物业房屋代理合作协议

　　物业房屋代理合作协议

　　甲方：__________

　　乙方：天津市z物业管理有限公司

　　经甲乙双方友好协商，甲方同意将所属物业委托给乙方进行管理，由乙向甲方派遣相关人员，提供服务，协议如下。

　　一、甲方的义务

　　1、甲方应向如实向乙方提供信息。如因甲方没安全提供信息造成乙方不能正常开展工作而造成损失的，应由甲方自行承担责任；如因此造成乙方损失的，甲方保证作相应赔偿。

　　2、甲方有义务向乙方提供有效联系依据，如甲方的等资料变动时，须及时通知乙方予以更新。

　　3、甲方根据乙方提供的，实际报价不得超出《都市家园房价表》上的价格。

　　4、甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利，亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。

　　二、乙方的义务

　　1、乙方有权根据市场情况调整价格，但必须及时告知甲方。

　　2、实际成交价格、金额与甲方提供的信息不一致时，乙方须及时告知甲方，并配合甲方核实情况；佣金按照实际成交计算。

　　3、乙方有义务向甲方及时提供详实的房屋资料， 在房屋状况(包括房屋内重要设施、房屋周边环境等)发生改变时，应及时告知甲方(各房屋的预定情况，乙方会在网站上及时更新，但没有义务主动告知甲方)。

　　4、乙方有义务提供给客人正常合理的服务，以确保客人满意。

　　5、双方合作期间，乙方为甲方在乙方网站后台提供一个客户信息平台，并由乙方及时登记客户入住情况，以便于甲方掌握客户入住信息。

　　三、违约处理

　　1、如甲方严重违反本合同的条款，或者甲方向客户提供虚假信息，乙方有权随时终止本合同的执行，甲方应承担由此造成的全部损失及其相关法律责任；

　　2、如由于乙方单方的原因(服务、房屋实况与网站内容不符等)与客户发生纠纷，乙方承担由此造成的全部损失及其相关法律责任。

　　四、佣金/付款/结算条款

　　1、客房价格：见《都市家园房价表》。

　　2、佣金：由甲方推荐的客户，在乙方客房入住，实际达成的租金收入的15%。

　　3、乙方以客人实际退房日期的当月月末支付甲方佣金；实际退房日期与预定退房日期不符时，以实际退房日期为准；甲方同意以方式领取佣金。

　　4、以上代理价格仅适用于《都市家园房价表》所列出的房屋。

　　五、知识产权及保密

　　1、双方使用的所有硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术知识等皆归各方所有，另一方对于此无任何权利或利益；

　　2、双方在本合同有效期间获知的对方的商业秘密、技术秘密等需双方保密的事项，在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开；

　　3、以上第2款并不因本合同的解除、终止、撤销而失效。

　　六、免责条款： 由于不可抗力而影响乙方正常的服务和支持时，不应视作乙方违约，甲方对此表示认同。不可抗力包括市政拆迁，自然灾害等因素。

　　七、争议解决

　　执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。

　　1、乙方未能按合同规定时间如期合同内容中的租用器材及相关作业，则均属违约，应给予甲方经济赔偿，赔偿金额按合同法有关规定执行

　　2、若甲方未能够按期付款，则按合同法规定给乙方5%滞纳金

　　3、本协议委托内容确定以及费用总额、委托变更、中止、解除和提前终止需双方书面确认。如任何一方违约，违约方须赔偿对方

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。有效期为：_____年___月___日起，至______年___月___日止。

