御景湾公寓装修管理方案

　　御景湾公寓装修管理方案

　　为了确保房屋结构安全、外观统一、美观、达到有关卫生、环保的要求和便于日后房屋修缮，根据御景湾的房屋特点，推行建立“房屋健康档案”的特色服务，为业主的美好家园提供更全面的管理，制定以下二次装修管理方案。

　　1、入伙前的装修准备阶段

　　1.1装修宣传

　　1.1.1将建设部《住宅室内装修管理办法》和《合肥市家庭居室装修管理规定》中有关家居装修的规定要求汇编成册，以及将《御景湾装修指南》、《御景湾装修流程》在办理入伙手续时发给每位业主，让业主了解家居装修规定及禁止进行的装修项目。

　　1.1.2向业主推介御景湾的特色服务——房屋“健康”档案

　　1.1.2.1房屋“健康”档案从第一次申请装修开始建立，以户为单位建档；

　　1.1.2.2再次装修时必须重新申报，并将全部装修内容及监控记录存入房屋“健康”档案；

　　1.1.2.3当业主变更时，仍保留原有房屋“健康”档案；

　　1.1.2.4房屋“健康”档案在房屋使用有效期内长期保存。

　　（3）御景湾的装修监管实行“楼栋分管责任制”，责任到人，指定专人对各楼栋的装修工程实行全方位跟踪服务。

　　2、装修培训

　　2.1请装修专业人士为业主在装修设计、材料选用、工程施工管理及预算等多方面提供专业意见；并组织几家有合法资质、信誉良好的装修公司供业主选择；

　　2.2管理服务中心组织全体装修管理人员（包括维修技工和安管员），进行装修规范的学习，并结合小区的房屋结构特点，统一空调室外机的安装位置，窗花、不锈钢拉闸以及安全规范、卫生要求（主要是装修垃圾的管理）、电梯的使用等。

　　3、装修保护

　　3.1为保护公共设施在装修户搬运材料必经的电梯入口，走道、货梯内铺设木制夹板，作临时性保护；

　　3.2规划好各单元门前场地，指定临时材料堆放区和停车通道，既保证材料运送到，又保持通道畅通；

　　3.3根据实际需要制作一批电梯运货专用小车，既可以有效防止装修垃圾掉

　　进井道，又可以缩短电梯上下货的停梯时间。

　　4、装修特设服务

　　为现场安全及长远着想，入伙时每户配备二个灭火器，既保证装修施工消防安全，又作家庭防火之用。

　　5、入伙后的装修实施阶段：

　　5.1装修申请手续办理

　　基本流程图如下：

　　5.1.1“申请表”为“装修申请表”；

　　5.1.2相关资料包括：

　　5.1.2.1安徽省或合肥市等签发的建筑装饰企业《营业执照》复印件（加盖公司印章）；

　　5.1.2.2安徽省或合肥市等签发的建筑装饰企业《资质证书》复印件（加盖公司章）。如果业主所聘请的装修队无装修资质证书，应由业主本人填写《御景湾住宅装修业主担保书》；

　　5.1.2.3装修公司负责人身份证复印件（审阅时可要求其出示原件）；

　　5.1.2.4装修公司负责人的《法人代表授权委托书》原件（由装修公司签发）；

　　5.1.2.5工程图纸（室内平面图、天花平面图、改动部分的水、电气管线图均为1：100）；

　　5.1.2.6工程预算价格及装修税务登记表；

　　5.1.2.7施工区域防火责任书。

　　5.2、装修的实施和监控

　　5.2.1工程主管负责对装修公司和装修人员的资质、资格进行严格审核把关；

　　5.2.2工程主管对装修方案、图纸进行全面审核，根据业主提供的装修资料及现场了解的情况，在接到申请后的二个工作日内提出意见，对不符合《御景湾装修管理规定》及其他相关法律、法规的申请项目，将不合要求的原因在申请审批表上注明并签字后交业主，要求业主修改施工设计图，另行申请；

　　5.2.3装修时间规定：7：00—12：00，14：00—19：00；

　　5.2.4装修施工实行凭证进出，制止野蛮、不文明的行为；

　　5.2.5维修技工（楼栋分管责任人）和安管员负责对装修过程进行严格的巡查和管理，实行楼栋分管责任人（维修技工）与安管员交叉管理的方式，保证每周装修户的现场维修工至少检查记录2次，安管员巡视至少记录3次，将巡查中发现的装修存在问题和应注意事项向装修负责人提出，并将巡查结果记录于《装修巡查记录表》；

