小区清洁卫生管理规定(3)

　　小区清洁卫生管理规定（三）

　　为保持小区的清洁卫生，管理处设有保洁人员，负责小区各楼宇公共场所的清扫和垃圾清运，请各位业主给予全力支持和配合，共同遵守以下公约：

　　一、请自觉维护小区内房屋的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。

　　二、垃圾分类装袋，分别置于不同的垃圾桶内，以便及时分类收集。

　　三、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。

　　四、饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。

　　五、业主装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃于楼道走廊及公共场所。

　　六、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用并在公告栏予以爆光。

　　七、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地。

　　八、请提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。

　　九、管理处负责小区的垃圾清运和消杀工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。

编辑：www.pmceo.Com

篇2：X新城小区车辆管理停放规定

　　某新城小区车辆管理及停放规定

　　依照国际惯例，为了确保车主/使用人及业管理公司之间的相互利益，明确双方的责任及义务，本车主/使用人在自觉自愿的基础上承诺遵守以下关于****新城业管辖区域内车辆管理及停放的有关规定：

　　一、车辆进入辖区内，必须自觉服从物业管理公司的统一管理。

　　二、车辆进入辖区内，应按规定路正常行驶，不得逆行、不得在人行道、绿化道上行驶，不得高速行驶，不得鸣号，进出停车场最高时速不得超过5公里/小时。

　　三、车辆进入停车场后必须按指定地进行停放，不得超越车位或跨位。行车通道、消防通道及非停车位严禁停车。任何违章停放的车辆不须经过车主/使用人同意，物业管理公司有权委托相关部门将车拖移，车主/使用人领取车辆时须另行交纳拖车费。

　　四、车主/使用人应按规定自觉交纳物业管理费或停车费。

　　1、私家车位：按照广州市物价局穗价涵****号文《关于天河****新城物业管理费标准的批复》中的相关规定，私家车位（即室内已售停车位）的物业管理费为150元/月（含水电费），物业管理公司将于车位业主办理车位收取手续当日预收三个月的物业管理费，管理费开始计收日期原则上按销售发出的《通知》上通知车位业主可收取车位之日期开始计算。车位物业管理费的收取方式为按季度收取，即每次预收三个月。

　　如车主/使用人延迟交纳车位物业管理费达十五天（含十五天）以上，物业管理公司有权委托相关部门将车拖移，车主/使用人领取车辆时须另行交纳拖车费并交齐有关费用，同时所欠管理费应按规定缴纳滞纳金，按1‰物业管理费/天计算。

　　2、临时车位：又称次租车位，参照《广州市机动车停放服务收费标准表》，次租车位（即h室内停车位）只限停放中、小型车（中、小型车指额定载量为2吨以下（含2吨）人货两用车，19座以下旅行车、各类型面包车、的士车），收费标准为10元/次（12小时为1次）。

　　五、私家车位的业主必须在办理车位收取手续时自觉留取有关资料及证照复印件，以便办理立户手续，同时领取《停车证》并固定放于车辆挡风玻璃左下放，车辆必须凭证出入，对号进行停放。《停车证》如有遗失，车主/使用人应即刻通知物业管理公司进行注销并补办新证。

　　六、停放车辆必须已在有关部门办理车辆保险手续，否则物业管理公司将不负任何责任。

　　七、车辆停放后，车主/使用人必须锁好车门、关好车窗，车内一切财物均由车主/使用人负责保管。物业管理公司仅为提供车位及与该车位相关的物业管理服务，不须对发生在停车场内的任何人士及车辆损害负有任何责任。

　　八、禁止漏水、漏油车辆、载有易燃、易爆、剧毒、腐蚀及污染品的车辆进入停车场。

　　九、物业管理公司对于损坏停车场设备设施及财物的一切人士保留追讨其赔偿的法律权利，直至损失赔偿完成为止。

　　十、未经物业管理公司预先批准，任何人士均不得在停车场内进行维修或清洗车辆。

　　十一、物业管理公司有权根据实际需要修改与车辆管理及停放有关的一切规定而不须提前通知车主/使用人。

　　广州********业管理有限公司

　　物业管理中心

　　20**年1月1日

篇3：物业区域消防安全管理规定

　　物业区域消防安全管理规定

　　一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。按照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。

　　二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。

　　三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。

　　四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放自行车。

　　五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。

　　六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝，确需加大用电负荷，必须向上级部门申请，经批准后方可增容。

　　七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。

　　八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级，用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的材料，必须是非燃或难燃材料，天花吊项内部电线必须外套难燃管。

　　九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立即报告。

　　十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃，必须齐全完好。消防箱玻璃如有破烂，立即更换。

　　十一、消防通道灯必须完好，灯泡烧坏及时更换。

　　十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。

　　十三、1211灭火器必须齐全完好，份量不够或过期，必须加足、更换。

　　十四、地下室及天面水池水量必须保持充足。

　　十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必须密封完好。

　　十六、每季度进行一次消防系统试验：⑴首层消防中心控制柜和地下室消防泵都处于自动控制状态；⑵试验消防栓系统；⑶试验写字楼自动喷淋系统；⑷试验写字楼烟感报警系统。

　　十七、烧焊作业动火前必须实行“八不”、“四要”、“一清”。

　　“八不”是指：⑴防火灭火措施不落实不动火；⑵周围的易燃杂物未清除不动火；⑶附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火；⑷凡盛装过油类等易燃液体的容器管道，未经洗刷干净，排除残存的物质不动火；⑸凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器或管道不动火；⑹凡存储有易燃易爆物品的车间、仓库和场所，未经排除易燃易爆危险的不准动火；⑺在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的不动火；⑻未经配有相应灭火器材的不动火。

