步行街广告位租赁合同

　　步行街广告位租赁合同

　　____行街广告第13（____）号

　　出租方（以下简称甲方）：东莞市____实业发展有限公司

　　法定地址：____东莞____路____号

　　电话：____

　　认租方（以下简称乙方）：________

　　地址：________

　　联系电话：________

　　传真：________

　　东莞市**步行街是甲方开发并拥有的综合性商业街，甲方同意其中部份广告位置租给乙方，现双方经友好协商，就租赁事项达成如下协议。

　　一、租赁广告位置：

　　____步行街第____幢、____层、自编号为____。

　　二、租赁广告位置用途：

　　只可用作宣传本商铺经营商品品牌形象。

　　三、使用期限

　　甲乙双方协定上述广告位置租赁使用期合同为1年。合同期满，在同等条件下，乙方可优先办理续签手续（续签租金从第2年按全额80%，第三年按第2年全额80%再80%）。

　　四、租金期限：

　　乙方按规定交付广告位置租金期自甲方首次发出交付使用通知书日起共计6个月，甲方免费送6个月，共12个月。

　　五、认租费：

　　认租费（包括广告制作、安装、维修、管理）合计为人民币|（见甲方广告收费总表），并采用一次性付款方式缴付，此费用均不作退还。

　　六、其他说明：

　　乙方提拱的广告内容必须符合国家有关规定，并且真实健康，禁止刊登虚伪广告。

　　七、补充说明：

　　八、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，均具同等效力，甲、乙双方签名（盖章）后生效。

　　甲方（签章）：________乙方（签章）：________

　　代表：________代表：________

　　立约日期：___年__月__日立约日期：___年__月__日

采编：www.pmceo.cOm

篇2：房屋租赁合同范本AB

　　房屋租赁合同范本AB

　　房屋租赁合同(A)

　　甲方(出租方)：_____________

　　本人(法定代表人)姓名：_____ 职务：_____ 性别：_____

　　地址：___________邮码：_______ 电话：______

　　乙方(承租方)：______________

　　本人(法定代表人)姓名：_____ 职务：_____ 性别：_____

　　地址：___________邮码：_______ 电话：_______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于；位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)；该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。

　　第二条 房屋用途。

　　该房屋用途为

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限。

　　租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。

　　第四条 租金。

　　该房屋月租金为(币)____元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。

　　第六条 交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条 甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条 维修养护责任。

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修修理费用由____方承担；日常的房屋维修费用由____方承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1.水、电费；

　　2.煤气费；

　　3.供暖费；

　　4.物业管理费；

　　5.____________

　　6.____________

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条 租赁期满。

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

　　2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

　　3.欠租金累计达____个月；

　　4.无正当理由闲置达____个月；

　　5.利用承租房屋进行违法活动；

　　6.故意损坏承租房屋；

　　7.____________

　　8.____________

　　9.____________

　　第十三条 提前终止合同。

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条 登记备案的约定。

　　自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。

　　第十五条 违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

　　第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按( )项解决(1)由____仲裁委员会仲裁。(2)向____人民法院起诉。

　　第二十一条 本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：__________

　　甲方代理人：_________

　　____年___月___日

　　乙方：__________

　　乙方代理人：_________

　　____年___月___日

　　附件一：房屋平面图(略)

　　附件二：房屋附着设施(略)

　　房屋租赁合同(B)

　　甲方：____________________

　　地址：_______ 邮码：_______ 电话：_______

　　法定代表人：_______ 职务：_______

　　乙方：_____________________

　　地址：_______ 邮码：_______ 电话：________

　　法定代表人：________ 职务：________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条 乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。

　　第二条 租赁期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　第三条 租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

　　第四条 租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　第五条 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　第六条 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　第七条 在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

　　第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　第九条 违约责任

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。

　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　第十条 在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　第十一条 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　第十二条 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　第十四条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按( )项办法解决：(1)提交仲裁机关进行仲裁。(2)向人民法院起诉。

