商场专柜装修注意事项及规定

　　商场专柜装修注意事项及规定

　　1用电要求

　　1)专柜在进场装修时，物业公司将依据设计要求，对照"用电审批表"对该专柜灯具及线路进行现场核查，合格后提供电源。如不符合则厂家应立即主动整改，不整改完毕物业公司有权不允许通电并进行相应处罚;

　　2)在区域负荷增加较大时(1kw以上)一般应放线至楼层分开关箱,禁止搭接在现有的照明电器线路上;

　　3)厂家装修专柜接电应由专业电工操作,且持有效的"电工上岗证"或"供电局进网证"复印证;

　　4)厂家装修单位不得私自在配电箱上及其它部位接电，如遇特殊情况须经有关部门审批后，由物业公司电工接电，彻底杜绝事故隐患;

　　5)在有配电箱的小库里，要求各部门在配电箱附近留有一定的空间，严禁堆放货品，以便电工日常工作以及突发事件的抢修，并由现场管理部督促执行;

　　2施工要求

　　1)专柜装修正常情况下应具有10-15天的场外制作期(工程较大可适当延长)，道具应在场外制作完毕后，再进场拼装;若情况特殊，报总经理室批准，同时现场制作中，不得产生噪音、灰尘、气味等，以免有损中心形象，且现场管理部进行处罚;

　　2)专柜内需铺设复合地板的厂家，须先将地板样品交总务部确定后方可铺设;

　　3)未经许可，装修时天花、地板、墙壁、通道等不得有任何损坏或刮损，任何因此而引起的损毁而发生的修缮费用由装修方承担;

　　4)装修单位保障我中心不须赔偿因其施工引致损坏而被提出的任何索赔;

　　5)我中心的任何审批，在任何情况下，并不代表对方案中的技术参数的认可，同时我中心也不负责装修单位装修方案中所选设备、材料、规格、性能及效果。倘若设备与材料发生问题而引致任何后果，概由装修单位负责;

　　6)装修单位应向我中心提供方便，让中心范围内一切公共设施、设备及装置等，获得定期保养及维修服务。装修时不得对位于装修范围内之各种风口、电箱、灯具、消防设施、管井门等封堵;

　　7)施工人员使用卫生间必须遵守卫生间使用规定，禁止在卫生间内清洗工具，倾倒油漆、涂料和水泥、砂浆，禁止使用报刊纸张冲入马桶，如有设施损坏和下水管道地漏堵塞概由装修单位承担全部责任并赔偿经济损失;

　　8)一切内部隔墙应是轻质隔墙，例如：一般装在金属杠上的应为石膏板，如果改变为木质杠架和夹板隔墙的装修工程要涂上防火漆;

　　9)我中心有权要求装修单位对未按方案审批要求完成的工程做出改动，装修单位在接到书面通知后十天内应完成所需改动;

　　10)装修单位进行装修应确保不会对中心的设备、设施及装修造成任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由我中心安排修理，而所有修理费用概由装修单位负责支付;

　　11)装修单位在装修施工期间，如需要动火或烧焊，必须事先到现场管理部办领"动火证"并在现场配备灭火器材，指定专人消防监护，使用电动工具必须符合消防条例;

　　12)装修单位一经开展装修工程，皆视做已同意接受本装修手册所定条款论。

　　4保险

　　建议厂家在装修期间要求承建者投有及维持有效的装修工程财产一切险及第三者责任险(保险名称应以保险公司的定义为准)。保险须以厂家、承建者及南京金鹰国际购物集团有限公司名义联名投保，并以中国南京市汉中路89号为其投保所在地。

　　财产一切险将用于赔偿厂家装修施工期间因自然灾害及不可预料的事故特别是火灾所造成的对装修工程及相邻范围的损失。

　　第三者责任险主要是保障厂家在装修工程期间因发生意外事故时造成施工现场及邻近范围的第三者人身伤害、疾病或财物的损失，以及被保人因此而支付的诉讼费和其他费用。

　　保险期限自装修工程施工起始日开始，计算至全部完工时为止。

　　厂家装修聘请的施工队伍须对其工作人员的意外伤亡负全责。

　　若厂家能按上述建议投保，应将保险单和收据于工程开始前向我中心展示并将保单交我中心保存。

　　5装修保证金

　　装修的厂家或工程队须向我中心支付装修保证金，用于预防装修过程中造成的损坏及支付修补费用等。如该保证金不能弥补所受损失费用时，我中心有权向有关客户追计所需费用。装修保证金为人民币3000元整(大型工程保证金将酌情增加)。

