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商业广场二次装修施工人员使用厕所协议

编辑:物业经理人2017-04-28

  商业广场二次装修施工人员使用厕所协议

  本大厦已处于正常运作办公状态,大楼楼层厕所设施屡有发生损坏、堵塞情况,本管理部为杜绝上述情况的再次发生,特制定如下装修施工人员使用厕所的协议,望各施工队严格按规定执行。

  1. 本大厦所有装修公司施工人员协议使用大楼8F设备层厕所。

  2. 楼层厕所仅供租户使用,不允许施工人员擅自进入使用各层男女厕所,对违反协议者本部将处以违约金RMB:100元/次。

  3. 8F设备层厕所使用者,务必爱惜大厦公共设施,遇人为损坏情况或堵塞厕所下水道,本部亦将追究其违约责任,并处以违约金RMB:100元作为修复费用。

  4. 以上规定自二零**年十月实施。

  装修公司:上海**房地产有限公司

  签字/盖章:物业管理部

  日  期:

编辑:www.pmceo.Com

篇2:商业广场装修施工安全规程操作协议(约定)

  商业广场装修施工安全规程及操作协议 (约定)

  1.凡动明火、电焊,除必须开“动火证”以外,操作人员必须持有有效操作证,并有现场监护。同时,周围环境必须清理并配备灭火器。作业完毕,必须检查。

  2.必须在单元或商铺内油漆时应严格保管好易燃、易爆等物品,合理使用,用毕及时清理出单元或商铺。

  1.砂轮机、切割机不得与油漆、木工同时作业以防意外。如果需同时施工,必须采取严格隔离措施,违反操作协议者,需支付违约金RMB:100-300元。

  2.施工时应及时清理残余的包装材料,易燃物品、刨花、木屑等。

  3.任何物品严禁堆置在公共部位,违约者将处以违约金RMB:50-200元。

  4.在公共地方,如消防通道、走廊、电梯厅工作、每次处违约金RMB:200元。

  5.凡使用电器设备,电动工具必须符合安全用电规定,临时施工电源分控箱必须装有漏电开关,其保护值不应超过30MA,电源导线、插头、插座必须完好。额定容量不得加大,严禁未进经同意使用电热器(包括电炉、红外线取暖器等),违反协议者将处违约金RMB:100元。

  6.严禁在公共场所及在单元或商铺内装修施工时吸烟,违反协议者将处违约金RMB:100元。施工区域内发现一个烟头处以违约金RMB:50元。

  7.大楼内设置的各种消防器材、设施,任何人不得擅自搬动或移作他用,违反协议者将处违约金RMB:200元。

  8.所有进入[**广场]内的器材、材料若需带出,必须由施工负责人到管理部开具出门证方可通行,否则一律不准带出。

  9.凡侵犯他人人身权利,发生殴打、扰乱大厦内治安,将处违约金RMB:200 元,性质严重者交司法部门处理。

  10.凡有偷窃行为,按被偷窃的物品价值10倍赔付违约金,情节严重者移送公安部门处理。

  11.严禁随地便溺及不按指定厕所用厕者,将处违约金RMB:500元。

  12.没有张贴装修通知书于大门上,每次将处违约金RMB:50元。

  13.装修施工时没有关上大门,造成灰尘和气味蔓延至公共区域,每次将处违约金RMB:100元。

  14.凡被处以违约金而拒交该款项,管理部有权没收其出入证,并请其离开[**广场],该笔款项将从装修施工押金内扣除。

  15.施工违章操作者,未经大厦物业管理部许可,擅自开启空调供水阀门或擅自将空调系统投入运作,每次处违约金RMB:200元。

  16.未经管理部批准,搬运货物损坏大厦设施者,视损坏情况决定赔偿金额。

  17.未经管理部同意,擅自乘坐客梯者将处以违约金RMB:50元。

  18.施工区域不得过夜睡觉,如需通宵值班,须经管理部审核批准, 如发现违反上述情况者,管理部有权对其做出处罚,每次将处以违约金RMB:100元。

  19.未经管理部同意,擅自使用规定以外洗手间,每次将处以违约金RMB:500元。

  20.于大厦上班时间施工发出噪声,导致客户投诉,不听管理部劝阻的,视具体情况处以违约金每次RMB:50-200元。

  21.冒用他人出入证者,除没收出入证外,将处以违约金RMB:50-100元。

  22.各施工单位新装供回水管、盘古必须由大厦指定的水处理专业公司负责清洗,拒不执行者后果自理(指商场部分)。

  租户公司(代表)确认:

