电梯维修与监督检查规程

　　电梯维修与监督检查规程

　　1．0目的

　　加强中心电梯的维护保养，保证电梯的正常运行，以确保乘梯人员的安全；

　　2．0适用范围

　　适用于z客户服务中心

　　3．0管理职责

　　3.1工作负责人:工程主管；

　　3.2由电梯保养公司承包电梯的日常维护和保养；

　　4．0定义

　　无

　　5．0规程

　　5.1保养公司必须派经受专门技术培训，取得电梯特种作业证的人员持证上岗，维修人员不得单独一人进行维修、保养；

　　5.2保养公司进场前，应同委托单位管理人员到施工现场，并作好签到记录；

　　5.3维修电梯开始，严禁载客，在电梯门外设置中英文“电梯保养，暂停使用”等警示牌；

　　5.4操作时必须正确使用个人劳动防护用品，严禁穿汗衫，短裤进行操作；

　　5.5两人上岗，相互监督，不冒风险，认清电梯总电源位置；

　　5.6检查厅门和轿内联锁，轿顶和底坑急停等开关必须在有效情况下才能操纵和修理；

　　5.7在机房和轿顶拆装电气部件，必须切断电源开关，并挂上“禁止合闸”标示牌。

　　5.8禁止在控制屏上或者局部安全回路上短接勾线；

　　5.9打开厅门进入轿顶前，必须将轿顶上急停开关切断，方可进入轿顶；

　　5.9.1轿顶上检修箱较远，手一定要撑住门，当人完全进入轿顶，站好妥善位置，方可松手关门，防止一松手关门，电梯启动；

　　5.9.2轿顶上若有2个人，开动电梯应相互关照，一人手放在检修开关箱上，随时按下急停开关；

　　5.10打开厅门进入底坑，必须撑开厅门，首先切断底坑急停开关，然后才能下底坑，千万不可一打开厅门就往下跳，防止厅门自动关闭，电梯启动；

　　5.11底坑留人检查电梯运行，在轿顶上操纵检修运行时，必须互相关照，使该人能寻到妥善位置，手放置在底坑有效开关旁，能随时应付不测；

　　5.12完工后场地必须三清（机房清、轿顶清、底坑清）；

　　5.13提前一个月办理申报年检（或验收）预约日期，验收合格，甲方在竣工单上签字认可（若有整改单必须做到整改复验合格）；

　　5.14保养公司按照合同规定，正常工作时间为周六或周日，因特殊需要而提前一天与工程主管联系，可作调整；

　　5.15电梯须每半个月进行一次维修、保养，相关主管人员必须督促保养公司按时派技术员对电梯进行维修、保养；

　　5.16电梯定期维修、保养和检查记录均需当天离开前作好记录，并交给电梯主管签字确认；

　　5.17电梯零配件磨损或损坏要及时更换，线路板损坏要在24小时内更换。属于电梯正常磨损，自然损耗造成的200元以上费用的配件更换需书面报告；

　　6．0附则

　　按照程序定期实施保养检修计划；

　　7．0支持性文件

编辑：www.pmceo.Com

篇2：电梯应急措施注意事项

　　电梯应急措施注意事项

　　1．0目的

　　使相关人员了解应急措施，正确应对可能发生的紧急状况；

　　2．0适用范围

　　适用于z客户服务中心

　　3．0管理职责

　　3.1工作负责人:电梯工；

　　3.2相关值班人员在紧急情况发生后按规定正确应对；

　　4．0定义

　　无

　　5．0规程

　　5.1火灾场合

　　5.1.1发生火灾时，绝对禁止使用电梯躲避。正在使用电梯时，监控中心使用对讲机告知乘客火灾状况，让乘客离开电梯。引导乘客向避难层下行。附近若有火灾，可能会引起区域停电，电梯暂停运行；

