假日花园装修施工管理要求

　　假日花园装修施工管理要求

　　（1）装修施工期限：一般工程为45天，最长不超过60天，如确需延期，须办理延期申请。

　　（2）施工时间：上午7：30时至12：30时，下午14：00时至20：00时。其他时间，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，具体装修时间如有变更，以最新通知为准。

　　（3）装修垃圾清运

　　a、装修垃圾必须"袋装化"，按指定电梯自行运至服务中心指定的装修垃圾堆放点，清运时间为每天下午18：00-20：00时。

　　b、装修材料如有必要使用电梯运输，必须使用服务中心指定电梯运输，材料的体积及重量限额为：长1.2米、宽1.5米、高2.2米、重900公斤内，不允许运输超长超宽超重材料。电梯内和公共区域禁止使用金属车轮的运货手推车。

　　c、施工过程中，所有材料、工具及废物等在任何时候都必须放置在所属单元内，不允许放置在公共走廊或其他公共区域。

　　（4）装修施工人员禁止留宿，如需加班须向服务中心提前申请。

　　（5）施工用电、用水不允许私自在户外接驳，因装修不当造成管路堵塞、漏水、停电、损毁他人物品等，有业户负责修复和承担相关费用，必要时时须赔偿损失。

　　（6）业户应确保施工单位不会对楼宇的设备、设施及装修造成任何损坏，如有任何损坏，有服务中心安排维修，费用及管理费（维修费用×15%）由业户承担

　　（7）装修若需动用电焊等明火作业，必须向服务中心提交《明火动用申请表》，经审批同意后在消防管理人员的监护下方可作业。

　　（8）修期间，请关闭单元大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。

　　（9）在装修施工期对单元的安全负责，并按消防局有关规定配备消防灭火器（每50㎡一个）。

　　（10）业户及其聘用的装修施工单位须按物业管理规定业主押金、装修押金、公共设施维护费、装修垃圾清运费、施工人员出入证工本费、提供全部施工人员的姓名、身份证复印件及每人1寸彩照2张给服务中心，并随时根据实际情况补充或更改。

　　（11）业户必须对单元施工结果负责，装修完工后若出现单元设备、设施、系统损坏或出现故障，服务中心不对此负责。

　　（12）服务中心的审批意见不代表对装修方案技术参数的认可，也不保证方案所选设备、材料、性能及效果。

　　（13）服务中心在必要有权要求业户对已审批或已完工的工程不当之处做出整改通知，且业户应在收到书面通知后一个月内完成。

　　（14）自施工之日起，业户须在单元外张贴由服务中心签发的《装修施工许可证》，以便服务中心工作人员检查。

　　（15）在单元内进行刺激性气味、异味较强项目或其他施工项目，如服务中心认为会其他业户造成不良影响，或引起业户投诉时，不允许在单元内进行施工，施工单位必须在服务中心指定时间和地点完成。

　　（16）业户必须对其所聘用装修施工单位的施工人员行为加以约束，并对其在本小区内的行为负全部责任。

　　（17）业户聘用的装修施工人员应着装整齐，不允许赤足，不允许穿背心、拖鞋，不允许随地吐痰，不允许在公共地方吸烟扔烟蒂，不允许高声喧哗，不允许打闹，不允许在非工作区域逗留，不允许使用任何音像设备如收音机、电视机等，严禁赌博、饮酒、殴斗。

　　（18）业户聘用的装修施工单位极施工人员应与服务中心工作人员密切配合，互相尊重，如发生矛盾，由双方协商解决。

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篇2：客户服务中心主管岗位工作职责素质要求

　　客户服务中心主管岗位职责及素质要求

　　岗位名称：客户服务中心主管

　　直接上级：管理中心项目经理

　　直接下级：接待员、房管员、档案宣传员、

　　具体职责：

　　1、对管理中心项目经理负责，负责客户服务中心的人员及日常管理工作。

　　2、贯彻执行公司和上级的各项方针政策及有关规章制度。

　　3、组织员工学习业务知识，把小区建成物质文员和精神文员的模范小区。

　　4、积极组织全体员工定期召开业主（使用人）座谈会或上门听取意见，建立良好的客户关系。

　　5、完成上级交办的其它工作。

　　任职要求：

　　具有良好的职业道德、身体健康、具有高度的责任感、事业心强，具有一定的管理经验及物业管理经验和丰富的专业知识。

篇3：物业档案管理员岗位工作职责素质要求

　　物业档案管理员岗位职责及素质要求

　　岗位名称：档案管理员

　　直接上级：客户服务中心主管

　　直接下级：无

　　具体职责：

　　1、对客服中心主管负责，自觉遵守公司及物业管理中心的各项管理规定。

　　2、做好物业档案管理工作，建立、建全档案管理制度，按类别标明，以便快速查找。

　　3、树立"业主至上"的服务意识，确保业主资料的完整、保密。

　　4、积极参加岗位知识学习，坚守岗位保证资料管理有序。

　　5、完成上级交办的其它工作。

　　任职要求：

　　具有良好的职业道德、身体健康、沟通能力强、有一定的亲和力，具有高度的责任感、事业心强，具有一定的物业管理经验和丰富的专业知识。

篇4：房管员岗位工作职责素质要求

　　房管员岗位职责及素质要求

　　岗位名称：房管员

　　直接上级：客户服务中心主管

　　直接下级：无

　　具体职责：

　　1、对客服中心主管负责，自觉遵守公司及物业管理中心的各项管理规定。

　　2、树立"挚诚务实、业主至上"的服务意识，有求必应、随叫随到、热情服务。

　　3、坚持每天巡查，做好巡查记录，把各类事故消灭在萌芽状态。

　　4、建立良好的客户关系，向业主宣传物业管理常识。

　　5、配合公安部门和街道办做好治安防范工作。

　　6、完成上级交办的其它工作。

　　任职要求：

　　具有良好的职业道德、身体健康、沟通能力强，有一定的亲和力，具有高度的责任感、事业心强，具有一定的物业管理经验和丰富的专业知识。

篇5：样板房接待员岗位工作职责素质要求

　　样板房接待员岗位职责及素质要求

　　岗位名称：样板房接待员

　　直接上级：客户服务中心主管

　　直接下级：无

　　具体职责：

　　1、自觉遵守公司及物业管理中心的各项管理规定。

　　2、做好房间内的清洁卫生和物品保管工作。

　　3、配合销管做好样板房的客户接待工作。

　　4、不断学习提高专业知识和技能。

　　5、完成上级交办的其它工作。

　　任职要求：

　　具有良好的职业道德、身体健康、形象气质佳，具有一定的接待工作经验。