　　5.2.6工程主管、班长定期或不定期对小区的装修户进行抽查或、全面检查，对超出审批范围的装修项目及时予以纠正、整改，对违章装修项目不配合管理处进行整改的，由服务中心填发《违反装修规定整改通知书》；

　　5.2.7在监控过程中，发现下列情况，应要求业主和施工单位立即改正：

　　5.2.7.1未按规定张贴《装修申请表》；

　　5.2.7.2未按规定的施工时间施工；

　　5.2.7.3超出申报范围内的装修项目；

5.2.7.4违反《御景湾装修管理规定》及其他相关法律、法规的装修项目。

　　5.2.8对装修违章，管理处将根据情节轻重对责任人作出如下处理：

　　5.2.8.1责成限期修复、纠正；

　　5.2.8.2采取有效的方式责令停工，赔偿（公共管理利益）经济损失；

　　5.2.8.3对装修违章情节特别严重的，取消装修队在小区的装修资格，并将循法律途径追究当事人的责任；

　　5.2.8.4对违章装修内容、整改情况、处理结果全部如实录入房屋健康档案；

　　5.2.9装修管理同安全管理紧密配合，由安管员协助对装修工实行统一管理（包括治安、消防等）。

　　5.2.10业主就装修事项提出请求协助或帮助时，管理处应予积极考虑，充分了解业主提出的请求，并给予协助处理。

　　5.2.11定期对小区的装修工和保姆进行消防安全知识培训和小区内文明行为规范教育，减少不安全隐患，确保文明装修。

　　5.3、装修验收：

　　装修验收采取以下两个阶段，以减少因隐蔽工程质量而引起日后的管理不便。

　　5.3.1基层和隐蔽工程验收：装修公司应该对基层和隐蔽工程，请服务中心工程维修人员进行阶段验收，经验合格后，方可进行隐蔽处理（特别是改动、移位项目），并由验收人将验收结果记录在《装修巡查记录表》上；

