入户防火防盗门销售安装合同

　　入户防火防盗门销售安装合同

　　甲方：____建筑工程有限公司

　　乙方：____贸易有限公司

　　甲方东升镇“____花园”工程选用“美心防火防盗门”，乙方是美心.麦森门业有限公司授权经销商。双方签订本合同是遵照《中华人民共和国合同法》以及有关的法律法规，并本着平等、自愿、公平、诚信为原则而订立，双方共同遵守。

　　（一）本合同内容：甲方“____花园”工程使用“美心防火防盗门”，向乙方购买，乙方提供“美心防火防盗门”包安装。

　　（二）“美心防火防盗门”交货、安装地：____镇“____花园”28A、28B、29A、29B、30A、30B幢工程。

　　（三）本合同商品技术标准：美心防火防盗门，符合GB17565-1998国家标准，公安部检测认证，本合同提供的商品，供货时附上上述证件。

　　（四）本合同供需商品：

　　产品/型号/规格 配置

　　美心防火防盗门

　　M*1R2000FA29

　　2050mm×970mm 全铜门镜/门铃/外套/门框：2mm复塑铜板/门扇：0.8mm复塑钢板/90度开启/不锈钢门槛/门蕊净冷轧圆钢4mm×80mm×80mm加强钢筋/填充防火材料/月牙A、B匙豪华锁

　　（五）本合同供需商品单价及总值：

　　产品/型号/规格 数量 方向 单价 总计

　　美心防火防盗门

　　M*1R2000FA29

　　2050mm×970mm 255樘 左内：127樘

　　右内：128樘 980元 249900元

　　1、本合同商品总值人民币：249900元大写：贰拾肆万玫仟玫佰元正。

　　2、本合同商品定价：含税、运输费、卸车费、安装费。

　　3、本合同结算使用税局统一发票。

　　（六）货款结算

　　付款 方式/备注 金额

　　货到工地日按实际到货数付 30%（转帐）￥74970元

　　安装完毕验收合格后月付 50%（转帐）￥124950元

　　工程结束验收甲方交楼三个月内付 18%-30元/樘 ￥37332元

　　工程验收及甲方交楼后一年内付（质保金） 2%+30元/樘 ￥12648元

　　（七）本合同交货：20__年____月____日货到工地，并保证安装工程与土建工程同步进行十五天内完成。

　　（八）双方明确：

　　1、入户门左、右、下框填充水泥由乙方负责，水泥、沙材料由甲方负责。

　　2、上框、四边框与墙边修口由承建方负责。

　　3、下列因素工期可因延误时间顺延。

　　A、甲方场地未清理，户内仍有工程进行。

　　B、甲方同意让位其它工程进行，影响乙方工程进度。

　　C、甲方改变施工方案，装门定位线出错造成返工。

　　D、甲方未按合同支付货款，或施工中发生不可抗拒的自然灾害。

　　（九）双方工程衔接责任：

　　甲方责任：

　　1、甲方指定专人负责联系乙方施工，做好工程监督，装门前应向乙方提交明确的标准要求。

　　2、在装门处，要标上明确水平、需对模数的甲方明确标线。无标线乙方不得安装。

　　3、装门处，甲方确保在垂直中线起左右各50CM，即批荡前101CM×208CM的门洞。“L”角完成面洞口为1020CM；为保证梯间装修后的美观性，距离门洞最后的瓷片在门安装后再贴。

　　4、装门后，由甲方承建单位批荡收口。

　　5、凡属甲方标线出错引至返工的，甲方向乙方支付50元/樘作误工补偿。

　　乙方责任：

　　1、接受甲方及工程监理的监督，按质量完成安装工作。

　　2、门装好，拆下门铃门锁，猫眼，将门框门扇包好，并派人经常巡查维护，发现问题及时补救。

　　3、无条件对不合格的门置换和安装质量不合格的门返工。若乙方提供的门不合格或由于乙方安装质量不合格而返工，乙方向甲方支付50元/樘作为误工和材料补偿。

　　4、门交付前负责安装好锁具，把门清洁干净，锁好门，将锁匙编号如数移交给甲方。

　　5、负责安全生产，进入工地带安全帽：注意安全用电，而由此发生的一切安全责任事故由乙方负责并承担一切任何后果和赔偿；属其它因素引起的责任，应由事故的各方，根据事故责任大小各自负责。

