小区装修许可证样本

　　装修许可证(张贴在进户门上)

　　**-QR-09编号：

　　单元：．栋_______层________号；

　　工程负责人：__________

　　施工人数：____________

　　装修时间：_______年_____月_____日至______年______月______日

　　装修人员必须遵守以下事项：

　　1. 装修人员必须持有临时出入证，方可进人大楼。（临时出人证由业主或装修负责人到物管公司办理）。

　　2. 装修人员只能在指定的楼宇和房间进出，不得随意乱窜。

　　3. 装修时间规定为每天，上午8:00-12:00点；下午14:00-19：00点。

　　4. 装修材料、装修弃渣及工具必须由指定的电梯运输，运送时间为每天8:00 - 12:00点，14:00 - 19:00点。

　　5. 所有的材料、工具、装修垃圾在任何时候都必须放置于所属单位内，不得堆放在室外的公共通道及消防通道。（节假日期间不准运送弃渣下楼）。

　　6. 其他：按装修有关规定执行。

　　装饰装修经办人：

　　申请人：

　　日期：

　　zz花园物业管理有限责任公司

物业经理人网-www.pmcEo.com

篇2：业主公约手册:装修管理篇

　　业主公约手册：装修管理篇

　　业主装修手续

　　为了各位业主/使用人顺利进行室内外设计及装修。避免在装修过程中出现违章现象损害公共利益及因装修影响毗邻业主/使用人而引起纠纷。以及加强物业辖区管理，保证物业的完好和安全，保持物业辖区的整洁美观，维护全体业主的合法权益，根据政府有关法律、法规特制定本协议，敬请业主/使用人依据本规定进行装饰装修。

　　一、装修工程申请程序：

　　1、装修申报：业主及装修施工企业须提前一周向物业管理处申报，需提交：

　　1）详细填写的装修申请表

　　2）装修方案

　　包括：a、施工图纸（平、立面图）包括吊顶走线、电路改动

　　b、地面设计资料、给排水及防水系统设计

　　3）动用明火申请表

　　4）施工企业营业执照正本（复印留底）、资质证书和有关证件

　　2、签订《装修管理协议》、《消防责任书》

　　3、交纳装修保证金及管理费：

　　4、业主/使用人及装修施工企业需缴纳装修保证金及装修监督管理费，用以保证施工期间不损坏物业及共用设施设备，按照已批核的图纸进行施工，并符合本管理规定及国家有关法规。具体收费标准详见《zz国际大厦二次装修手册》。

　　5、领取装修施工许可证。

　　6、办理装修人员临时出入证向物业管理处交验：

　　1）身份证原件（复印留底）。

　　2）1寸证件照两张。

　　7、装修过程中物业管理处填写工程验收书，工程人员及安防员随时进入施工现场巡查。

　　8、装修完毕后，业主/使用人告知物业管理处，物业管理处对该物业装修是否符合规定进行审核。

　　9、退还装修保证金。

　　I）装修过程中无违章行为发生，交还核发的装修许可证及临时出入证。装修工程经审核符合要求，退还装修保证金。

　　II）装修完毕，经物业管理处工程部对该物业装修检查合格，使用三个月无问题后方能无息退还装修保证金。

　　二、装修施工规范：

　　为确保物业和公共设施的安全，各业主/使用人及装修施工单位均须遵守以下规范。

　　装修范围：

　　1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、承重墙、屋面防水隔热层，上下水管道，电路等，如确有装修要求时，必须提出书面申请，经物业管理处工程师审定后方可施工。