  盖章:

  日期:

  物业管理部确认:

  盖章:

  日期:

篇3:贸易商城装修施工协议书

  贸易商城装修施工协议书

  SS贸易城(简称甲方):

  公司(客户):

  装修队(简称乙方):

  根据黑河市建委、市公安局消防局对建筑施工现场安全防火工作的有关规定,为了更好地落实"预防为主、消防结合"的消防工作方针和"谁主管、谁负责"的工作原则,做好SS贸易城后期装修工程,确保施工期间的安全防火工作,保障国家财产和人民生命安全不受损失,现经双方单位协议特制定以下规定,双方单位职工应自觉遵守执行。

  一、出入现场管理制度:

  1.进场施工单位需在开工前三天到甲方市场部领取《装修施工申请表》,经甲方有关部门审批后,到保卫部办理"施工出入证"

  2.乙方进场施工人员一律凭甲方核发的《施工出入证》由规定路线进出现场。

  3.在施工期间,凡携带物品出门须凭有关部门开具的证明,并自觉接受警卫人员检查。

  二、施工期间的安全防火制度:

  1.乙方在施工过程中,必须严格遵守甲方的各项安全防火制度。

  2.施工现场内严禁吸烟,凡违反制度者,每发现一只烟头罚款200元。

  3.在大厦营业期间严禁施工作业。如因特殊原因需要施工的,必须报市场部(保卫、工程部)审批。

  4.乙方进场前需向甲方(工程部)提供电器装修图,所用电器产品合格证书及样品经甲方电工审核过后方可使用。

  5.乙方电器施工人员必须持有合格电工本的专业电工,电工本必须随身携带以备查验。施工过程中,必须严格按照有关操作规定和大厦工程部电器施工管理规定进行,需接受甲方电工的现场指导。

  6.乙方在甲方单位拉接临时电线必须征得正式电工同意,架线要符合安全要求,灯头、碘钨灯及其它电器设备应和易燃易爆物保持一定的距离,防止发生火灾事故。

  7.乙方电器施工结束后,必须经过甲方正式电工验收并在《装修施工申请表》上签字后,方可由甲方电工组织接通电源。

  8.施工现场使用电气焊作业时,严禁使用易燃易爆物品,严禁进行油漆作业。

  9.在甲方其它场所如需进行电焊的,必须提前向甲方保卫部提出动火申请,由乙方落实安全措施,甲方保卫部视现场情况开具动火证。施工现场必须有甲、乙双方监火人签字后方能操作。保卫部开出的动火证期限为一天,超过必须另开,甲方保卫部按动火的要求进行监督检查。

  10.电焊工、气割工应做到有证操作,焊割设备必须符合要求,严格遵守操作规定(乙焕、氧气瓶分开放到安全地点)。

  11.动火结束后,乙方单位必须进行全面检查,确认无危险时方可离开现场。如因检查不细,发生火灾事故,由乙方负完全责任。

  12.施工场地严禁将易燃品带入,如因工作需要必须进入的,需征得甲方保卫部同意后,由乙方采取必要防范措施,存放到指定地点并指派专人保管。

  13.存放油漆、涂料等要有专用库房,库房严禁吸烟,不准存入其它物品。

  14.乙方对甲方现场安装的烟感探头、水喷淋头、消防栓、安全出口指示标志、手动报警钮、应急灯、电视监控探头和其它设施严禁挪动和遮档。

  15.施工过程中,对装修所用的板材、木龙骨及其它非阻燃材料必须进行防火阻燃处理,需刷防火涂料必须三遍以上,全部覆盖。

  16.施工每天结束后,乙方单位应清理现场,将不需要的物品和杂物、工程垃圾清运出施工现场,不能影响门店的正常营业。

  17.施工地发生伤亡、火灾等事故责任在乙方的造成的一切损失及后果由乙方负责,玩忽职守者将追究刑事责任,并且做好善后处理工作。

  18.凡在施工中发现不符合防火安全规定的行为,甲方保卫部、工程部有权令其停工,并处以100元以上罚款。

  三、其它问题:

  双方单位应加强对职工的管理和教育,凡有打架斗殴等情况造成财产损失或产生不良影响,视其程度由市场、保卫部给予相应处罚。

  四、防火监护人职责:

  1.坚守岗位不得擅自离开动火地点,如有事需要离开时,应事先与保卫部联系,并重新委托新的监火人建立委托,经同意后方可离开。

  2.动火检查各项安全防火措施的落实情况,如不符合其要求时,监护人有权终止动火。

  3.在动火过程中发现火险隐患应及时制止动火,并立即向保卫部汇报,经保卫部提出仍未改正的,保卫部有权责令其停工,并处以100元以上2000元以下罚款。

  4.动火结束后,监护人应对动火部位进行严密检查,在确定无火险隐患时,方可离去。

  5.玩忽职守造成事故,视情节应追究责任人刑事责任。

  五、竣工验收:

  1.装修工程完工后,商户(使用人)通知市场部,由市场部组织有关人员进行验收.单项工程或隐蔽工程可在竣工前单独进行验收。验收项目基本如下:

  1.1装修手续是否按《装修施工申请表》所列施工图及设计方案进行施工;

  1.2是否在装修过程中损坏公共设备;

  1.3是否遗留物料垃圾于公共部位及场所;

  1.4增改建项目是否影响异产毗连物业的正常使用;

  1.5门头是否完成。

  2.竣工验收合格后,由SS贸易城各部门在《装修施工申请表》验收栏中相应部分盖章签字。若有某项未达要求,限期更正,再进行复验,直至合格。若三次验收不合格市场部可授权特约装修公司进行施工,因此而产生的费用由装修公司承担。

  2.1到市场部、保卫部退还装修许可证,装修人员出入证,若有遗失,补交制作费。

  2.2与市场部约定工具设备运出时间,并开具工具设备运出许可证。

  3.装修公司凭装修许可证办理完工后的相关手续:

  SS贸易城(简称甲方):

  公司(客户):

  装修队(简称乙方):

篇4:商业大厦二次装修施工消防安全协议书

  商业大厦二次装修施工消防安全协议书

  为了保障大厦二次装修工程的安全,防止火灾危害和发生治安灾害事故,根据黑河市建委、市公安消防局对建筑施工现场安全防火工作的有关规定,经双方协商,制定如下安全、防火协议书,由双方共同遵守。

  1.施工现场的安全、防火工作,由乙方负责,甲方负责检查监督安全防火措施的落实和执行情况,甲、乙双方共同接受政府公安消防部门的指导和监督。乙方应确定一名施工负责人为现场安全、防火工作负责人,全面负责现场的安全、防火工作并将所有施工人员基本情况表交至保安部备案。