　　甲方：____________　　　乙方：____________

　　联系电话：____________联系电话：____________

　　代表人：____________　代表人：____________

　　盖章：____________　　　盖章：____________

　　时间：____________　　时间：____________

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篇2：商业步行街出租招商代理协议

　　商业步行街出租招商代理协议

　　甲方：____________

　　乙方：______房地产咨询有限公司

　　一、现甲方委托乙方协助______文化广场商业步行街______物业的出租业务。

　　具体情况如下：

　　物业地址：位于______市______路_____________________；

　　物业面积：______m2；

　　租金：______；管理费______元/m2；

　　二、协议有效期限：______年___月___日至______年___月___日。

　　三、招商代理费：

　　1、招商顾问费：人民币十二万元/半年（含招商人员的工资、差旅费）

　　2、招商代理费：二个月租金

　　3、支付期限及方式：乙方协助甲方与租户签订租赁合同（契约），租户交齐合同（契约）规定二按一租即日，甲方向乙方支付代理佣金。同时乙方向甲方出具正式发票。

　　四、双方责任

　　（一）甲方

　　1、甲方将按本协议相关条款支付乙方租赁代理费。

　　2、向乙方提供的有关文件和证明等资料。

　　3、为乙方带客户视察现场提供方便。

　　（二）乙方

　　1、乙方跟办的客户名单必须有甲方签字确认方为有效。

　　2、乙方协助甲方负责整个租赁交易过程的工作，包括联系客户，带客户视察、洽谈条款，磋商合约，签订合同（契约）等等，甲方为最终决策权。

　　五、法律责任

　　1、乙方必须遵守甲方规定的各项商业条款，未征得甲方同意前，不得擅自答应客户任何要求。

　　2、乙方在代理过程中不得损害甲方利益，否则应赔偿损失。

　　六、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：______乙方：______房地产咨询有限公司

　　代表人：______代表人：______

　　地址：______地址：______南方证券大厦五层

　　电话：______电话：______

　　日期：日期：

篇3：技术总代理协议书

　　技术总代理协议书

　　第一条 总则

　　本协议书于_____年____月____日由下列双方共同签订：

　　根据________法律登记注册的A有限公司，其地址_______（以下称“委托人”），与根据________法律登记注册的B有限公司，其地址________（以下称“总代理人”）。

　　鉴于：

　　委托人欲从________C有限公司（以下称卖方）引进_______技术。委托人及总代理人双方同意，由委托人指定的其总代理人系独家全权代表，委托人授权其代表可根据本协议所列的条款和条件，与卖方洽谈欲引进技术的价格及其他有关事项。

　　兹同意下列条款：

　　第二条 定义

　　2．1 本协议内所有术语的意义，明确阐述如下：

　　“佣金”系按本协议所列的条款和条件由委托人按照6．1条款支付给总代理人的佣金。

　　“许可证协议”系指委托人与卖方所签订的技术转让或许可证协议，包括与技术有关的于任何时候所作的补充、修改和增补的技术、由卖方出售、转让该技术并向委托方予以报价。

　　“价格”系指委托人为引进该项技术而支付给卖方的款额。

　　2．2 各条款所列的标题仅为醒目而用，对本协议的解释无影响。

　　第三条 总代理

　　3．1 委托人指定其总代理人，系为独家全权总代理并代表委托人与卖方洽谈引进该项技术应付的价款及有关许可证协议的条款和条件并代表委托人联系一切有关事项。为此，总代理人愿意接受此委托。

　　3．2 在协议有效期内，委托人不得指定其他任何人为其代理人洽谈引进该项技术的价格及有关许可证协议的条款和条件或代表委托人联系有关任何事项。

　　3．3 根据协议，总代理人作为委托的独家全权代理，代表委托人洽谈本许可证协议为引进该项目，为此，一旦成交，予以承认并生效。委托人与卖方洽谈该项技术的价格及其他条款和条件，经谈妥及各方当事人正式签署许可证协议及总代理取得佣金，其总代理终止。

　　3．4 委托人指定总代理人系为独家全权代理，代表委托人洽谈许可证协议及引进该项技术之事宜，本协议的委托人与总代理人不因此再成合股关系，亦不因此获得本协议指定范围外的代理权。

　　第四条 总代理人的职责

　　4．1 于本协议期内总代理人：

　　（1）必须努力与卖方洽谈，向卖方取得最好的价格及最优惠的条款和条件，便于委托人获得该项技术的转让并尽速签订许可证协议。

　　（2）在洽谈转让及引进该项技术的过程中，总代理人与卖方洽谈中若出现任何争议、分歧或僵局，应立刻向委托人提供有关争议、分歧或僵局之详情并就此事与委托人磋商。

　　（3）应采取确实有效的办法为委托人取得该项技术并签订许可证协议。

　　4．2 在本协议有效期内，未经委托人书面同意，总代理人不得：

　　（1）除委托人指定的全权代理有关事项外，不得自命为委托人代理任何事项；或：

　　（2）以委托人的名义允诺或解决任何事宜，或以委托人的信用作担保，或代表委托人作出任何保证或陈述，或使委托人承担任何责任或业务；或

　　（3）与卖方议定转让和获得该项技术的价格及有关条款和条件；或:

　　（4）不论以任何方式从委托人处所获得的信息资料，皆属秘密。仅能为引进技术用，不得泄露。

　　第五条 委托人的职责

　　5．1 代理人当代表其委托人与卖方商定价格、条款和条件时，或将转让技术的价格条款和条件书就许可证协议时，或就有关问题提出要求时，委托人须立即向总代理人给予指示。

　　5．2 委托人应及时满足代理人的要求，向总代理人提供有关业务所需的信息，便于总代理人与卖方洽商转让和获得该项技术。

　　第六条 佣金

　　6．1 委托人同意支付给总代理人价格总金额的百分之______（_______%）的佣金。佣金于许可证签署之日以美元支付。

　　6．2 协议双方同意卖方与委托方签订转让技术价格条款及条件时，委托方的义务应根据6．1条规定支付佣金，同时总代理人按照第6．1条规定有权利收取佣金，届时不得以任何借口延迟，应即时支付。