　　2、未经物业管理处书面同意，业主/使用人不得在公共区域进行改建或加建任何招牌或装饰物。

　　3、未经物业管理处书面同意，业主/使用人均不可招贴、安装任何广告或装饰于外墙或单元前或任何公共地方。

　　4、如需安装其它电子防盗设施，必须向物业管理处申请，批准后方可实施；

　　5、不准擅自改变原有外门、窗的规格及外立面墙装饰。

　　6、不准凿除楼面、地面、墙面，装修时要防止破坏防水层结构。

　　7、室内各区域活荷载均有限制，在装修施工中堆放材料及铺、设装修装饰材料均不得超过此标准，否则，由此造成的一切损失，均由施工企业及业主/使用人承担。

　　8、大厦工程整体交付使用后，装修时间必须安排在每天下午六时至次日上午六时,双休日、节假日为上午十时至下午八时，不得延长施工时间，以免影响他人工作及安全。

　　9、装修人员必须严格执行政府有关公安消防条例规定及其它政府法律、法规。

　　10、大厦内的消防设施，设备不允许擅自动用或变更。

　　11、不得使用未做阻燃处理的超量可燃材料。

　　12、施工现场禁止吸烟。不得使用电炉、煤气。装修公司在装修现场应备手提灭火器。

　　13、为确保大厦整体环境和安全，装修期间装修人员原则上不准在大厦及业主装修室内留宿；如需留宿，必须在物业公司登记备案。所有机器、工具、设备、包裹或材料等进入大厦时需事先申报备案，若需撤离时，必须持有物业管理处的出门条，安防员才可放行。

　　14、业主/使用人及装修人员的装修合同及工程款直接由双方商定，装修期间物业管理处有权对违章施工，工程进度。文明施工和维护公共设施执行监督管理责任。

　　15、装修施工企业要保证遵守装修规章，不得占用和损坏公共设施及公共场地。

　　16、装修材料搬运时只能经消防通道或物业管理处指定的临时货梯搬运。砂子、水泥和垃圾等必须用尼龙袋或麻包袋装袋运输，防止碰伤污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染环境的情况，装修公司要负责清理。

　　17、装修不得将混凝土、砂石瓦砾、油漆或其它杂物倒入厕所或下水道；施工过程中应采取适当的遮蔽措施，以防堵塞排水管。

　　18、应保证原供水、供电、供暖、电话线路、红外线防盗系统、燃气管道等相关设施的完好。未经物业管理处同意不得擅自更改上述设施管线及配套设施运行。

　　19、进入大厦运送装饰材料的车辆，必须

遵守大厦行车及道路的管理规定，必须既停、即运、既卸、即走，不得阻塞交通要道，影响大厦环境。卸运水泥、砂石、调和水泥沙浆等地面应垫铁皮或厚胶合板，不得直接倒在路上。

　　20、装修公司对装修垃圾必须做到袋装化，并运至物业管理处指定地点，清运时间为每日下午六时三十分至八时三十分，不得将垃圾从高空抛下；不得将垃圾堆放在大厦其它地方，如果乱倒乱放被处罚后果自负。

　　21、为保护业主的权益，物业管理处对装修人员的合理制约规定，敬请业主/使用人予以充分配合。

　　22、所有装修工程只限在《装修施工许可证》指定的单元内进行，不得在走廊、通道或其它公共地方进行，更不得再接工程而不办手续。而且一切工具材料、砂石、水泥等也必须放在装修单元内，不得占用楼宇内公共地方或通道走廊，以保障其它业主/使用人的利益。

　　23、装修施工许可证需贴示于装修单元的门外，以便核查。

　　24、物业管理处工作人员有权检查、抽查装修人员的临时工作证及相关身份证等证明文件，不得拒绝。如发现证件过期，立即没收工作证并重新登记办理并按过期天数每天罚款50元。

　　25、物业管理处有权停止违章施工人员进行装修工作，如多次违章者，物业管理处有权采取有效措施阻止直至取消该装修企业今后进入大厦接受装修任务的资格。

　　26、施工后，施工队和业主向物业管理处申请验收后应交回进场《装修施工许可证》和《临时出入证》，如有丢失在装修保证金中扣除押金50元/证。

　　27、隐蔽工程必须在隐蔽前进行验收。如未验收，物业管理处有权安排拆除隐蔽部分遮挡再进行验收，由此造成的损失有业主自己负责。

　　28、装修工程完毕半年内如发现因装修施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品或公共设施等仍由装修业主负责修复和赔偿。