　　第十五条 本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

　　第十六条 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　第十七条 本合同附件。

　　1.房屋平面位置及占用土地范围图

　　2.商品房暂行管理办法

　　甲方：____________

　　代表人：__________

　　____年___月___日

　　乙方：____________

　　代表人：__________

　　____年___月___日

篇3：饮食商家商场租赁合同

　　饮食商家商场租赁合同

　　出租人（以下简称甲方）： 东莞市______实业发展有限公司

　　地址： 东莞市___镇___

　　法人代表：______

　　承租人（以下简称乙方）： 东莞___饮食有限公司

　　地址：东莞市___花园21号皇朝阁首层及二层

　　法人代表：______

　　甲乙双方在平等互利、诚实信用的基础上，经协商一致，同意就下列租赁事项订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条：甲方同意将位于广东省东莞市**太沙路64号H幢二层201铺（以下简称“场地”），出租给乙方使用，乙方愿意承租。

　　场地总实用面积为610平方米（以实际丈量面积为准）。

　　具体位置以附件一之场地所在地规划红线图及房产平面图红线圈定部份为准。

　　第二条：甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

　　第三条：甲乙双方议定场地租赁期限自20**年11月19日至2023年11月18日止，共计十年。

　　甲方须于20**年11月19日前将场地交付予乙方装修及使用。如甲方于上述场地交付日期起计之一个月内仍未能交付场地与乙方，乙方有权取消本合同及甲方须按本合同第七条将保证金于14天内归还乙方，或乙方与甲方协商另订交付场地之日期。甲方不得追讨乙方任何有关之法律责任。

　　甲方须于20**年1月3日前完成加设两条通往场地的上落扶手电梯（“扶手电梯”）给予乙方使用，乙方每月给甲方人民币2，000元作为扶手电梯的使费。扶手电梯每天开放时间为上午七时至晚上十一时。

　　乙方在每月15日前将上月扶手电梯使费以现金、支票或银行转帐方式支付给甲方，甲方同时向乙方出具国税发票。如开业日数不足一个月，则扶手电梯使费的30天平均值再乘以实际营业日数计算当月应付费用。如甲方于上述指定日期前仍未能完成加设手扶电梯给予乙方使用，乙方有权取消本合同及甲方须按本合同第七条将保证金于14天内归还乙方并还应对乙方的装修及固定设备投入在减除折旧后进行赔偿。

　　第四条：甲乙双方同意，由甲方交付场地之日起计六十天，即20**年11月19日至20**年1月18日为乙方免租期。免租期内，甲方全数豁免乙方租金。

　　第五条：每月租金（包括场地租赁费和周边广告招牌使用费用）。广告招牌共3个，位置以附件二（a）及附件二(b)之位置示意图为准，招牌实际面积及大小由甲乙双方另行协商。每月租金按月保底租金人民币25,000元或按下述每月税前营业额之百分比（两者以较高者为准）计算：

　　1、营业额人民币*00,000元以下，每月租金按营业额7%计算；

　　2、营业额人民币*00,001元至*00,000元，每月租金按营业额8%计算；

　　3、营业额人民币*00,001元至*,000,000元，每月租金按营业额9%计算；

　　4、营业额人民币*,000,000元至以上，每月租金按营业额10%计算；

　　如开业日数不足一个月，则按保底租金的30天平均值再乘以实际营业日数计算当月应付租金。而乙方在每月10日将上月营业报表提交甲方，并在每月15日前将上月租金以现金、支票或银行转帐方式支付给甲方，甲方同时向乙方出具租赁发票。

　　第六条：甲方提供地方予乙方装置空调系统之冷凝散热器。场地内之空调系统由乙方自行装设，并负责其结构加固改建。

　　于租赁期内，由乙方出资购买之空调系统归乙方所有，于租赁期届满或因应本合同内其它条款解除本合同时，乙方将视乎当时情况决定拆除或保留该空调系统于原有场地。

　　第七条：为巩固双方履行本合同诚意，乙方应在本合同之生效日期，向甲方缴交人民币50,000元作为租赁保证金。本合同期满或租赁期提前终止日后14天内，甲方应将保证金如数无息归还乙方。

　　第八条：在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

　　1、依约按时将场地及设施（详见附件三）交付乙方使用。

　　2、甲方应当保证对出租场地享有合法、完整的所有权或使用权及转租权，并应当保证在签订本合同前或合同生效期内，并未将场地对其他第三人设立抵押或任何形式的担保，也没有将场地与其它第三人进行合作。

