小区物业租赁合同

　　小区物业租赁合同

　　出租方:_________(以下简称甲方)

　　承租方:_________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方现将自有位于___市___区___花园___栋___室物业租给乙方使用。约定用途为:_________。

　　二、租赁期限

　　该物业租赁期限从二O___年___月___日至二O___年___月___日共___个月。租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。

　　三、租金及押金

　　1、该物业每月的租金为人民币￥___元。(大写:___元整)每月租金在当月的5日前由乙方交付给甲方。付款方式为______付款。

　　2、本合同签订之日，乙方即付给甲方人民币￥___元(大写:______元整)作为合同押金。租赁期满乙方无违反合同条款，甲方如数退还。如乙方在租期未满之前退租，该押金由甲方没收，作为甲方的赔偿。

　　四、甲方责任

　　1、若房屋内设施及设备自然损坏影响乙方居住，甲方应尽快予以解决，最迟于十五天内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限，则本着合同租赁期限自动顺延。

　　2、乙方租赁期满后如需续租，在同等条件下乙方有优先租赁权。

　　3、乙方在租用其间，甲方如对房屋进行察看，需在进入前向乙方提前通知。

　　五、乙方责任

　　1、乙方应按时缴纳租金，若不按时缴纳租金，甲方有权单方面解除合同，没收押金，并保留追讨乙方所欠租金的权利。

　　2、乙方负责该物业的管理费、水电费、电话费、有线电视费等有关该单位而产生的一切费用。

　　3、在租赁期内，乙方不得私自将物业的全部或部分以任何方式转租给他人使用，否则甲方有权单方面解除合同。

　　4、乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内所留家具与电器等设备，如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修，如有擅改或损失，需负还原及赔偿损失之全责。

　　5、乙方必须遵守国家法律法规及地方治安管理条例，不得在物业内进行犯罪活动或存放危险物品，否则一切后果由乙方负责。

　　6、乙方在租赁期满时，除经甲方同意另订立合同继续租赁外，应将该物业在期满后10天内交还给甲方。租赁期满当日，乙方应无条件退租并将房屋点清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

　　7、乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方放弃其所有权，甲方可自由处理。

　　六、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方因客观原因需要解除合同，应在20天前通知对方，并支付一个月的租金给对方作为违约金。

　　七、双方在本合同期满前二个月应商定续租事宜。

　　八、本合同各项经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信原则双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　十、 补充条款， 房屋现有家具如下:

　　甲方:_________乙方:_________

　　联系电话:________联系电话:_________

　　身份证号码:_________ 身份证号码:_________

　　通信地址:_________ 　通信地址:_________

　　签约时间:___年___月

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篇2：自有经营物业租赁合同

　　自有经营物业租赁合同

　　出租方:________[以下简称为甲方]

　　承租方:________[以下简称为乙方]

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。

　　第一条 物业情况

　　甲方将位于东莞市____平方米的自有物业[以下简称物业]租赁给乙方使用，上述物业仅能用于做经营____;具体营业手续由乙方自行向政府申请许可营业并获得营业许可的经营项目。未经甲方许可，不得变更经营行业和超过经营范围经营。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共____年，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日为止。在到期前三个月如果乙方需要继续经营，则应当书面提出续约申请。在同等条件下，乙方有继续承租的权利。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以提前终止本合同、收回房屋:

　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2.承租人利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动，损害公共利益或违法经营的;

　　3.擅自改变物业结构、用途或损害附属设施设备，发生其它不当使用行为且在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

　　4.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　5.未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途或超过经营\使用范围使用的。

　　6.拖欠工人工资超过规定的时间15天[乙方发薪日为每月____日前];

　　7.承租人拖欠租金、其它费用超过合同约定支付日期5天的。

　　租赁合同如因期满而终止时，到期前7天如双方未能就续约事宜达成一致意见的，则承租方应在期满当日搬迁完毕。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿[按本合同约定的日租金三倍计算占用费用]。

　　第三条 租金和租金的交纳期限

　　____年____月____日至____年____月____日之间租金按____元/每月;

　　自____年____月____日开始至合同期满期间的租金:在上述基础上递增____%。租金及水电费应在当月5日/或之前按时给甲方。[甲方以收据收取租金，由于租赁关系发生的税费甲方负责其中的30%，乙方负担其中的70%。乙方经营行为产生的所有税费、治安、物业管理、环境管理、工商管理规费均由乙方承担]