　　29、装修发生违章行为，业主/使用人、装修公司均为第一责任者，均独立承担责任损失和接受处罚并限期复原。物业管理处有权采取一切必要措施（如暂停水、电等）予以阻止和处罚。

　　30、房屋装修前发现的问题由物业管理处负责联系处理。

　　31、装修之日起出现的一切问题（指行为造成的）均由装修公司负责。

　　32、审阅图则

　　在进行单元内部装修前，必须预先缴交设计图则给物业管理处，在得到物业管理处书面批准后，方可进行装修。希望业主/使用人和我们一起维护大厦的装修秩序。为创造安全和文明卫生的环境而共同努力。

篇3：小区房屋装饰装修管理办法范文(8)

　　小区房屋装饰装修管理办法范文8

　　zz物业管理有限公司

　　为加强对本小区房屋装饰装修的管理和监督，保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区正常的生活、工作秩序和环境的整洁、美观，依据建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》制定本办法。

　　一、房屋装饰装修的程序

　　1、房屋装修应由业主本人（或业主委托人持业主书面委托书）到物业公司领取《装修申请表》、《装修保证书》、《消防安全责任书》及《房屋装饰装修管理办法》，并按表中要求逐项填写。

　　2、业主确定装修方案后，选定装修施工单位，并由装修施工单位指定一名责任人负责施工现场管理。

　　3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业接待处办理申报备档手续：

　　⑴填好装修申请表、装修保证书；

　　⑵装修施工单位的营业执照、资质证书复印件（加盖公司公章）；

　　⑶装修人员身份证复印件一张和1寸照片1张；

　　⑷房屋装修施工图；

　　⑸装饰装修方案。

　　4、物业在查验装修申报材料齐全，受理装修申报后，在三个工作日内予以审批。装修方案的审批原则如下：

　　⑴不能破坏建筑物的主体结构；

　　⑵不能破坏建筑物的建筑立面，不能拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；

　　⑶不能改动上下水主管道、雨水管道、污水管道、消防管线、煤气管线、排烟系统、供电、通讯、智能化线路；

　　⑷厨房、卫生间等楼板的防水措施；

　　⑸是否符合防火要求。

　　5、装修方案经审批同意后，由业主和装修施工单位负责人到物业办理证件领取和费用缴纳手续（详见附件三）后，方可进场。

　　6、装修过程中若增加施工人员，必须由装修施工单位负责人来物业公司办理，其他人员不予办理。

　　二、装饰装修的时间要求

　　1、房屋装修工程期限一般不超过三个月，如确实需要延长的，应由业主或业主委托人办理延期手续；

　　2、装饰装修施工时间为上午：8：00至12：00，下午：14：00至18：30（夏季15：00至19：00）。如在非工作时间内施工，物业公司有权责令其停工或没收工具，并视情节轻重要求其承担相应的违约金。

