产业园区装修操作程序

　　产业园区装修操作程序

　　1 职 责

　　确保园区企业在装修改造过程中的管理工作处于受控状态。加强装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一。

　　园区服务中心负责接收园区企业申请装修改造的相关资料，同时发放有关户内施工管理规定，并协助其到相关部门办理。

　　园区服务中心负责审批、备案装修图纸，办理施工通知单及对装修施工过程中的检查、控制。

　　园区服务中心负责客户装修消防方面的审批、装修单位人员进场临时出入证的办理和施工现场的安全管理。

　　2 程 序

　　园区企业到园区服务中心申报，并填写《装修申报表》、《装修管理协议书》。

　　装修企业确定装修方案，选定施工单位。

　　装修企业或施工方将装修方案交予服务中心审批、备案。

　　装修公司到财务部交装修押金。

　　装修作业人员，凭身份证或暂住证等有效证件到园区服务中心办理装修出入证，填写《施工人员登记表》。

　　装修工程完工后，经服务中心复验，无违章或渗、漏、堵、损坏等情况发生，服务中心退回全部押金（三个月）。否则，要从押金中扣除赔偿费用，按多退少补的原则处理。

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篇2：小区业主入伙装修程序

　　小区业主入伙装修程序

　　1业主入伙程序

　　为了使管理处各管理员熟知业主入伙程序流程，能迅速地办理业主入伙手续，特拟定如下入伙程序流程如下：

　　业主按发展商发出入伙通知书，按时带齐各类资料到本管理处办理各类事项。

　　到小区管理处办理手续。

　　1、业主应出示证明：

　　本人身份证明的原件及复印件。

　　《购房合同》（原件及复印件）。

　　代理商资格证书及代理书。

　　2、若业主本人未能亲临，委托他人办理，被委托人应出示的印件：

　　由业主本人签署的委托书原件及复印件。

　　被委托人身份证明原件及复印件。

　　《购房合同》（原件及复印件）。

　　3、管理处应办事项：

　　验明来客身份证明。

　　将上述业主/客户资料复印件存档。

　　填写业主资料登记表。

　　c) 管理处与工程部同业主进行验收。

　　管理处携带锁匙协同工程部与业主前往验收单元。

　　根据验楼表格所示进行讲解。

　　填写物业移交表(业主签名)。

　　2业主二次装修申请程序

　　为了您能清楚地了解业主二次装修管理程序，能顺利优质地为业主办理装修事项，拟定业主二次装修管理流程如下：

　　a) 管理处与工程部同业主办理装修申请。

　　业主提交二次装修申请表。

　　与业主承包商会面，了解具体装修程序。

　　承包商提交二次装修图纸。

　　工程部审批业主所提交资料。

　　工程部对业主资料提出整改意见，报管理处经理审批以上业主提交资料所办理的手续是否妥当之后，请业主或其承包商进行整改。

　　c)业主到管理处办理的手续。

　　办理装修期间临时出入证。

　　办理《施工许可证》。

　　办理动火证，配备灭火器。

　　提供《施工管理条例》、《违规处罚条例》、《告业主书》。

　　业主进入装修阶段，工程部定期检查装修情况，保安部经常性检查安全事项，管理处经常督导装修卫生情况并协调业主与各部门的关系。

　　业主装修完毕手续。

　　提交竣工图，报管理处审核。

　　工程部提交审核意见。

　　工程部验收业主装修完的设施。

　　对于损坏的公共设施将按价从装修押金中扣除。

　　工程部验收完毕将填写竣工验收单，并签署意见、盖章。

　　业主将验收单、临时出入证、工程部签署的意见书送财务部，财务验明，按章归还出入证押金。

　　工程部将落实遗留工程通知业主整改完毕后，三个部门意见书，管理处经理审批后方可到财务部退还装修押金。

篇3：利星国际广场业租户单元二次装修办理程序

　　利星国际广场业、租户单元二次装修办理程序

　　业/租户如需再次装修其单元，应按下列程序办理：

　　1、在业/租户指定装修施工队后，业/租户应于装修前先行提交《装修申请书》及经业/租户确认的装修设计方案和图纸等交物业管理处工程部审核；业/租户如需装修施工队代办上述手续，装修施工队需持有业/租户的委托书；

