管理处装修违规处理通知书

　　管理处装修违规处理通知书

　　单元号：轩座层 号业主：

　　本管理处已于年月日向贵户发出号《整改通知书》。要求贵户整改以下装修中存在的问题：

　　经月 日现场查看，贵户装修承造商对上述问题中第项仍未做整改、第项整改不够彻底。故我处对贵户及其承造商拟采取如下处理：

　　□1、限贵户于年月 日前必须完成上述项目整改。

　　□2、贵户如逾期仍为完成整改，本处将聘请专业技术人员强行整改，一切因此引致的费用由贵户业主及装修承造商负担。

　　□3、本处将对因此违章而引发的管理处管理成本增加向贵户及装修承造商索取赔偿费元，赔偿费由装修按金中扣除。

　　□4、为保证违规行为不在继续实施，本处将停止对贵户的能源供应。

　　如有疑问，请与管理处联系。

　　管理处联系电话：

　　联系人：

　　违规户代表签收：

　　zz物业管理有限公司

　　**园管理处

　　日期：

物业经理人网-www.Pmceo.com

篇2：物业单元外阳台装修违规之案例

　　物业单元外阳台装修违规之案例

　　案情：**年7月，值班人员对楼宇装修单元例休巡查，当巡查到某单元时发现，业主为增大客厅面积，要求装修公司将外阳台上安装铝合金窗户做为墙，将原阳台门及墙拆除打通，对照装修许可证及室内装修图纸，均无该项施工内容，业主此种行为严重违反大厦〈业主临时公约〉的"装修守则"及物业使用手册中的相关事项，且对楼宇的整体外观造成严重影响，故本值第一时间停止该项施工，并下限期整改通知书，要求负责人签收。

　　分析：

　　报管理处客户服务部，由其出面协调并联系城管大队工作人员到场对该项违章行为进行制止，并命令其第一时间整改。

　　作为服务管理人员，如果在一开始就发现这种违规行为，就不会导致后面的种种不快，需城管大队出面处理。

篇3：大厦保安巡视案例分析(装修违规)

　　大厦保安巡视案例分析（装修违规）

　　某日凌晨，保安象往常一样对大厦进行巡视，当巡逻至11层时，发现1101室窗内有火光，巡视保安一边向出事地点奔去，一边用对讲机向班长报告。闻迅后班长及增援的保安提着灭火器立即赶到现场，1101室已浓烟滚滚。此时室内的装修民工乱成一团，正毫无目的地挥打衣服，试图灭火。地上被打翻的蜡水及装修材料正熊熊燃烧，旁边还有一只液化气罐，液化气罐一旦爆炸，后果则不堪设想。

　　班长当即命令先将液化气罐搬离现场，同时疏导室内装修人员撤离，自己则和其他保安抱起灭火器，顶着火焰和浓烟向燃烧点靠近，轮番喷射，火终于被扑灭了。事后查明起火原因是该室装修人员用液化气罐烧烤蜡水，导致蜡水温度过高，引起火灾。

　　点评：

　　虽然保安发现火情能够迅速反应、及时组织灭火，但却忘了向119报警。如果火势发展凶猛，单靠保安力量控制不了，再想起报119，那将延误救火，后果不堪设想。服务中心应吸取教训，完善突发事件处置方法的培训，提高保安突发事件的处理能力。

　　严格规定现场必须配备灭火器，禁止违章动火作业、存放液化气罐等现象，服务中心在办理装修手续时就应对装修现场的消防安全做出明确规定，加强装修管理的力度和对装修民工消防安全知识的宣传，加强对装修现场的巡查，对不规范操作和危险行为要及时发现、坚决制止。

篇4：装修违规造成业主受伤纠纷

　　装修违规造成业主受伤纠纷

　　案情介绍：

　　狭窄的能道，陡峭的扶梯，闷热的空气，加上出租人的修房使惠民路某号旧式里弄房屋更显得混乱、破旧。居住二楼前厢房的叶第太一手摇着蒲扇，一手提着饭锅下楼烧午饭，嘴里唠叨着："大热天修什么房子，越热越是扎闹猛。"正说着走着，突然在二楼通道处她右脚踏透楼板，悬挂在半空中，动弹不得，顿时引起全幢居民议论纷纷。 有人说：房管所修房拆除未设防护措施，造成叶老太伤害，应承担全部责任房管所修房拆除楼板之前已提醒居民要小心通行，老太跌伤是自己大意，责任自负。究竟谁应承担责任呢?

　　某区房屋纠纷仲裁委员会受理此案后查明：惠民路某号旧里弄房屋系房管部门直管公房，二楼能道处板因年久失修，损坏严重，房管所接居民报修后正派修理。因二楼楼道狭小，房管所拆除旧楼板后，即派一名女工看护，并再三告诫居民留意。事发时，维修人员都外出吃饭，看护女工因难忍炎热，在楼板处搁置一块板后即下楼。恰巧此时叶老太下楼行经此处，未注意脚下"机关"，一脚踏空造成伤害。经向诊治医院查核，叶老太实际支付医疗费、护工费共计850元。仲裁委员会在调解无法达成一致的情况下，裁决由房管所承担损害赔偿的主要责任，一次性赔偿叶老太太医疗，护工、营养等费用820元。

　　审理与评析:

　　这个案例涉及的是出租人修缮房屋时疏于防范的法律责任问题。

　　根据　《上海城镇公有房屋管理条例实施细则》第52条规定，房管所在房屋修理中的"施工现场应设置安全标志"。

　　本案中房管所虽事先提醒居民注意，并派人看护现场，但看护女工离开时未设置安全标志，防范措施不严，以致造成叶老太伤害，应负损害赔偿的主要责任。叶老太明知二楼楼板正在修理却未加注意，亦应承担相应责任。

　　据此，仲裁委员会根据《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第144条、第145条规定，确认房管所未尽防范职责，"侵害公民身体造成伤害，应当赔偿医疗"及护理费用，同时充分考虑双方在本案中应承担的责任，做出了以上裁决，是恰当的。

篇5：公司员工录用通知书2

　　公司员工录用通知书2

　　先生/女士:

　　非常高兴地通知您，您已顺利通过我们的面试，正式进入我们的培训期，在培训期内(从20**年7月15日至20**年9月15日止)，您的工资是人民币**元整，届时请备好洗漱用品、换洗衣服及学习用品于7月15日早8：00到**大门口集合，参加培训。培训期后我们将根据您的培训成绩和表现定岗。祝愿我们合作愉快。

　　20**年6月24日