　　三、装饰装修中禁止行为

　　1、未经原设计单位或者具有相应等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

　　2、将房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

　　3、严禁破坏或者拆改厨房、卫生间的地面防水层；

　　4、严禁在承重墙上穿洞，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体、门窗；

　　5、严禁不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；

　　6、严禁任意刨凿楼地面、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不穿管直接埋设电线或改线；

　　7、破坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

　　8、严禁使用不符合消防要求的装修材料；

　　9、严禁私自改动或损坏上下水、气主管道、消防设施、电视通讯系统、智能化监控系统管线、对讲设备、开关箱以外的供电线路、屋面防水隔热层；

　　10、禁止擅自改动煤气管道设施，确需改动的，应向煤气公司申请，由煤气公司组织实施；

　　11、装修单位应当保证工程质量，严格按有关规范进行，禁止野蛮施工；

　　12、禁止其它违章装修活动。

　　四、现场施工人员管理

　　1、施工人员出入本小区必须佩带小区出入证，无证人员不得入内。

　　2、施工人员如因工作需要在装修房屋内暂住，由业主向物业公司提出书面申请。

　　3、施工人员只能在限定区域内作业，不得任意串户。

　　4、施工人员应遵守小区相关的管理制度及本装饰装修管理办法，并接受小区物业管理人员的监督管理，如有破坏或盗窃等违法行为，要承担相应法律责任。

　　5、施工人员应当遵守《装修施工现场管理规定》，以保证施工现场良好的秩序。（详见附件一）

　　6、 如施工现场发生突发事件，应当按照《应急事件处理办法》执行，及时采取措施。（详见附件二）

　　7、施工人员在进场后，应告知邻里，给予谅解。

　　8、施工人员在进场后，不得在小区内派发和张贴宣传单。

　　五、材料运送管理

　　1、装修材料进入小区时，必须持相应的《装修进料证》。

　　2、业主如运送大宗装修材料，应事先通知物业公司，以便妥善提供配合服务。

　　3、进入小区的装饰材料一经卸下，应立即搬入业主的户内，不准占用公共区域。

　　4、在材料运送的过程中应注意对所经之处（包括道路、阶梯、进厅、走道、楼梯间等）的地面、墙面、顶面、转角处及突出的把手及配套设施设备等妥善保护；严禁在广场地坪、楼厅、花岗岩地面上拖拉材料。

　　5、施工结束后，剩余材料搬离小区过程中同样要注意以上事项。

　　六、装饰装修要求

　　1、地面、天花板、屋面装修

　　⑴住宅卫生间地面已做过防水处理，装修时禁止挖掘地面、墙面、墙角，以免破坏防水层。因装修造成防水层破坏的，应重新做整体防水（防水层沿墙面四周上翻200毫米），并做24小时闭水试验，闭水试验时应通知物业公司现场监督、验收并记录。