　　第七条 终止协议

　　7．1 如遇有下列任何条件或情况时，委托人须以书面方式通知总代理人：按协议规定总代理人不履行或不遵守其职责或义务时，或当收到委托人就总代理人不履行或不遵守其职责的通知后的三十（30）天内，仍置之不理，立刻终止本协议对代理人的委托。

　　7．2 按照本协议规定期满或终止对总代理人的委托，不论出于何种原因，均不妨碍协议各方面的权利和义务。

　　7．3 当届满和终止对总代理人的委托时，按下述条款办理：

　　（1）总代理人应立即将持有与委托人业务有关的票据、备忘录、记录稿件或其他文件交还给委托人。

　　（2）按照本协议规定，于终止对总代理人委托的五（5）天内，委托人将佣金（按6．1条规定应支付尚未付清部分的佣金）支付给代理人。

　　7．4 按本协议规定不论出于何种原因届满或终止对总代理人的委托，本协议仍然予以履行或遵守其条款，对各方均有约束力并付之实施。

　　第八条 分代理或转让

　　8．1 非经委托人预先书面同意，总代理人不得将协议之任何义务或责任转让或转移给非经指定的分代理。不论经委托人如何同意的由总代理人委托的分代理，根据协议的规定不得免除代理人的任何权利、义务或责任。

　　8．2 非经总代理人预先书面同意，委托人不得将本协议规定的任何权利、义务或责任予以转让或转移给他人。

　　8．3 本协议对委托人、总代理人及各方指定的继承人均具有同等的约束力并确保实施。

　　第九条 修改

　　委托人与总代理人签订的引进技术协书，包括整个协议书和备忘录，并将取代委托人与总代理人对项引进技术以往的全部协议和安排，且后者自本协议签署之日起，即告终止。除非经本协议当事人签署的书面通知，否则本协议不得作任何修改和变更。

　　第十条 适用的法律

　　本协议的一切条款是根据签字时_____现行的有关法律、法令和条例制订的。然而，在协议生效后，由于_______颁布布了新的法律、法令、条例，或对原有的法律、法令和条例进行了修改，致使委托人和总代理人中任何一方的经济利益发生重大的变化，应及时协商，并对本协议的有关条款作必要的修正和调整，以维护委托人和总代理人在协议中的正常的经济权益。

　　第十一条 争议的解决

　　11．1 在执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，首先应由委托人和总代理人友好协商解决。

　　11．2 若协商不能解决，任何一方均可提交北京仲裁委员会仲裁，仲裁的裁决是终局的，对委托人和总代理人都有约束力。仲裁费（不包括各聘请律师的费用）由败诉方负担或仲裁机构裁决。

　　11．3 在争执发生时及争执提交仲裁过程中，除所争执并提交仲裁的问题外，委托人和总代理人都必须按本协议的规定继续行使自己的权利，履行各自的义务。

　　第十二条 语言

　　本协议以英文和中文书就，两种文字均为正式文本。

　　第十三条 通知

　　13．1 凡有本协议的通知、请求或其他通讯往来，须以文字为准，可采用书信、电传、电报方式传递。

　　13．2 凡有关通知、请求或其他书信往来，可用书信、电传、电报方式按对方所列地址寄至对方。

　　本协议的双方于首页所列日期签署，立此为据。

　　委托人：A有限公司总代理人：B有限公司

　　代表签字：代表签字：

　　职务：职务：

篇4：大酒店个人销售代理协议

　　大酒店个人销售代理协议

　　合同编号：

　　国际大酒店个人销售代理协议

　　委托人（甲方）：z房地产开发有限责任公司

　　法定代表人：z

　　地址：z市淮河路中段怡和大厦

　　联系电话：_____

　　代理人（乙方）：_____

　　身份证号码：_____

　　地址：_____

　　联系电话：_____

　　一、总则：

　　1、为了保证怡和锦江国际大酒店代理销售行为合法、公正、顺利进行，切实维护甲、乙双方的正当权益，依照国家有关法律，甲、乙双方就建立代理关系和合作事宜协商一致，达成本协议。