　　5.3.2面层和竣工验收：由工程部派员对所有装修项目均已完工的房屋进行验收，重点对外立面的状况（包括卫生、排烟管的安装、空调的安装、窗花等）进行全面验收；

　　5.3.3对验收不合格的装修要求业主及时责成装修公司进行整改，整改完工后再进行验收，直至验收合格；

　　5.3.4经验收合格，可在验收合格后10日内到服务中心退还装修保证金。

　　5.4、将装修的相关资料和记录汇总并存入房屋健康档案。

　　将装修的相关资料和巡查记录汇总并存入房屋健康档案，以便日后对房屋进行养护和管理。

　　6.装修验收后的便利服务

　　业主搬迁时管理处将尽可能提供帮助和便利服务（如电梯的限时运货在对住户影响不大的情况下，可以在住户搬迁时适当放宽时限。）

　　7、管理责任：对装修发生的违章装修的责任作如下划分：

　　7.1楼栋分管责任人是第一责任人，要负责对分管楼栋的装修行为进行全方位的管理，一旦出现违章装修，第一责任人首先要介入违章装修的处理工作，并跟踪到处理结束；

　　7.2工程班长/主管要协助第一责任人做好违章装修处理的协调工作；

　　7.3安管员对违章装修行为负有监视和制止的责任。

　　御景湾装修流程

　　一、接待服务中心接待业主申请装修（菲特国际前台代办）

　　二、申报业主、装修队填写《装修申请表》　不符合

　　１、查获验施工队营业执照或资质书，或《住宅装修业主担保书》

　　三、审批

　　２、查验装修施工图纸，审核装修申请方案

　　３、签署装修方案审批意见

　　１、施工队交纳：１０００元

　　四、交款２、或业主交纳：１０００元

　　１、施工人员带身份证：照片２张，到派出所办理临时户口

　　五、办证（暂住证或常住身份证者除外）

　　２、在服务中心办理临时出入证（交照片２张、身份证复印件１张；工本费10元／证／人，押金50元/张）申请办理完毕，按规定许可施工时间，进行水电再验收后，佩带临

　　六、开工

　　时出入证进场施工

　　不合格

　　七、验收装修完毕工程验收整改

　　八、退款退回装修押金（验收合格3０日内）。

　　御景湾装修指南

　　装修申办１、填写装修申请表３、交纳装修押金

　　２、提交装修资质证书图纸４、办理出入证

　　１、冷热水管试压３、检查冷热水管是否连通

　　认真验房

　　２、地漏通水试验４、厨房及卫生间防水实验

　　１、佩带临时出入证进场

　　装修开工

　　２、将《装修申请表》及《装修巡查表》贴于进户门背面

　　１、现场配备２个灭火器４、切勿高空抛物

　　安全施工２、施工现场动火要到期服务申请５、高空作业注意人身安全

　　３、施工现场禁止吸烟

　　１、墙，用小锤、先锯后砸４、关门施工,减少噪声/以免影响他人

　　文明施工２、凸窗，用小锤轻敲5、按时施工，争做文明市民

　　３、改楼梯，先锯后砸6、楼板或管道发生渗漏,上下楼应积极配合

　　1、气：燃气须请燃气公司进行改造５、智能线改造需请专业人士

　　2、电：电线须由持证电工按规定改造６、阳台不能封闭，不装防盗网

　　装修改造

　　3、水：注意防水处理，避免渗漏７、加砌隔墙用轻质材料

　　（建议厨、卫在装修时再做一次防水）８、不得把生活污水接雨水管

　　４、包窗，改墙：注意产要损坏原有防水处理

　　１、厨房、卫生间天花不能用吊顶封死，要预留检修口

　　天花、地板２）

　　２、地面拒绝铺大理石（但进门处允许铺１—２Ｍ

　　３、注意环保装修，有利健康

　　１、安装在预留空调架上４、安装牢固，以防不测

　　空调安装２、没有预留空调架，则统一在管理处指定位置５、冷水管装在预留水管内

　　３、材料选用不锈钢架及螺栓

　　１、注意不要碰坏公共设施和墙体

　　材料搬运

　　２、使用电梯，杜绝超载和碰撞

　　１、袋装搬运

　　垃圾处理２、定点，定时摆放

　　３、集中清运

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篇2：中天花园二次装修管理方案

　　中天花园二次装修管理方案

　　1管理目标：

　　1、保持外立面统一。

　　2、无违规作业、乱搭建现象。

　　3、无延时作业而引起其他业主的投诉现象。

　　2装修申请办理程序

　　1）管理员陪同业主、装修负责人验收房屋，并在“装修进场前验收表”上签字认可。2）装修公司提供（营业执照、资质证书）复印件等相关备案资料。

　　3）管理中心与业主、装修公司签定中天花园装修管理协议。

　　4）装修人缴纳文明施工保证金1000元及其它相关费用（收取装修管理费200元/套）。

　　5）填写装修内容，图纸审核。

　　6）核发装修进场证。

　　3日常装修管理

　　（1）要求标准

　　1）水电改路期间

　　装修管理人员每天不少于一次对装修户进行检查。

　　2）检查重点：

　　①进场手续是否完备，相关资料是否上墙。

　　②出入证办理情况。