　　⑵房屋地面及天花板内已暗埋各种管线，铺设木地板或吊顶时要按图施工，打孔时切莫破坏暗埋的管路及线路，并注意打孔深度不得超过3公分。

　　⑶凡留有管道的顶面，需留出适当大的检查口，以方便上部管道的即时检修。

　　2、配套设施、设备装修

　　⑴有线电视、电话接线位置及接口已固定，其维修、养护由专业公司负责，不得拆线、改线、加线；

　　⑵为确保正常用电，电器线路的改动必须由专业人员进行，并将改动图纸标清后交业主转物业公司备案；

　　⑶改动电气（强电、弱电）线路时，必须穿管敷设；

　　⑷为便于日后维修，原电气元件位置若弃用，必须用盖板封好，严禁用水泥砂浆糊堵；

　　⑸施工结束后，装修施工单位要给业主出具改动后的水、电平面图或改动情况的详细文字说明的复印件转交物业备档，以便日后维修。

　　3、排气、换气扇、抽油烟机安装

　　⑴对已预留安装孔的，只限利用该孔安装，不另行开洞；

　　⑵抽油烟机排气管、排气扇只限向外伸出外墙面20厘米，并妥善处理排出油烟，不得影响公共卫生。

　　⑶无法安装的请通知物业公司以指定位置进行安装。

　　4、空调机安装

　　空调室外机的安装位置需严格按原设计的指定位置安装，冷凝水的排放按预留位置排放。如有冲突，则按物业统一指定位置安装。空调室外机支架、膨胀螺丝均要采用不锈钢材料。

　　5、房屋外观要求

　　⑴天面雨蓬：天面不得私自搭建，私自架设雨蓬。不得对天台花园进行封闭，加建围栏。

　　⑵一层花园：不允许在一层花园私搭乱建，不得种植农作物，种植花草必须与小区整体绿化保持一致。在私家花园搭建建筑物必须经过物业公司许可。

　　⑶窗玻璃：禁止更换其它颜色的玻璃或喷漆或张贴广告等有碍小区整体形象的行为。

>

　　⑷防盗网：如需要安装防盗网，到物业公司咨询后，在窗扇内侧，安装统一款式、颜色的防盗网。

　　⑸阳台栏杆：原则上不允许对栏杆进行改造，因其设计已经考虑了安全问题。如确需改造，改造后栏杆的颜色、材料、形式要按物业公司要求进行。

　　七、防火责任

　　1、施工现场必须自备足够灭火设备，要求每50平方米建筑面积配备1个2公斤灭火器。如手提二氧化碳灭火器或干粉灭火器。

　　2、装修施工单位必须负责施工现场的消防工作。各装修施工单位必须指定一名防火安全责任人，具体负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。

　　3、凡因违反规定所发生的消防事故，由业主承担一切法律责任。

　　八、废弃物的清运与处理

　　1、装修垃圾袋装后按物业公司指定的时间堆放在指定位置上，严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共区域，违者视情节轻重承担相应违约金，每次200-500元，直至禁止装修人员进场。

　　2、如出现损坏公共设施、污染道路和墙面、装修人员随意抛洒以及乱倾倒等现象，如经通告后，装修施工单位未做出恢复或清理，物业公司将安排有关人员进行处理，由此产生的费用将从装饰管理保证金中扣除，并处以每次200-500元，直至禁止装修人员进场。

　　3、严禁高空抛物，违者承担违约金500-1000元。造成人员伤亡及财产损失的，由肇事者承担由此造成的全部责任。

　　九、违章处理

　　物业公司工作人员将每天不定时对装修户进行巡查，对装修户进行巡查，监督装修情况，根据《物业管理条例》及《住宅室内装饰装修管理办法》规定，对业主或装饰施工单位的违章施工行为进行及时劝阻制止，违规者除上报行政主管部门按附件四中的标准承担相应的处罚外，物业有权作如下处理：