　　3、甲方应当保证所提供的场地具备建筑的质量安全标准，并不存在安全隐患，甲方应当承担场地主体建筑物的维修责任。

　　4、甲方应当保证所提供的扶手电梯符合政府部门规定的质量安全标准及强制性要求，并不存在安全隐患，甲方应当承担该扶手电梯的维修责任。如因扶手电梯不具备上述条件而导致政府有关部门对场地作出行政处罚或因此而导致第三者之损失及赔偿等责任，一概由甲方承担。如有关违规事项影响乙方经营，乙方除有权解除本合同外，还有权要求甲方承担违约责任和赔偿责任。违约及赔偿金额须在解除本合同日起计十天内付清。

　　5、甲方应当保证所提供的场地已具备了消防、环保、城市规划等一切政府部门规定及符合经营餐饮业务用途的强制性要求，如因场地不具备上述条件而导致政府有关部门对该场地作出行政处罚或因此而导致第三者之损失及赔偿等责任，一概由甲方承担，如有关违规事项影响乙方经营，乙方除有权解除本合同外，还有权要求甲方承担违约责任和赔偿责任。违约及赔偿金额须在解除本合同日起计十天内付清。

　　6、负责对该场地定期安全检查，承担甲方责任(包括但不限于扶手电梯)相关的维修费用。因属甲方责任范围内而甲方不承担维修义务的，乙方有权自行先维修，费用由甲方负担，或从租金中扣除。

　　7、负责支付一切有关扶手电梯相关的费用，包括电费、定期安全检查费用、保养费、维修费等费用，并承担甲方责任相关的其它费用。因属甲方责任范围而甲方不承担义务的，乙方有权自行先支付费用，该笔费用由甲方负担，或从租金中扣除。

　　8、租赁期内，若甲方将场地所有权转让或抵押给第三方，须提前三个月书面通知乙方，甲方保证使受让方或抵押权人充分了解并承担本合同的一切权利和义务。在此情况下，甲方必须确保受让方按本全同条款与乙方另订租赁合同，继续将场地租与乙方使用。在此情况下，乙方同意向第三方继续履行合同下的权利和义务，并同意办理相关手续。因甲方转让或抵押场地所有权所产生的一切费用由甲方自行承担。

　　9、乙方有权按其餐饮业务的需要对有关场地进行装饰及有关工程，包括装置广告招牌及空调等。甲方将协助乙方以乙方名义向有关政府部门获取准施工认可证、经营场地所需的消防、环保、卫生及防疫等批准，以及营业执照和其它批文，为乙方合法经营提供方便条件。对乙方所提出之合理要求，甲方应尽量予以配合。

　　倘若由甲方的原因或任何乙方合法或其不能控制的情况出现，以使乙方未能在本合同签署日起60日取得上述批准、许可或登记及领取营业执照，乙方有权在该60日以后和取得任何行动批准、许可或登记之前终止租赁合同。

　　10. 因甲方的原因导致本合同无法履行，甲方不单应向乙方双倍支付保证金，还应对乙方的装修及固定设备的投入在减除折旧后进行赔偿。

　　11. 租赁期届满，若乙方需继续承租场地，应在租赁期满之日前三个月书面通知甲方；如甲方将该场地继续出租，乙方可在同等条件下有优先承租权。若甲方因故不再续期，也应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方。

　　12. 在甲乙双方商定条款内，甲方须于乙方开业前7天，为场地按本合同附件三提供乙方所需之基建及配套设施。如甲方未能于指定期限前完成有关工程，乙方有权因欠缺任何一项配套设施而解除本合同。甲方应按本合同第七条将保证金于终止日起计14天内退还乙方。乙方已投入装修及设备的投资另行协商解决。

　　13. 乙方在承租的场地内需要安装或者使用超过水、电、煤气表容量的任何水、电、煤气设施，甲方将协助乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　14. 在租赁期内，如遇上停止水、电供应或扶手电梯未能正常使用的情况下，甲方应尽量提供协助，以使场地或扶手电梯尽快回复正常运作。如因甲方原因停止水、电供应或扶手电梯未能正常使用的情况下，引致乙方未能正常营业，甲方应在合理的修复时间内修复，否则乙方有权要求甲方赔偿一切损失（包括经济损失）。