　　（十）售后服务：

　　1、乙方向甲方业主提供售后服务，具体由甲方指定专人或物业管理部门联系乙方。

　　2、移交的门，每门发保修卡一份，保修壹年（按甲方交钥匙起计算），并长期保养；承保平安一万元保单一份。

　　3、门保修期内，锁等非人为损坏，乙方免费更换；如属业主要求更换，锁胆每个45元。

　　（十一）其他：

　　1、为确保门安装好后不受损坏，甲方有责任协助进场施工的各方，减少对门的破坏。乙方有责任义务对门框、门扇采取保护措施。

　　2、本合同在执行中发生争议，双方应积极协商解决，若经协商仍不能解决时，可向辖区人民法院起诉。

　　3、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，盖章签字后生效。

　　甲方：____建筑工程有限公司

　　地址：

　　代表：（签名）电话：

　　乙方：____贸易有限公司

　　地址：____路**号*-*卡

　　代表：（签名）电话：

物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：房地产代理销售合同范本

　　房地产代理销售合同范本

　　甲方：_________________________

　　地址：_________ 邮码：__________ 电话：__________

　　法定代表人：__________ 职务：__________

　　乙方：__________ 房地产中介代理有限公司

　　地址：__________ 邮码：__________ 电话：__________

　　法定代表人：__________ 职务：__________

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条 合作方式和范围

　　甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。

　　第二条 合作期限

　　1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。

　　第三条 费用负担

　　本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条 销售价格

　　销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第五条 代理佣金及支付

　　1.乙方的代理佣金为所售的_________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

　　第六条 甲方的责任

　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

　　(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_______________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_______________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

　　(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

　　(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

　　(5)甲方正式委托乙方为_____________项目销售(的独家)代理的委托书；

　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

　　甲方保证若客户购买的_________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　第七条 乙方的责任

　　1.在合同期内，乙方应做以下工作：

　　(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；

　　(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

　　(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

　　(4)派送宣传资料、售楼书；

　　(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；

　　(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；

　　(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

　　(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的___________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　第八条 合同的终止和变更

　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条 其他事项

　　1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方：____________

　　代表人：______________年___月___日

　　乙方：____________

　　代表人：______________年___月___日

篇3：物业销售代理合同

　　物业销售代理合同

　　开发商（甲方）：

　　代理商（乙方）：

　　甲、乙双方遵循平等、合作、互利的原则，经友好协商，就______号______项目，全程销售事宜订立如下合同，双方共同遵守：

　　一、甲方委托乙方全程销售代理的物业

　　1、物业名称：__________________ （以下简称本项目）；

　　2、物业性质：住宅及商业；

　　3、产权：个人永久产权；

　　4、本项目委托销售面积包括：

　　? 一期建筑面积约 万平方米；

　　? 二期建筑面积约 万平方米。

　　5、一、二期合同期限：从签定本合同之日起，到取得一期、二期预售许可证第一个广告见报之日起算的一年为止。

　　6、甲方保证：

　　? 一期交付使用期：_____年____月____日前交付使用；

　　? 取得预售证的时间：_____年____月____日前取得预售证；

　　? 达到放贷条件时间：_____年____月____日前；

　　? 本项目的名称发生变更，不改变本合同对该物业的实质描述；

　　代销项目具体坐落和方位见附件一，本合同代销项目的建筑面积均系设计图纸所示面积，届时以政府相关部门最终测定为准。

　　7、二期工程进度、取得预售证的时间等甲乙双方经商议后，最后以补充协议的形式另行签定。

　　二、合作方式

　　在本合同有效期间，甲方委托乙方为本项目的独家全程销售代理，在此期间，甲方不得另行委托其他公司进行销售或自行销售，如违返本约定，按本同第十条第二款处理，甲方应退还乙方所缴保证金，并承担乙方实际损失。