　　1、责令停工；

　　2、责令恢复原状；

　　3、扣留或没收工具；

　　4、赔偿经济损失。

　　十、装修施工单位离场手续的办理程序

　　1、装修竣工后，由业主、装修施工单位、物业公司三方对装修是否违规进行共同验收。并将相关变更管线图和文字说明交物业公司备案。

　　2、验收过程中，如发现有违规装修现象，装修施工单位需按物业公司要求进行整改。

　　3、整改完毕3个月后，由装修施工单位负责人带相关施工证件及办证收据到物业公司办理退证手续。

　　十一、说明

　　本《办法》是为了协助业主能清楚了解有关装修手续的办理，恳请您仔细阅读本《办法》内容，并遵照执行。如有疑问，欢迎咨询。

　　附件一：《装修施工现场管理规定》

　　1、不酗酒闹事，不打架斗殴，不参与赌博或从事其它违法活动。

　　2、不得在建筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画，禁止随地便溺。

　　3、不得乱扔垃圾杂物，不随地吐痰，不乱倒剩余食物，不在小区内晾晒衣物。

　　4、不得在室内动用明火操作，或用木块、刨花煮饭、取暖，并禁止吸烟。

　　5、不得违反安全操作规程，冒险操作；从事机电安装、电焊等操作人员必须持证上岗，上岗证应在物业管理人员查看时出示。

　　6、装饰施工应在室内（施工期间应关闭房门）进行，不得在公共部位（小区道路、楼梯间等）搅拌水泥、和灰，以免造成水泥凝结难以清理。

　　7、为避免管道堵塞，禁止将剩余装修材料（涂料、漆等）倒入下水管道，顶层装修时，不准向雨水管内倾倒任何废料。

　　附件二；《应急事件处理办法》

　　如施工现场发生突发事件，如液化气泄漏、水淹、火灾或民工殴斗等，现场施工人员应当按以下办法处理：

　　1、保持镇静，不要慌张。

　　2、在自身安全条件下，采取可能采取的措施，阻止事态发展或减少不良后果。

　　3、尽快通知相关单位（110、119、120）及物业公司前来处理。

　　4、撤离现场，并劝阻无关人员进入现场。

　　附件三：装修项目及费用标准

　　序号费用项目费用标准说明

　　1装修施工许可证55元/证1、此证在装修进场后，置于进户门上；

　　2、此证含押金50元，工本费5元，装修竣工后即可按规定到物业公司办理退证手续。

　　3、办证时此项费用由装饰施工单位缴纳。

　　2施工人员出入证15元/证1、施工人员在进入小区，必须佩戴，违者将以无证拒绝进入小区；

　　2、此证含押金10元，工本费5元，装修竣工后即可按规定到物业办理退证手续；

　　3、办证时此项费用由装饰施工单位缴纳。

　　3装饰管理保证金2000元装饰施工单位缴纳2000元，此费用装修完毕后，确定无违章施工，三个月后退还。

　　4垃圾清运费2.5元/平方米装修垃圾由物业统一清运，费用为2.5元/平方米；也可自行清理（必须严格遵守《装修垃圾自运承诺书》）。

　　附件四：相关法律规定

　　1、在正常使用条件下，装饰施工单位对住宅室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

　　2、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，业主应当负责修复和赔偿；属于装饰施工单位的，业主可以向装饰施工单位追偿。

　　3、施工人员因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　4、住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

　　⑴将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对业主处以500元以上1000元以下的罚款，对装饰施工单位处以1000元以上10000元以下的罚款；

　　⑵擅自拆改供暖、燃气管道和设施的对业主处以500元以上1000元以下的罚款；

　　⑶未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范，增加楼面荷载的，对业主处以500元以上1000元以下的罚款，对装饰施工单位处以1000以上10000元以下的罚款；

　　5、未经城市规划行政主管部门批准，在装饰装修过程中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

　　6、装饰施工单位违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处以1000元以上10000元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处以10000元以上30000元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。