　　第九条：在租赁期内，乙方承担下列责任：

　　1. 依约按时交纳租金，逾期缴纳的租金将按每日0.05％（即万分之五）作为计算滞纳金。逾期60天，甲方有权解除合同及没收保证金，以补偿因租赁关系提前解除而给甲方带来之损失。

　　2. 负责一切经营有关的费用以及所得利润应缴纳的税金。

　　3．未经甲方同意，不得以“______”以外的品牌经营；不得将该场地转租、分租或者与他人互换场地使用。

　　4. 不得储存有超过政府部分规定的危险、易燃、违禁物品。否则，乙方承担一切责任。

　　5. 租赁期内，遵守政府各部门之有关规定，不得从事国家法律法规所禁止的活动，如因此而导致受到有关部门的处罚，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方赔偿责任。

　　6. 租赁期满，如乙方需要续租，应在合约期届满前三个月书面通知甲方，经双方协商，另签订合同。

　　第十条：租赁期届满或因应本合约内其它条款解除本合同之终止日时，乙方应在期满日或终止日起计30天内交还承租场地，并以场地当时的状况交回甲方（但不包括乙方之设备及财物，特别是乙方附有商标的设备及设计），并不须进行任何还原工程。待乙方将场地交还后，甲方应按本合同第七条将保证金于14天内无息归还乙方。

　　第十一条：如因不可抗力的原因，造成乙方无法正常营业连续超过30天时，乙方有权提前终止本合同。若因此而导致本合同无法履行时，甲乙双方互免承担违约责任。甲方并应按本合同第七条将保证金于终止日起计14天内退还予乙方。

　　第十二条：违约责任：

　　1. 任何一方在未经另一方同意下单方面提前终止本合同或未能履行本合同的规定条款或违反国家、省、市房地产租赁管理的规定，或者，违反国家及地方法律、法规的规定，均视为违约，须承担违约责任，守约方有权提前解除本合同。

　　2. 除本合同另有约定外，甲方如违约，乙方有权提出终止本合同，甲方须归还乙方保证金及赔偿乙方已投入在减除折旧后装修、固定设备的投资额；乙方如有违约，甲方有权没收乙方之保证金及解除租赁合同，双方不可向另一方追讨任何经济赔偿及法律责任。

　　第十三条：本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，商议不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十四条：埸地在租赁期内需要缴纳的租赁税、租赁管理费（如有）、房产税等费用，按有关法例规定由甲方自行承担。

　　第十五条：甲乙双方同意有关本合同内所有资料必须保密，不得将有关数据泄露予任何第三者。

　　第十六条：本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同或协议书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本合同附件，登记和备案手续由甲方负责办理，与本合同具有同等法律效力。

　　第十七条：本租约赋予乙方在该物业内经营饮食业之专利权。甲方仍有权将该物业内其它商业单位以任何方式租予乙方事先同意的指定食肆，包括麦当劳、肯德基、必胜客及中式酒楼。除上述所列之指定食肆外，甲方必须事先征得乙方同意才可将物业内其它商业单位租予其它食肆/饮食经营者，否则视为甲方之违约行为论。

　　第十八条：本合同由甲乙双方签署盖章后生效。

　　第十九条：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，由甲方送一份予房地产主管机关备案。

　　甲方：东莞市_____实业发展有限公司乙方：东莞______饮食有限公司

　　法人代表（签字）：法人代表（签字）：

　　签约日期：20**年月日

篇4：商业经营用房租赁合同

　　商业经营用房租赁合同

　　出租方（甲方）：______

　　法定代表人：______

　　地址：______

　　承租方（乙方）：______

　　法定代表人：______

　　地址：______

　　甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：

　　第一条租赁物

　　1.1、本合同租赁物为________号_____大厦共计_____平方米（使用面积），其中一层面积_______平方米、二层面积______平方米、三层______平方米（以双方共同测量数据为准）的房屋、附属设备设施和附属场地，详见租赁房屋平面分界图。该租赁房屋平面分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件一。

　　1.2 甲方应确保有权出租并提供土地使用证、产权证、房屋租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方，并作为本合同的附件二，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　1.3、本租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、___条有线电视线路、___门直线电话预留线路、___台自动扶梯、___台货梯、合格并正常使用的中央空调等，具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。

