物管中心工程管理部弱电维修工岗位职责

　　物管中心工程管理部弱电维修工岗位职责

　　a)服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。

　　b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的要求。

　　c)认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。

　　d)熟练掌握本专业检修技术和相关知识。

　　e)负责本专业相关设备的维护保养与维修工作，确保设备正常运行；加强巡检工作。

　　f)认真填写本专业相关系统的检修和维修记录。

　　g)负责配合、监督、检查本专业分包方工作的执行情况。

　　h)负责处理本系统运行、维修过程中与相关部门、专业之间的协调工作，并积极配合及时排除运行故障。

　　i)熟悉本系统意外故障的预防措施及应急方案。

　　j)负责对突发性故障的初期处理工作。

　　k)负责根据运行数据、运行记录、报警记录等对系统的实际运行状况进行综合分析与评价，为制定维保工作计划提供资料。

　　l)定期巡视和清扫本专业各机房，遵守机房管理制度，确保机房设备的安全运行。

　　m)服从领导，工作中一旦发现问题，应及时通报有关人员，不得拖延。

　　n)认真完成派工单任务，并及时交回。每次检修工作结束，应做到现场清洁。

　　o)遵守安全管理制度，登高作业2米以上，需佩戴安全带，并有专人监护。

　　p)关键设备、设施、自动化控制装置需做好火灾防护工作，并配备灭火器材。

　　q)完成主管、副主管、领班临时交办的其它工作。

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篇2：物管中心工程管理部强电维修工岗位职责

　　物管中心工程管理部强电维修工岗位职责

　　a)服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。

　　b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的要求。

　　c)认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。

　　d)坚守岗位，对《维修通知单》及时处理，并将其完成情况反馈到本专业主管、主管。

　　e)按上级安排的检修计划对强电设施设备进行维护、保养。

　　f)完成经领导批准的服务申请单的工作内容。

　　g)听从主管指挥，工作中一旦发现问题，应及时上报，不得拖延。

　　h)努力学习业务理论知识，不断提高业务技术水平。

　　i)遵守安全运行管理制度，加强巡回检查工作。

　　j)废旧电器材料送垃圾房分类存放。

　　k)完成强电主管、副主管、领班交办的其它工作。

篇3：物管中心工程管理部弱电值班工岗位职责

　　物管中心工程管理部弱电值班工岗位职责

　　a)服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。

　　b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的要求。

　　c)认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。

　　d)负责弱电系统相关设备的运行与维护工作。

　　e)负责本岗位使用的图纸、资料、文件、记录、工具及打印记录、软件数据等保存工作。

　　f)负责运行参数、运行记录等相关数据与系统实际运行状况的综合分析与评价。

　　g)负责对消防自控系统的巡检、运行等相关记录的存档工作，同时考核上述记录的填写。

　　h)负责对突发性故障的初期处理工作，并及时通报相关人员，不得拖延。

　　i)非标准工作时间负责完成本专业工单的维修。

　　j)关键设备、设施、自动化控制装置需做好火灾防护工作，并配备灭火器材。

　　k)完成主管、领班交办的其它工作。

篇4：商招物业强电维修工岗位工作说明书

　　商招物业强电维修工岗位工作说明书

　　1、岗位基本信息

　　岗位名称：维修工（强电）岗位编号：GC-30

　　所属部门：新时代管理中心直接上级：维修班长

　　直接下级：无所辖人员：0人

　　平行协调关系：管理中心（处）其他维修工岗位定编：5人

　　2、岗位目标和概述

　　熟悉大厦设备的运行情况，按照操作规程或作业指导书对设备进行保养、维护，确保设备的正常运行。同时根据客户维修需要，为客户提供及时、保质、保量的维修服务。

　　3、主要岗位职责

　　3.1遵守各项规章制度，执行本岗位的安全操作规程、服务规程、作业指导书，达到本岗位质量标准，做好要求的工作记录。

　　3.2积极参加岗位培训，努力学习专业技术，提高本岗位工作技能。

