商品房买卖虚开楼价协议

　　商品房买卖虚开楼价协议

　　出卖人：______房地产开发有限公司

　　法定代表人：______

　　买受人：______

　　出卖方、买受方在平等、自愿的情况下，根据买卖双方的实情，签订如下协议：

　　一、买卖人向出卖人购买的____花园六号楼A301房，因应乙方的需要，签订《商品房买卖合同》总价为人民币贰拾壹万贰仟伍佰元正。

　　二、现出卖人、买受人约定实际按套内建筑面积计算，套内面积103.19平方米,每平方米单价1647.45元,总金额壹拾柒万元正。

　　三、合同总价和实际总价多出部分肆万贰仟伍元买受人没有支付出卖人。

　　四、出卖人与买受人约定，该房开具销售发票总额贰拾壹万贰仟伍佰元，其中肆万贰仟伍佰元的销售税收由买受人支付，其中壹拾柒万元正的销售税由出卖人支付，买受人必须在出卖人开具发票时交付销售税款付给出卖人。

　　五、合同第六条款肆万贰仟伍佰元正楼价款，买受人并没有只付给出卖人，出卖人开出的收款收据只提供办理按揭手续之用，不作付款的依据，收据正本由出卖人保留。

　　六、办理国有土地使用证及房屋所有权证的所涉税收及费用计算准则仍按总价贰拾壹万贰仟伍佰元正计算。多出的肆万贰仟伍佰元正所征收的税、费仍由买受人支付。

　　七、面积差异处理的计算单价标准按每平方1647.45元计取。

　　八、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以说明的部分不作变更。

　　九、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。

　　十、本协议一式二份，出卖人与买受人各执一份。

　　出卖人：______买受人签名：______

　　法定代表：______

　　二0__年__月__日

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篇2：商品房转让协议

　　商品房转让协议

　　（适用于商品房买卖合同）

　　甲方（转让方）：_______

　　身份证号码：_______

　　电话：_______

　　住所：_______

　　乙方（受让方）：_______

　　身份证号码：_______

　　电话：_______

　　住所：_______

　　丙方（发展商）：_______

　　地址：_______

　　电话：_______

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　一、甲方拟将位于________房（以下称该物业）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的该物业作了了解，愿意购买该物业。

　　二、该物业房屋建筑面积为____平方米（其中套内建筑面积____占____平方米，公共部位与公用房屋共摊建筑面积平方米，以上面积以房产证产权面积为准）。该物业甲方于____年____月____日与丙方签订了《商品房买卖合同》，合同号为** （200）____号。

　　三、甲、乙双方议定该物业交易总金额为人民币____拾____万____仟____佰____拾____元正。乙方须按下述选择的方式付款（A-C只可选其中1种）。

　　A、一次性付款[]

　　（a）________币____________须在签本合约之同时付清作为定金。

　　（b）________币____________须在签正式买卖合约时付清作为部分楼款，正式买卖合约须于____年____月____日之前签妥。

　　B、按揭付款[]

　　（a）________币____________须在签本合约之同时付清作为定金。

　　（b）________币____________须在签正式买卖合约时付清作为部分楼款正式买卖合约须于____年____月____日之前签妥。

　　（c）________币____________须于买卖完成并办妥他项权属登记后由贷款银行扣除甲方所欠款项后余款直接拨入甲方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由乙方以现金支付，而买卖须在____年____月____日前完成。

　　C、注销抵押[]

　　（a）________币____________须在签本合约之同时付清作为定金。

　　（b）________币____________须在签订本合同____天内付清作为定金余款，甲方收款当日须即向抵押银行申请办理还贷手续，甲方须在完成还贷、注销抵押登记等手续前把原《商品房买卖合同》交还丙方作转让登记。

　　四、本协议签订之日，甲、乙双方将有关资料交给丙方，由丙方协助办理转让手续。

　　五、在丙方办理有关原《商品房买卖合同》注销手续后，乙方须与丙方重新签订《商品房买卖合同》条款执行。

　　六、乙、丙方同意在签订《商品房买卖合同》并送中山市房地产交易所备案登记后按《商品房买卖合同》约定楼房交付使用日期由丙方交付乙方支付。

　　七、在办理该房产转让手续时政府所收取的费用人民币________由乙方支付。

　　八、甲方保证上述物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等，甲方应在交易完成前清理完毕，并保证交易后乙方无须负责，否则甲方应赔偿乙方由此引起的一切损失。

　　九、该物业在签订本协议前，甲方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气、管理、电话费及有线电视费等）。

　　十、如甲方未能履行本协议之条款以至本协议不能顺利完成，则甲方除须退还所有乙方已付之定金外，并须以同等数目之金额赔偿乙方以弥补乙方之损失，唯乙方不可要求进一步赔偿或逼使甲方履行此协议。

