玻璃窗清洗合同

　　玻璃窗清洗洗合同

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规的规定，本着诚实信用、平等互利的原则，甲、乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供涂料、玻璃、石材、铝塑板等墙体外立面等建筑材质外墙清洗服务事宜达成如下：

　　第一条、合同的范围：

　　本合同规定的服务范围包括：**楼群玻璃窗清洗;

　　第二条、合同履行期限：

　　本合同施工日期为日，自年月日至年月日止。因甲方原因或施工条件，气候等自然条件或其他不可抗力的原因造成施工延误，工期顺延。

　　第三条、合约双方的责任：

　　一、甲方的权利和义务：

　　1、甲方应按合同约定向乙方支付外墙清洗服务费。

　　2、甲方无偿为乙方提供仅限于外墙清洗工作所需用的水、电资源以及施工期间一切相关配合事宜。

　　3、甲方指派专人负责对乙方外墙清洗工作质量进行及时监督、检查、验收，发现质量问题及时要求乙方立即整改，直至达到符合合同约定要求的外墙清洗服务质量标准。

　　4、敦促乙方专业作业人员，遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度及合同约定的要求，爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。

　　5、积极采纳乙方在外墙清洗工作方面的专业化、合理化建议，配合乙方做好外墙清洗工作。

　　6、甲方对乙方提供的外墙清洗服务工作享有监督权和检查权及验收。

　　7、甲方有权对乙方清洗人员在作业现场进行管理，并在业务上进行指导。

　　8、甲方要求乙方必须持高空作业证上岗。

　　二、乙方的权利和义务：

　　1、乙方在签订并履行本合同期间，需积极做好各项准备，准时按合同约定做好外墙清洗工作。

　　2、乙方在作业场所进行清洗作业前，须设置警示牌及标识，以警示人、车禁入作业区域。

　　3、按照《北京市建筑物清洁保养质量标准》规定的作业项目和标准，确保外墙清洗卫生质量符合合同约定。

　　4、乙方专业作业人员在作业时服装要求统一着装、衣帽整洁，配戴乙方公司铭牌标识，遵守甲方各项内部管理规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽其他业务及从事与本合同主题相悖的事宜。

　　5、乙方作业人员在施工作业时必须配带安全帽，配置操作安全吊绳、保险带及有效安全保险装备。

　　6、工具使用必须是专用清洗水枪、水管、板刷、玻璃刮、涂水器、清洁布等专用工具进行清洗。

　　7、保证所有清洗清洁剂不会对外墙面的建筑材质造成损坏，如果造成损坏将由乙方全部承担赔偿责任。

　　8、乙方对专业人员在外墙清洗作业期间，必须负责对作业人员加强安全管理教育和培训，采取积极有效的安全防范措施，预防意外事故的发生。如因施工原因发生工伤事故均由乙方承担全部费用。

　　9、乙方在承包外墙清洗作业时，如不按照国家规定的相关高空作业规章制度作业，而被相关职能主管部门(如安监、质监、城管、市容等)查处并处罚，该处罚由乙方负责承担。

　　10、乙方在外墙清洗工作中未达到清洗的质量标准(经过限期整改本可以达到清洗要求质量标准的)，经甲方多次警告，仍未达到标准，甲方将以书面形式通知乙方要求整改，每发出一次书面整改通知，甲方有权扣除乙方清洗费的_1_%- 5 %作为处罚。

　　11、乙方在进行外墙清洗作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水用电及行人的安全。如果造成人员及财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

　　12、乙方人员严格按照操作规范、清洁标准进行工作;乙方派驻工人必须持有《国家安全生产监督管理总局》核发的高空作业操作证且在有效期内，乙方必须为乙方具有操作资格的现场清 洗人员购买《高空作业人身财产保险》。乙方必须向甲方提供专业作业人员证书的复印件备案。

　　13、乙方用工应遵守国家有关法律法规，并合法办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成麻烦和损失，甲方有权追究乙方责任，并要求乙方承担全部损失。

　　14、乙方作业人员在作业过程中应注重时效性,遵守甲方规定的作业时间、作业要求、尽职尽责、克尽职守，圆满完成合同约定的各项服务。

　　15、乙方为保证作业质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。

　　16、施工期间如遇特殊情况或不可抗拒外力的影响(如火灾、水灾、台风、暴雨、地震等灾害)或停水、停电等原因影响乙方清洗作业，清洗工期可作相应顺延。

　　17、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字生效。

　　甲方:乙方:

　　20**年 月 日

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篇2：大厦外墙玻璃清洗方案

　　大厦外墙玻璃清洗方案

　　一、地面保护

　　1 车辆防护：在清洗施工前，服务中心要求安全员对防护区域的车辆进行监管，并摆放警示牌，防护栏、以提醒各车主。

　　2、绿化带防护：在清洗前，为防止施工周围地面绿化带被清洗过程中落下的药水损害，必要时事先用塑料布覆盖在绿化带上面，花盘可移动则移开，落吊后须对绿化植物喷洒清水，保证绿化带正常生长。

　　3、行人的防护：清洗过程中，大厦周围地面需安排员工随时看护，在清洗面摆放“高空作业”“小心地滑”的黄色温馨提示牌，提醒路人注意安全，引导行人尽量劝其不要到清洗范围;

　　4、工具、清洁剂搬运的防护：外墙清洗前清洁用剂、清洁用具必须搬运到大厦顶层。所有的清洁有剂、清洁用具在物业服务中心统一协调下，在小区非人流高峰期由货梯进行搬运，未经允许不得使用客梯进行搬运，同时作好大堂、电梯、通道地面的安全防护工作。

　　二、 外墙玻璃清洗时防护规程

　　1 吊绳的使用

　　A、凡有可能发生摩擦的部位(特别是有锐利物和吊绳磨擦的部位)须包垫完好，拴好绳索后须用四至五人对吊绳进行拉坠试验，确认绳索完好才能下吊。辅助工及下吊员工应时时刻刻观察吊绳的使用情况，确保吊绳不会松脱和磨断。

　　B、勘察现场建筑物项部必须有固定吊板绳的安全牢固物件，绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角锋口，如有尖锐棱角锋口必须经过安全处理，在高压电源区无法隔离时，不得进行工作。

　　2、安全带的使用

　　安全带使用前须检查其可靠性。作业员将安全带扣于安全绳上的自锁器上以防万一。

　　3、玻璃铝合金防护

　　玻璃铝合金涂药水后应立即冲洗，应采用勤抹药水勤冲洗，不得抹一大片后才冲水，不能让药水干在玻璃、铝合金表面造成腐蚀，无冲洗条件时不得将药水抹到铝合金、玻璃表面上。玻璃对氢氟敏感，铝合金对烧碱、盐酸敏感。

　　4、不锈钢防护：

　　不锈钢不得使用盐酸、市售厕所水及高浓度氢氟酸清洗，也不得使用高碱性清洗剂清洗。不锈钢沾上药剂须立即用大量清水擦洗干净，擦洗用具不得沾有药水、冲洗后的不锈钢，须立即用双飞粉、石膏粉等擦干以免生锈。

　　5、铜合金防护

　　铜对氨、盐酸敏感，特别是镀铜金属件表面腐蚀后无法恢复。

　　6、大理石、花岗石防护：

　　7、招牌、霓虹灯防护

　　不得碰坏招牌、霓虹灯，不得将强酸、碱药剂抹到上面，灯箱进水须用大量清水透洗干净，灯箱内无水渗出时，用玻璃刮刮去边框余水，不得有水滴留在边框上，以免干后留下斑点。

　　8、女儿墙防护

　　不得拉坏避雷线，不得将绳索压在铝板胶缝上，女儿墙上如有铝板，应用长木条等物横置于铝板上不再下绳，以使其均匀受力。

　　9、高空坠物的防止

　　吸盘、铲刀、药水桶、涂水器等须用绳索系套牢靠并确保没有松脱现象发生。员工须有高度责任感，充分认识坠物的危险、危害性。高空坠物造成损失，责任人须承担民事、刑事责任。

　　10 不能直接踩踏的部位，应先垫物再进行踩踏;不能踩踏的部位不得踩踏。

　　11 落吊时应用清水将胶鞋、雨衣、手套、药水桶外表冲洗干净，确保无滴水后才能进大堂。有货梯、消防梯时工人不得使用客梯上下，如有条件可在电梯内垫地毯等以免弄脏电梯。