　　“四要”是指：⑴动火时要有现场安全负责人；⑵现场安全负责人和动火人员，必须经常注意动火情况，发现有不安全苗头时要立即停止动火；⑶发生火灾爆炸事故时要及时朴救；⑷动火人员要严格执行安全操作规定。

　　“一清”指动火人员和现场安全责任人在动火后，应彻底清理现场火种后才能离开现场。

　　十八、防火的基本办法：⑴控制可燃物；⑵隔绝助燃物；⑶消灭着火源。

　　十九、安装、使用电气设备时必须符合防火规定，临时增加电气设备，必须采取相应的措施，保证安全。

　　二十、建立健全防火制度和安全操作规程，组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制。

　　二十一、发生火灾时，起火单位要迅速组织力量，扑救火灾，抢救生命和物资，并派人接应消防车。任何单位或个人都有义务支援灭火。

　　二十二、组织防火检查，消除火灾隐患，改善消防安全条件，完善消防设施。

　　二十三、管理人员应当坚守岗位，加强值班和检查，确保安全。

篇4：住宅小区电梯使用管理规定

　　住宅小区电梯使用管理规定

　　为了更好的保证电梯的安全运行，减少故障的发生及保证各位乘客的人身安全、正常的生活和工作，根据本小区电梯性能和使用规范，特制订本管理规定，请各位乘客请按以下要求正确使用电梯：

　　一、请不要超过额定人数、载重量乘梯，严禁超时、超重、超大使用电梯，超载时电梯会报警，请主动礼让，退出，乘下一趟电梯。

　　二、进出电梯时，电梯会自动开、关，切勿企图用手扳开电梯门或将身体倚靠在电梯门上，以免造成人身损伤事故。

　　三、请适当操作电梯，勿以坚硬的物品敲打按钮。

　　四、请不要在电梯内嬉闹和蹦跳，轿厢内禁止粗暴行为。

　　五、请不要在电梯内吸烟，禁止携带其它火种进入电梯。

　　六、请保持轿厢及地面清洁卫生，不要乱丢果皮、纸屑等杂物。

　　七、请不要乱按、狂按操纵箱按钮，如要保持开门状态，请按住“”按钮或挡住侧光电开关即可。

　　八、切勿私自打开轿厢操纵箱和拨动操纵箱内的开关。

　　九、十、老、弱、病、残、幼乘梯要人陪同，以免电梯故障突然停止时不知所措。

　　十、使用电梯运送装修材料和货物和大件物品时，应事先到物业管理处办理申请手续，并在电梯管理员的指挥配合下执行操作。

　　十一、停电或故障导致电梯停止运行时，不必惊慌，不要冒险打开轿箱门或由天花板紧急出口等强行出电梯，可用“呼叫”按钮“ ”、紧急电话按钮“ ”或手机与外部联系，以免发生事故，警铃仅供在紧急状态下使用。

　　十二、带水清扫候梯厅或携带湿物品乘坐电梯时，防止水渗入进道内。

　　十三、发生火警和地震时，切勿搭乘电梯。

　　十四、发现电梯故障、异常，请随时通知物业管理处。

　　十五、发现违章使用电梯、损坏电梯的行为，请大家配合制止，并及时通知物业管理处，对此行为将严肃处理，当事人必须承担相关处罚和赔偿责任。

篇5：住宅小区房屋使用管理规定

　　住宅小区房屋使用管理规定

　　为保障小区房屋的使用安全和管理秩序，维护住户的正当权益，根据《物业管理条例》和房屋产权、使用等国家法律规定，结合小区实际和服务需要，制订本管理规定：

　　一、在您使用房产前，请认真阅读开发商提供的《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》，以便对该房产有充分的了解，能更好更合理地使用该房产。并请认真阅读《业主临时公约》和《业主手册》中的各项管理规定，以便在入住以后，能很愉快地融入这清新、优美的生活环境中。

　　二、接收房屋时，应认真按说明书检查房产的内部设施设备是否齐全、完好，认真进行验收，并详细填写《入住交接验收表》和《房屋交接书》，作为房屋质量、保修、维修的重要依据。

　　三、房屋装修必须严格按照《装修管理规定》的要求进行装修。

　　四、房屋使用不能改变原有设计用途，如确需改变的应事先告之管理处，经管理处核实可以改变用途的，办理好相关手续后，方能使用。

　　五、毗邻之间，应当相互关爱，异产毗连房屋因使用不当，对他人的正常生活造成损害的，应积极给予解决，造成损失的，应承担责任。

　　六、共用部位、共用设施、设备需入室维修的，管理处事先同业主联系，业主应积极配合，提供方便。

　　七、各业主和使用人不得在自有阳台与窗户玻璃上乱搭、乱贴、乱挂、设立招标、广告牌等。

　　八、室内自用部位的设施、设备维修，管理处可提供有偿服务，由业主自主选择。

　　九、房屋转让、买卖双方应到管理处办理转让后的更名、业主登记、维修基金结算等相关手续。

　　十、房屋出租必须到管理处按“房屋租赁管理规定”办理租赁手续。