X科技大厦告示立牌使用管理办法

　　某科技大厦告示立牌使用管理办法

　　第一条 目的

　　为大厦门厅整洁，维护大厦管理形象品质，及业户实际使用之需求必要，特订定本大厦告示立牌使用管理办法(以下简称本办法）。

　　第二条 适用对象

　　本大厦全体业户开幕、会议指引或经管理处核准之内外活动使用均适用之。

　　第三条 管理方式

　　1、本告示立牌借用期间前后各限三天(含例假日)，每个押金人民币壹佰元整。每天使用租金为人民币10元，并请放置指定位置，不得有防碍通行及有安全顾之处所。

　　2、如借用过期未还(归还日十七时前)每日每个增加租金人民币10元整，连续追缴费用至归还止。

　　3、归还时若发现有损坏者，由业户照价赔偿。

　　4、私设标示牌不得使用，一经发现管理处将予以没收

　　第四条申请方式

　　1、请于使用前两天向管理处索取申请表申请。

　　2、经核可付费后即可使用，告示牌属公有财产，请妥为保管并爱护使用。

　　第五条本办法本大厦管理处公布实施,修订时亦同。

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篇2：物业管理中白蚁防治工作安全注意事项

　　物业管理中白蚁防治工作的安全注意事项

　　在白蚁防治工作中必须建立严格的药物管理和领用制度，加强劳动保护和安全措施。

　　1.药物保管和使用规定

　　①建立严格的药物保管和领发制度。

　　②配制药物时应专人负责。在配制前，操作人员应熟悉药物的性质和配制方法：配制时，应使用专门的量具器械，按需配剂。

　　③工作时，应穿好防护工作服等，以防止药物直接侵入皮肤和吸入口内，操作时不得吸烟和饮食。

　　④若不慎，皮肤沾有药剂时，应立即用肥皂水清洗，衣服沾上药剂时应立即更换。

　　⑤施药结束后，应及时清洗器械，盛过药的空瓶或容器应集中处理，不得任意丢弃或作它用，配好而暂时未用的药液、药剂应加上标签，运回仓库妥善保管。

　　2.安全操作注意事项

　　①定期检测施药器械和所有的密封套垫及断流阀，保证使用性能良好；不得使用质量低劣或有故障的器械，以免中途发生渗漏事故；不得把设备挪作它用，以免污染其他物品。

　　②野外手工作业应选择适宜的气候条件，并掌握好“五打”法(顺风打、隔行打、退步打、来回换手打、用长杆喷雾器打)等正确作业方法。

　　③工作人员登高操作，必须严格遵守高空作业安全技术规定。

　　④登上天花平顶工作，应先检查平顶筋的承重能力，吊筋是否牢固。禁止几个人集中一处操作。立足点必须踏在平顶筋上，防止平顶踏坏，或造成工伤事故。

　　⑤进入天花之前，应扎紧袖口裤脚，先用电筒照明内部情况，注意电线，防止触电。

　　⑥检查中，如发现房屋上部承重结构等已被严重蛀蚀，应及时通知有关部门，立即采取措施，进行加固，避免造成塌屋事故。

　　⑦下地板，除注意地板下的电线外，还应防止蛇虫咬伤。注意地板牢固情况，防止塌陷造成事故。

　　⑧使用梯子登高，要先检查梯子是否牢固，还应防止梯脚打滑。

篇3：小区服务中心综合管理员职责任务素质

　　小区服务中心综合管理员职责任务及素质

　　职责任务

　　1、遵守国家关于物业管理的相关法律法规和政策规定，依法管理、依法服务。

　　2、贯彻执行公司的工作方针、决策、计划和各项指令。执行公司统一的财务管理规定。执行公司统一的人事管理规定。

　　3、协助策化项目定位，组织人员架构及拟定相关制度,全面开展各项服务工作。

　　4、负责服务中心的全面管理工作，并根据公司的整体计划，制订服务中心的工作目标、工作计划并组织实施。

　　5、负责项目的对外协调和联络工作，保障各工作的顺利开展。

　　6、组织员工培训，提高员工素质，监督指导员工工作。

　　7、接受客户的物业咨询工作。

　　8、通过多种渠道收集管理服务信息、意见建议，不断提高管理服务水平，锐意创新、持续改进和提高管理服务质量。

　　9、通过员工考核、总结，奖勤罚懒，激发员工工作热情。

　　10、全面负责项目质量管理和经营指标的管理，完成项目“责任目标”。

　　11、负责项目员工工作环境、生活环境等后勤保障工作，保障各项工作的顺利开展。

　　12、完成领导交办的其他工作。

　　综合素质

　　1、有一定的财务知识

　　2、熟悉房地产市场和物业行业的特点；

　　3、有良好的亲和力，协调能力强，并具有良好的沟通表达能力和良好的团队合作能力；

