购房合同终止协议范本

　　购房合同终止协议范本

　　甲方（买受人）：________

　　身份证号码：________

　　电话：________

　　住所：________

　　乙方（出让人）：____房地产开发有限公司

　　法人代表：______

　　电话：________

　　地址：________大道路口。

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　一、甲方拟终止对位于中山市____花园____号____楼____房的购买。

　　二、该房地产房屋建筑面积为____平方米（其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋共摊建筑面积____平方米）。该房地产甲方于20__年____月____日与乙方签订了《商品房买卖合同》，合同号为丽城二（20**）__号。

　　三、合同约定该房地产交易总金额为人民币__拾__万__仟__佰__拾__元正。乙方应于本协议签订时支付甲方楼价总款。

　　四、本协议签定之日，甲方将有关资料交给乙方，由乙方协助办理转让手续。

　　五、在办理该房产终止手续时政府所收取的费用由乙方支付。

　　六、甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理。

　　九、本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件），补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　十一、本协议一式三份，甲、乙、房地产交易所三方各执一份。

　　甲方：________乙方：________

　　____房地产开发有限公司

　　法定代表人：

　　____年__月__日

　　签于________

采编：www.pmceo.cOm

篇2：房屋租赁合同范例

　　房屋租赁合同范例

　　出租方（以下简称甲方）：______

　　地址：______

　　电话：______

　　承租方（以下简称乙方）：______

　　地址：______

　　电话：______

　　根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、房屋的基本情况

　　1，甲方将其合法拥有的座落于______的房屋出租给乙方使用。

　　2，甲方将出租的房屋房型为______。

　　3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共______平方米。

　　二、租赁用途

　　1，乙方租赁该房屋作为______使用。

　　2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　三、租赁期限

　　1，该房屋租赁期为______个月，自______年___月___起，至______年___月___日止。

　　2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。

　　四，租金及支付方式

　　1，该房屋的月租金为人民币______元整，租金以___方式支付。

　　2，双方议定首期支付___个月租金，支付___个月押金，以后按每___个月结算一次，提前___天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具______予乙方。

　　五、其他费用

　　1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及 等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

　　2，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。

　　六、甲方的义务

　　1，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

　　2，房屋及附属设施在非乙方的过失和错误使用的情况下受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

　　3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。

　　4，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无使用纠纷。

　　5，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。

　　七、乙方的义务

　　1，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

　　2，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

　　3，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，并爱护使用租赁的房屋。

　　4，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质。

　　八、甲方提供的设备如下：

　　1_________， 2_________， 3_________，

　　4_________， 5_________， 6_________，

　　7_________，其他_________。

　　九、押金及违约金

　　1，甲乙双方同意本合同的押金为：______（人民币大写）___万___仟___佰___拾___元整。

　　2，甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。

　　3，凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

　　十、其他条款

　　1，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

　　2，本合同连补充条款及附件共___页，壹式___份，均具有同等效力。甲乙双方各执___份，双方签字盖章后即生效。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　负责人：负责人：

　　签约日期：签约日期：

　　出租房屋产权证书号：

篇3：房屋租赁合同两篇

　　房屋租赁合同两篇

　　房屋租赁合同一

　　编号：______

　　本合同当事人

　　出租方（以下简称甲方）：______

　　承租方（以下简称乙方）：______

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于______（省、市）______(区、县)______ ；门牌号为______

　　2、出租房屋面积共　平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为______元（大写___万___仟___佰___拾___元整）。

　　租金总额为______元（大写___万___仟___佰___拾___元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　（2）____________。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　甲方提出进行维修须提前___日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条 合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（7）拖欠房租累计______个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满___个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于______日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条 甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的___%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条 乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计___个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金___%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的___倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金___倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条 争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1、提请 仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条 其他约定事项

　　1、____________

　　2、____________

　　第十七条 本合同自双方签（章）后生效。

　　第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份证号（或营业执照号）：身份证号：

　　电话：　电话：

　　传真：传真：

　　地址：地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　房产证号：

　　房地产经纪机构资质证书号码：

　　签约代表：

　　签约日期：年　月　日 　签约日期：　年　月　日

　　签约地点：签约地点：

　　设施、设备清单

　　本《设施清单》为______甲方）同______（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

　　二、暖气管道 [ ]