  2.乙方应在施工中制定消防应急措施,确保施工安全。

  3.施工现场有明显防火宣传标志,乙方应对职工安全、防火知识教育,上班作业应佩戴出入证,防止治安、伤害事故的发生,并建立安全、防火安全检查制度。

  4.进行电气焊、油漆粉刷或从事防火等危险作业时应有防火要求和措施,并对有关人员进行安全交底。

  5.乙方应制定使用电气设备,易燃易爆物品的防火安全措施。

  6.使用易燃易爆材料、明火作业,应严格按规定进行,并要对有关人员进行防火安全交底。

  7.从事电气设备安装和电、气焊切割作业要有操作证,由施工队负责人到保卫部办理用火手续,配备看火人员和灭火器,动火前需清除附近易燃易爆物。

  8.搭建临时建筑或木板房,需符合防火要求,并经消防监督机关批准。

  9.禁止将施工现场建筑物作仓库使用或长期存放超量易燃可燃材料,施工需要的易燃可燃材料,要根据工程计划限量进入,并有可靠的防火措施。

  10.未经上级机关批准,禁止在施工现场内住人留宿,经批准的内住人员要遵守安全、防火措施和规定,并将名单报保安部门备案。

  11.不准在施工建筑物或库房内调配油漆、稀料。

  12.施工现场禁止吸烟。

  13.施工现场及库区、料场禁止使用俗称"小太阳"的强热光源照明。

  14.不准在施工工地使用液化石油气钢瓶、乙炔发生器作业。

  15.施工保温材料的存放和使用要有防火安全措施,禁止采用可燃保温材料。

  16.施工现场,未经保安部门批准不得使用电热器具,批准使用的电热器具要符合电气安装规范。

  17.施工材料、设备的存放、保管要符合防火安全要求。

  18.易燃易爆物品,应设专库分类单独存放保管,有良好的通风条件、照明等电气设备应符合防火规定。

  19.氧气瓶、乙炔瓶(罐)工作间距小于5米,两瓶与明火作业距离不小于10米。

  20.严禁在现场喝酒、赌博、打架斗殴、无理取闹进行其它违法犯罪活动。

  21.乙方应按照国家和市府有关规定制定关于安全、防火的奖励和惩罚条款,并报甲方备案。

  22.施工现场应有专职防火、保卫干部,检查督促落实上述规定的执行情况。

  23.施工期间在施工工地如发生火灾和治安、安全方面的事故,均由乙方负责。

  24.搞好文明施工,对施工现场的垃圾要及时清理,尤其对刨花木屑等易燃易爆杂物必须随时清扫,清除火灾隐患。

  25.施工人员要按大厦保安部指定出入口进出大厦及大厦区域,按指定的路线进入施工区域,上指定的厕所。

  26.禁止在施工现场大小便。

  27.乙方应按消防要求在施工现场配备足够量的有效灭火器材及水桶等。

  28.对违反上述有关的单位及个人甲方视情节轻重及态度好坏,给予批评、书面通知、罚款直至交公安消防机关处理。

  29.由于乙方责任而造成火灾和治安、安全方面的事故,给甲方或第三方造成财产损失的,由乙方负责赔偿。

  SS贸易城(简称甲方):

  公司(客户):

  装修队(简称乙方):

篇5:装修施工任务责任协议书

  装修施工任务责任协议书

  甲方(公司):

  乙方(施工员):

  为了更好更有效地贯彻落实总公司的一系列有关精神,提高经济效益,在互助互利的前提下进行责任考核,经双方协商同意签订如下协议:

  一、甲乙双方将合同编号,客户的预算直接费元经过预算软件测算进行开支分配,甲方为元,(管理费及其他费用归为甲方,如甲方给予优惠由甲方承担。)其余款额元为材料费、人工费,由乙方按照公司有关规定进行分配支付,节约开销后余款作为乙方完成考核指标的奖金,乙方在完全遵照其他条款的前提下,甲方在工程竣工30个工作日内给予结算,并将工资和奖金转入乙方账户。(出现红字,甲方有权动用乙方原已提留的奖金作抵充。)

  二、为确保工程质量,工程所需材料均需到公司指定材料配送处领取,未经指定的材料产品均要有业主认可的签名,未经同意外购材料不予报销并处以双倍价格处罚。

  三、业主交款、工程结算由乙方负责并承担全部责任(除甲方有违反总公司规定外的款额)

  四、乙方必须对甲方和业主负责,保质保量完成生产任务;对工程质量、安全、进度直接负责。

  五、乙方对其所分配开支的款额直接负责。所有材料单据均由乙方本人签名方为有效。乙方有权查证与该工地有关的各类凭据、票证;有向上级部门反映及申诉违规问题的权利。

  六、工程中出现工程增减,除主材差价和返工人工费外,增减差金额在壹万元以内的,甲方按增减差额的20%进行正负考核,增减数差额超出壹万元以上的,可用软件对决算直接费重新核定或按核定表中的直接费平均点位减去施工员工资的3个百分点进行计算分配。

  七、乙方必须认真负责执行合同条款,按照甲方总公司的有关规定进行施工操作,对违规操作和违反有关规定的,甲方有处罚权,有随时解除本协议的权利,乙方必须承担为此引起的一切责任。

  八、本协议属公司机密文件,不外带,由甲方统一管理,乙方不得向第三方泄漏。

  九、本协议自甲乙双方签字后生效,待双方结付清账款后失效。

  十、本协议解释权归属总公司。

  十一、其他约定:

  甲方签名(盖章)乙方(施工员)签名

  总经理(签名)

  工程部经理(签名)

  年月日

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