　　12 清洗过程中发现问题要及时报告甲方，避免责任无发分清造成误赔。

　　三、 清洗人员安全防护

　　1 清洗作业前施工管理人员必须认真检查清洗工具、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保清洗工具能良好、各种用具无异常现象方能上岗操作。

　　2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。

　　3、施工员上岗前要穿好工作服，上岗时要先系安全带，再系保险锁(安全绳上)，

　　4、采用绳索下吊方式作业，以两人两条主绳一条防护绳，作业人员配安全帽、安全带的防滑自锁器。

　　5、公司为每个高空员工购买意外伤害保险;

　　6、作业人员、穿戴劳动防护衣、安全帽、鞋，按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳上。尔后再系好卸扣(操作绳上)，同时坐板扣子要打紧，固死。7楼上专业监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面专业监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

　　7、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

　　8、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。

　　9、作业人员应用手扶着墙壁或玻璃，避免撞坏玻璃及墙面设施。

　　10、作业过程中，作业人员必须做到文明施工，不得向下扔东西，不得嬉笑打闹做与工作无关的事。

　　四、安全文明施工措施

　　1、用电安全措施：在作业的过程中，应注意用电安全。不能用湿毛巾擦拭电源以免角电发生事故，并注意是否有裸露电线，及时整改处理，以防短路。对于危险电源或地点的清洁，需征求甲方的意见，经甲方同意后方可入内作业，如机电房等。对于办公室内的电脑，打印机等办公自动化物品的清洁，也须征得甲方的同意，方可对其进行清洁。

　　2、危险液体使用安全：凡是在使用酸、碱性清洁剂时，酸碱清洁剂必须标识使用，首先应放置标识牌，超过3个操作工作点时必须经主管同意，并告知甲方，对各区域进行疏散人员，同时对操作后的残余液体都要收集，经主管同意后，倒入指定点处理。

　　3、危险废弃物处理：(1)对危险废弃物、废电瓶、盛装酸碱清洁剂的容器、电路板、废电池及相关办公自动化物品均要进行普通垃圾分类，进行登记、处理。(2)危险废气物处理暂放点必须进行标识，在暂放点处必须放橡胶手套、干净拖把，以便在危险品废气物泄露的时候能及时处理。

　　4、交通安全措施：人员调度合理，不在出入口处集结、停滞;灵活机动，不因清洁施工影响交通道路通畅、安全;清洁材料堆放适宜，不影响交通道路通畅、安全。

　　5、高空作业安全措施：

　　(1)有高处作业认证，符合国家标准。单位工程施工负责人对工程的高处作业安全技术负责并建立相应的责任制。

　　(2)逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实时不得进行施工。

　　(3)高处作业中的安全标志、工具、仪表、电气设施和各种设备，必须在施工前加以检查，确认其完好，方能投入使用。

　　(4)高处作业中的安全标志、工具、仪表、电气设施和各种设备，必须在施工前加以检查，确认其完好，方能投入使用。

　　(5)攀登和悬空高处作业人员及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并必须定期进行体格检查。

　　(6)施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决，危及人身安全时，必须停止作业。

　　(7)施工作业场所有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通告和装卸。工具应随手放入工具袋;作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净;拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。

　　(8)雨天和雪天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和防冻措施。凡水、冰、霜、雪均应及时清除。对进行高处作业的高耸建筑物，事先设置避雷设施。遇有六级以下强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。暴风雪及台风暴雨后，应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善。

　　(9)因作业需要，临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后应立即恢复。

　　(10)防护棚搭设与拆除时，应设警戒区,并应派专人监护.严禁上下同时拆除.

　　(11)高处作业安全设的主要受力杆件,力学计算按一般结构力学公式,强度及挠度计算按现行有关规范进行,但钢受弯构件的强度计算不考虑塑性影响,构造上应符合现行的相应规范的要求.

