小区低压配电柜操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书
--花园低压配电柜操作作业指导书
1.目的
规范操作程序，保障安全，确保供配电系统正常工作。
2.范围
适用于**花园管理处。
3.方法和过程控制
3.1停电倒闸操作
3.1.1严格执行电业倒闸操作规程
3.1.2按逆时针方向旋转90度断开所有负荷开关.
3.1.3按联络开关分闸按钮断开联络开关.
3.1.4按低压进线总开关分闸按钮断开电源.
3.1.5用测试良好的验电器验电
3.1.6确认无电后，装设接地线，在低压进线总开关上悬挂"严禁合闸"标示牌.
3.2送电
3.2.1当1#变压器供电，2#变压器备用时，首先检查接地线是否拆除，2#低压进线总开关是否断开.把联络柜转换开关打至联络2#位置.
3.2.3送电时顺序与倒闸顺序相反.
3.2.4当2#变压器供电，1#变压器备用时以上同.
3.2.5两台变压器同时供电时，把联络柜上转换开关拔至停止位置，断开联络开关，挂上"严禁合闸"标示牌.
4.质量记录表格
**WY7.5-S01-F7《电力运行记录表》
采编：www.pmceo.cOm篇2：物业低压配电装置检修保养规程
质量/环境/安全管理体系作业指导书
--物业低压配电装置检修保养规程
1.0 目的
保证设备正常运行，确保正常供电。
2.0 范围
适用于本公司各管理处。
3.0职责
机电班长负责维护保养工作的安排、检查、指导。
管理处机电维修人员负责具体维护保养工作。
4.0 工作程序
4.1 每日维护保养由设备责任人巡视检查一次并记录。
4.2 每周由设备责任人维护保养一次如下项目：动力和公共照明配电箱、低压配电室及环网柜外表除尘、配电室室内清洁、射灯、喷泉灯、路灯、草坪灯、出入口应急指示灯；各电器设备运行是否正常。并作好记录，周末送管理处主任审阅。
4.3 每月维护保养
由设备责任人维护检修一次如下项目并记录，月底送管理处主任审阅。
4.3.1 紧固动力配电柜所有开头接线端、电气箱外壳地螺栓、电度计量表接线端子，并除尘。
4.3.2 检查所有空气开关、断路器、电表等配电设备。
4.3.3 检查动力配电柜互投装置手动、自动转换是否灵敏。
4.4 每季度维护保养
4.4.1 由机电班长组织人员对低压电力配电屏停电检修；对已停电的变压器除尘，给母排螺栓加中性凡士林并紧固。
4.4.2 由机电班长把本季度供配电设备维护保养状况向管理处主任报告。
4.5 年度维护保养
4.5.1 由机电班长组织设备责任人紧固所有配电柜开关、母排螺栓、详细检查、测试联络开关的电气、机械联锁装置，对开关机械转动部位加少量润滑油脂，清理电缆沟杂物并作好记录。
4.5.2 由管理处主任审核检修记录。
4.6 每周、每月、每季、年度的维护保养记录需在《设备维护保养记录》的"备注"栏内予以标明维护保养类别。
5.0支持性文件
5.1 供配电系统设计说明书
5.2 供配电系统图
5.2 设备的维保手册、使用说明书。
5.3《年度机电设备维护保养计划》
篇3：物业*月*日小区低压供水通知
物业关于*月*日小区低压供水的通知
尊敬的**业主（住户）：
大家好！
接**湖自来水公司通知，因**湖接水管管道检修， 9月8日08：00～16：00小区低压供水，为了不影响您正常用水，请业主朋友们提前做好储水准备，以备不时之需。
如需帮助可拨打服务中心24小时服务电话：8**0，详情可咨询东**自来水公司：8**05
因此给业主朋友们带来的不便，敬请谅解！
**物业服务有限公司
**物业服务中心
二○**年*月*日
篇4：小区高低压配电设备保养停电通知
关于小区高低压配电设备保养停电的通知
尊敬的各位业主及物业使用人：
为了保证**供、配电设备安全运行。物业服务中心定于20**年4月9日--4月16日对小区2、3、4、5及会所高低压配电设备进行停电保养。保养期间将启用备用电源，确保各单元部分电梯运行及楼内应急照明的使用。具体保养工作安排如下：
停电日期
停电楼宇
具体停电时间
备注
2、4号楼
14:00-16:00
1、3号楼
14:00-16:00
20、21号楼
14:00-16:00
5、6号楼
14:00-16:00
由于停电保养期间设备房无法正常运行，受此影响，
由此给您带来的不便敬请谅解！感谢您对我们工作的支持，物业服务中心24小时服务热线：***。
**物业服务中心
20**年4月8日
篇5：配电室高低压柜检修停电温馨提示
配电室高低压柜检修停电温馨提示
尊敬的E业主（住户）：
您好！
为了设备的正常运转，物业工程部将于20**年**月**日（周四）凌晨**点至20**年**月**日（周五）早上6点对配电室高低压柜进行检修，届时全小区停电，并将锁闭各单元电梯。
希望各位业主（住户）做好相关准备，如外出时请及时关闭室内开关。
因此给您带来的不便，敬请谅解！
物业客服电话：*****
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