　　4、个人综合能力强，有责任感和事业心，并具有较强的统筹能力和分析解决问题的能力；

　　5、能够承受在压力下工作；

　　6、熟悉法律法规，了解ISO9001：2000国际质量管理体系和ISO14001：20**国际环境管理体系。

篇4：住宅小区施工队装修人员管理公约(3)

　　住宅小区施工队装修人员管理公约（三）

　　为了确保本住宅小区业主的根本利益，并对装修施工队进行有效管理，根据建设部和浙江省有关装修管理规定，特制订本公约：

　　一、任何施工队进入本小区施工，都要接受资质审查，提供给公共事务部以下资料；

　　1、室内装饰企业营业执照。

　　2、执业许可证。

　　3、装修人员身份证复印件两份，近期免冠1寸照片两张

　　4、装饰装修方案一份（附相关管线施工图纸）

　　同时，要接受物业管理公司对其进行有关小区装修基本要求行为规范、注意事项和违规处罚等方面的培训。

　　二、本小区内装修实行凭《装修申请审批表》进场和施工人员凭《出入证》进出制度，各施工队必须加强内部管理，不得使用三无人员，政府要求需持证上岗的技术工种工人要证件齐全。

　　三、装修期限：中小工程为30天，较大工程为60天，最长不超过90天。如确实需要延期，应到物业管理处办理延期手续。

　　四、施工时间：每天施工时间为8：00~11：30，2：00~20：00。

　　五、施工队在取得进入本小区施工资格并接到工程后需前往物业管理公司办理如下手续。

　　1、交纳施工押金_________元。

　　2、办理施工人员出入证，每位施工人员需交1寸免冠照片两张及身份证复印件，办理出入证每证交纳押金10元。

　　六、施工人员只能在装修施工指定的现场作业，不得乱串场地及夜间留宿施工现场，违者没收出入证，严禁私下再接工程而再不办手续，违者除补交有关费用外，每队扣除违约金_________元。

　　七、施工过程中要注意及时将装修垃圾装袋后放置于楼外指定地点，楼梯、过道、天台、道路及其他共用场地不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，装修过程中不得损坏公用设备、设施，保持公用场地、墙壁完好和整洁。

　　八、施工队应严格按建设部110号《住宅室内装修管理办法》、《浙江省房屋装修管理办法》和《室内装修管理规定》

　　九、装修完工后施工队和业主应向物业管理处申请验收。并交回进场《出入证》，如有丢失，扣除10元押金。

　　十、每项工程验收并经过一个月使用后，确认无损坏房屋和其他违章现象的，物业管理处将退回施工押金。

篇5：住宅小区消防管理公约(4)

　　住宅小区消防管理公约（四）

　　为了加强**花城小区的消防工作，保护公共财产和广大业主（住户）生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和浙江省有关消防管理规定，特制定本公约：

　　1、实行住户防火责任制，各住户为本自用部位单位当然责任人，负责做好各自所属范围内的防火安全工作。

　　2、消防区及楼梯、走道、出口、卷帘门、消防前室、电梯前室、安全防火门附近及疏散通道等必须保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用封堵，严禁在消防通道内停放车辆及堆放物品。

　　3、不得损坏消防设备和器材，严禁动用、损坏楼梯、走道和出口的各类消防标志、报警装置、灭火设施设备。

　　4、住宅楼内严禁私自经营、储存和燃放烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易爆危险品。

　　5、遵守安全用电管理规定，使用符合标准的电器，严禁超负荷使用电器，严禁乱拉乱搭电线。

　　6、住宅楼内住户应按每户配备灭火器一只，并放置于易于取放的位置。

　　7、住宅楼内公共场地不得燃烧香火纸张、织物、纤维、木制品及其他废弃物品。

　　8、住户进行室内装修，装修材料必须采用阻燃材料。

　　9、需要进行烧焊等动火作业的，应事先向物业管理处提出书面申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下方可作业。

　　10、发生火警，应立即告之消防中心，并关闭电器开关，燃气阀门和门窗，切勿惊慌拥挤，逃生时切勿乘坐电梯。