　　五、紧急安全措施

　　为了公司员工人身安全工作顺利进行，制定以下措施：

　　1、在火灾的形成情况中，物品物体的燃烧是主要原因。对照物体物品的形态，一般认为液体燃烧速度最快，半固体液体燃烧速度适中，固体燃烧速度最慢。针对此我们可以根据物体形态，初步判断火灾的灾情火势。

　　2、灭火灾的基本方法有：窒息灭火法、冷却灭火法、隔氧阻塞法。

　　3、情势较重的，要配合做好火灾场地的人员疏散，及做好火灾场地的物资疏散。

　　六、安全防范措施

　　1、驻场负责人每天例行进行岗前和岗后集合，并点名，员工同时上下班，相互监督，施工人员发现可疑情况应及时自查，防范违纪事件的发生。

　　2、员工在指定工作区域内进行作业，未经同意不得进入其它区域。在工作时间内不得擅自离开工作区域，下班前经管理课长集合点名后方可下班。

　　3、员工对于各类废弃物，必须全部检查后才能清运出去，如发现可疑物或不能确认的物件，应询问有关人员，经确认为废弃物后方可清运出去。

　　4、每天不定时检查员工作业的情况对不安全作业进行及时调整。

　　5、员工不得擅自进入无人的工作区域。

　　6、易燃废弃物要每日清运到指定(或安全)的地方，不得在工作区域内堆集或过夜。当天产生的垃圾必须当天处理，并清运至指定地方。

　　7、员工基本的安全防范意识，培训员工使用防火报警设施，即在发生意外时，能采取适当、有效的应急措施。

　　七、环保施工措施

　　1、物料存放及选用措施：

　　(1)施工所用的物料根据实际情况安排专门仓库场地存放。清洁施工时统一分发、回收。

　　(2)清洁施工过程中，尽量使用可回收利用的、对环境污染小的物料。

　　2、废弃料处理措施：应按要求指定地点处理，防止水土流失，尽量减少对周围绿化的影响和破坏。清洁施工废水、生活污水不得污染水源、耕地、农田、灌溉渠道，采用渗井或其它措施处理，工地垃圾及时运到指定地点。清洗集料，机具或含有油污的操作用水，采用过滤的方法或沉淀池处理，使生态环境受损降到最低。

　　**保洁服务有限公司

篇3：展览馆玻璃清洗方案

　　展览馆玻璃清洗方案

　　根据对北京展览馆现场考察，我公司特拟定如下承包方案，还请贵单位给予指导。

　　作业范围及内容

　　外墙和外墙玻璃的清洁。

　　室内的精细开荒保洁

　　一、玻璃清洁方案

　　根据被服务方的面积、工程的难度及被要求工程时间来确定需要几个人来清洁。有两种方式，一种是高空吊篮(用20吨以上的吊车操作)，另一种为高空吊绳， 专业讲叫"上几根绳,下几回板"。高空作业难度大,危险性高,特此我们的施工人员是经过专业培训后,有多次高空作业的经验。

　　我们一般采用坐式吊绳或吊车起吊清洗方案:

　　1、吊绳 (高空作业绳): 学名锦纶绳, 直径18毫米拉力为240000牛顿(合计: 2吨半左右)

　　2、吊板: 水曲柳木制成

　　3、钢丝绳: 直径10毫米

　　4、U型蟹扣: 钢制

　　以上4种组装成一个坐式高空吊板。

　　先在楼顶处选一个拴绳子的固定地方,如冷却塔或塔式通风罩等,绳子要多栓几圈,反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶垫底,以防磨擦。

　　将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结,在板边栓上吊桶,里面装少半桶玻璃净、药水。工作人员带上玻璃刮洗器、抹水器、抹布,就可以上板开始工作。因为有一特殊的系扣方法,所以在工作中,吊板不会往下滑,人控制绳索,可以自由操作。简单的说:往上一提绳子吊板往下滑一点,提多少滑多少,提多快滑多快,一直到工作结束。高空外墙粉刷工程与此大同小异。一个高空清洗作业人员一天可以完成100平方米左右的玻璃清洁任务。

　　项目　工艺流程

　　玻璃幕墙清洗 专用套装工具+专用玻璃清洁剂

　　外墙石材清洗 专用套装工具+专业石材清洁剂

　　项目完成后双方验收合格后签订验收单

　　药剂的使用及防护：

　　1、 玻璃清洁剂： 特性：无毒无害，快干、不留水痕。它能效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印。 用途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁。使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。

　　2、 中性石材清洗液 特性：各种石质清洁保养的专业清洁剂。用途：各类石质材料表面主要技术指标：主要成分 阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等>PH值 7去污力 强 使用方法：根据表面污垢的程度，将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。