　　1.4、本租赁物的附属场地包括租赁物楼顶部及外立面的商场店招位、广告位_____个（面积为____平方米）、停车位____个、门前场地、员工通道、员工更衣室等，详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件三。

　　1.5、甲方应在＿＿年＿＿月＿＿日前将租赁房屋、附属场地、附属设备设施交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明房屋、附属场地、附属设备设施的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效的使用租赁物。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　1.6、租赁期内，甲方保证出租的房屋及其附属设备设施、附属场地必须符合合同的约定，房屋主体结构、供水、供电、电梯、扶梯及消防、中央空调系统等设备设施符合国家相关质量标准，并确保乙方正常有效使用，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　第二条 租赁期限

　　2.1、租赁期限为___年，自___年___月___日到___年___月___日。

　　2.2、为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供六个月免租期（即自___年___月___日至___年___月___日），免租期期间甲方不收取任何费用，并且甲方保证水电等的供应，乙方承担相应的水电费用。

　　2.3、优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。

　　2.4、优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。

　　2.5、撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在合同规定的撤出日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。

　　第三条 附属设备设施及甲方维护保养责任

　　3.1、有关水电方面

　　3.1.1、甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于_______KW的电量（仅指照明用电，不含中央空调主机及其末端设备，电梯、扶梯等用电），并将电源接至乙方租赁房屋各楼层的配电柜（各配电柜的电量配置由乙方提供），由乙方独立控制。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。

　　3.1.2、甲方负责对租赁房屋供电系统、供水系统的设备设施进行维护保养，保证乙方的水电供应。

　　3.1.3、本租赁物的水电设施出现异常时，甲方应在15分钟内派人到现场及时予以修复。确属不能当场维修的，应在采取适当措施，不影响乙方营业的前提下，在国家、地方有关部门物业管理规定的合理期限内修复。甲方收到乙方要求维修的通知24小时内(紧急报修在20分钟内)不作答复，乙方有权自行维修，乙方垫付的维修费用由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除，乙方在扣款时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的发票、收据。

　　3.1.4、如因甲方欠费或维护不及时等原因导致停水断电，视为甲方违约，应按照合同第七条相关规定承担违约责任。

　　3.2、有关消防方面

　　3.2.1、甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设综合电器商场要求的消防设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等）和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五。

　　3.2.2、乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格，甲方应及时按当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收。如甲方未能及时修复，乙方为不影响经营，可以书面通知甲方后先行垫资对不完善的消防系统按照当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善。乙方垫付的费用由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除，乙方在扣款时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的发票、收据。

　　3.2.3、甲方应定期或不定期对消防系统进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。若因甲方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，应按合同第七条规定承担违约责任；若因甲方维保不当，导致事故造成乙方经济损失，甲方还应另行全额赔偿。

　　3.3、有关自动扶梯、货梯

　　3.3.1、甲方应在交付租赁物的同时提供自动扶梯___台、货梯___台，保证自动扶梯、货梯的完好且能正常使用，并通过当地有关部门的验收。甲方应同时提供有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六。

　　3.3.2、甲方应定期或不定期对自动扶梯、货梯进行维修保养，并按规定年检，确保乙方正常、安全使用。因维修保养不当，致使自动扶梯、货梯不能正常使用或不能通过年检的，甲方应按照合同第七条规定承担违约责任；若因甲方维保不当，发生事故造成乙方或第三方经济损失，甲方还应另行全额赔偿。

　　3.4、有关中央空调

　　3.4.1、甲方保证向乙方提供中央空调服务，中央空调每年首次启用和停用的时间由乙方根据经营需要制定并提前一周通知甲方，中央空调每天的开机时间以乙方经营需要为准。如甲方未按本合同约定提供中央空调服务，视为甲方违约，甲方应按本合同第七条相关约定承担违约责任。

　　3.4.2、甲方应定期或不定期对中央空调系统进行维修保养，确保乙方正常、安全使用。因维修保养不当，致使中央空调不能正常使用的，视为甲方违约，甲方应按照合同第七条规定承担违约责任。