　　三、热水管道 [ ]

　　四、燃气热水器 [ ] 型号：___

　　电热水器 [ ]型号：___

　　五、空调 [ ]　型号及数量：

　　六、家具 [ ]　型号及数量：

　　七、电器 [ ]　型号及数量：

　　八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

　　九、装修状况：

　　十、其它设施、设备：

　　甲方： 　　　乙方：

　　签约日期： 年 　月　日

　　签约地点：

　　房屋租赁合同二

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　经甲方双方友好协商，本着平等、互利、自愿原则，现就房屋租赁事宜，达成以下协议：

　　一、甲方物业位于______小区第期幢___ 房（铺）房___厅，建筑面积___平方米，租给乙方使用，用途为______；每月租金人民币___元整，租期从___年___月___日起至___年___月___日止。

　　二、乙方常住人口___人，在未经甲方同意前，乙方不得分租或转租予他人，不得擅自更改室内格局及楼宇结构，不得擅自改变物业用途。

　　三、在签约时，乙方须交押金人民币___ 元给予甲方，合同期满后，甲方无息将押金退还乙方；若乙方的租金或其它相关费用未付清的，甲方可在押金中扣除。

　　四、乙方在每月___ 日前付清租金，如过期7天仍未付清的，甲方有权终止合同，并没收全部押金，乙方不得有任何异议。

　　五、乙方在租期间必须接受物业公司的正常管理，遵守本小区《管理公约》及相关管理规定，并注意做好防盗、防火等安全措施，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则一切责任后果概由乙方负责，甲方有权中止合同，不予退还押金。

　　六、乙方对房屋内的物件、装修等设施不得随意损坏，否则按价赔偿。

　　七、在租赁期间，每月的管理费由___ 方承担，水电费由___ 方承担，室内电话费、有线电视天线费由___ 方承担，其他公共设施维修分摊费由___方承担，其他费用__________________方承担。

　　八、在租赁期间，如该楼宇遇到非人为之不可抗力因素（如地震、台风等自然灾害因素）导致不能继续承租居住，则作合同期满处理，所有费用可协商结算。

　　九、在合同履行期间，如乙方不属违约，甲方不得单方终止合同，否则甲方除如数退还押金外，须赔偿乙方一个月租金。如乙方违约，甲方有权没收全部押金的同时，并有权追索回其他相关费用。

　　十、在正常履行合同期间，若任何一方提出终止合同，均须提前一个月书面通知对方，否则按本合同第九条约定处理；租赁期满，本合同自然终止，若乙方续租，须在合同期满前，提前十五天告知甲方，以便双方协商确定。

　　十一、本合同未尽事宜，由双方友好协商妥善解决。协商无效，可提请政府主管部门调解，或通过司法途径仲栽。

　　十二、本合同一式三份，双方签署后，产生同等效力（物业公司、租客、业主各执1份）。

　　★乙方须提供身份证复印件一份

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　经办人：______身份证号码：

　　联系电话：______ 联系电话：

　　日期：年 月 日日期：年 月 日

篇4：房地产集团公司劳动合同

　　房地产集团公司劳动合同

　　甲方：______

　　地址：______

　　法定代表人：______联系电话：______

　　乙方：______

　　身份证号：______

　　住址：______联系电话：______

　　根据《中华人民共和国劳动法》，甲、乙双方在自愿平等的基础上，就甲方聘用乙方事宜，经协商一致签订本合同，以资双方共同遵照执行。

　　一、合同期限

　　本合同期限______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　试用期为______月，自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、工作内容和义务

　　1、乙方同意根据甲方工作需要，担任甲方______部门______职务。

　　甲方有权根据生产经营需要及乙方的能力、表现，对乙方的工作职务和岗位进行调整，乙方有反映本人意见的权利，但未经甲方批准，乙方须服从甲方的管理和安排，并实行同工同酬，调整后的岗位必须与原岗位平级。