　　3、 瓷砖外墙清洗剂 特性：强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂，是一种使用于瓷砖表面去污的高效清洁剂。清洗过后，瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜，即阻碍了污垢的形成，还保护了瓷砖的釉面。用途：本品适用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。 使用方法：根据瓷砖表面的污垢程度，将本品兑水稀释后使用。

　　4、 幕墙专用清洗液 特性：本品不含溶剂、不伤肌肤、不污染环境。使用本品后，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一层光亮保护膜，对玻璃表面具有灰尘隔离作用并增加光泽度。 用途：各种建筑物的玻璃幕墙、镀膜玻璃、防辐射玻璃、镜面金属表面。 使用方法：根据镀膜玻璃或铝合金表面的污垢程度，兑水稀释后使用。清洗时，用专业抹水器将清洁剂涂抹在玻璃上，再用专业玻璃刮刮干即可。外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料等。 花岗岩：具有构造紧密、均匀、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大方等特点。

　　注：根据花岗岩的特点，清洗时应注意清洁药剂的使用，不能使用碱性药剂。 建筑玻璃：是以二氧化硅为主要成分的硅酸盐玻璃。生产玻璃的原料有石英砂、碳酸钠、碳酸钙等。 注：由于建筑玻璃的主要成分是硅酸盐，所以应使用中性药剂。 铝合金：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。 不锈钢：是在碳钢中加入合金元素后生成的合金钢的一种。具有优良的抗腐蚀性能。 注：有些药剂会损伤不锈钢的表面，所以应使用专用药剂。

　　二、实际测量和报价

　　实际测量外墙石材面积为 6537 平米，每平米为 10 元，合计为

　　65370 元。

　　玻璃幕墙清洗面积为： 2315 平米，每平米为 10 元，合计

　　23150 元。

　　共计人民币： 88520 (大写：捌万捌仟伍佰贰拾元整)

　　三、外墙玻璃清洗工作安全操作规程

　　贯彻执行安全工作方针，制定安全《操作规程》如下：

　　1、每一位员工要以安全为主进入工作区域严格按照《操作规程》工作不得违章作业。

　　2、熟练掌握安全用电知识及设备性能，带水作业时注意绝缘防护，避免发生危险。

　　3、使用电动设备前检查机械设备是否完好电源有无漏电现象严禁带病运转。

　　4、停用或移动设备时必须拉闸断电防止意外发生。

　　5、使用化学清洁剂时了解材料的性能注意自身保护及不损伤其它物品。

　　6、高空作业时妥善使用工具不得往下投掷工具及丢弃废物。要设立“高空作业”提示牌， 预防伤害他人。

　　7、地面作业时要设立“小心地滑”提示牌提醒过往行人避免滑倒摔伤。

　　8、窗外作业时重心要位于室内必须系好安全带确保人身安全。

　　9、工作期间注意自身安全与他人安全避让车辆避免发生意外事故。　　10、现场严禁吸烟，注意防火，发现隐情及时拔打报警电话(110、119)。

篇4：物业清洁培训:清洗大厦外墙玻璃的方法

　　物业清洁培训:清洗大厦外墙玻璃的方法

　　清洗大厦外墙玻璃的几种方法

　　当代大厦多为高层建筑，外墙面多用各种材质的面砖装饰。为保持大厦外表的清洁、美观，应定期对外墙进行清洗。高层大厦玻璃幕墙和玻璃窗的外面，容易附着灰尘，需要经常擦拭，以保持大厦美洁和室内明亮。清洗大厦外墙和玻璃的外面，需要经常擦拭，以保持大厦美洁和室内明亮。清洗大厦外墙和玻璃的外面，需要在室外和高空中作业，必须使用高空吊篮、吊板、升降台等运载工具，作业难度大，危险性大。操作人员须经严格体检，严格培训，严格遵守操作规范和安全规范。

　　高空玻璃擦拭法

　　1.首先查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确认能否安装吊篮、吊板;吊篮、吊板在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否防碍作业等。