　　三、保证金

　　1、乙方同意支付50万元履约保证金。保证金在乙方完成本合同期内双方所约定的考核指标，结束双方的代理合作关系时于十日内一次性返还。如合同到期后，经双方友好协商继续由乙方代理本项目的销售工作，该保证金转为下一个合同周期的保证金。

　　四、销售指标

　　当乙方与购房客户签订《商品房买卖契约》办理完鉴证手续，并按规定收到该购房款的首期付款，乙方所售的面积计入销售进度及销售业绩。

　　1、一、二期销售指标在开盘前2个月甲乙双方共同讨论后，以签定补充协议的形式确定。一期开盘日为甲方取得销售许可证150日之内，如乙方在开盘后90天和180天内分别取得一期总销售金额40%和80%，甲方将顺利开发二期，提供给乙方进行销售。

　　2、如乙方按期完成双方约定之销售指标，则甲方优先考虑将本项目后续开发的房源交由乙方继续代理，后续开发房源的销售基价及销售进度今后双方另行议定。

　　3、甲乙双方共同制定楼盘销售基价表（即：各区域物业单位销售基价）作为合同附件（详见附件二），与本合同具有同等法律效力，并作为双方结算代理费的依据。如在销售过程中，楼盘销售价格发生变动，需双方共同签字确认。

　　五、代理费用标准

　　销售代理费由基本服务费及销售溢价两部分组成；

　　1、甲乙双方约定本项目基本服务费为本项目合同销售金额的2%；

　　2、销售溢价分成：溢价指乙方实际售价超出双方约定的销售基价部分，项目销售溢价部分甲、乙双方按8：2分成；

　　六、代理费支付

　　双方约定甲方根据实际销售回款额支付乙方销售代理费。

　　1.基本服务费支付：乙方应于每个月的最后一个工作日将当月的销售业绩及基本服务费核算交给甲方请佣。甲方在全额扣除完50万元保证金后支付基本服务费，支付方式为甲方在收到请佣单15日内支付乙方实际销售回款额2%的基本服务费。

　　2.甲方介绍成交的销售个案（包括甲方用工程款、材料款抵扣所成交的房屋），业绩，甲方应按本合同的约定，支付乙方代理费用,如果成交价低于销售基价3%以上的基本服务费按5‰结算。甲方介绍客户成交价低于销售基价部分由甲方负责，不计入双方溢价之中。

　　3.每套住宅的溢价=（实际成交每套住宅合同单价-底价表每套住宅的底价）ⅹ实际成交每套住宅的合同面积ⅹ20%；

　　4.溢价结算：以本项目实际单套销售额高于一房一价表（底价表）以上的部分；

　　5.乙方按____元/平方米的委托均价制定一房一价表（底价表），并须经甲方审核签署同意；

　　6.乙方不得以低于甲方签署同意的一房一价表（底价表）对外销售；甲乙双方根据实际销售需要，可在一房一价表（底价表）基础上制定出对外公开销售的价目表（表价表），价目表需经甲方书面确认后执行；

　　7.销售溢价支付：乙方应于每个月的最后一个工作日将当月的销售溢价部分核算给甲方确认备案，在本合同期限内销售率达到80%及以上时结算销售溢价。 为达成甲乙双方共同之目标，即为完成一期、二期所提供房源100%销售率，双方同意将之前共同产生之销售溢价打入剩余房源中，进行价格调整后以新销售基价进行销售，双方销售溢价的分成比例不变。

　　七、广告费用标准和支付

　　1.甲乙双方约定本项目广告费用为本项目合同销售金额的1.5%，如有超支但超出费用占本项目合同销售金额0.5%以内的,可从销售溢价部分支出。如再有超支则由乙方承担。

　　2.广告费用支付：本项目广告宣传费用由乙方先期垫付。乙方应于每个月的最后一个工作日将当月的合同销售业绩核算后交给甲方申领广告费用，甲方应于收到申请单后15日内按当月实际签定的商品房买卖契约合同额的不超过1.5%比例支付给乙方实际发生的广告费用。本项目的实际广告投放额度不得低于本项目合同销售金额的1.5%。

