租房支付定金协议
租房支付定金协议
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于___市___区___路___弄(___支弄)___号___室。
二、房屋使用性质
出租房屋的使用性质为________。
三、租赁期限
双方商定租赁期限为___年___月___日起至___年__月__日止。
四、定金
1、乙方在签订本协议时支付甲方定金___币__元整。甲方收到定金后应书面签收。
2、本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。
五、房屋租金及管理费
1、数额：双方商定租金为每月__币__元整。乙方以___形式支付甲方。支付方式为付__押___。
2、物业管理费由___方负担。
六、其他
1、甲乙双方商定在___年__月__日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
2、甲乙双方商定好的租房附属设施：_____。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：__________
代理人(签字)：_________代理人(签字)：_________
____年__月__日____年__月__日
签订地点：_________签订地点：________
中介方(盖章)：_________
业务员(签字)：_________
____年__月__日
签订地点：___________
采编：www.pmceo.cOm篇2：商铺装饰装修管理服务协议
商铺装饰装修管理服务协议
装饰装修单位：____幢____号，业主/使用人：________以下简称装修人；
装饰装修企业：_______以下简称装修公司；
____________物业管理有限公司，以下简称物管公司。
为加强商铺室内装饰装修管理，保证装饰装修工程和安全，维护公共安全和公众利益，共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境，就____居小区商铺装饰装修管理一事，签订如下协议：
一、装饰装修/安装工程内容：
□拆墙改建(详见附图) □木工装饰□空调设备
□室内用电系统增改□卫生间设备□灯箱广告牌
□其它：
二、装修工程施工期限：
____年____月___日起至____年___月___日止，装修人须在该时间内装修完毕，过期须办理延期手续。
三、允许施工时间：
星期一至星期六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，星期日与其它时间不得施工，特殊情况以物管公司通知为准。
四、废弃物的清运和处置：
所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾(包括：沙、石、灰、水泥、泥头、木屑)等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点，装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司，由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。
五、楼宇外立面管理要求：
1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能，室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装(不得遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分；长为商铺隔墙的墙心，钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边，商铺招牌若需安装灯，必须是内置灯箱)。
2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在所有门窗里面。
3、空调安装须向物管公司申报同意后，按物管公司现场指定的位置安装。
六、禁止行为和注意事项：
1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修，所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修，不得虚报、假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的，必须停工补办申请审批手续，并在得到批准后方可施工，不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元装修押金，装修公司须交纳6000元的装修施工押金。
2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试，排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查，并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司，以便有问题能及时处理，否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。
3、商铺室内用电总负荷不得超过140KW，如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可(其因增容所产生的费用由装修人承担)，施工用电须由装修公司自行提供专用配电箱，将所用电源经过配电箱后再接线使用，以保证施工现场的安全用电。
4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。
5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业，并由装修公司配置手提式灭火器(2公斤10个或4公斤5个)。
6、不得侵占公共空间，在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备；不得损害公共部位和共用设施、设备。
7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总电箱位置，卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭，必须在天花上做预留检查口。
8、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工，并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。装修人或装修公司申请验收时，有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查。