　　电费及水费及乙方应付的其它费用在甲方收费通知规定的时间内按时交付，否则按国家规定计算滞纳金/利息。物业管理费用由乙方负责缴纳给物业管理公司。

　　在签订合同时，乙方应向甲方缴纳____元作为租赁保证金，另交纳水电设备保证金________元。当合同期满时该保证金退回给乙方;如在合同期间乙方违反本合同约定并没有造成甲方损失时，上述保证金作为违约金由甲方没收，如造成损失时则按实际损失赔偿。当合同期间甲方中途终止合同或违反本合同时，则将保证金双倍赔偿给乙方、而不再支付其它赔偿。

　　消防设施、电力总成开关提供由甲方负责提供，但是乙方应当向甲方支付使用费用____元:该使用费归甲方所有，相应设施设备乙方只有使用权、而没有所有权;且在使用期间需要维护和保养所花费的费用由乙方负责承担，如果在到期后功能存在问题时则乙方负责将上述设施设备整改到符合安全使用标准，否则甲方有权没收保证金;如果保证金不能补偿该损失时，则乙方负责按甲方的实际损失赔偿。

　　第四条 租赁物业的使用

　　物业的修缮责任由承租人负责，承租人对房屋及其设备应每个月认真检查、修缮一次，以保障正常使用和安全。同时乙方负责房屋现有消防设施之外的安装、完善及保养，对于消防管理部门的规定必须严格执行。

　　合同项下物业未经甲方同意，乙方不得添置任何附属设施、棚架，在使用时不得占用道路及公共空间。在经营过程中不得发出国家规定标准限制的噪音及异味，不得干扰周边群众的正常生活，如果由于违反国家关于噪音等环保管理规定造成的后果及责任均由乙方负责。

　　乙方未经甲方同意，不得擅自改变物业的结构及布置。因乙方违约造成合同解除或终止时，甲方无须对乙方的装修及设备损失做任何赔偿或补偿。

　　乙方应按规定办理租赁及暂时居留证件，及时向公安、税收、劳动及工商管理机构办理管理手续及交付相应的费用。如由乙方违反有关规定及\或由于违反合同约定而造成甲方损失时，甲方除了解除本合同外、可以另行要求乙方赔偿由于其违约造成的损失。

　　在每个月出工资给工人后，乙方应当将工人工资签收单交付给甲方一份:甲方不得泄露乙方的工资情况及人员情况给其他任何机构。

　　第五条 出租方与承租方的变更

　　1.如果出租方将物业所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2.出租人出卖房屋须提前在10天前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。但是如果在乙方获知后10日内不书面表达认购意愿时，则甲方有权出售而无须经过乙方同意。

　　第六条 违约责任

　　1.承租方逾期交付租金且甲方同意继续履约的，除仍应及时如数补交外应按每天欠款总额的5%计算违约金。

　　2.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用并因此造成承租房屋毁坏的，乙方应负责连带赔偿责任。

　　第七条 保管责任

　　出租物业在签订本合同之日起，物业的保管、安全、损失责任均由乙方负责承担，如在保管期间因为任何原因造成物业损失时，乙方应赔偿甲方因此造成的所有损失。

　　在合同期间合同所指向的物业被国家/其他机构征收拆迁时，则本合同当然解除:在办理交接手续后保管责任即行解除。乙方的设备及安装物可以拆除取走，但是因拆迁获得的补偿全部归属甲方所有，乙方不得以任何理由请求补偿分配。

　　第八条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议由双方应协商解决;协商不成时，也可以向人民法院起诉。

　　第九条 如乙方经过甲方书面同意，可以将承租的物业转租给他人;但各方应办理有关转让手续、并约定支付租赁费用的责任，否则乙方与承接方对租金及管理责任、损失承担连带责任。