　　6建筑垃圾倾倒和物资出门规定

　　6.1建筑垃圾

　　中心厂家装修所产生的装潢废料应自行带出，或倾倒于B1层物业垃圾站。如：倾倒于物业垃圾站，按以下程序进行，并由厂家承担费用：

　　1)装修单位或其它人员倒垃圾时，必须由购物中心柜长以上人员带领并办理签字手续;

　　2)建筑垃圾交由物业公司委托对外清运;

　　3)购物中心倾倒建筑垃圾按每次(一推车)20元，五次为一垃圾车，每垃圾车清运费为100元。每月底物业公司依此标准与购物中心结算，并直接由承运单位开具购物中心抬头之发票，由购物中心直接对外付款(不满一车按一车计算)，财务部按清单将费用分摊至各厂家承担;

　　4)购物中心如当天垃圾量多，可提前与物业公司联系垃圾车辆。该清运费用购物中心可当场结算也可签单月底结算。

　　6.2物资出门

　　购物中心商品退场、物资出门应使用统一格式的出门证并加盖指定印章，夜间装修物资出门由中心现场管理部出具出门证，建筑垃圾由购物中心员工送往垃圾站时，请送垃圾人在"建筑垃圾统计表"上签字，由1#收费岗收存，由物业公司管理处放行操作，避免不必要的纠纷。

　　7中心消防设备、安全监控设施管理规定

　　为保证中心消防设备、安全监控设施的完好和正常使用，根据中华人民共和国《消防法》和中心《消防安全工作实施细则》有关规定做出如下规定：

　　7.1各部门在新建、扩建、改建工程时(含道具改造)，凡涉及到施工范围内的消防设备、监控设施，必须在工程设计图中标明申报，由总务部审核把关，报总经理办公室批准后，方可进行施工;

　　7.2消防设备、监控设施不得遮盖、堆物、埋压和圈占;

　　7.3违反本规定，造成中心消防设施损坏或影响使用，将按中心《消防安全工作实施细则》中有关条款处罚。造成严重事故后果的，由国家司法部门依法追究法律责任。

　　8夜间施工监护细则

　　为了加强中心的安全管理，规范监护工作程序，以保证中心的商品及财产设施不受到损失，特制定本细则。

　　8.1部门监护人员必须统一规范着装(工作服)，配戴工作牌;

　　8.2部门监护人员、施工人员均不得携带包进场;

　　8.3进场时由各部门监护人员带队，从一楼指定扶梯(2#扶梯)上至所需楼层施工(一楼除外)，施工中间上下楼必须由部门监护人员陪同，并从指定扶梯上下，不得从其他扶梯上下;

　　8.4施工人员到位后，部门监护人员指定施工范围，监护人员、施工人员不得到其它区域走动、触摸、拿用物品，如确实需要离开施工场地，例如：托运货架、接人、去洗手间等，必须由监护人员带领前往;

　　8.5部门监护人员、施工人员进入卖场后，不得随意挪用消防设施，更不得在卖场吸烟，不得将洗手间水管道堵塞，不得未经批准私自接电、动火、使用禁用电器材(如花线、劣质变压器等);

　　8.6施工结束后，施工垃圾必须由施工人员清理出卖场，不得丢在中心外场，当夜未完成施工须用木板封闭施工场地并涂成白色，保持美观，部门布置即将营业品牌的宣传;

　　8.7施工结束下至一楼5#门,主动配合现场管理部必须严格进行检查，部门监护人如实填写施工单，字迹工整，内容完整;

　　8.8部门监护人员在监护施工中如发现异常情况(水险、火险、盗窃行为)，及时报告现场管理部处理。

　　9进场施工的管理规定及处罚条款

　　9.1厂商需装修施工、维修道具等，应由所在的营销部办理进场施工审批手续并办领进场施工工作牌，批准后按规定的时间由所在营销部人员陪护进场施工，施工结束后由营销部人员陪护退场;每个施工人员必须挂牌进场。

　　9.2厂商施工人员进入中心施工时，应在规定区域内工作，如因工作需要离开施工区域，应有部门人员陪同;

　　9.3施工人员应文明施工，保证地面无污垢、无划伤、管道不堵塞等;

　　9.4施工结束后，垃圾须由施工单位清理并带离中心，垃圾必须袋装化;

