指挥。

　　4.13高空作业完毕后应及时清理现场，收好警戒带和标识，并及时将工作结果向管理处经理汇报。

　　4.14需要隔夜施工、对顾客出行造成不便或对小区（大厦）管理有较大影响的高空作业，必须至少提前1天发布有关通知，以便顾客提前做好准备。

篇5：公司高空作业用梯安全管理制度

　　公司高空作业及用梯安全管理制度

　　1、高空作业：

　　1.1距地面2米(含2米)以上、工作斜面坡度大于45度、工作地面没有平稳的立脚地方或有震动的地方都视为高空作业；

　　1.2高空作业时要有足够强度的安全带,并应牢系在坚固的建筑结构件上或金属结构架上,不准系在活动物件上；

　　1.3检查所用的登高工具和安全用具(如安全带、梯子、跳板、脚手架等)，必须安全可靠,严禁冒险作业；

　　1.4高空作业所用的工具、零件、材料等必须装入工具袋；不得在高空投掷材料或工具等物；工作完毕后应及时将易坠物件清理干净，以防落下伤人；夜间作业，必须设置足够的照明设施；

　　1.5严禁上、下同时垂直作业；

　　1.6严禁坐在高空无遮栏处休息,防止坠落。

　　2、用梯:

　　2.1使用前，必须先检查梯子是否坚固、是否符合安全要求；

　　2.2立梯坡度以60度为宜；

　　2.3梯底宽度不低于50厘米,并应有防滑装置；

　　2.4立梯梯顶无搭勾、梯脚不能稳固时,须有人扶梯；

　　2.5人字梯拉绳必须牢固；

　　2.6距地面2米以上的梯子上工作时，必须系安全带；并应牢固系在坚固的物件上,不准系在活动物上；

　　2.7上、下梯子时不要单手扶着杆，手中不要携带物品。