　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份。

　　出租方(盖章)________承租方(盖章):________

　　法定代表人(签名):________法定代表人(签名):________

　　地址:________地址:________

　　电话:________电话________

篇3：物业公司房屋租赁合同

　　物业公司房屋租赁合同

　　出租人：________承租人：________

　　地址：________地址：________

　　有效证件：________ 有效证件：________

　　联系电话：________ 联系电话：________

　　国籍：________国籍：________

　　双方于____年____月____日就租赁____园____号____楼____室立此租约并同意共同遵守。

　　第一条 公寓标准、租金、租期

　　第一款：承租人向出租人租用的房屋座落在：____园____号____楼____室，该房屋为____室____厅____卫，建筑面积____平方米，其用途仅为居住。

　　第二款：本租约有效期限为____年，即____个月。从____年____月____日起，到____年____月____日止。

　　第三款：该出租房屋的租金为____元人民币/月。在本契约有效期内，不进行房屋租金的调整，但若由法律的新增或修改，发生新的赋税，及出租人对该房增减设施设备时，出租人可与承租人协商修订租金。

　　第四款：本租约签定时承租人向出租人支付____个月房租____元人民币，余款按 交付，在每次到期前十五日内交付。

　　第二条 保证金

　　第一款：承租人在签署本租约的同时，须向出租人交付相当于____个月房租的费用充当保证金元，作为承租人履行本租约各项条款约定的保证。

　　第二款：承租人不得以保证金抵付房租。

　　第三款：如承租人全部履行本租约各项条款，在租约届满、承租人交还所租房屋并结清各项费用后，十天内将保证金退还承租人，不计利息。

　　第三条 杂费

　　承租方按月按时缴纳下列费用：

　　第一款：电费按每月查表实数计算，执行国家定价标准：____元/度。

　　第二款：水费按每月查表实数计算，执行国家定价标准：冷水____元/吨 ，热水元/吨。

　　第三款：煤气费按每月查表实数计算，执行物价部门核定标准：____元/立方米。

　　第四款：电话费按电话局标准计收，卫星收视费____元/月。

　　第五款：管理费____元/月/平方米，取暖费____元/平方米/年。

　　第六款：电话费于每月10日至20日至电信局交付，承租人如需开通国内及国际长途，可与出租人协商交付电话费押金￥5000元，其他费用于每月末到物业公司客户服务中心交付，上述费用如遇有关部门调整，其调整差额由承租人负担。

　　第四条 房产管理

　　第一款：承租人对所租公寓，未经出租人许可，不得转让，不得改变公寓的使用性质。

　　第二款：承租人应遵守广州新世界物业管理有限公司对小区的各项规定。

　　第三款：凡需增加耗用能源之设备用具，必须经出租人同意方可使用。收音机、录音机、美容保健用具及500W以下电器除外。

　　第四款：承租人同意保持租用的住房、家具、用品、 装修及设备整齐有序，完好无损。在租期终止或中途退租时，承租人应将物品完好地交还出租人，任何损坏、丢失，承租人应负责赔偿。

　　第五款：出租人需要进入出租房，为公寓建筑的维护、卫生、警卫、防火、救火、救护及其他管理上的必要时，经事先与承租人联系后，可进入出租房屋，对上述各项进行检查，并采取适当的措施。但若遇火灾、水淹、管道爆裂、及不可抗拒外力造成的紧急情况，事先无法与承租人取得联系时，可不经承租人许可进入现场，采取必要的措施，事后再速与承租人联系。

　　第六款：承租人要求继续承租原住房，需在本租约届满前一个月书面通知出租人，得到出租人同意后，重新签订租约。如承租人在此期间内不作此通知，则本租约在租约届满时自行终止，出租方有权另行出租。在承租人放弃续租这一个月期间准许出租人带客看房，但须与承租人联系，定时间。

　　第七款：承租人如要续约，条件须由双方洽商另定。

　　第五条 违约责任

　　第一款：如果承租方违反本租约的任何条款以及签署的各种文件协议，出租人有权解除合同，责令承租人迁出。

　　第二款：对于承租方违反本契约第五条第一款的规定，本契约将自动终止，出租方将没收所有保证金。

　　第三款：如承租人未按期交纳租金，每迟交一周，加收月租金5%的滞纳金。

　　第四款：租约有效期内，承租人如欲中途解除租约，至少应提前一个月通知出租人，出租人有权没收所有保证金。

　　第五款：租约有效期内，出租人不得中途解除租约，否则出租方应以承租方所付保证金的两倍赔偿承租方。

　　第六款：由于承租人(包括承租人来访者)的责任，所造成的设备、家具、内装修(见附件)等及其它公寓内设施的损坏丢失，承租人应负责赔偿。

　　第七款：在租期届满后，由出租人和承租人共同验收公寓。如有损坏，出租人有权用保证金作维修及补偿，结算则以实际发生费用为准多退少补。

　　第八款：承租人在租房期间应按有关规定交纳物业管理费、水电费、煤气费、取暖费等各项费用，如租期满后仍有欠交费用，出租人有权用保证金偿还欠款及滞纳金，按实际发生费用为准多退少补。