　　3.甲方在本合同签定前和执行期间为促进本项目销售工作所支付的费用不在1.5%的广告费用中进行分摊，即：售楼处建设装潢设备配置、户外广告牌、高炮、样板房建设装潢家具配置、模型。

　　八、甲方权利及义务

　　甲方向乙方无偿提供现场售楼处（含建设、装潢、家具、空调、复印、电脑、合同打印设备和软件、宽带、传真配置并承担相关费用，向乙方提供待售房产真实、合法的有效文件：营业执照、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证、商品房销售许可证、图纸等；甲方应确保乙方代理出售之物业单位产权清晰，手续合法。

　　甲方向乙方提供项目之设施配备及物业单位交付标准，提供待售各物业单位准确之销售面积及物业管理初步条款和收费标准等，乙方售楼必须以此为依据。

　　甲方派驻财务、按揭、产证办理等工作人员在现场负责定金和房款的收取、进行合同审核、盖章、鉴证工作，负责银行按揭、产证、入住手续办理工作，其工资奖金和福利全部由甲方自行承担。

　　甲方指派专人为甲方代表，负责乙方销售策划和销售实施中与甲方的协调工作，并对乙方提供需确认的各项事宜进行签字审核、汇报确认。

　　《商品房买卖契约》的内容必须经甲乙双方商讨并由甲方书面签章确认。如乙方在销售过程中需对有关条款进行改动时，需由甲方书面签章确认。

　　九、乙方权利和义务

　　1.乙方须是在工商管理部门登记、批准具有策划销售代理业务之合法、有效的代理公司。

　　2.乙方保证为甲方进行合法、有效的策划销售代理工作，提供规范的代理服务。

　　3.为增进双方紧密合作，秉承“共同甲方”精神，乙方组织专人或机构设立专门项目部负责项目之策划销售代理工作。

　　4.乙方为项目市场定位、规划布局设计提供建议，根据需要参与甲方与有关部门的工作例会，并提供相关顾问建议，协助甲方把握项目规划设计方案的市场效果。

　　5.乙方提供项目示范单位之空间展示设计概念、工地现场包装设计概念及把握方案艺术效果。

　　6.乙方负责制订并执行可行的行销方案，包括广告、宣传、促销及售楼进度，以及根据市场状况拟定价格表。

　　7.乙方负责拟定项目广告宣传、市场推广之相关计划、方案，负责项目核心价值挖掘，广告卖点荟萃并指导艺术设计制作，如售楼书、POP、海报、直邮卡、宣传单页、平面广告、电视广告脚本、户外媒体、展示布置方案艺术把控等。

　　8.乙方负责制作销售周报、月报，按季度为甲方提供本项目所在区域市场调研报告，供甲方决策、参考。

　　9.负责乙方所有工作人员的工资奖金及福利.

　　10.乙方不得擅自低于底价销售。若未经甲方同意低于底价销售，乙方应从代理费中减扣以补足差额。

　　十、违约责任

　　1.任何一方不得提前终止合同，也不得因甲、乙双方的组织、人事、职务变更与调整而提前终止合同，否则视为违约。

　　2.甲方应及时、足额地向乙方支付各项合同中约定之费用，若甲方延误支付15天以上，可视作甲方延误支付，应按延误金额的千分之1/天向乙方支付滞纳金，若延误时间超过1个月的，除应足额向乙方支付当期代理费用并承担滞纳金外，乙方有权终止本合同,在乙方提出终止合同的七天内，甲方返还保证金，并按本合同约定的比例一次性结清代理费和溢价，违约金额按本合同考核指标剩余销售总金额的2‰计算。

　　3.由于甲方原因单方面解除本合同的，甲方需承担违约责任，在甲方提出终止合同的十天内，甲方返还保证金，并按本合同约定的比例一次性结清代理费和溢价，违约金额按本合同考核指标剩余销售总金额的2‰计算。

　　4.如乙方代理销售的进度如果没有达到本合同附件双方约定的考核指标，则销售额每降低一百万元，乙方应向甲方支付违约金1万元（大写：人民币壹万元整）；该违约金由甲方在乙方所支付的代理保证金中直接扣除，如违约金超出代理保证金的额度，甲方有权解除合同，解除合同之所产生的基本服务费和溢价不予结算，政策变动、天灾等不可抗力因素除外（具体考核指标详见合同附件三）。