　　2、乙方应按时，按质，按量完成甲方指派的任务，并履行下列义务：

　　（1）、遵守国家宪法、法律、法规；

　　（2）、遵守甲方的规章制度，严格按照甲方订立的岗位职责完成工作任务；

　　（3）、维护甲方的荣誉和利益、忠于职守，在工作中尽谨慎与勤勉义务；

　　（4）、保守甲方商业秘密、技术秘密，不得利用甲方的商业秘密、技术秘密为本人或其他经济组织和个人谋取不正当的经济利益。

　　三、劳动时间和劳动条件

　　1、甲方实行国家规定执行______小时工作时间制度，上下班时间按甲方规定执行。

　　乙方同意每月享受______天假期，并按甲方工作制度实行轮休。

　　由于甲方属房地产开发、经营企业，如甲方确属工作需要，乙方同意甲方视工作量适当延长工作时间，以保证乙方完成相关工作任务。

　　乙方同意甲方根据乙方个人工作能力，结合乙方所属部门、职务的特殊性、需加班时数等因素综合考虑，按公司规定给予补休。

　　2、甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

　　四、劳动报酬

　　1、甲方每月支付乙方工资人民币______元，绩效奖金人民币______元。乙方试用期间，甲方支付乙方工资人民币______元，绩效效奖金人民币______元。

　　2、甲方每月/日发放乙方工资，甲方视乙方工作表现、业绩情况按甲方制定的发放条件酌情发放乙方绩效奖金，绩效奖金发放时间与工资发放时间一致。

　　3、甲方支付乙方工资已包括医疗补助费、保密费。

　　4、由于乙方是属于月薪制，故此，其缺勤一天则扣除相应的天数工资，对于甲方的经营状况的特殊性，乙方的所约定加班计酬部份一并在定额月薪计酬之范围，甲方作适当补休。

　　5、甲方视公司经营状况发放乙方奖金时，其条件必须符合《工资重组方案》和公司的规章制度要求。

　　五、保险和福利待遇

　　1、甲方按国家、省、市相关规定执行。

　　六、劳动纪律

　　1、乙方应遵守甲方依法规定的规章制度；严格遵守劳动安全卫生、工作制度和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高思想和职业技能。

　　2、乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予必要的纪律处分，直至解除本合同。

　　七、特别约定

　　1、职务作品归属：乙方在甲方任职期间一切的发明、专利、实用新型相关设计图稿均为甲方所有，甲方视该作品是否促进公司经营酌情发放乙方奖金。

　　2、保密条款：乙方适用下列______条款。

　　（1）、乙方应严格保守公司商业秘密，包括甲方商业信息和技术信息。除甲方预先同意，乙方在甲方处任职期间及离职后，乙方不得向任何第三人透露。

　　甲方商业秘密包括但不限于：甲方经营策略、管理诀窍、客户名单、货源、投标标底、以及甲方有关公司任何经营资料、完整的技术方案、开发过程中的阶段性技术成果、设计图纸及有价值的情报、数据、图片等。

　　无论乙方因任何原因与甲方终止合同，乙方从甲方得到的或在乙方处的所有的公司文件、记录、设备，包括上述乙方所掌握的商业秘密、技术秘密等资料，均应归还甲方。

　　如乙方是甲方高层管理人员或核心技术人员，与甲方解除劳动合同或以其他任何理由离职后的年/月内不得在甲方区域内自行经营或在甲方有竞争关系的单位从事和原在职时相同或有关的经营活动。