　　第六条 其它

　　第一款：如果本租约到期，承租人不能退房而又未预先提出办理续租手续，即为拖期，拖期租金为正常租金的150%。

　　第二款：在租约有效期内，如出租房屋被转让，出租人必须保证房屋的买主作为新的出租人，履行本租约的各项约定。

　　第三款：对于出租房屋及所属共用部位因自然及不可抗力造成的损坏及其修缮费用，承租人无承担的义务。

　　第四款：承租人不负担所租用房屋租约有效期内的任何税赋。

　　第五款：出租人和承租人就本租约发生争议时，双方可协商解决，如无法达成一致意见，可提请____市合同管理机关仲裁，或向____市人民法院起诉。

　　第六款：本租约作为承租双方间的中介单位，仅对看房、洽商及签约过程予以必要的协助，租约生效后，中介单位的工作即告完结。

　　第七条 生效

　　第一条：本租约由出租人和承租人双方签字、盖章即为生效。

　　第二条：本租约一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，一份送广州________物业管理有限公司备案。

　　备注：附房屋内设备、家具明细一份。

　　出租人签章：________承租人签章：________

　　日期：________日期：________

　　代理方(盖章)：____________

　　资质证号：________

　　经纪人：________

篇4：物业房屋居间租赁合同

　　物业房屋居间租赁合同

　　出租方(甲方)：________身份证号码：________

　　联络地址及电话：________

　　承租方(乙方)：________身份证号码：________

　　联络地址及电话：________

　　居间方：广州市____物业管理有限公司

　　联络地址：广州市____号铺 电话：________

　　甲、乙双方经居间方介绍，协助磋商，同意就下列房地产租赁事项订立合同条款如下：

　　一：租赁标的：

　　甲方同意将位于番禺区____住宅/商铺/车位，建筑面积____平方米(以下称该物业)的房屋及设施在良好的状态下出租给乙方作为____用途使用。

　　二、租赁期：

　　租赁期为____年/月，从____年____月____日至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应依合同如期交还。

　　三、租金：

　　1、每月租金为人民币____元整(￥____)；租金为每____个月交付一次，每次租金须于____日前交付甲方；

　　2、签定本合同之同时，乙方即时向甲方支付____个月租金，共计人民币____元整(￥____)；

　　3、双方协商交租方式为：A或B

　　A、现金

　　B、甲方指定的银行账户：

　　开户银行：________户名：________账号：________

　　4、租赁期间，每月所发生的管理费、电话费、煤气费、水电费、有线电视等费用，均由乙方支付，如因乙方未能及时交纳以上费用所发生的滞纳金也应由乙方支付。

　　四、保证金

　　1、签定本合同之同时，乙方即时向甲方支付相当于____个月租金的租赁保证金，共计人民币____元整(￥____)；

　　2、合同期满，双方如不再续签租约，在结清租赁期间所涉及的所有费用和确认房屋设施没有受到人为损坏后，甲方应将租赁保证金无息退还给乙方；

　　3、若乙方于租赁期内违反本合约之条款，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部租赁保证金抵付；若保证金不足以抵付有关费用，乙方需在接到甲方付款通知书十天内补足。

　　五、双方责任

　　1、乙方如对该物业及其设施故意或过失损坏，应负责修缮和恢复原状并且赔偿甲方经济损失；

　　2、乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃易爆等危险品，同时，必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定，遵守甲方与物业管理公司签订的小区管理公约，服从管理公司的管理，按时交纳有关费用，承担对小区环境及公共设施造成损坏的责任。如有触犯国家法律，乙方必须承担法律责任；