　　3.5、有关房屋

　　甲方应定期或不定期对出租的房屋进行维修保养，确保乙方正常、安全使用。因维修保养不当，致使房屋不能正常使用的，视为甲方违约，甲方应按照合同第七条规定承担违约责任。

　　第四条租赁费用及其支付

　　4.1、租赁费用 本条所定义的租赁费用，包括但不限于租赁房屋、附属设备设施和附属场地使用费、维护保养费、年检费及物业管理费等所有费用（本条另有约定的费用除外）。租赁费用为____万元/年，租赁费用采取"先付后租"的方式按季支付。乙方于每季末提前5日向甲方缴纳下季度租赁费用。甲方在收到租赁费用后5日内按乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票。甲方如延迟出具发票，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付。

　　4.2、水电费 甲方为乙方租赁部分单独安装水电表。乙方按该水电表的计量数字向甲方交纳水电费，单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准，甲方不加收其他费用。甲方应提供同期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表。甲方在收取水电费的同时向乙方提供等额增值税发票，甲方如延迟提供发票，乙方有权相应延迟交纳水电费。供水、供电等有关部门就水电费给予甲方的优惠政策乙方同样享受。

　　4.3、中央空调使用费 包括中央空调主机及末端设备的水耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及维修保养费等所有费用。按月结算，先用后付。甲方在收取供暖和制冷费用的同时，应向乙方提供等额增值税发票。

　　4.4、租赁期内，除本条明示的收费项目外，甲方不得另立收费项目向乙方收取本条约定项目以外的费用。

　　第五条 甲方权利和义务

　　5.1、甲方保证出租给乙方的租赁房屋、附属设备设施、附属场地的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　5.2、甲方保证所提供的租赁房屋、附属设备设施在租赁期内不得另行出租给第三方，保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁物的正常经营使用。甲方应严格履行本合同约定的义务，不得做出有碍乙方营业的行为。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　5.3、租赁期内，租赁物产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人受本合同约束，继续履行本合同，履行在本合同中甲方的义务，并协调好租赁物继受人与乙方的关系，做好相关的交接工作。甲方如将其在本合同项下的权利或义务转让给任何第三方，应事先书面通知乙方，并需得到乙方的书面认可。

　　5.4、甲方应努力承担作为出租方的义务，在乙方相关手续及事务办理过程中，甲方应提供尽可能的协助。租赁期内，甲方负责处理因租赁物的相邻关系，乙方有协助的义务；租赁物如因政府规划等原因需拆迁，甲方应在第一时间通知乙方，并协助乙方根据有关规定取得拆迁方面的权益。

　　5.5、甲方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务，造成乙方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求乙方承担责任的，甲方应对乙方或第三方予以全部赔偿。乙方对第三方提出的要求，应积极应对，尽可能减少该项责任，否则，甲方有权对扩大造成的损失予以拒绝。

　　5.6、租赁期内，甲方不得将租赁物所在大厦的其他部分用于自营，或租赁、出售给第三方用于经营与乙方经营范围相同或相类似的项目。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　5.7、甲方如要求提前解除本合同，须提前三个月以书面形式通知乙方，及时结清租赁费用、水电费，并按本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　第六条 乙方权利和义务

　　6.1、乙方承租租赁物的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。

　　6.2、乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用。如不能按时缴纳，每天按所欠费用的万分之一加收滞纳金。逾期超过三个月的，视为乙方违约，乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　6.3、租赁期间，乙方在不改变租赁物内部主要结构和功能的前提下，可根据实际经营需要，对商场柜台布置、经营格局等作合理调整，并进行内部装修与改造。乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的，在改造前须将方案交甲方审查，乙方的改造方案不得危及建筑结构安全及房屋的正常使用。租赁期间，乙方可根据经营需要自行添加其他设备设施或其它财产，费用由乙方承担，产权归乙方所有。双方的租赁关系结束后，由乙方对自行安装的设备设施进行拆除。

　　6.4、承租期内，乙方有权将承租的租赁物整体或部分转租给第三方，乙方有权将商场的专柜展台等租赁给厂家使用。乙方保证作为承租人继续履行本合同项下的义务，并保证甲方不因该转租行为而使本合同项下的利益受到影响。

　　6.5、乙方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务造成甲方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求甲方承担责任的，乙方应对甲方或第三方予以全部赔偿。甲方对第三方提出的要求，应积极应对，尽可能减少该项责任，否则，乙方有权对扩大造成的损失予以拒绝。