9、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查，由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的，物管公司不承担任何责任。商铺装修工程的二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同，如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。
10、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用30日后，如无异常现象方可退领装修保证金(不计利息)。
11、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖，不得安装防雨蓬。
12、商铺的装修不得使用易燃材料，乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求
13、安装空调外机时，必须由物管公司指定位置统一安装。
七、违约责任：
1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目，装修人必须自行拆除并恢复原样，经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容，物管公司将另行安排人员施工，所产生的费用和损失由装修人负责承担。
2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规定，规范要求施工，如经检查有不符合的，经通知后必须拆除遮挡部分进行整改，直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的，将对贵商铺要求进行停工整改处理，所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担。
3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改，整改后进行复验，直到合格为止。如拒不整改或经三次整改仍不合格时，物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改，因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担。
4、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格等行为未整改合格时，物管公司将不予办理按金退领手续，如因此造成损失或产生费用的，物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。
5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。
6、乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的，由乙方负全责并承担所有维修费用。
7、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防，电路，空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营，否则乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。
八、其它约定：
1、为保证本商场装修工程的质量，物管公司将不定时派人到现场进行严格的监督和指导施工，装修人和装修公司须配合物管公司对商铺装修活动的监督、检查。
2、物管公司有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围住户正常生活的相关行为。
3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修合同约定和相应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收，物管公司只负责对现场进行检查有无违反法律、法规和违反本协议的行为。
(本协议一式两份签名盖章后生效，装修人和物管公司各执一份)
装修人签名盖章：____________
装修公司签名盖章：____________
物管公司签名盖章：____________
篇3：超市垃圾清运协议
超市垃圾清运协议
甲方：________物业管理有限公司
乙方：________万家便利超市有限公司
为了确保**居商铺及小区环境洁净，防止环境污染，经甲乙双方友好协商，现就乙方委托甲方负责清运**万家便利超市的垃圾达成一致意见，并制定协议，具体如下：
一、清运内容：
甲方免费提供2立方米室外垃圾点供乙方存放垃圾(装修、建筑废料、大件物品除外)，垃圾点内垃圾的日常清运由甲方负责，超过2立方的垃圾由乙方自行清运或向甲方额外付费解决，所有堆放于室外垃圾点的垃圾必须由乙方自行密封包装，否则垃圾清运工作由乙方自行解决。
二、费用及相关支付要求：
1、乙方应支付甲方垃圾清运费：每季3600元人民币(大写叁仟陆佰元整)，每季度十日前将当季度的垃圾清运费支付给甲方；
2、乙方支付人民币2000元(大写贰仟元整)作为押金，协议到期后如未出现扣款则无息退回乙方。
三、协议期限：
本协议有效期从房屋交付之日起计算期限为15年。
四、违约责任：
1.乙方逾期交纳垃圾清运费的，从逾期之日起每天按应交垃圾清运费的1%交纳滞纳金，逾期一个月未缴交，甲方可自行解除协议，并保留向乙方追讨费用的权利。
2.甲方须做到垃圾日产日清，甲方如没按时清运达到3次/月，则视为甲方违约，乙方有权视影响轻重从甲方应得垃圾清运费中扣除甲方违约金(50元/次)或解除协议，但必须以甲乙双方指定人员签名确认的书面文件为甲方违约依据，否则视为无效。
五、协议效力：
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，盖章生效。本协议未尽事宜，双方随时协商或另定补充协议。
甲方：____物业管理有限公司乙方：____万家便利超市有限公司
代表：________代表：________
日期：________日期：________
篇4：超市商铺物业服务协议
注册地址：中山市____镇____路________居
营业执照注册号：________
法定代表人：____联系电话：________
乙方(租赁单位)______万家便利超市有限公司
注册地址：____________
营业执照注册号：____________
法定代表人：________联系电话：__________
根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就，建筑面积平方米(最终面积按实测面积为准)实行物业管理的有关问题达成一致意见，特订立本协议，双方共同遵守。
一、前期装修管理(详见附件一：《商铺室内装饰装修管理服务协议》)