　　3、乙方在甲方处任职期间，不得在其他公司、企业或其他营利性经济组织任职，或自营、与他人合营与甲方相竞争、相关的业务。

　　八、劳动合同变更、解除、终止、续订

　　1、合同变更

　　（1）订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。

　　（2）订立本合同依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关的内容。

　　2、合同解除

　　（1）经甲、乙双方协商一致，本合同可以解除。

　　（2）乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　A、在试用期间，被证明不符合录用条件的；

　　B、以欺诈手段订立本合同的；

　　C、严重违反劳动纪律或对甲方利益造成严重损害的；

　　D、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成损失的；

　　E、泄露甲方商业秘密，给甲方造成严重损失的；

　　F、被依法追究刑事责任的；

　　G、不能胜任劳动合同约定的工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任工作的；

　　H、乙方患病或非因工负伤、医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的；

　　I、劳动合同订立时依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。

　　甲方按照第二十二条第G、H、I款的规定解除本合同时，应提前三十日以书面形式通知乙方。

　　（3）、有下列情况之一，乙方可以通知甲方解除本合同。

　　A、在试用期内的；

　　B、甲方以侵害乙方合法人身权利手段强迫劳动的；

　　C、甲方违反国家有关规定，劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的；

　　乙方除因上述原因外，以其他任何理由提出解除合同，均应当提前三十日以书面形式通知甲方，甲方在乙方完成业务以及清理完所办理的债权债务的情况下，可解除劳动合同。

　　3、合同终止、续订 本合同期限届满，劳动关系即止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。双方当事人应当在本合同期满前______天向对方表示续订意向。

　　九、违反劳动合同的责任

　　1、如甲方违反劳动合同，按国家法律规定向乙方承担责任。

　　2、乙方有八条第B、C、D、E、F款情形的，甲方除解除本合同外，可保留依法索赔的权利。

　　3、乙方违反本合同约定的保密事项，给甲方造成经济损失或不利影响的，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并应赔偿甲方全部经济损失，直至依法追究乙方刑事责任。

　　4、乙方违反本合同规定条件解除劳动合同的，应承担相应的经济赔偿。

　　如果乙方在甲方处服务的时间不足本合同约定期限的______月，或乙方单方解除合同或违约应赔偿甲方下列费用：

　　（1）、甲方招收录用乙方所支付费用；

　　（2）、甲方为乙方支付的培训费用；

　　（3）、乙方解除劳动合同对甲方经营、工作造成的直接经济损失。

　　（4）、违约金______元。乙方由于造成甲方重大经济损失的，甲方有权追过其赔偿损失及追究其民事或刑事责任。

　　十、双方约定的其他事项：

　　乙方无故连续三天旷工或一个月累计旷工______天者作自动离职处理并取消其一切福利待遇，并按违约处理。

　　十一、劳动争议处理

　　因履行本合同发生的劳动争议，当事人一方可直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

　　十二、其他

　　本合同未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：乙方（签名）：

　　法定代表人（签章）：

　　签订日期：年月日

篇5：商品房贷款最高额保证合同

　　商品房贷款最高额保证合同

　　东中银零房高保字_____号

　　甲方：中国银行中山市东升支行（贷款人）

　　负责人：__________

　　法定住所：____________

　　电话号码：__________

　　乙方：中山市**房地产开发有限公司（保证人）

　　法定代表人：____________

　　法定住所：____________

　　为促进中山市**房地产开发有限公司开发的商品房的销售，中山市**房地产开发有限公司向甲方提出合作办理楼宇按揭贷款的申请。为确保向甲方贷款的购房人（以下称借款人）能按时偿还所欠甲方的款项，乙方同意为每位借款人提供连带责任保证担保。为确定甲、乙双方的权利义务，保证主合同的履行，现双方经友好协商，订立本合同条款，供各方遵照执行。

　　一、甲方承诺对购买“________花园”商品房的购房人的借款申请，并根据内部操作规程进行审批，对符合甲方贷款条件的申请人发放按揭贷款，为此，乙方承诺向每位申请贷款的借款人之贷款本金及有关利息、罚息、费用等提供连带责任担保。

　　二、担保范围：

　　乙方提供连带责任担保的范围为：自本协议签订之日起所有在甲方获得贷款的住宅小区购房人的借款本金、利息、罚息及应缴交的保险费、公证费、律师见证费、抵押登记费、印花税费等费用，但担保的最高借款本金余额不超过人民币________万元正。

　　三、乙方在本合同有效期内声明和保证如下：

　　1、本公司是依据中华人民共和国法律成立的企业法人，对本身经营管理的资产享有合法的处分权；

　　2、本公司依法有权签署本保证合同，并有义务履行本保证合同；

　　3、本公司对直接或通过借款人间接向甲方提供的有关本公司的文件、资料、凭证负有真实义务，对上述文件、资料、凭证等产生的一切法律后果承担责任；

　　4、乙方履行保证责任后，如果借款人同时面临乙方的追偿和甲方在借款合同项下的任何支付要求，乙方同意借款人优先偿付其对甲方的债务；

　　5、本保证合同是本公司自愿签署的一份独立的法律文件，不受借款人与第三者签订的任何合同等文件的影响，也不受因借款人停止工作、失踪、死亡以及无力支付等而改变；

　　6、本公司保证在合同执行期间，不减少本身的注册资本，涉及本公司的产权制度、资产运用或经营方式等方面的重大变化，必须提前一个月书面通知甲方；甲方收到乙方上述书面通知后，有权决定变更本保证合同，或要求乙方另行提供担保；

