竹园小区临时业主大会决议

　　竹园小区临时业主大会决议

　　根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及相关法律、法规、规章规定和《E竹园小区管理规约》、《E竹园小区业主大会议事规则》的相关规定，于20**年04月15日至20**年05月05日期间召开E竹园小区临时业主大会。大会以书面征求表决意见形式召开，采用流动票箱和固定票箱的方式征集业主表决票，大会议题为“选聘新的物业服务公司”。

　　本物业管理区域建筑物总面积共212,876平方米，其中住宅总面积为143,268.2平方米，底商总面积为19,357.45平方米。

　　本小区住宅和底商总数为1390户（住宅总数为1,348户，底商总数为42户），业主总户数为1,344户（住宅业主人数为1,313户，底商业主人数为31户）。

　　本次大会，共发放表决票923张，收到有效票862份，其中赞成票共计841份，反对票5张，弃权票3张，无效票13张；赞成票业主投票人数841人，占业主总人数62.57%；赞成票业主的建筑物专有部分面积95,545.13平方米，占建筑物总面积58.85%。

　　本次会议真实有效，会议表决通过大会议题，决议如下：

　　选聘“**物业服务集团有限公司北京分公司”作为E竹园小区新的物业服务公司，向小区全体业主提供物业服务。

　　西城区E竹园小区业主大会

　　20**年05月09日

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篇2：恢复小区业主大会第一次临时会议公告

　　关于恢复小区业主大会第一次临时会议的公告

　　**小区全体业主：

　　20**年8月份，为筹集小区建设改造资金，业委会拟就将南门原保安室改造为商铺对外租赁事宜提请**业主大会第一次临时会议进行表决。大会公告期满后，部分热心业主提出了不同意见。为此，业委会决定推迟召开会议，先行与热心业主们就此事进行商讨。现此事暂存在两种不同意见，各方相持不下。为了切实体现小区业主自己当家作主，业委会决定暂停小范围的商讨，恢复**业主大会第一次临时会议，将争议事项提交全体业主进行表决，以体现最大多数业主的意志和要求。现特将相关事项公告如下：

　　1、会议在福城社区的参与和监督下召开；

　　2、会议以书面征求意见的形式召开；

　　3、会议表决事项：是否同意将南门原保安室改为商铺对外租赁

　　4、大会会议期：20**年11月16日（本周星期五）8：00至19：00，全天接受全体业主投票；投票结束后当天，在福城社区的监督下进行唱票、计票，并共同公布大会的表决结果。

　　4、会议地点：**小区南大门；

　　5、会议工作人员：业委会委员、小区业主及福城社区两位工作人员；

　　6、本次大会的决议将直接关系到小区有关建设事项，跟全体业主和住户的生活和切身利益密切相关。为此，请全体业主积极参加本次大会，以行使自己当家作主的权利。

　　7、如参加大会的人数或表决结果不能达到《议事规则》要求，则本次会议结束，本届业委会将不再就此事进行任何形式的正式商讨或召开业主大会。

　　8、业委会将坚决执行业主大会的决议。

　　**业主委员会

　　20**年*月*日

　　附：**业主大会第一次临时会议表决票（样本）

篇3：业委会组建业主大会第四次会议临时审计小组公告

　　业委会组建业主大会第四次会议临时审计小组的公告

　　zz山庄全体业主：

　　大家好！

　　关于20**、20**年物业费和业委会工作经费的审计工作，在zz山庄业主大会第四次会议进行过程中，是一个重要的环节。

　　自20**年物业自管以来，山庄的物业管理一直没有理顺，财务真相更是大家所关注的事情。鉴于山庄状况的复杂性，为了避免审计工作中出现纰漏和瑕疵，加强审计工作的监督，增强审计的透明度和公正性，使审计果更具有公信力，zz山庄监委会筹备组决定：组建zz山庄业主大会第四次会议临时审计小组，并向广大业主公告。

　　临时审计小组由业主代表组成，监委会筹备组为临时审计小组常务秘书组。

　　凡山庄业主均可报名参加临时审计小组，审计小组业主代表成员应该是：①热爱山庄，热心公益事业。②代表业主意愿，表达业主心声。③关注此次审计工作的业主（特别希望熟悉审计工作和财务管理的业主积极参与）。

　　临时审计小组中业主代表成员的产生方式是：业主通过网络、电话、短信等方式向监委会筹备组自荐或推荐报名，报名时须提供业主真实身份和真实情况，报名结果向全体业主公示。

　　报名时间：20**年4月13日——4月19日；

　　报名方式：（1）网络邮箱号码：****

　　（2）电话或短信号码：****

　　报名结束后，通知报名业主开会研究审计方案，尽快开展工作。

　　望广大业主积极参加！

　　zz山庄监委会筹备组

　　20**年4月13日

　　附：

　　关于20**、20**年

　　物业费和业委会工作经费审计的说明

　　zz山庄业主委员会自20**年初自管物业工作以来，经历了风风雨雨的磨练，已经走过了两年的历程。自管规定，物业费每一分钱的收支全部透明、全部用于物业服务，每月张榜公布，从而实现及时有效监督。但两年来，在物业费和业委会工作经费使用方面，由于缺乏经验和其他原因，至今没有完成审计，造成了一些业主的误解、误传和不信任。

　　关于20**、20**年物业费和业委会工作经费的审计工作，监委会筹备组将在本次业主大会会议期间，组织有业主代表参与并聘请专业审计事务所来共同完成。

　　希望业委会、现物业管理服务人员及其他有关部门协同配合，使审计工作能够顺利进行。请各位业主特别是有审计经验的业主报名参与审计工作。

　　谢谢！

　　zz山庄监委会筹备组

　　20**年2月25日