　　3.3熟悉辖区内供配电系统的运行方式，电缆线路的敷设、布置及配电箱的位置，功能和控制对象，设备容量、规范、位置，操作方法及注意事项。

　　3.4负责供配电设备设施、外景灯光、喷水池、公共区域等照明设备的运行操作、维护保养和巡视检查。

　　3.5负责供配电设备设施的零修和当班中发生的异常现象和一般故障的处理。

　　3.6停电时，负责启动应急发电机组，迅速切换电源，监视发电机的运行并做好记录。

　　3.7熟悉辖区内消防系统的工作原理及消防器材的使用方法，执行电气设备安全防火规定，参与供配电系统的火灾预防和火警处理工作。

　　3.8学习掌握一定的空调制冷及弱电知识，协助制冷及弱电工的维修保养工作。

　　3.9完成辖区内给排水管网系统的巡视检查和维护保养任务，保证管网畅通、各阀门设施完好。

　　3.10执行应急处理程序和请示报告制度及时报告、妥当处理紧急情况或突发事件。

　　3.11完成各类低压电器设备设施报修的维修任务。

　　3.12正确使用、妥善保管所使用的工具、仪表，维护好现场作业环境。

　　3.13服从维修班长的工作安排，完成各项临时工作任务。

　　4、组织结构

　　5、任职资格

　　5.1基本要求

　　a)年龄35岁以下，男性为佳；

　　b)品德端正，诚实可靠，反应灵敏；

　　c)良好的服务意识和团队协作精神。

　　5.2教育和工作经历

　　a)高中以上学历，中技、中专，机电一体化或电气自动化专业为佳；

　　b)两年以上强电工作经验。

　　5.3知识、能力

　　a)具备良好的强电知识，熟悉安全操作规程；

　　b)具备在异常情况下采取措施的能力；

　　c)具备相关的弱电及空调制冷基础知识。

　　5.4专业技能

　　具备招商局物业强电中级+弱电初级，或强电中级+暖通制冷初级。

　　5.5专业培训

　　a)参加劳动部门组织的上岗证培训；

　　b)参加管理处组织的岗位职责、岗位操作技能培训，考核成绩合格；

　　c)电工常用工具的使用培训、高空作业安全培训、防雷知识培训、消防安全培训、防台等应急事件处理程序培训。

　　6、工作条件

　　6.1工作地点：80%时间在新时代大厦内，20%时间在室外检修。

　　6.2工作时间：一周六天，每天8小时，根据需要安排轮班和空值。

　　6.3常用工具：万用表、兆欧表、接地电阻仪、冲击钻、台钻等。

　　7、职业发展方向

　　7.1通过培训、轮岗等方式，全面掌握强电、弱电、空调、消防、电梯方面的专业知识，成为其他岗位的后备人员。

　　7.2随着工作经验的不断丰富和管理技能的培养，成为维修班长或主管候选人。

　　附加说明：

　　1.本标准由总部人力资源管理部门起草，部门负责人审核。

　　2.本标准由总部品质管理部门组织标准化审查。

　　3.本标准由总部品质分管领导批准。

　　4.本标准由总部品质管理部门负责解释、修订。

篇5：消防风机维修保养规程

　　消防风机维修保养规程

　　1．0目的

　　维持设备正常，保证应急状态下设备可靠运行；

　　2．0适用范围

　　适用于z客户服务中心

　　3．0管理职责

　　3.1工作责任人：工程部主管；

　　3.2相关岗位维修人员负责消防风机保养工作的实施；

　　4．0定义

　　无

　　5．0规程

　　5.1设备维修保养时应通知消防中心值班人员及相关部门；

　　5.1.1联动柜及楼层交接箱检查

　　1)断开辅助电源检查联动柜的中继器、继电器、各线路是否完好紧固；

　　2)检查各楼层交接箱内中继器是否正常，线路是否紧固；

　　5.1.2电机及风机检查

　　1)断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好；

　　2)紧固各部分松动的螺丝及联轴；

　　3)检测电机的绝缘电阻，线路绝缘电阻均应符合相关规范，绕组直流电阻三相平衡；

　　4)调整皮带的松紧度，手摇转风轮、观察转动是否平稳；

　　5)检查各接合面间的垫片和密封填料；如有损坏应更换；

　　6)清洁电机、风轮及机壳内部；

　　7)检查润滑油油位，不够添加；

　　8)检查调节风阀机械部分，使其开闭灵活、可靠，开闭角度标志正确；

　　5.1.3控制柜检查

　　1)手动开机测试三相电流值是否在额定值以下或相等，检查指示灯电压、听风机各部件运转的声音；

　　2)检查箱内各空气开关、交流接触器等；

　　3)全面清除控制箱内、风机和电动机的灰尘；

　　4)电机现场手动、远控均能可靠动作；

　　5.1.4检查所有楼层风阀，润滑及调整机械部分，检查电气开关及连接电缆，接线端子等；

　　5.1.5其它检查

　　1)风机机身（底座）、控制箱内油漆及清洁；

　　2)检查轴承润滑、紧固螺丝及加油；

　　3)电机及箱内各接线端全面紧固；

　　4)运转半小时手感电机温度、轴承温度、指示灯；

　　6．0附则

　　按照程序定期实施保养检修计划；

　　7．0支持性