　　9.5施工人员不允许挪动消防设施;

　　9.6施工人员禁止在中心内吸烟;

　　9.7经过批准可在营业时间封闭施工区域内施工的，须保证施工时无噪音、无气味、无灰尘等;

　　9.8经过批准可封闭施工的，应将围板封闭平整及牢固，并将围板刷白;

　　9.9施工人员不得私自接电、动火;

　　9.10施工应在规定天数内完成;

　　9.11纸未经报审或未办理《进场施工单》，不得擅自进场野蛮施工;

　　9.12须按审批图纸施工，不得破坏系统和结构。

　　以上规定违反第1条至第4条的处罚200元，违反第5条至第10条的处罚500元，违反第11条的处罚1000元，违反第12条并造成严重后果的，承担法律、经济责任。

　　10统一装修管理规定

　　10.1总务部汇集有关部门，从目前的装修单位中择优挑选一些装修单位，作为长期装修发包单位，或者按照中心招标管理规定进行招标，确定合作单位;

　　10.2业务部、营销部在处理新进厂商道具改造时，可由总务部制作，专柜无特殊形象的由总务部安排设计;

　　10.3各部门发现有好的装修单位时，应及时向总务部推荐，以便总务部及时将其纳入加盟装修队;

　　10.4装潢工程结束后，部门、总务部、现场部、物业公司商场管理处共同参与验收工作，验收合格后，部门协助总务部及时向有关厂商进行结算，通常于验收合格后一个月内支付工程款的95%，另5%作为质保金，于半年(或一年)后无质量问题支付。

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篇2：X花园C区装修管理注意事项

　　某花园C区装修管理注意事项

　　1.C区首层可安装隐形防盗网（包括生活阳台），费用由业主自付。首层拉闸门可更换其它款式。

　　2.入户花园不能安装防盗网，可安装活动折叠式玻璃门，具体款式按A12B801规格（详见图）。

　　3.阳台所有外漏排水管不能封闭。

　　4.厨房未设计地漏，装修时厨房不允许增设地漏。

　　5.所有玻璃不能粘贴反光膜，可粘贴茶玻，具体按统一规格（详见图）。

　　6.观景阳台可安装壁灯，但吸顶灯必须安装在观景阳台正中间。

　　7.观景阳台可以安装自动升降遮阳帘。

　　8.阳台走水管（需采用铝塑管或PPR给水管）必须经物业公司专业人员打压测试合格后方可试用，并在装修竣工验收表上详细记录试压情况。

　　9.卫生间凹槽必须用轻质材料填充（煤渣）。

　　10.观景阳台花架不能低过横梁，不能种植攀爬类植物（详见图）。

　　11.观景阳台不能安装梳妆镜等反光装饰材料。

　　12.卫生间玻璃贴色纸需按统一规格（详见图）。

　　13.卫生间排气扇安装位置（详见图）。

　　14.复式露台不能安装太阳能热水气。

　　15.C区空调位尺寸大小详见平面图。

　　16.卫生间平开窗可以更改款式，但必须保持外观统一。

篇3：岭南花园装修注意事项

　　岭南花园装修注意事项

　　1.装修施工前请检查以下情况：

　　1.1水管试压；

　　1.2墙面、地面是否有开裂、空鼓；

　　1.3地漏是否堵塞；

　　1.4铝窗打胶及窗边是否渗水；

　　1.5卫生间沉池是否渗水；

　　1.6入户门及木门是否刮花，门套是否发霉；

　　1.7天花不平、空调孔是否堵塞；

　　1.8阳台栏杆油漆是否脱落；

　　1.9线盒及配电是否齐全，正常使用。

　　上述问题请在施工前做好检验并及时联系物业部，我处将通知施工队及时处理。

　　2.装修时间：周一至周五8：30-12：00，14：00-18：00；周六、周日及节假日：9：30-12：00，14：00-18：00；周六、周日及节假日只允许做无噪音、无震动的施工。

　　3.装修期间不允许装修人员在装修的房屋内留宿及生火做饭。

　　4.装修现场需配置两个4kg的干粉灭火器，装修人员不允许在屋内抽烟。

　　5.建议卫生间、厨房及阳台须做防水处理。

　　6.不允许用客梯搬运装修物料，只允许用货梯来搬运装修物料，没包装的淤泥、砂子、砖、水泥及夹板等不允许用电梯搬运，搬运的物品需轻拿轻放。

　　7.严禁将装修垃圾放置于公共梯间和走火通道，装修垃圾须用编织袋包装，并及时清运到物业部指定的垃圾堆放点。

　　8.户内水电改动、拆墙、改变间隔、搭建阁楼等需有资质的装修公司进行装修，不允许自装。因户内拆墙、改变间隔、搭建阁楼和水电改动或移位等原因，造成以后出现工程问题，物业部不负责保修，将提供有偿维修服务。