　　2.安装运载工具--吊篮或吊板。如大厦已安装擦窗机，则按规范进行操作前的检测。

　　3.准备擦拭工具，包括水桶、清洁剂、毛滚、胶刮、毛巾以及备用辅助工具铲刀、刮刀、溶剂等。

　　4.作业人员携带工具上吊篮或吊板。有些工具应用松紧绳栓在吊篮或吊板上，以防一旦失手从高空落下伤人。在地面上设拦护绳和安全告示牌。

　　5.作业方式为从上到下。每擦拭完一溜，整理工具、加清洁剂、横向移动吊篮或吊板，再继续第二溜作业。

　　6.擦拭玻璃方法：

　　检查玻璃上有无粘着物等污迹，如有，先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。

　　将毛滚浸入桶中，待清洁剂充分吸入后，用手轻轻捋一下(以不入下滴水为宜)，均匀涂抹在玻璃上。涂抹时，一般为由上往下滚，横向移动，每趟滚迹要交叉相压，以防漏涂。

　　用胶刮将涂抹在玻璃上的清洁剂刮净，操作时应稍用力，将胶刮均匀按压在玻璃上，由上至下慢慢刮动，一次刮净一溜，用湿毛巾擦净胶刮后，再横向移动刮另一溜。

　　玻璃刮净后，用毛巾将窗擦净。

　　确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕，滑动吊篮或吊板，继续往下作业。

　　7.全部作业完成后，收拾整理工具，撤去地面拦护绳和告示牌。

　　*作业时，屋顶和地面都要有人监护，并用步话机保持联系。

　　弄清屋顶状况。

　　确定水源、电源。

　　确认墙面材质，脏污程度，以选择相应的清洁剂和工具。必要时应作小块清洗试验。

　　制定作业方案。

　　2.安装运载工具。

　　3.准备清洗设备及工具，包括高压冲洗机一台，胶皮管、水桶、毛滚、胶刮、毛巾、刮刀以及清洁剂、溶剂等。

　　4.将高压冲洗机接上电源、水源、装号冲洗胶管。

　　5.作业人员携带工具、清洁剂上吊篮或由板。有些工具应用松紧绳栓再吊篮或吊板上，以防一旦失手，从高空落下伤人。

　　6.作业方式为从上到下。

　　7.清洗方法：

　　用高压清洗机接出的胶管或水枪冲洗墙面。

　　检查墙面上有无粘着物等污迹，如有，先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。

　　将毛滚浸入桶中，待充分吸入清洁剂后均匀涂抹在墙面上。

　　视墙面脏污程度，用刷子、磨盘、百洁布、胶刮等擦磨，再用清水冲洗净。

　　确认一次应作业范围内的墙面已清洗完毕，滑动吊篮或吊板，继续往下作业。

　　8.全部作业完成后，收拾整理机器设备和工具，撤去地面拦护绳和告示牌，将地面水迹擦净。

　　3、 吊篮操作法

　　1. 吊篮的组件

　　大厦清扫用吊篮多采用3米长、适合两人作业的中型吊篮。吊篮主要由篮体、悬挂支架、提升系统三大部分组成。

　　2. 吊篮的组装程序

　　检查确认组件齐全，质量合格，安全可靠。

　　按照吊篮使用说明，安装悬挂支架。

　　安装提升系统并与篮体相接。

　　试运转，确认性能好。

　　3. 吊篮的操作

　　3米吊篮一般由2人操作。操作人员携带清洗工具及清洗剂等进入吊篮后，先将吊篮提升至屋顶，再逐步下降作业。清洗完一趟后，按预置轨道移动，再清洗第二趟。

　　4、 吊板操作法

　　1.吊板由悬挂支架、大绳(直径16毫米，长度视大厦高度而定)，吊板和安全带、安全滑动锁组成。使用前要认真检查各部件功能是否有效。

　　2.将两根大绳(承重绳和保险绳)分别固定在安全可靠的铆点和支架上，由专人检查验收后，从屋顶放下去，大绳子与建筑物墙角接触部位，要加橡胶绳套或安全垫。

　　3.将吊板、安全滑动锁与承重大绳连接好。

　　4.操作人员系好安全带，通过安全滑动锁与另一根大绳(保险绳)连接好。

　　5.操作人员将开刀等备用工具装在衣袋同，然后进入吊板下楼，呈悬挂状态。这时由屋顶人员配合，把水桶和胶刮等工具送下，由操作人员刮在吊板上。

　　6.边下滑、边作业，直到一趟作业完毕，降至一趟作业完毕，降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋顶开始第二趟作业。