　　③墙体改动。

　　④上下水管道。

　　⑤空调孔位置变动。

　　⑥烟道改动。

　　⑦改变外立面，空调、阳台管理标准的解释。

　　⑧卫生间的防水设施等。

　　⑨装修垃圾要求统一堆放到垃圾堆放点。

　　⑩每天做好装修检查记录。

　　提示：及时告知室外空调外机安装的位置，对有异议的业主及时进行沟通，按管理处的要求安装空调外机。

　　2）泥工期间

　　①装修管理人员每天不少于一次对装修户的检查。

　　②阻止在非承重梁柱上用重型材料砌隔断墙。

　　③阻止在公共部位搅拌水泥、油漆等。

　　④楼面荷载检查，制止集中堆放。

　　⑤装修垃圾的管理要求通知到位。

　　⑥每天做好装修检查记录。

　　3）木工期间

　　①装修管理人员每三天不少于一次对装修户进行检查。

　　②楼道共用部位（堆放物品、占用楼道安装鞋柜等）。

　　③阳台材料堆放管理（荷载、观瞻）。

　　④装修垃圾的管理要求通知到位。

　　⑤做好当天该户装修检查记录。

　　4）油漆期间

　　①装修管理人员至少每三天检查一次。

　　②消防检查（电炉、热得快、易燃物品、灭火器、通风等）。

　　③阳台（露台）外立面的颜色等。

　　④装修垃圾的管理要求通知到位。

　　⑤做好当天该户装修检查记录。

　　5）安装空调、热水器、晾衣架、太阳能、铝合金材料、卷闸门、防盗门窗、玻璃、雨蓬等

　　①园区门岗队员发现钻孔、安装空调、热水器、太阳能等人员进入园区时，应及时通知客服中心。

　　②装修管理人员接到通知后，立即到该业主家中。

　　③全程跟踪设施安装过程，直至施工、安装完毕，安装人员撤离园区。

　　④安装过程中，装修管理人员应制止业主违反园区管理制度的行为，遇到自身无法处理的，应及时通知物业经理或上报相关政府部门。

　　6）装修结束后退还文明施工保证金

　　①待该公司在本区所有业务完工后可申请退还文明施工保证金。

　　②装修管理员检查该公司无违章记录后签字，物业经理依据装修管理人员的签字在文明施工保证金凭证背后签字。

　　③二级财务检查签字凭证后办理退款。

　　（2）管理重点

　　①外立面管理要点：不能封闭阳台，不能安装防盗门窗，不能更换进户门，不能安装太阳能热水器，不能改变外立面涂料及面砖的颜色；晾衣架安装不能凸出阳台外侧；顶层带露台的住户，不允许擅自安装遮阳蓬；空调外机严格按原设计方案或管理处指定位置安装。一楼小花园在种植中、小型乔木树种时应注意：保持原有植物隔断，不允许安装其它围栏。

　　②严格按业主与管理处签定的装修管理协议进行施工。

　　③在不同装修期间进行装修检查。

　　4装修垃圾堆放管理

　　为确保园区的居住品质，不影响公共环境，根据淮安市房管局的要求，结合本园区实际情况，各装修户的装修垃圾统一按照指定路线堆放到指定地点。

　　堆放点安排

　　一期4处

　　1）（地点待确定）幢的装修垃圾堆放在此堆放点。

　　2）（地点待确定）幢的装修垃圾堆放在此堆放点。

　　3）（地点待确定）幢的装修垃圾堆放在此堆放点。

　　4）（地点待确定）幢的装修垃圾堆放在此堆放点。

　　二期4处

　　1）（地点待确定）幢的装修垃圾堆放在此堆放点。

　　2）（地点待确定）幢的装修垃圾堆放在此堆放点。

　　3）（地点待确定）幢的装修垃圾堆放在此堆放点。

　　4）（地点待确定）幢的装修垃圾堆放在此堆放点。

　　注：商业街装修垃圾不得占道等违规堆放（对方地点待确定）。

　　5特殊装修管理要求：

　　阳台的装修要求：

　　1）原铝合金门窗不能拆除，门框不能包边；

　　阳台护栏内侧可安装无色玻璃

，以弥补阳台护栏设计上的不足，但高度不能超过栏杆，外侧不能安装玻璃；

　　2）阳台内贴地砖，要求与阳台铁栏杆齐平，阳台护栏侧面不能贴；贴好地砖后，要及时清洁阳台护栏外侧残余水泥浆等；

　　3）阳台外墙颜色不能改变，原涂料墙面不能贴瓷砖。

　　空调外机位置：

　　按设计或管理处指定的安装。

　　空气源、燃气热水器位置：

　　强排风孔位置须管理处统一指定，不得排入烟道内，排风管超出外墙不大于20㎝；水桶安装在阳台内，空气源外机可安装在空调机位上或阳台内；在条件允许的情况下，如不影响空调外机安装，空气源设施可放在空调外机位上。

　　敲墙的要求：

　　施工前必须在装修申报表上填写清楚，出具书面承诺，同意后方可施工；

　　敲墙规定：根据报批的尺寸，先用切割机割开粉刷层，用凿子及六磅以下的榔头，不能使用大于50㎝的长柄榔头敲墙体。

　　装修时间：

　　7:30-20:00

　　其中11:30-13:30时间段内不得进行有噪声的施工活动。

　　2.5.4违章处理办法及措施

　　违章装修的处理

　　*装修施工期间，发现违章装修的，工程部应当即要求住户停工，恢复原状，并出具《违章整改通知》期限整改。仍不听劝阻上报主管部门处理进行处罚.

　　*事态严重者可要求赔偿损失,可想法院提起诉讼.