　　5.如乙方代理销售的进度没有达到本合同双方约定的季度、半年度考核指标的75%，，甲方有权扣除乙方50%履约保证金并有权解除本合同,该违约金由甲方在乙方所支付的代理保证金中直接扣除；如乙方在合同生效后并在规定期限内所代理的房源销售率没有达到本合同附件三中双方约定的考核指标的80%,甲方有权扣除乙方所付全部履约保证金并解除本合同。

　　6.若甲方未按合同附件《工程进度表》和《交付标准》完成工程进度，因而引起多宗客户投诉，影响乙方正常作业，并经乙方书面通知后三十日内仍未能改善时，乙方可终止合同，在乙方提出终止合同的七天内，甲方返还保证金、并按本合同约定的比例一次性结清代理费和溢价，违约金额按本合同考核指标剩余销售总金额的2%计算。

　　7.如因乙方采用欺诈等不正当方式，促使客户成交及签约，并造成客户退房的，该退房单元不计入乙方销售业绩，甲方不支付乙房该退房单元的销售代理费，且因此产生的甲方支付给购房客户的违约赔偿金由乙方承担。

　　8.乙方在进场前需提供负责本项目策划及销售工作所有管理人员名单，甲方对乙方所提供的工作人员具有选择权。在得到甲方确认后的重要岗位工作人员需保证其工作的连续性和稳定性，如有变动必需提前通知甲方，如未经甲方同意乙方擅自调动重要岗位工作人员，视同乙方违约，甲方有权解除本合同（以上员工生病、辞职等不可抗力因素除外）（具体人员名单见合同附件4）。

　　十一、其他条款

　　1. 任何一方不得提前终止合同，也不得因甲、乙双方的组织、人事、职务变更与调整而提前终止合同，否则视为违约。

　　2.本合同如有不妥之处或未尽事宜，双方可进行协商并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　3.如履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决，如协商不成，可以直接由项目所在地人民法院裁决，对双方均有约束力。

　　4.本合同壹式陆份，甲乙双方各执叁份，每份皆具有同等之法律效力，本合同自双方签章后生效。

　　甲方：______乙方：______

　　代表人签章：______代表人签章：______

　　日期：______日期：______

篇4：某地产项目策划及销售代理合同

　　某地产项目策划及销售代理合同

　　甲方：_____（以下简称甲方）

　　乙方：上海**顾问有限公司（以下简称乙方）

　　甲方为位于_____之合法发展商。经甲乙双方友好协商，本着合法、平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方为“_____项目”策划及销售代理商事宜，订立下列条款：

　　一、委托事项

　　1、甲方现委托乙方为“_____项目”全盘（总建面：_____平方米）独家策划及销售代理商。

　　2、委任期暂定为自_____年_____月_____日起至“_____项目”一期（总建面：_____平方米）销售率实现80%以上。

　　3、“_____项目”一期后该项目的委托事项，双方将另行商讨订立合同。

　　二、合同标的

　　1、本合同的名称：策划及销售代理合同

　　2、本合同标的金额：

　　本合同标的金额按照项目一期总销售金额的2.2%（百分之贰点贰）计算，具体销售均价参照市场行情并结合项目实际情况，由双方商议确认。

　　3、有关销售均价确定后，所产生的溢价部分的分成，双方另行约定。

　　4、双方约定的合同标的生效以乙方与客户预（销）售合同签约为准。

　　三、服务内容与要求

　　双方签订合同日起，乙方立即成立专案工作小组。在合同期间将完成下述服务内容：

　　（1）市场基础调研

　　（2）项目市场定位

　　（3）项目投资分析

　　（4）项目方案设计优化

　　（5）项目案名、推广、VI系统

　　（6）项目总体营销思路

　　（7）项目媒体广告计划

　　（8）开盘方案及相关SP活动方案

　　（9）项目销售价格的制定与控制

　　（10）销售资料设计、建议及审核

　　（11）接待中心与销售道具布置建议

　　（12）样板房装饰方案建议

　　（13）户外广告计划制订、设计建议及审核

　　（14）销售策略及案场销售模式

　　（15）销售培训及督导

　　（16）销售代理

　　（以上工作完成的具体时间由甲、乙双方根据项目实际进度商定。）

　　四、费用支付

　　1、合同签署之日起，甲方在五个工作日内先向乙方支付前期启动费人民币30万元（人民币伍拾万元整）直至开盘销售；若甲方无法在合同约定日期内开盘销售，则甲方在以后每月5日支付策划顾问费5万元（人民币捌万元整），直至项目正式开盘。