　　3、乙方不得转租、分租或与他人互换物业使用；

　　4、乙方如要对该物业进行装修或改动内部结构，必须征得甲方和物业管理公司书面同意，并接受甲方及物业管理公司对装修工程的监督管理；

　　5、乙方必须保持该物业的装修和设施完整，期满后乙方必须按原样交还甲方，不能拆除或破坏任何装修附属物。对乙方的装修投入，甲方不作任何补偿；

　　6、若乙?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话词苯蛔狻⒒蛲锨饭芾矸选⑺绶延馄谠蛎刻?%计算滞纳金，逾期十天以上，视作乙方毁约，合约因违约而告终止，乙方须承担因违约所造成的责任；

　　7、因乙方违约而合同终止，甲方有权不经乙方同意收回该物业，乙方须无条件立即搬出该物业，如乙方不交回该物业之钥匙，甲方有权会同物业管理公司工作人员作证进入该物业，将乙方存放在内的物品清点拍卖，并作于抵偿欠租和有关费用，若有剩余则应退回乙方。乙方保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受合同的上述处理，同时保证决不会提出任何异议；

　　8、租赁期满，如该物业继续出租，甲方应予乙方在同等条件下有优先承租权；

　　9、甲方应依约将该物业及设备交付乙方使用，并保证在租赁期内不得以本合同外的任何理由毁约，乙方可保留法律权利向甲方追讨甲方以本合同外的理由终止本合同所引起的经济损失并双倍退还乙方履行按金。

　　六、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，如果协商不能解决，双方同意通过广州市仲裁委员会仲裁，在仲裁过程中，除双方有争议正在仲裁部分外，本合同所规定其他条款须继续履行。

　　七、本合同经双方签署之日起生效，并取代本合同生效前的一切声称、理解、承诺及协议。

　　八、本合同一式三份，甲、乙双方及居间方各执一份，三方签署后立即生效。

　　九、家私清单(附表)

　　水表读数：______; 电表读数：______; 煤气表读数：________

　　十、其它项目：甲、乙双方约定之条款：

　　甲方签名：________&nbs; 乙方签名：________

　　签署日期：________&nbs; 签署日期：________

　　居间方：广州________物业管理有限公司

　　签署日期：________

篇5：物业停车位场地租赁合同

　　物业停车位场地租赁合同

　　出租方:广州_____物业管理有限公司(简称甲方)

　　承租方:_____(简称乙方)

　　甲、乙双方经充分协商，现甲方将_____路的_____梯_____号_____车位场地租给乙方作为车辆停放使用，并签订如下合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。

　　一、乙方必须于每月5日(或租赁期限到期后5日)前向甲方缴纳场地使用费(RMB)每月 元整(按季度或年度缴交)。租期为200__年__月__日至200__年__月__日止。甲方必须在此租期内把该场地交由乙方使用。

　　二、在乙方租赁期间，______房地产开发有限公司如将该场地出售给第三方，将会提前十五天通知乙方，乙方享有优先购买权；如乙方不购买，则可以转租赁其它未租、未售车位场地。如乙方在租赁期间将该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租。

　　三、甲方责任及义务:

　　1、在租赁期间，甲方如不按时为乙方提供场地作车辆停放使用，甲方必须向乙方支付延迟期间租金的30%违约金。如甲方需提前收回乙方使用的场地使用权或解除本合同，甲方必须提前一个月书面通知乙方。

　　2、在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付，如人为损坏(包括乙方)场地维修所产生的费用由行为人负责支付。

　　3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管；如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。

　　四、乙方责任及义务:

　　1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位场地使用费；如乙方拖欠场地使用费达十天，即被视为是自行解除合同行为，甲方有权将该场地出租给有需要的业主使用，并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。(如因特殊情况未能如期办理续租手续，必须提前以书面通知或电话通知的方式申请延期，在办理续租缴费手续时连同拖欠的费用一起缴清)。

　　2、在租赁期内，如乙方需要退租场地的，乙方必须提前30天以书面方式通知甲方解除本合同。否则甲方将继续向乙方收取车位场地使用费。

　　3、乙方必须将车辆按车位停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。

　　五、本合同以双方签约之日起生效，如今后有补充作补充协议处理，与此合同具同等效力。

　　六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租人(盖章)________承租人:________

　　地址:______梯商铺地址:________

　　电话:________电话:________

　　日期:________日期:________