　　7、本公司与借款人就本保证合同项下是否签署反担保合同不影响甲方在本保证合同及甲方与借款人签订的抵押合同中享有的权利。

　　8、本公司接受甲方的信贷监督、检查并予以充分的配合，按甲方的要求向甲方提供本公司经营情况、财务报表等文件和资料，并对所提供的文件资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

　　四、乙方保证按时、按质向购房人交付房屋，并将交付情况书面通知甲方。甲方在收到乙方书面通知后十日内，将办理房屋所有权、土地使用权证所需的文件资料移交乙方，以便乙方及时为客户办理产权证书。如甲方违反此约定拒绝或不及时向甲方移交，则自甲方超时之日，乙方的连带担保和回购保证责任终止。

　　乙方为购房人领取《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》、《房地产他项权证》后及时交甲方保管，乙方的担保责任即时终止。

　　五、甲方每月30日前将未按时归还贷款本息以及连续三个月或累计六个月未归还贷款本息的借款名单书面通知乙方，以便乙方掌握借款人还款情况。若甲方不及时告知乙方而增加的利息、罚息、其它费用及扩大的损失，乙方在履行保证责任时无须承担责任。

　　六、乙方同意，一旦购房人连续三期或累计六期无能力按时偿还甲方的贷款本息及有关费用时，经甲方书面通知，乙方保证在接到甲方书面通知之日起一个月内以不低于抵押贷款余额及利息回购借款人所购的商品房，回购款直接用于偿还借款人所欠甲方的贷款本息及应缴交的保险费、公证费、律师见证费、印花税费等费用；如乙方到期不履行回购义务，乙方在此授权甲方在保证金帐户中直接划扣偿还借款人所欠甲方的上述款项。

　　无论乙方以上述何种方式履行了回购义务，甲方均应将其对借款人的债权及抵押权一并转移给乙方，甲方应将与借款人有关的其他相关的借款、抵押资料一并移交乙方。

　　无论乙方以上述何种方式履行回购义务，甲方均应负责以包括但不限于信函、公告等形式将债权、抵押权转移给乙方的相关情况通知借款人，所产生的费用由甲方自行负担。

　　七、在保证期间内，如甲方与借款人协议变更主合同的，如变更后的主合同所确认的贷款期限与金额低于原主合同，则不影响乙方继续承担保证责任的义务。如甲方与借款人变更主合同后贷款期限延长、贷款金额增加，经乙方同意后才继续承担保证责任。

　　甲方与借款人协议变更主合同，甲方应在协议变更后七日内书面通知乙方，若未经乙方同意，乙方不承担连带保证责任。

　　八、乙方同意在甲方开立保证金帐户，并向甲方出具保证金帐户证明书。乙方向甲方出具的保证金证明书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　九、乙方同意按贷款金额的%存足保证金。乙方在此授权甲方在发出要求乙方履行保证责任的通知后，即可自行从保证金帐户中扣收乙方应偿付的款项；乙方未经甲方书面同意，不得擅自动用保证金帐户之款项。

　　十、本合同适用于自本协议签订之日起每位借款人与甲方签定的《住房抵押贷款合同》（即主合同），但主合同借款本金总金额不超过_____元人民币，甲方无须再就上述期限及限额内的单笔借款与乙方另行签定保证合同。

　　十一、本合同自双方法定代表人或授权代理人签名并加盖单位公章之日起生效，至全部借款人偿清所欠甲方的贷款本息及有关费用时自动失效。

　　十二、本合同正本一式四份，各有关单位各执一份。

　　甲方公章：乙方公章：

　　负责人签名：法定代表人签名：

　　或授权代理人签名：

　　合同签定地点：

　　合同签定时间：20 年 月日