　　9.装修时使用明火作业如动用气割、电焊等，须到物业部办理《临时动火作业许可证》，方可进行动火作业；

　　10.如煤气管、网络、对讲系统、电话、有线电视等需移位或改动，请事先向有关部门申请，得到同意后还需到物业部备案，方可进行移位或改动；

　　11.铁闸、防盗网(门)安装：

　　11.1装修人安装铁闸、防盗网(门)前需向物业部咨询安装位置；

　　11.2装修人需按物业部指定的位置、款式安装铁闸、防盗网(门)；

　　11.3安装防盗网时需预留400*400(mm)活动逃生口；

　　11.4厅阳台处安装的拉闸需安装在厅玻璃门的内侧;

　　11.5入户门安装防盗门需安装在入户门门框的内侧。

　　12.安装空调须到物业部申请，由物业部统一指定室外主机安装位置。

　　13.不得以任何材料封闭厨房阳台，窗顶、阳台不得搭遮雨蓬。

　　14.装修人认为原电表容量不够，要增容的，需向供电局提出申请，在我司备案，原则上一定要供电局批准，可以增容。

　　15.不允许搭建建筑物、构筑物。

　　16.不允许改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。

　　17.不允许拆改燃气管道和设施。

　　18.不允许破坏卫生间、厨房防水层，改动的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水试验; 不允许将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；卫生间不允许改建和扩建；

　　19.不允许变动建筑主体和改动房屋的承重结构。

　　20.不允许封闭阳台。

　　21.不允许扩大承重墙上原有的门窗尺寸和拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

　　22.不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

　　23.水、电表不得擅自移装、封闭、增容，排污检查口不得移装封闭，不得擅自增加用电负荷，管线移动须附管线图。

　　24.不允许用12磅以上大锤直接锤打地板。

　　25.非真实火警，严禁使用消防电梯迫降按钮。

　　26.装修材料需符合政府规定。

　　27.卫生间的隔水防臭地漏不能更改，需要改要有同等功能的地漏，包括洗手盆下水管要装带有弯防臭功能型（地漏水封高度不得小于50mm）。

　　新世界中心物业部

　　业主签确：

　　日期：

篇4：时代花园装修注意事项

　　时代花园装修注意事项

　　1．业主、用户以及装修单位负责人在进行装修时，必须遵守物业服务中心《业主临时公约》、《装修守则》以及物业部所制定的各项规章制度；

　　2．业主、装修单位负责人在装修施工过程中，必须遵守物业部的有关施工管理规定，注意施工安全、文明施工、遵守政府有关消防规定，做好各项安全防护措施；

　　3．装修时间：

　　A、非噪音装修时间：每天 7：30～11：30，14：00～22：00（白天装修单位不得以任何形式和理由进行噪音装修，超时施工须向物业部提出书面申请，获得批准后方可进行。

　　B、噪音装修时间：每天18：00以后至22：00及周六、周日全天。

　　4．物业服务中心为每个单元的客户提供二条直线电话；

　　5．没有特殊情况，未经业主同意，未向物业部书面申请，不允许装修人员在装修的房屋内留宿及生火做饭；

　　6．装修现场需配置两个容量为4kg的干粉灭火器，装修人员不允许在装修现场内吸烟；

　　7．卫生间，厨房及阳台必须做防水处理；不允许将房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

　　8．方便广大客户，物业部指定每栋塔楼中间的消防电梯为货梯，搬运装修物料、装修人员必须从负一层使用货梯进出，没包装的淤泥、砂子、砖、水泥及夹板等不允许用电梯搬运，搬运的物品需轻拿轻放；

　　9．装修人员不允许在以下时间段（上班高峰期）乘坐电梯：即早上8：15-9：30时下午17：30-18：30时，其它时间只允许乘坐货梯；（违规者没收装修出入证件）。