篇3：住宅小区装修管理服务方案

　　住宅小区装修管理与服务方案

　　装修管理是物业实际操作中的一大难点，同时也是人为造成房屋损坏和安全隐患的高发期。为维护***项目外观形象的统一、美观，保障智能化系统的正常使用功能不被破坏，物业管理处将从实际出发，以公共部位、公共设施管线、消防安全为装修工作的监督重点。做好装修宣传培训、装修审批、装修巡查、违章处理、装修验收五个环节，力争服务在一线、监管在一线，从正面引导业主正确、安全、有效的完成装修。

　　一、正面宣传，合理引导

　　管理处针对项目特点，制订详细的《装修指南》，在入住办理手续时发放给业主，管理处为业主提供必要的房屋结构、水电走向图纸，指导业主合理进行装修，同时将加大装修宣传的力度，在公共区域明示装修规定、违章装修的危害性和处理措施，并增加环保装修的宣传，充分发挥社区文化的导向功能、约束功能，并由贴心管家直接负责与业主沟通引导，架起管理处与业主的沟通桥梁，提高业主的自觉性。

　　二、严格控制装修备案程序

　　工程部主管审核业主提供的装修公司营业执照、资质证书、装修方案，管理处经理对住户的装修申请审批，并签署备案意见。审批的基本原则是确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观，符合消防安全要求。

　　三、加强装修期间的监督与管理

　　1、装修行为的管理

　　成立以工程及保安员为成员的装修联合管理小组，工程部主管为主要负责人。管理小组按《装饰装修管理服务协议》内容负责结构安全和建筑装修监理，检查并及时填写《装修巡查记录》。主要目的就是在装修期间，对装修进行更有效的管理和监控，管理重点主要有：

　　1)为防止房屋结构、外观受损及违章搭建，在实际工作中，工程技术人员每两天巡查一次；安管员每天对装修进行全方位监管，消除管理盲点，形成立体交叉式的装修监管网络，一经发现问题及时处理，把违章装修消灭于萌芽状态。

　　2)为防止房屋装修后出现渗漏而引发责任问题，我们将要求装修单位对厨房、卫生间做防水施工后进行48小时的闭水试验，确认未发现渗漏后方可进行下一步施工。对于在施工过程中涉及到阳台凿开找平层的，必须要求重新进行防水施工处理方可下一步施工。

　　2、装修人员的管理

　　为更好的加强对装修人员的管理，采用“二证一书”制度，即要求装修施工单位办理《施工许可证》和《施工人员出入证》，签订《装修安全责任书》，同时要求装修单位缴纳1000元的装修保证金。

　　3、装修材料用品的管理

　　实施对外来人员准入制度，严格管制社区出入口，对搬出/入物品由保安员查验《施工许可证》和《施工人员出入证》，登记后放行；严格控制易燃、易爆材料进入云顶尚品。严格控制施工的时间及装修垃圾的清运，消除因装修而带来的噪音和垃圾污染。为维护小区装修秩序及安全，我们将加强对装修企业的管理，狠抓消防安全，控制未经允许的动火作业。

　　四、依法管理，以情感人

　　装修监督中如发现问题，根据装修违章程度，签发《整改通知书》，并送至装修人员及业主签字，要求在规定期限内整改。对违章装修的单位我们将以说服教育为主，对不配合的我们将以装修协议书为依据，酌情扣除其装修保证金。对极个别情节严重且不服从管理的业主，我们将上报政府主管部门予以解决，确保居住区房屋本体及公共设施的完好。

　　五、谨慎验收，不留隐患

　　验收环节是装修管理的最后一个环节，为避免日后为管理工作带来隐患，我们将在本环节中严格把关。验收过程中应重点对房屋结构、外观及上下水、电气线路、卫生间

　　和厨房防水等工程的质量进行检查，对隐蔽工程要求装修企业每完成一项必须事先向管理处申报，经验收核准后方可进行下一道工序。达不到合格要求的项目，由装修企业按整改通知继续整改，并在《装修验收记录表》中记录，直到合格为止。

　　六、装修手续办理流程

　　1、由业主提交《装修申报表》；

　　2、施工单位提交相关资质证书、营业执照、税务登记证原件、复印件、项目设计图纸，进场施工人员身份证原件、复印件、1寸像片2张等；

　　3、管理处对项目装修方案及施工图纸进行审核后，出具书面审批意见并签定相关装修管理协议；

　　4、管理处与业主对室内冷热水管打压，压力0.8MPa，时间10分钟保持压力不降，签署管道压力正常意见。室内管道移交完毕，施工人员场施工；二次装修不需进行此项操作；