篇4：龙城小区住户手册:装修管理

　　龙城小区住户手册：装修管理

　　一、装修重要提示

　　--进行装修、维修等工程均应以不损坏楼宇结构、公共设施、不影响他人为原则。切记施工前，请先到管理处办理有关手续，未得到书面认可切勿动工；

　　--根据承建合同，楼宇建筑维修保养期为一年，维修保养期限内发现工程质量问题由承建商免费维修，在此期间装修，请注意不可破坏原有建筑功能；

　　--进行装修、维修等工程应注意控制噪音，按管理处规定的时间施工，高空作业应做好安全措施并不可妨碍他人，做好装修期间的消防安全工作，管理好装修施工人员；

　　二、装修队的选择

　　--业主聘请装修队伍应选择持有长沙市住宅装修资格的装修承建商，除了应注意挑选合理报价外，还应格外留意其营业执照及技术资格；

　　三、装修程序概要

　　1、施工前

　　--提交施工单位营业执照复印件、资质证书复印件（须加盖红章）、装修图纸复印件给管理处；

　　--填报装修有关申请表格；

　　--申办装修装修许可证和人员临时出入证；

　　--缴交装修保证金及有关费用。

　　2、施工中

　　--装修工作开始，请在门户内明显位置悬挂"装修许可证"；

　　--预先与管理处联系，由管理处安排装修材料或垃圾的运送及放置；

　　--小心使用电梯、公共楼梯，保护好公共设施；

　　--请勿在公共地点如：走廊、楼梯、设备井等处堆放装修材料及杂物；

　　--请勿在公共地点擅自接驳公共水电；

　　--特殊工种作业，须持证上岗。动用明火作业时（如烧焊等），须经管理处审批，采取安全防范措施（如自行配备灭火器），并接受管理处的监督；

　　--切勿向室外高空及井道内抛物；

　　--请勿在公共场所进行装修作业；

　　--管理处人员会在施工期间进入户内检查，敬请配合。

　　3、完工后

　　--请与管理处联系，退还装修许可证、临时出入证，并进行竣工验收；

　　--搬出装修工具、剩余材料等须到管理处办理物品放行手续。

　　四、装修要求

　　--楼宇外观：任何装修及维修均不可以影响楼宇结构及外观，包括封闭阳台、天台、露台、加建房屋、露天支架、花架、铁笼、天线、招牌等；

　　--室内墙壁：未得到管理处许可，禁止拆卸、加建；

　　--防护网：只能安装在阳台、窗户内侧或与阳台、窗户平行；

　　--屋外灯饰：所有走廊及楼梯内已安装足够光源，请勿在房屋门前加设任何灯饰；

　　--空调安装：空调户外分机的安装位置必须安装在指定位置，冷凝水管插入专用接水管内，小区不允许安装窗式空调；

　　--厨房、卫生间：地面已作防水处理，只可在表层以上铺贴瓷砖，不允许任何打凿和扩建。为方便检查，天花吊顶只可活动天花，不可封闭；

　　--给排水系统：未得到管理处认可，切勿任意更改或分支给排水管道，以免扰乱供水水压及排水系统；

　　--电器安装：装修中如有需要增设电器开关、插座或更改线路，请务必聘请合格电器技术人员施工，且不得超过住宅用电设计总容量；

　　--煤气管道：请勿擅自封闭或更改煤气管道及附件，如需改动请与煤气公司及管理处联系，由煤气公司负责施工；

　　--电话网络端口、门禁系统、有线电视：请勿擅自更改其位置或干扰其线路，如有更改需要请与管理处联系，并聘用专业人士改动；

　　--阳台及花园：未经管理处及政府部门许可，住户阳台及私家花园请勿任意搭建、封闭或放置任何有碍观瞻之物品；

　　--装饰材料：所有装修材料必须符合消防防火安全规定；

　　--安全消防设施：室内各类安全、消防报警装置均不得任意拆除或改装；

　　--装修垃圾：装修垃圾全部袋装，并运送到管理处指定地点，以便管理处统一清运。

篇5：大厦装修承造商施工保证书

　　大厦装修承造商施工保证书

　　旅zz物业管理有限公司zz广场管理处：

　　根据《高层建筑设计规范》，深圳市物业管理相关法规文件和贵公司装修要求：为保证zz广场物业的完好安全，保持大厦的整体形象和各公共设施的整洁、美观，维护全体业主的合法权益，我单位在承接座单元物业进行装修施工期间，作出以下承诺：

　　1.进入zz广场大厦的施工人员，持有zz广场管理处办理的"临时出入证"。

　　2.施工人员、设备、材料和工具进场时，按管理处指定的时间和线路入场，并主动示证件，不使用客厕及乱窜楼层，不使用客梯运送各种设备、材料和工具，超长或可能损坏电梯的物品不由电梯运送，使用指定货梯提前向保安值班室申请。

　　3.携带物品出大厦办理《物资出入放行单》。

　　4.需加装可能影响他人或公共部分的空调、灯饰、风帘机和防盗装置等，首先要向管理处提出书面申请，批准后再安装。

　　5.入户门改动及影响门口外装饰的装修工程申报管理处批准后再施工。

　　6.任何墙体、梁、柱、板、门、窗、管道井、线电管、防火分区等不擅自拆改，不将间隔龙骨固定在幕墙龙骨上，不凿穿地面和屋顶的水泥层；地面可凿毛，但厚度不得超过10MM

