小区房屋二次装修禁止行为和注意事项

　　小区房屋二次装修禁止行为和注意事项

　　1、禁止对房屋结构和外观进行任何改建及加建，不得拆改房屋的承重墙、横梁、支柱及地坪楼板等，或扩建及拆除任何建筑物或构筑物。

　　2、不得改变房屋内外任何部分原有的外貌、色彩和装修，包括安装防盗栏、更换/改变窗框及玻璃颜色、更换/改变分户门及门框、在户门及走廊加设任何灯饰、灯箱或招牌等。

　　3、不得在楼宇外墙安装任何晒衣架、雨蓬、花架、灯箱、招牌、广告牌、天线、旗杆、悬挂旗帜或其它任何探出物。

　　4、禁止改动室内的共用设施如：厨房烟道、卫生间排气道、卫生间及厨房的主下水管等。

　　5、厨房脱排油烟机排烟管道必须接入预留的厨房烟道。

　　6、装修时不得用实芯粘土砖墙分割房屋空间，单位面积荷重不得超过每平方米150公斤。

　　7、禁止改变原卫生间的设计位置，不得损坏防水工程。

　　8、不得在地面随意挖槽沟、凿薄楼板，钉钉子必须注意水、电管线的标识，至少离开15公分以上。钻孔直径不得大于1公分，深度不得超过6公分。

　　9、在室内装设吊顶时，应在每个水管、闸阀、电源箱及其它重要设备下加装检查口。

　　10、在空调安装时，空调外机应安装在预留的空调外机位置上，如遇安装家用中央空调等特殊原因而造成无法安放在预留位置时，请与管理处客户服务中心联系。严禁将空调外机随意悬挂，一经发现，管理处有权要求停止对外立面破坏的行为，造成损失的由业主、安装公司承担。

　　11、严禁在装修中擅自超出经审核同意的装饰装修范围及装修项目进行施工。一经发现，管理处有权要求停止施工并恢复原状，造成损失的由业主、装修公司自行承担。

　　12、改变、破坏房屋的主体、承重结构及防水层将严重影响房屋的安全正常使用，确需改变的，须由房屋原设计单位或其他具有相应资质的设计单位出具装修设计方案。但您将可能失去相应部位的保修权利并对可能给他人造成影响的后果承担责任。

　　13、管理处有权随时停止一切产生过份噪音、震荡、浓烈气味或其它对业主（使用人）强烈滋扰的工程。

　　14、建议业主在装修期间购买相关保险（工程一切险、第三者责任险、雇佣责任险等）。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：贸易商城商户装修注意事项