　　2、业/租户在装修设计完成后，应向政府消防管理机构、区质检、安检管理等部门申报审批（此条视上海市当地的有关规定而取舍）；

　　3、装修方案审批完成后，业/租户需交纳有关费用，并由管理处颁发《装修施工许可证》；

　　4、业/租户指定的装修施工队应在得到物业管理处书面认可后，方可进入‘本物业’，并应严格遵守‘本物业’关于装修施工队的各项规定，具体条款敬请参见本大厦《二次装修施工手册》；

　　5、业/租户不能因装修施工而改变原‘本物业’设施、设备的结构、承重墙、线路管网设计及位置；

　　6、装修施工完成后，业/租户应于3天内书面通知物业管理处，由业/租户、装修施工队、物业管理处及相关部门进行最后查验，隐蔽工程必须预先作分段查验；

　　7、如承业/租户迁出‘本物业’，应负责将单元恢复原状，费用由承业/租户承担支付。

篇4：X广场住户入伙装修程序

　　某广场住户入伙装修程序

　　1住户入伙程序

　　为了使管业部各员工熟知住户入伙程序流程，能迅速地办理住户入伙手续，特拟定如下入伙程序流程如下：

　　a)住户按开发商发出收楼通知书，按时带齐各类资料到管理处办理各类事项。

　　b)到管理处办理手续。

　　1、住户应出示证明：

　　1]本人身份证明的原件及复印件。

　　2]《房屋买卖合同》（原件及复印件）。

　　3]开发商发出的收楼通知书。。

　　2、若住户本人未能亲临，委托他人办理，被委托人应出示的原件：

　　1]由住户本人签署的委托书原件及复印件。

　　2]被委托人身份证明原件及复印件。

　　3]《房屋买卖合同》（原件及复印件）。

　　4]开发商发出的收楼通知书。

　　3、若住户为公司应出示证明:

　　1} 公司的营业执照副本复印件

　　2} 公司的委托书及被委托人身份证。

　　3} 开发商出具的收楼通知书。

　　4}《房屋买卖合同》（原件及复印件）

　　4、管业部应办事项：

　　1]验明来客身份证明。

　　2]将上述住户资料复印件存档。

　　3]填写住户资料联系表。

　　4]将有关住户资料、表格（如住户手则、装修指南）转交住户。

　　c)要求住户缴交有关费用（如管理按金、水电周转金等）

　　d)管业部与工程部同住户对其房屋进行验收

　　1]管业部携带锁匙协同工程部与住户前往收楼单元。

　　2]根据验楼表格所示进行讲解。

　　3]填写设备、钥匙移交表(住户签名确认)。

　　4]确认单元电表、水表、煤气表读数及配送家电说明书、保修卡。

　　e)移交锁匙。

　　2住户二次装修申请程序

　　为了您能清楚地了解住户二次装修管理程序，能顺利优质地为住户办理装修事项，拟定住户二次装修管理流程如下：

　　a) 管业部与工程部同住户办理装修申请。

　　1]住户提交二次装修申请表。

　　2]与住户承包商会面，了解具体装修程序。

　　3]承包商提交二次装修图纸、装修承诺书、保证书等资料。

　　b)工程部审批住户所提交资料。

　　如发现住户所提交资料不符合装修规定，工程部对住户资料提出整改意见；管业部报管业总监审批，以上住户提交资料所办理的手续是否妥当之后，请住户或其承包商进行整改。

　　c)住户到管理处办理的手续。

　　1]缴交装修按金及办理装修期间临时出入证。

　　2]办理《施工许可证》。

　　3]办理动火证（如需），要求配备灭火器。

　　d)住户进入装修阶段，工程部定期检查装修情况，保安部经常性检查消防安全事项，管理处经常督导装修卫生情况并协调住户与各部门的关系。

　　e)住户装修完毕手续。

　　1] 提交竣工图，报管理处审核。

　　2] 三个部门联合验收，工程部检查有否按图施工，管业部检查有否损坏公共地方及占用地方等情况，保安部检查有否违反消防安全规定。

　　3]工程部验收住户装修完的设施情况提交审核意见。

　　4] 对于损坏的公共设施将按价从装修押金中扣除。

　　5] 工程部、管业部、保安部验收完毕填写验收记录表，并签署意见、盖章。

　　f)工程部将落实遗漏工程（如有）通知住户整改完毕后，住户同时将临时出入证归还管业部，管业部将三个部门验收意见书，送呈管业总监审批后，财务验明，30个工作日内财务部将无息退还装修押金及出入证押金。