　　5.2停电场合

　　5.2.1停电时，中控室值班员先通过对讲机构确认轿内有无乘客，没有应答时，巡楼保安还应从停梯层站处通过敲打轿壁来确认确实无人；

　　5.3地震场合

　　5.3.1若感觉地震，中控室值班员立即通过对讲机构确认轿内无乘客，或通知乘客立即就近平层出梯后，关闭电梯停止运行。若震度3级以下，主管及电梯技术人员在轿内外有相互响应条件下，先用检修，再用正常速度检查电梯来回运行，确认无异常声响，异常振动及冲击后，才能让电梯投入运行。震度4级以上时，运行前由电梯公司全面检查；

　　6．0附则

　　采取应急措施处理，减缓乘客恐惧，安全解救；

　　7．0支持性文件

篇3：电梯机房与井道管理规程

　　电梯机房与井道管理规程

　　1．0目的

　　管理好电梯机房与井道，为电梯的正常运行提供必要的前提；

　　2．0适用范围

　　适用于z客户服务中心

　　3．0管理职责

　　工作负责人:电梯工；

　　4．0定义

　　无

　　5．0规程

　　5.1机房钥匙专人负责；

　　5.2机房由管理人员和维保人员共同管理，其它非工作人员严禁入内；

　　5.3非工作人员入内需经主管或经理同意，并由专业人员陪同；

　　5.4机房内应干燥，通风良好，并有充足照明，温度28-30℃，湿度70%；

　　5.5机房内应保持整洁，除检查、维修所必须的工具、仪器和电气灭火装置外，不应存放其它杂物；

　　5.6机房和井道需保证没有雨水浸入，井道不应有其它排烟、排水、通风和供电等管道通过；

　　5.7井道内除规定的电梯设备外，不得存放杂物；

　　5.8井道底坑定期清扫，底坑不得积水、积油、积脏物、积砂尘；

　　5.9电梯长期不用时，应将机房总电源断开；

　　6．0附则

　　7．0支持性文件

篇4：配电柜维修保养规程

　　配电柜维修保养规程

　　1．0目的

　　加强低压配电柜的维护保养，确保各用电部位可靠的电力供应；

　　2．0适用范围

　　适用于z客户服务中心

　　3．0管理职责

　　3.1工作责任人:工程主管；

　　3.2相关岗位维修人员协助配电柜的检查保养工作；

　　4．0定义

　　无

　　5．0规程

　　5.1季度检查

　　5.1.1所有配电柜应每季度进行一次不停电检查，对于重要客用区域的配电柜可视情况增加检查次数；

　　5.1.2用红外线测温仪测量开关触点、接线端线鼻等温度小于65℃，且无明业变色、烧焦、异味等现象；

　　5.1.3柜内各接线端无松动现象，本体接地良好，柜体外观整洁；

　　5.1.4检查中如发现异常而又不能带电处理时，必须停电处理，并重新紧固所有联接部位及接线端螺丝；

　　5.2年度保养

　　5.2.1年度保养须停电，并且至少两人一起进行。具体保养时间可根据季检情况及实际运行需要由部门主管统一制定；

　　5.2.2对100A以上的空气开关的应打开外壳检查触点有无灼伤、烧伤痕迹，如有应用凿刀修平，如烧伤严重的则更换；开关灭弧罩完好无损伤；各接线端螺丝紧固；用吹风机清除柜内外积尘，装上开关盖；

　　5.2.3装有隔离开关的静触头夹簧与刀片应接触紧密，触头应无明显的过热及烧伤痕迹，否则应修整或更换；

　　5.2.4用500V摇表检查主电源线相间及对地绝缘，各出线对地绝缘及二次线路对地绝缘；其绝缘电阻值应不小于０.５兆欧；测量出线对地绝缘时，如零线无开关，应断开电源端零线后测量；测量二次线路绝缘电阻时若二次线路中装有互感器，应断开互感器的接地线后进行；