　　7.天花吊顶应采用A级不燃材料；隔墙、墙面、地面、应采B级阻燃材料；隔墙不用粘土砖，一律采用轻质材料，不得使用有毒、有污染、易燃的材料，不得进行有毒、有污染、易燃的装修工作。

　　8.室内允许装修的固定木器部份，保证采用阻燃夹板或涂上专用的阻燃漆；地面采用地毡时，采用防火阻燃地毡。不进行有损于大厦幕墙和各公共设施的工程，要保持大厦外观和公共装饰的美观和统一。

　　9.所有户内配电箱及其电源线管、公共走道和电梯厅、楼梯事故照明、疏散指示灯、回廊灯具、灯开关等都已通过市质检站、消防局、建设局验收，不随意变动。

　　10.装修使用的电工产品保证"三证齐全":包括产品检验合格证、电工产品认证、生产许可证。

　　11.所有开关、插座、灯具敷设线路按照三相一零一地制或单相一零一地制，选用的线管、电线采用阻燃型产品。

　　12.平面上改变原计划的卫生间位置时，要重做防水工程，并确保不渗漏。

　　13.装修施工期间，盘管风机一律不开启运行，所有烟感采取保护措施，以免尘埃污损探头。

　　14.装修施工时间安排在AM（8：00~12：00）、PM（14：00~18：00）内进行，不在周一至周五的（8：00~18：00）内进行拆墙、油漆作业和使用冲击钻钻墙。

　　15.装修场地要进行合理封闭，以便将尘埃及噪音降低到最低。

　　16.装修垃圾不抛洒堆积在施工范围外的任何区域，运到规定的堆放点（地下二层垃圾站），运送过程中不影响大厦的整洁，保证把运送过程中散落的垃圾清理干净。

　　17.施工文明，不野蛮施工。

　　18.施工现场单独安装有临时施工用电配电箱，并经工程师确认合格送电。

　　19.所有施工用电设备、照明灯具电源线必须接经漏电开关，并且每一个用电回路只允许接一个插座或一个开关，禁止电线乱搭乱接。

　　20.施工临时用电电线一律采用护套软电线或双胶（双绝缘）软电线，不采用单胶线、裸线、绝缘老化或绝缘层破损的电线。

　　21.施工现场不使用功率在1KW以上的电热器具、灯具。

　　22.施工单位治安责任人负责本区域及毗邻公共区域治安管理工作，协助大厦保安人员搞好大厦治安工作，共用维护大厦安全。

　　23.施工单位任何在职员工，不在施工区域及毗邻公共区域进行争吵、打斗、赌博、色情等违法乱纪活动。除因工作需要外，不到其他业户场所（公共场所除外）活动，不损坏或偷窃公共设备或其他业户的财产。

　　24.施工人员进出场要接受保安员检查临时出入证，属于非正常工作时间，主动出示有效证件进行登记，进出场应着装整齐、不可穿拖鞋。

　　25.施工单位防火责任人负责施工区域及毗邻公共区域的消防管理工作，确保防火安全。

　　26.施工现场配置足量有效的灭火器材，并定期检查，确保随时有效。

　　27.进行动火作业时，先办理好《动火作业证》，动火作业时需有安全员或防火责任人在场监管，作业完毕，应做好善后工作。

　　28.当使用电梯搬运易燃、可燃等危险品时，有专人及灭火器护送。

　　29.进行装修工程时，不使用大量易燃、可燃材料。在装修现场按指定吸烟区吸烟。

　　30.不符合消防要求的工程无条件予以整改。

　　上述保证条款，我单位现已确认，若违反第1-3条之一者，管理处有权要求承造商停工整顿、赔偿违约金，不遵守其它条款之一者，要求承造商停工整顿、赔偿造成的经济损失，并按赔偿金1-2倍支付违约金乃至勒令离场。

　　以上条款，管理处随时保留解释权和修改权。

　　责任单位（承造商）：

　　代表：

　　开始保证日期：