　　十一、基于丙方已提供之服务，丙方有权在签署此协议时向甲方收取人民币________元及向乙方收取人民币________作为佣金。

　　十二、无论在任何情况下，若甲方或乙方任何一方未能依本协议之条款卖出或买入该物业，则毁约之一方须即时付予丙方人民币________作为赔偿丙方之损失。

　　十三、签署本协议后，如甲乙双方未得丙方同意下协议取消本协议，则甲乙双方将同时及分别成为本协议之毁约者，并仍须各自负责付予丙方应得之上述佣金。

　　十四、本协议取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与协议。

　　十五、本协议未尽事宜，三方可协商签订补充协议（附件），补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　十六、本协议一式三份，自签定日期起生效，甲、乙、丙三方各执一份。

　　十七、附件：

　　甲方：_______乙方：_______

　　丙方：_____房地产开发有限公司

　　兹收到上方规定之定金人民币

　　甲方签署：

篇3：商品房面积差异补充协议

　　商品房面积差异补充协议

　　甲方：____房地产开发有限公司

　　法定代表人：________

　　乙方：________

　　甲、乙双方在平等、自愿的情况下，根据有关法律、法规之规定，签订如下协议：

　　一、乙方向甲方购买____镇同乐大街____花园三期____号楼____号房，总金额为人民币（合同）____拾____万____仟____佰____拾____元正。

　　二、该商品房的《商品房买卖合同》已于中山市房地产交易所备案登记，合同编号为________。

　　三、该商品房的合同约定建筑面积共____平方米，其中房套内面积为____平方米，公共部分与公用分摊建筑面积为____平方米。经实际测绘及产权确认后，产权登记总建筑面积为____平方米，房套内面积_______平方米。公共部分与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。

　　四、按《商品房买卖合同》中的第五条款规定，产权登记套内面积为（_______平方米）与合同计价面积对比差异面积为（______平方米）少于不退补的差异值，经甲、乙双方协商，甲方应退回乙方房款____万____仟____佰____拾_____元。该商品房的总价调整为____拾____万____仟____佰____拾_____元正。

　　五、《商品房买卖合同》中约定办证所收取的税务税费，乙方按政府现行的标准支付。

　　六、《商品房买卖合同》中的其它条款不作变更。

　　七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中山市房地产交易所存一份。

　　八、本补充协议经甲方盖章及乙方签名后生效，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。

　　甲方：乙方签名：

　　法定代表：

　　二O一 年 月 日

篇4：商品房工程质量(楼板裂纹)赔偿协议书

　　商品房工程质量(楼板裂纹)赔偿协议书

　　甲方：广东z（集团）有限公司

　　乙方：z

　　甲、乙双方于1999年11月10日签订商品房预售合同，乙方自愿向甲方购买位于z市z庄西三区阳光花园4幢802房，该房产已于1999年12月28日经有关主管部门验收合格交付使用。乙方在使用过程中发现该房天面楼板产生裂纹。现经甲、乙方友好协商，双方同意订立本协议书，供双方遵守执行。

　　一、为解决802房使用过程中楼板出现裂纹的问题，甲方同意按照乙方认可的修复方案负责修复，乙方同意不因楼板产生裂纹问题向甲方提出退房要求。

　　二、甲方同意一次性补偿乙方因楼板裂纹而造成的损失人民币贰拾伍万元正（?125000.00元）。

　　三、根据第二条约定，甲方在本协议书生效之日起5天内先向乙方预支付补偿款人民币壹拾万元正（50000.00元）。乙方自收到甲方预支付的补偿款之日起，应为甲方的实施修复工作提供方便（包括为甲方提供进场施工的条件、同意甲方对所涉及楼板进行修补等）。

　　甲方对上述天面楼板的修复期为十天，自乙方提供甲方进场施工之日起计。甲方修复工作完成后，乙方应及时验收并予以书面确认。验收完成后，甲方根据乙方对修复工作的书面确认于2天内向乙方支付剩余的补偿款人民币壹拾伍万元正（75000.00元）。

　　四、乙方全额领取上述补偿款后，同意作如下承诺：今后该802房如出现天面楼板质量问题的一切后果或因此而产生的经济和法律责任（无论该802房是否转手）均由乙方自行负责。

　　五、如乙方同意甲方提供的修复方案，则应在修复方案上签名并确认按此方案进行修复，该修复方案作为本协议书不可分割的组成部分，与本协议书具同等法律效力。

　　六、本协议书一式二份，甲、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签章：乙方签章：

　　代表：代表：

　　年月日年月日