篇5：物业培训:清洗高空外墙及玻璃幕墙的方法

　　物业培训:清洗高空外墙及玻璃幕墙的方法

　　清洗高空外墙及玻璃幕墙的常用方法

　　当代大厦多为高层建筑，外墙面多为各种材质的面砖或玻璃装饰。高层大厦的外墙、玻璃幕墙和玻璃窗的外面，容易附着灰尘，需要经常清洗和擦拭，以保持大厦整洁美观和室内明亮。

　　大厦外墙和玻璃的清洗，需要在室外和高空中作业，必须使用高空吊篮、吊板、升降台等运载工具，作业难度大，危险性大。操作人员必须严格体检，严格培训，严格遵守操作规范和安全规范，以保证能高质高效地完成外墙整体清洗工作。

　　一、高空外墙常用清洗方法

　　1、事前准备工作

　　(1)根据墙面材质及脏污程度，确定相应的清洁剂和工具。必要时应作小块清洗试验。

　　(2)弄清屋顶状况，确定水源、电源。

　　(3)制定整体作业方案。

　　注意事项：屋顶和地面都要确保有人监护，并用步话机保持联系。

　　2.安装运载外墙清洗设备、工具及专用清洁剂，包括高压冲洗机一台，胶皮管、水桶、毛滚、胶刮、毛巾、刮刀以及清洁剂、溶剂等。

　　3.将高压冲洗机接上电源、水源、装好冲洗胶管，检查好水枪效果。

　　4.作业人员穿上雨裤，携带工具、清洁剂上吊篮或吊板。有些工具应用松紧绳栓在吊篮或吊板上，以防不小心失手落下，伤了行人。在地面上设拦护绳和安全告示牌。

　　5.作业方式为从上到下。

　　6.清洗方法：

　　(1)用高压清洗机接出的胶管或水枪冲洗墙面。

　　(2)检查墙面上有无粘着物等污迹，如有，先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。

　　(3)将毛滚浸入桶中，待充分吸入清洁剂后均匀涂抹在墙面上。

　　(4)视墙面脏污程度，用刷子、磨盘、百洁布、胶刮等擦磨，再用清水冲洗净。

　　(5)确认一次应作业范围内的墙面已清洗完毕，滑动吊篮或吊板，继续往下作业。

　　7.全部作业完成后，收拾整理机器设备和工具，撤去地面拦护绳和告示牌，将地面水迹擦净。

　　二、高空玻璃幕墙擦拭法

　　1.首先查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确认能否安装吊篮、吊板，吊篮、吊板在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否防碍作业等。

　　2.安装运载工具--吊篮或吊板。如大厦已安装擦窗机，则按规范进行操作前的检测。

　　3.准备擦拭工具，包括水桶、清洁剂、毛滚、胶刮、毛巾以及备用辅助工具铲刀、刮刀、溶剂等。

　　4.作业人员携带工具上吊篮或吊板。有些工具应用松紧绳栓在吊篮或吊板上，以防一旦失手从高空落下伤人。在地面上设拦护绳和安全告示牌。

　　5.作业方式为从上到下。每擦拭完一溜，整理工具、加清洁剂、横向移动吊篮或吊板，再继续第二溜作业。

　　6.擦拭玻璃方法：

　　(1)检查玻璃上有无粘着物等污迹，如有，先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。

　　(2)将毛滚浸入桶中，待清洁剂充分吸入后，用手轻轻捋一下(以不入下滴水为宜)，均匀涂抹在玻璃上。

　　(3)涂抹时，一般为由上往下滚，横向移动，每趟滚迹要交叉相压，以防漏涂。

　　(4)用胶刮将涂抹在玻璃上的清洁剂刮净，操作时应稍用力，将胶刮均匀按压在玻璃上，由上至下慢慢刮动，一次刮净一溜，用湿毛巾擦净胶刮后，再横向移动刮另一溜。

　　(5)玻璃刮净后，用毛巾将窗擦净。

　　(6)确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕，滑动吊篮或吊板，继续往下作业。

　　7、全部作业完成后，收拾整理工具，撤去地面拦护绳和告示牌。