二、物业管理服务期限、物业管理费及其它
第一条：物业管理服务期限：从房屋交付之日起计算期限为15年。
第二条：物业管理费的收取：房屋交付日，为第一个服务年的开始日。一个"服务年"指连续十二个月的期间。第1-7个服务年管理费按所租商铺的建筑面积每平方米1.50元/月计算，第8-15服务年管理费按所租商铺的建筑面积每平方米2.00元/月计算。乙方应于每季度十日前向甲方支付物业管理费，甲方应在收到当季物业管理费后的10天内提供发票，如甲方不能在上述时间规定内提供发票，乙方有权停止支付下季度物业管理费直至甲方提供物业管理费发票。
第三条：物业管理费支付方式：物业管理费应用人民币以转账方式支付到甲方指定的如下银行账号：
开户行：____________
户名：____________
账号：____________
第四条：乙方的水、电费直接到相关政府部门缴交，如因欠费导致停水、停电均自行负责。
第五条：乙方逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起每天按应交物业管理费的千分之5交纳滞纳金。若乙方无故拖欠物业管理费超过规定支付的时间30日以上，甲方有权采取单方面终止服务，并依法有权向乙方追讨，其追讨方式包括但不限于：上门协调催收、委托律师发函催收、提起诉讼等方式，直至清偿全部拖欠的物业管理费及滞纳金为止。
三、双方的责任和权利
第六条：甲方的权利和义务
1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理(所属租赁范围内的物业水、电、安全、卫生、维修均由乙方负责)；
2、将商铺装饰装修的注意事项和限制条件进行公告或书面告知乙方，按照中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》规定及附件一《商铺室内装饰装修管理服务协议》监督乙方进行有关的装饰装修工程；
3、对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见；
4、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；
5、协助乙方做好安全保卫工作。
第七条：乙方的权利和义务
1、乙方应遵守国家法律、法规，依法经营；
2、按时向甲方交纳物业管理费及其他应由乙方承担的费用；
3、乙方不得在租赁的商铺内贮存危险、易燃、违禁物品；
4、严格按规定的时间进行经营，不得给小区业主的正常生活带来影响。
5、不得独占、损坏共用部位、共用设施设备或擅自改变其使用功能。因搬迁、装饰、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，经甲方同意后方可进行并在约定的期限内恢复原状，造成甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任；
6、乙方在租赁的商铺内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
7、乙方如需安装排烟井道，必须在征得商铺业主同意的情况下提交安装图纸给甲方报审并经有关部门审批同意后，方可在房屋外部适当的位置安装，安装的设备所产生的噪音、废气要符合国家环保标准。如因超标引起业主、住户投诉或因此原因导致小区业主拒交物业管理费，由乙方负责改善、解决。
8、商铺外广场的商家促销时间需与乙方超市经营时间一致。
9、乙方所在公司的员工未经甲方许可不得进入小区，乙方的送货车辆如需进入小区或车场必须按指定区域停放，不能影响小区车辆的正常出入和停放。
10、商铺外广告招牌设计和安装必须保证使用物业结构不受影响和经政府主管部门批准，相关报批手续和费用均由乙方自行承担。如广告招牌因倾倒、坠落致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方需承担全部赔偿责任。租赁期间如经营需要须悬挂宣传品，乙方必须征得甲方同意后在保证安全和不影响住户的情况下方可悬挂。
四、附则
第八条：本协议签订后甲乙双方需要变更协议条款或有其他事项需要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签订补充协议。
第九条：本协议在履行中如发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，双方同意向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。
第十条：本协议一式两份，具有同等法律效力。本协议由甲方存1份，乙方存1份。
第十一条：本协议自双方代表人签字并加盖公章之日起生效。
五、附件：
1、附件一：《商铺室内装饰装修管理服务协议》；
2、附件二：《垃圾清运协议》
甲方：________物业管理有限公司乙方：________万家便利超市有限公司
代表人(签名)：________代表人(签名)：________
____年____月____日____年____月____日
篇5：商铺独家经营租赁协议
商铺独家经营租赁协议
甲方：__________集团有限公司
乙方：__________便利超市有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经甲、乙双方协商一致，达成本协议：
(1)甲方承诺在乙方与_____租赁_____镇_____居_____商铺(以下简称"出租房屋")合同期限内，如乙方合法、正常经营，甲方不会将出租房屋所在的甲方所属物业租赁给第三方用于开办与乙方向__________(身份证：__________)租赁商铺经营用途相近或相似的便利店、菜市场、超级市场或百货商场。
在上述合同签订前已出售或出租的房屋不受限制。如甲方违反本约定，甲方承诺按乙方与_____所签订的租赁合同对应违约月份租金标准的30%，以乙方名义向_____(身份证：__________)缴付相应的30%租金，且甲方还需向乙方赔偿77000元违约金。
上述排它性条款有效期从签订本协议之日起计五年内(含五年)有效。第五年后若甲方有超过1000m2建筑面积的商铺可用开办与乙方向_____(身份证：__________)所租赁商铺相同或相似业态的便利店、菜市场、超级市场或百货商场。乙方可以在同等条件下可优先租赁或购买。具体租赁或买卖合同由甲、乙双方另行约定。
(2)乙方因工作需要，在每天9：00AM-9：00PM须不定期进入__________居小区的车辆，可凭乙方工作人员的工作证，在甲方指定的位置停放，免收停车费，甲方对乙方车辆及所属财物不负责保管责任，乙方应自行妥善保管。
甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，任何一方可向中山市人民法院起诉。
甲方：__________
法人代表__________
乙方：__________
法人代表__________
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