　　贸易商城商户装修注意事项

　　1、铺内已统一装饰的地面，未经许可，不得改动装修。

　　2、铺内天花板可在电容量内增加灯光数量，但不得影响烟感、喷淋、中央空调、送风口等系统现有设施的正常使用。

　　3、共用部位隔离墙、承重墙上不得随意掏墙、打洞、剔槽，不得擅自拆改。

　　4、铺位门楣中央凹槽部分可装饰品牌或企业标识。装饰灯光要求：A、自身发光；B、内打灯；C不发光。（三种情况任选其一）不允许采用霓虹灯和外打灯的形式。

　　5、商户测量的房间数据，仅作为产品形象展示及卖场货柜设计之用途。最终的铺位面积认定以国家专业测量部门的实测为准。

　　6、为确保**贸易城的精品形象和装修工程质量，商户必须选择经国家认可具备装修资格的单位和队伍，否则大厦工程部将拒绝其入场施工。

　　7、具体的《商户装修手册》将在通知商户进场装修前发到商户手中。

　　8、装修中使用材质必须符合防火、环保相关要求。

篇3：小区业主装修注意事项

　　小区业主装修注意事项

　　1、装修时每户须配置两个灭火器。

　　2、建筑垃圾须装袋放入指定垃圾池。

　　3、按照统一式样、统一颜色、统一材料封闭阳台。

　　4、水泥和沙袋装进入小区，散装沙石堆放在马路上不得超过4小时，散装沙石请勿必堆放在油布上，不得阻碍道路畅通。

　　5、请到客户中心向您的客户关系经理领取电费缴费卡。

　　6、有线电视、宽带、电话的报装请咨询客户服务中心。

　　7、为了您的长治久安，所有卫生间、露台一定要做二次防水。

　　8、卫生间剔槽时应在防水层上铺垫纸壳或其他保护层，以免破坏防水层。

　　9、公共楼道不得堆放建筑材料及装修垃圾。

　　10、装修公司广告标志在窗户以内展示，不得超出外檐。

　　11、进出装修人员需办理出入证，进出小区相关材料及设备须到物业客服中心办理相关登记手续。

　　12、装修施工人员不得在小区内留宿和开伙。

　　13、为维护业主的切身利益，装修公司所交施工押金1000元自竣工验收合格三个月后可办理退款手续。

　　zz物业管理中心

篇4：商业广场租户二次装修(喷淋)施工注意事项

　　商业广场租户二次装修（喷淋）施工注意事项

　　1.现在各单元喷淋水管中均已有水，施工中注意不能损坏喷淋头，以免溢水。

　　2.施工进行喷淋移位/加装，其位置、数量必须符合最新颁布之消防规范。

　　3.从现有喷淋头加装喷淋头下接的水管必须大于或等于1寸。

　　4.进行喷淋施工时或喷淋施工后的一天，须以书面形式向大厦管理部提出关闭喷淋进水阀、打开喷淋放水阀之申请。

　　5.大厦管理部按施工方申请关闭喷淋阀后，施工方必须采取有效措施，以保障消防安全。

　　6.喷淋工程安装结束须进行水压测试，具体参数见下表：

　　水压试验压力：13KG/CM2保压小时：1小时

　　7.新装的喷淋头必须是68°C，厨房内应使用93°C。

　　8.水压试验合格可向管理部提出书面申请，放水后仍须注意观察喷淋管道是否有渗漏水。

　　9.大厦原来提供的上喷淋头不能拆除。

　　10.非防火门和幕墙边需按消防要求增设喷淋头。

　　11.每次施工和整修时要求排放整层的喷淋水时，必须支付排放掉的水费等相应的费用。

　　12.独立隔断内必须设置喷淋头。

　　13.任何租户或租户以外的施工队绝不允许在任何时候以任何理由擅自打开或关闭喷淋进水阀、放水阀。

　　上海**房地产有限公司物业管理部

　　装修公司签字/盖章

篇5：商业广场租户二次装修(烟感)注意事项

　　商业广场租户二次装修（烟感）注意事项

　　1.施工队进场后须仔细检查烟感路线是否通畅（以发光二极管为准），如无任何疑议，请在确认备忘录中签署备案。

　　2.为防止烟感污染，进场后（线路畅通已检查）须用塑料袋封闭烟感。

　　3.按照设计烟感须下移/移位/增加施工时，须在大楼管理人员指导下拆除烟感，并妥善保管拆下之烟感。

　　4.由于每个楼层的消防报警元件都是并联串接成系统（包括温感、水流指示、闸阀、排烟阀等），装修施工可能会碰到将预埋在楼层内的管线损坏造成系统开路/短路，若有此情况，装修施工方须全部修复，以保证整个楼层的消防元件都能正常工作。

　　5.烟感下移/移位增加所用的线材与原线材同一型号，即18DWG双绞屏蔽电缆，施工要求按低规要求进行。

　　6.单元内线路改进后与本层烟感接驳点，视现场情况定，接驳前须检查线路有否开路/短路情况，线路不正常不许接驳，接驳须在管理人员的指导下进行。

　　7.安装下移/移位/增加烟感前，烟感须经大厦管理人员编写地址码，已编写地址码的烟感必须即位安装，不能与其他位置的烟感混淆，安装必须在大楼管理人员的指导下进行，绝对要防止正/负线搞错，烟感安装后视装修现场情况，如有必要，须仍将烟感用塑料袋封住。

　　8.烟感接装后施工单位应 及时通知（大厦管理部也会配合通知）烟感供应商来大楼进行系统调试，调试中如有问题将会随时与施工单位联系。

　　9.装修拆除烟感后将影响本楼层消防报警功能，施工单位须加强消防安全意识，以防不测。

　　10.施工完成后必须提供竣工图（竣工图中需标明每个烟感和消防设备的地址编码），并且完成系统电脑内的单元模拟报警图。

　　11.施工完成后的消防报警设备需进行现场测试，并请单元业主/租户、施工单位、物业工程部、物业管理部几方确认。

　　12.单独割断的单元应设置烟感或温感。

　　13.在不易安装烟感的区域可改装温感探头。

　　上海**房地产有限公司物业管理部

　　装修公司签字/盖章