　　1、毛坯房业主须对厨房、卫生间进行二次防水处理，闭水48小时试验并经管理处验收合格后方可继续施工；

　　2、装修过程中不容许施工人员留宿装修现场，生火做饭，延长施工时间等；

　　5、每天有保安人员巡视施工现场，检查现场安全、施工范围、施工时间等并记录在《装修巡视检查记录表》上；

　　6、装修结束并经业主验收合格后由业主向管理处提出项目验收，验收合格及核实无违章记录后1个月退还业主装修押金，3个月后无渗漏、堵塞每周四退还装修施工方押金。

　　七、装修手续办理流程图（略）

篇4：C大厦装修管理工作方案

　　大厦装修管理工作方案

　　1.日常装修管理

　　(1)管理处安排人员办理装修队伍的培训、验资、登记、审批和发放各类证件。

　　(2)跟踪施工情况，管理处主任每日巡视，了解各施工点施工情况，安全管理主管每日三次不定时巡视，了解施工情况及纠察施工队运行情况。

　　(3)安全管理员24小时值班，控制人员进出并做好相应记录。

　　(4)装修垃圾清运。采取定时上门收集和业户申请相结合的方法，袋装清运，日清日运，不堆积、不滞留，不污染小区内外环境。

　　2.装修安全管理

　　(1)安全管理组负责装修日常安全工作。

　　(2)与业户和施工队负责人签订安全责任书。

　　(3)装修材料按指定时间进入，安全管理员进行认真查验，发现有毒、易燃、未作处理的材料严禁入内。

　　(4)需要进行烧焊等动火作业，应向管理处提出申请，经批准后在管理人员监护下，方可作业。

　　(5)安全管理员巡查时，对装修点的材料、装修方式进行认真检查，发现不安全隐患，及时处理报告。

　　(6)发生紧急事故时，按紧急处理措施程序进行。

篇5：C局职工小区房屋装修管理方案

　　职工小区房屋装修管理方案

　　1、装修施工队和装修方案的选择

　　(1)帮助业主装修选择实力强、信誉好、取得合格证书的装修企业。

　　(2)业主选择的装修方案应符合规定，不出现违章装修项目，管理处将对装修方案进行严格的审查。

　　2、装修申报

　　(1)住户装修，必须提前七天向管理处申报，事务助理对业主或使用人的资格进行确认，并提供装修手册。

　　(2)业主领取《装修审批表》(附表三)、《装修人员登记表》等，如实填报装修项目、范围、标准、时间、施工图纸、施工队伍等。

　　3、装修审批

　　(1)业主应如实填报装修内容，并提交装修设计图纸。

　　(2)在接业主递交的装修方案一周内，事务助理会同工程维修部、保安部对方案进行严格的审核、保证不出现违章装修方案。

　　(3)业主(住户)收到批复后，交纳装修管理押金，带领选定的装修队负责人到管理处办理施工人员登记手续和交纳施工押金。签订《装修施工队伍责任书》，领取装修许可证。

　　4、施工管理

　　(1)所有施工必须按照管理处审批的方案进行，不得有任何更改。如实际情况需要更改，必须报管理处审批，出具更改通知后方可施工。

　　(2)施工期间，业主进行现场监理，并保证装修施工队严格遵守市政府的有关装修规定，按章作业，文明施工。

　　(3)装修期限：中小工程为15天，较大工程为20天，最长不超过30天，如确实需要延期，要到管理处办理延期手续。

　　(4)施工时间：每天施工时间为8：00-12：00;14：00-18：00。严禁扰民。

　　(5)装修施工用电不得超过该装修小区单元的装修表容量，严禁擅自乱接电源线，否则造成的一切后果责任人自主负责。

　　(6)管道供气设施和燃气具的安装、拆移、改装，必须由持有专业资格证书的单位施工，用户不得自行安装、拆除、改装。

　　(7)装修施工，严禁拆任何墙体，否则出责令恢复原状外，按30%-50%的装修押金罚款。

　　(8)空调应按安装在统一规划的位置，空调架统一式样安装。

　　(9)不得改变阳台的用途，防盗窗花由管理处设计统一式样。

　　(10)施工过程中要注意垃圾袋装清运，每天垃圾应按指定地方放置并当天清运不得损坏公用设施、设备，保持公用地面、墙壁完好和整洁。

　　5、验收

　　(1)装修工程完毕后，业主和施工队负责人共同向管理处申请竣工验收，管理处将派人进行查验。

　　(2)隐蔽工程必须在隐蔽前进行验收。拒绝验收造成的损失由业主自己负责。

　　(3)竣工验收后，由验收人员在《装修申请审批表》上验收栏内签名。验收不合格时，限期整改，再行复验，直到合格。

　　(4)装修验收合格并使用一个月后，经管理处复验确定工程无明显质量问题，将押金退回业主(住户)和施工队。