　　2、项目正式开盘销售后第二个月起，甲方在每月的前5个工作日内按前一个月的成交合同金额的2.2%（百分之贰点贰）结算,向乙方支付佣金。

　　3、溢价提成：以一房一价价表为基础，实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢价部分甲、乙双方各得50%（百分之伍拾）。

　　4、结算方式：佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月5

　　5日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。

　　5、若甲方于委托期内自行销售给买家，则该甲方自行销售之单位计算在乙方业绩之内，并按正常方式结算代理佣金。

　　6、如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。

　　7、销售执行计划根据项目实际进度、市场状况，由甲乙双方协商决定后另附。

　　8、本合同所指涉及到的款项均为税后款项。

　　五、甲方责任

　　（1）甲方按合同约定准时向乙方支付应付的佣金。

　　（2）甲方承诺用于该项目的销售推广费用不得低于总销售金额的1.5%(百分之壹点五)。

　　（3）甲方自合同签署日起应按合同约定向乙方提供工作所需的配合（如提供必要项目技术数据资料与企业背景资料等）。

　　（4）甲方应于_____月_____日前确保乙方进入装修完毕的现场接待处，帮助开通现场电话及相应的办公场地与设备，并提供乙方工作人员住宿场所及生活必需品，使乙方能够开展必要的工作。

　　（5）甲方应于_____月_____日左右提供乙方所要求制作的销售道具（如模型等）。

　　（6）甲方确保项目能够于_____月_____日前具备开盘条件。

　　（7）对乙方提供的方案或提出的要求，甲方必须及时回复。

　　（8）甲方负责办理已签约客户的按揭与产权证等事宜。

　　（9）甲方承担项目销售推广费及案场发生的水电煤及通讯费等日常营运费用。

　　（10）甲方负责收取客户房款，并向乙方提供收取客户定金所需的发票或收据。

　　（11）甲方负责协助乙方办理案场销售人员的福利保险统筹等。

　　（12）甲方应对乙方提供的报告等严格保密，不得泄露给第三方或变相在其它项目运用。

　　六、乙方责任

　　（1）乙方应按期完成合同约定的服务项目，保证工作质量。

　　（2）乙方高层领导及时跟踪本项目操作进程，并参与市调思路、总体调整、扩初设计、营销策划方案几个关键控制点的工作研讨论证和总体把握，共同确定整体思路。

　　（3）乙方成立一定人数的常驻娄底专案组

　　（4）乙方负责招聘与培训案场业务人员，并承担他们工资、奖金、福利与保险统筹。

　　（5）在委任期限内，乙方应主动与甲方定期召开例会，汇报工作执行情况，商讨最新工作进程与服务内容。

　　（6）任何有关项目的广告须经甲方指定负责人签字确认后，方可发布。

　　（7）乙方负责收取客户定金。

　　（8）乙方负责安排与承担驻娄底专案组人员的食宿等费用。

　　（9）乙方若调换驻娄底专案组负责人，则事先通知甲方。

　　（10）在项目实际操作中，乙方将尽力维护甲方的市场形象。

　　（11）乙方发现甲方所提供的有关资料或工作条件不符合合同约定的，应及时通知甲方。

　　（12）乙方对在双方合作期间所掌握的甲方商业情况负责保密。

　　（13）合同终止后，乙方应归还甲方相关的资料。

　　七、合同的生效

　　1、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

　　2、本合同自双方合法代表人签署盖章后，即时生效；

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商。

　　甲方：　　乙方：上海**顾问有限公司

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　签定日期： 年 月 日