　　10．禁将装修垃圾放置于公共梯间和走火通道，装修垃圾须用纺织袋包装，并及时清运到物业部指定的装修垃圾堆放点；

　　11．室内水电改动、拆墙、改变间隔、搭建阁楼等需有资质的装修公司进行装修，不允许自行改动施工。

　　12．装修时使用明火作业如动用气割、电焊等，须到物业部办理《临时动火许可证》，经审批后，方可进行动火作业；

　　13．如煤气管、网络、对讲系统、电话、有线电视等需移位或改动，请事先向有关部门申请，得到同意后还需到物业部备案，并由专业施工队进行移位或改动；

　　14．电表不允许擅自移装、封闭、增容，排污检查口不允许移装封闭，不允许擅自增加用电负荷，管线移动须附管线图；装修人需要增容的，需向供电局提出申请，在我司备案，经供电局批准后，方可以增容；

　　15．不允许切割、损坏、更改、干扰或擅自占用楼宇任何共用部位、共用设施设备之水、电、煤气、直饮水、排水道、暗渠、喉管、电缆、固定装置等；

　　16．安装空调须到物业部申请，由物业部统一指定室外主机的安装位置（空调支架及支架螺丝需采用不锈钢）；

　　17．安装楼层内招牌的位置、规格、式样须到物业部申请，由物业部统一指定安装位置；

　　18．不允许搭建建筑物、构筑物；不允许改变、损坏楼宇的结构。不允许更改承重墙、横梁、支柱等，或加建、扩建、拆除任何建筑物；不允许改变住宅外立面及在非承重外墙、承重外墙上开门、窗；不允许扩大承重墙上原有的门窗尺寸和拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

　　19．不允许在外墙安装任何窗花、遮光帘、遮蓬、花架、天线、旗杆、悬挂旗帜、广告、招牌、灯箱或其它任何伸出物，亦不允许堵塞任何窗户及阳台，窗花应安装在窗户内侧，窗花、铁闸应按管理者要求的统一式样安装；

　　20．允许侵占公共空间、损害公共部份和设施；

　　21．允许用12磅以上大锤直接锤打地板；

　　22．火警，严禁使用消防电梯迫降按钮。

　　23．生间施工时，所有下水管道需采取防护措施，以免管道堵塞。

　　24．修材料及装修工具放行需有业主或业主托委的装修负责人签名或装修公司加盖公章，才同意放行。

　　新世界中心物业部

　　业主签确：

　　日期：

篇5：业主装修注意事项

一、业主(住户)装修动工前7天必须到管理处客户服务中心办理申报手续,经审批同意后方可施工。
二、施工队进场装修前应到管理处客户服务中心办理〈装修施工许可证〉和《临时施工工作证》,必须持有本公司颁发的有效证件,方可进入现场施工。
三、实际装修内容与装修申报内容不相符的,除立即责令其停工外,必须补办相应手续后方可继续施工。
四、下列情况属违章装修,除责令其恢复原状外,视情节轻重,提请相关部门予以处罚。
1.私自增加电气线路负荷、改变走向、挪动住户电源开关箱、或私自改动上、下水管道的。
2.私自凿除楼面、地面层的;使用电动工具打孔时,影响隐蔽线管、水管的。
3.私自改变入户大门及窗户型号、规格、颜色的。
4.私自改变外墙装饰的。
5.楼、地面、www.pmceo.com墙增设花岗岩及其它超重材料的。
6.随意在外墙上打洞的。
7.未经批准封闭、占用公用走道、消防通道、天台、屋面及楼梯、厅间和其它公共场地的。
8.擅自安装进户防盗门的。
9.擅自在窗外安装网、罩、牌及其它物品的。
10.擅自拆除地漏盖和向地漏倾倒渣物造成阻塞的。
11.装修环境不整洁,在公共场地乱堆放装修材料及装修垃圾的。
12.装修后和装修中造成上、下水管渗漏和阻塞的。
13.动火作业未办理相关手续的。
14.施工现场使用电炉、煤气的。
15.使用超量可燃性材料而未做阻燃处理的。
16.使用可燃或有毒及刺激性气雾材料,而未警戒和按规定排放的(使用前必须经管理处同意)。
17.动用和移动消防设备设施的。
18.未经管理处允许,施工人员私自在装修屋内居住的。
五、上述各款未尽事项,对于违反公司装修管理规定的,管理处可以采取批评、规劝、警告、制止、扣押相应保证金或提请相关部门予以处罚。
备注:以上手册内容如有变动或修改,以管理处通知为准。如有疑问请到水印长堤管理处咨询。