　　6．0附则

　　按照程序定期实施保养计划；

　　7．0支持性文件

篇5：低压柜维修保养规程

　　低压柜维修保养规程

　　1．0目的

　　维护配电设备的正常性能，确保各用电部位可靠的电力供应；

　　2．0适用范围

　　适用于z客户服务中心

　　3．0管理职责

　　3.1工作责任人:工程主管；

　　3.2值班人员按规定巡查配电柜并负责配电柜的日常管理；

　　4．0定义

　　无

　　5．0规程

　　5.1日巡查及季度检查

　　5.1.1值班电工应每两小时巡查一次配电柜，检查开关状态指示牌与开关手柄状态是否一致，检查各指示灯是否完好及电气触点有无过热、烧焦或闪烁情况，发现问题应立即报告相关主管人员处理；

　　5.1.2每月应对配电柜进行一次检查，具体内容参见《低压配电柜月检记录表》；

　　5.2每一至两年应对配电柜进行一次停电检查，确保设备的正常及供电的可靠；

　　5.3断路器的检查；

　　5.3.1按下分闸按钮，卸除断路器负载，取下控制回路电源熔断器；

　　5.3.2用手柄摇出断路器，用吹风机对断路器进行清扫工作；

　　5.3.3对机构的各个磨擦、转动部位涂以润滑脂；

　　5.3.4检查断路器触头有无明显的烧伤及熔焊现象，如有研磨平整，触头的银基合金厚度如磨损到小于1mm时，则必须更换和进行调整，使三相触头的压力和行程平衡；

　　5.3.5用500V摇表检查断路器的绝缘电阻，应小于0.5兆欧；

　　5.3.6清理灭弧室内壁烟痕，灭弧栅片如有损坏，必须更换；

　　5.3.7断路器各机械机构、电磁机构、控制回路正常；

　　5.3.8将断路器放入抽屉，并推至测试状态，在手动和电磁合闸情况下应可靠闭合，当手按“断开”按钮时能立即断开；

　　5.4配电柜的检查

　　5.4.1用吹风机清除柜内外各部位灰尘；

　　5.4.2二次回路各元器件正常，二次接线压接紧密，绝缘阻值大于0.5兆欧；

　　5.4.3插接件表面无灼伤痕迹，各联接部位螺丝无松动，本体完好无锈蚀及脱漆现象；

　　5.5电容柜的检查

　　5.5.1断开电容柜电源总开关，5分钟后用4平方毫米软导线逐个把电容器对地放电；

　　5.5.2紧固各部位联接螺丝，清除柜内外各部位积尘；

　　5.5.3电容器放电装置阻值正常，保护继电器整定值正常；各电容器无膨胀变形，

　　无渗漏油及过热现象；瓷套管无放电及过热现象；

　　5.5.4线路及电容器绝缘阻值正常；

　　5.5.5全部检查正常后，对电容器组进行三次冲击合闸无异常；

　　5.6母线的检查

　　5.6.1逐个断开低压侧的负荷后，断开高压侧的断路器，合上接地开关，并锁好高压开关柜，挂上“禁止合闸，有人工作“的标示牌。取下母线联络开关控制电源熔断器，挂上“禁止合闸，有人工作“的标示牌，确认母排无电后，将母排挂上接地线；

　　5.6.2母排接触处重新擦净，抹上凡士林，用新弹簧垫片螺丝加以紧固，母排间的绝缘子、间距、连接处无异常；

　　5.6.3拆除与母排连接的二次回路短接线和接地线，用500Ｖ摇表测量相间、相对地、相对零的绝缘电阻，阻值应大于等于10兆欧；

　　5.6.4作完毕后，拆除所有的接地线、短接线，检查是否遗留工具在柜内，确定无误后，断开高压侧接地开关，合上高压断路器，取下标示牌，向变压器送电，然后合上低压侧受电柜的断路器，向母排送电，最后合上有关联络开关和各支路空气开关；

　　6．0附则

　　按照程序定期实施保养计划；

　　7．0支持性文件