　　g)批准后，管业部通知住户将临时出入证押金单、装修按金单，及验收合格证明送财务部，财务部无息退还装修押金及出入证押金。

篇5：X物业图纸审批装修申请程序

　　某物业图纸审批及装修申请程序

　　一、报批

　　业主在收到本手册后，可将一式两份不少于1:100面积比例的装修图纸提交管理公司审批，保证该装修并无涉及或影响公共地方或公共设施。报批是自愿的，目的是确保进行装修的用户并无违反管理公司的规定以致日后产生不必要的损失或争执。

　　二、图纸、资料

　　业主向管理公司提供单元之平面图，设备分布图及详述：

　　1.注明所有间格，列明需钻凿及更改结构位置及材料安装方法（注意：某些更改可能须要政府审批）；

　　2.重型家用电器、家具的位置及重量资料；

　　3.地面设计资料，尤其是升高/或钻凿地台；

　　4.厨房或浴室之给排水及防水等设计，施工及接驳改造原有管道之方法及所用材料。

　　三、管理公司在收到业主装修图纸后将立即进行审阅（审阅时间一般为三个工作日），若有任何违反《业主公约》的设计及工程，管理公司将会要求业主作出更改，而业主可能要重新提交图纸。

　　四、图纸经批阅后将退回给有关业主并附带管理公司的审批评语，如业主装修工程规模属于消防局监管范围，则业主要将设计图纸、资料向消防局申请报建，经消防部门批准后，方可向管理公司申请开工。

　　五、如有任何改动涉及公共地方例如管道或电之接驳装置，业主除必须将有关图纸送管理公司批核外，管理公司亦有权指定承建商施工。施工估价会连已批核之图纸一并交回业主，而业主必须于十四天内签妥及交回估价单予管理公司，否则管理公司有权将估价单作废并重新报价。

　　六、装修工程开始前，业主必须w

　　1.已经收回正式批准图纸、资料；

　　2.缴交装修按金与其他费用；

　　3.根据需要填写及交回管理公司要求的各类申请表（如下列）及办妥装修人员工作证：

　　1）装修申请表格（附表一）

　　2）装修承诺书（附表二）

　　3）临时工作证申请表（附表三）

　　4）楼宇装修许可证（附表四）

　　5）动火审批表(如需要)（附表五）

　　6）余泥杂物清运许可证（如需要）（附表六）

　　4.临时工作证申请人必须由下列人士提出书面申请：

　　1）由业主本人或授权人（授权人必须持有业主授权书）；

　　2）由业主所聘之承建商；

　　3）由管理公司核准之承建商；

　　5.领取管理公司之批准开工函件（装修许可证）及其他证件

　　6.领取装修人员工作证

　　7.如业主需要有关单元设施之图纸，可向管理公司申请复印/晒印副本，申请书内须说明所需图纸内容及副本大小，而管理公司须于三天内向用户报明所能提供的副本及申请者所须负责之复印费或晒图费。在接获申请者回复后五天内管理公司须备好图纸。申请者须到管理公司收取。

　　8.为小区保安及装修工程质量着想，业主必须向管理公司提供所雇用的承建商资料，如：营业执照、装修资质证、法人代表证明、装修工程预算费用表、装修工程图样/图纸等合法及有效之装修商证明文件。在物业管理公司发给工作许可证后，承建商才可进行装修工程。

　　七、装修工程期间，业主必须

　　1.督导装修承建商跟随指定程序施工及向装修商阐明此装修规则并确保其遵守规则；

　　2.容许管理公司或其聘用之职员或代理人随时进入装修地方检视工程进行情况；

　　八、装修完工后，业主须

　　向管理公司报告完工日期，并填写《室内装修工程竣工验收表》（附表七），管理公司当在七天内检查有关业主是否按章装修。如有违例及损毁公共设施等情况，管理公司除可扣除按金作复修外，并有权追讨一切不足之金额。今后如发现因装修造成其他单元的损失，仍应追究业主/用户责任，并追索一切赔偿。