　　2、乙方受甲方委托，为甲方代理锦江国际大酒店的销售业务，甲方按本协议规定向乙方支付代理手续费。

　　3、本协议有效期内，甲乙双方应本着精诚合作、诚实信用、平等互利的原则，严格遵守本协议的规定。

　　二、代理范围：

　　1、在房地产行业内，乙方只能为甲方进行独家代理。

　　2、乙方须在甲方授权范围内开展业务，不得对客户作出超出授权范围的承诺。

　　3、乙方在推销甲方产品时，必须严格依据甲方制订的产品说明资料进行解说。

　　4、乙方未得甲方同意，不得将其代理的业务再授权第三方代理。

　　5、乙方不得收取或代客户缴付购房款、支票及任何有价值的物品。

　　6、乙方的业务范围包括：

　　（1）向客户介绍怡和锦江国际大酒店的情况，并递送资料。

　　（2）与甲方联系并经甲方安排后，陪同客户到怡和锦江国际大酒店的销售现场进行参观；现场解说由公司销售部专职人员进行。

　　（3）对有意向的客户进行销售跟进，并按要求填写客户资料卡。

　　（4）及时将客户的意见反馈回公司，并将公司的意见传达给客户。

　　三、乙方计酬方法

　　1、甲、乙双方根据日常的代理业务台帐记录核对成交房款金额及佣金。

　　2、甲方以现金形式向乙方支付薪酬，薪酬分为销售佣金和奖金两部分。

　　销售佣金=成交房房款总额Ⅹ佣金比例

　　3、薪酬按月以人民币结算，每月18日甲方向乙方支付销售佣金及工资。

　　4、乙方报酬的税赋全部由甲方代扣代缴。

　　四、权利和义务：

　　1、甲方应及时向乙方提供销售所需的资料和最新的业务政策，并负责对乙方进行基础培训。

　　2、乙方应按甲方代表处负责人的要求进行工作。

　　3、乙方在开展业务活动时须使用甲方提供的文件和宣传资料，且不得随便修改。

　　4、乙方未得甲方同意，不得翻印、散发甲方的任何文件和资料，不得泄露其代理业务的经营情况。

　　5、乙方不得以不实之词欺骗或诱导客户购买。

　　6、乙方不得以甲方名义和信用对外签定合同或出具担保函。

　　7、乙方在代理甲方业务时，应按规定登记领取业务文件和资料，并应妥善保管，不得转借其他单位或个人；如发现遗失现象，须立即向甲方说明原因。如乙方因未妥善保管或擅自修改甲方提供的文件和资料造成甲方经济损失的，由乙方负责。

　　8、甲方有权对乙方的代理业务情况进行监督和检查，乙方须积极主动配合。

　　五、违约责任：

　　1、乙方须按甲方的业务规定进行代理工作，否则甲方有权终止本协议，如造成经济损失，甲方保留向乙方追究法律责任的权利。

　　2、乙方同意并保证在本协议规定的代理范围内开展业务，如在开展业务过程中违反甲方有关业务规章制度，经甲方制止仍不改正的，甲方有权终止本协议。由于乙方违反甲方有关业务规章制度而造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方承担法律责任。

　　3、乙方从事甲方的代理业务时，有下列情况之一者，本协议自动终止。构成犯罪的，由甲方移交司法机关依法处理。

　　1）代理业务时有欺诈、背信、伪造文书、私刻公章者；

　　2）通客户或受益人欺骗公司者；

　　3）自更改公司业务文件或资料；

　　4）方同时从事房地产行业内其他公司的代理业务时。

　　4、当甲方需终止在当地的业务活动时，甲方有权终止本协议。

　　六、代理期限：

　　本协议有效期为3个月，自双方签章之日起至_____年_____月_____日止。

　　七、协议的变更和终止：

　　1、本协议生效后，甲、乙单方不得擅自变更，如确有特殊原因需变更时，须经双方同意后，方可以书面形式变更。

　　2、甲、乙双方可在协议期限内要求终止合同，但必须提前3天通知对方。

　　3、甲、乙双方终止代理关系后，乙方须按约定将甲方的各种业务文件和资料送缴甲方。

　　八、争议解决：

　　甲、乙双方之间一切有关本协议项下的争议应通过协商解决，协商不成，应向甲方所在地人民法院起诉。

　　九、其他：

　　1、乙方明白并同意乙方并非甲方的职工，不纳入甲方劳动编制。乙方仅享有本合同规定的酬金和奖金，不享有劳动福利、保险等权益；乙方不得以甲方职工、受委托人或任何身份代表甲方发表、签署任何文件，或承诺承担任何法律责任。

　　2、甲方承担乙方在本协议授权范围内推销甲方产品所产生的法律责任，除此以外，乙方任何行为均由乙方自行承担法律责任，与甲方无关。

　　3、乙方同意甲方可根据市场情况及国家政策对公司的营运细则及规章制度作出相应的调整，乙方在此承诺接受并遵守；否则，本协议将自乙方提出异议时自动终止。

　　4、乙方允许甲方为提升乙方的事业形象或表彰业绩，制作和在各类安排资料中使用乙方从事工作的图文资料，对此双方无需另行协商。

　　十、协议的生效和执行

　　本协议自签定之日生效，协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方（签章）：

　　代表：

　　（签章）

　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日