　　6.6、乙方若因连锁店布局调整，可要求提前解除本合同，并提前三个月以书面形式通知甲方。乙方归还租赁房屋及附属设备设施、及时结清租赁费用和水电费，并按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

　　第七条 违约责任

　　7.1、甲方违反本合同第一条中第1.1款，因甲方的出租权有争议或引起纠纷的，视为甲方违约，甲方按年租赁费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失，且乙方有权解除本合同。

　　7.2、甲方违反本合同第一条中第1.5款，延迟交付租赁房屋及附属设备设施、延迟提供乙方正常供电、供水，应免除延迟期间的租赁费用（不足一天按一天计），延迟达30日的，视为甲方违约，甲方应按每日8000元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失，且乙方有权解除本合同。

　　7.3、甲方违反本合同第一条中第1.6款，甲方须支付乙方相当于三个月租赁费用的违约金，并赔偿乙方的全部损失，且乙方有权解除本合同。

　　7.4、甲方违反本合同第三条中第3.1.4款，停水断电当日达2小时，应免除乙方当日租赁费用；停水断电达24小时，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，并赔偿乙方全部损失，且乙方有权解除本合同（乙方使用不当或供水、供电部门正常检修除外）。

　　7.5、甲方违反本合同第三条中第3.2.3款，延迟提供消防验收证明，应免除乙方延迟期间的租赁费用。延迟提供达7天以上的，视为甲方违约，甲方应按每日8000元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失，且乙方有权解除本合同。

　　7.6、甲方违反本合同第三条中第3.3.2款、第 3.4.1款、第3.4.2款、第3.4.3款、第3.5款，第五条中第5.1款、第5.2款、第5.6款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，并赔偿乙方全部损失，且乙方有权解除本合同。

　　7.7、甲方违反本合同第五条中第5.7款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，且乙方有权解除本合同。

　　7.8、乙方违反本合同第六条中第6.6款，乙方应向甲方支付相当于三个月租赁费用的违约金，且甲方有权解除本合同。

　　7.9、乙方违反本合同第六条中第6.2款，乙方应向甲方支付相当于三个月租赁费用的违约金，且甲方有权解除本合同。

　　第八条 保密条款

　　甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、对方提供的资料、以及对本协议内容均负有保密义务，不得向第三者公开、泄露?a href=http://www.pmceo.com/wyfg/ahfg/ target=_blank class=infot*xtkey>安徽笔褂谩９⑿孤痘虿徽笔褂酶蒙桃得孛埽胫Ц段ピ冀?0万元，给对方造成损失的，须承担全部赔偿责任。

　　第九条 免责条约

　　9.1、因不可抗拒原因致使合同不能继续履行或造成损失；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋致使合同不能继续履行或造成损失；甲乙双方互不承担责任。

　　9.2、因上述原因而终止合同时，租赁费用按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第十条 争议的解决

　　凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，双方均可向人民法院起诉。

　　第十一条 合同终止和解除

　　甲乙双方依照本合同约定条款主张解除合同的，应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向人民法院起诉。

　　第十二条 其他

　　12.1、本合同一式八份, 甲乙双方各执四份,甲乙双方签字盖章后生效。生效后十五日内，双方到房屋所在地房管部门办理登记备案手续，有关费用由双方各自负担50％。

　　12.2、本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　合同附件目录

　　附件一：租赁房屋平面分界图。

　　附件二：租赁房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁许可证。

　　附件三：附属设备设施清单。

　　附件四：附属场地清单和分界图。

　　附件五：消防验收合格证明及年检合格证明。

　　附件六：自动扶梯、货梯当年的验收合格证

　　附件七：甲乙双方的营业执照复印件、法人身份证明书、授权签约委托书。

　　附件八：店招位置图

　　附件九：消防工程竣工图

　　附件十：电路工程图

　　附件十一：给排水系统图

　　附件十二：房屋内设备、设施的使用说明书、安装维修图纸

　　出租方（甲方）p;&nbs; 承租方（乙方）：

　　法定代表人（或委托授权人）; 法定代表人（或委托授权人）：

　　地址p;&nbs; 地址：

　　日期p;&nbs; 日期：

篇5：美食广场商铺租赁合同

　　美食广场商铺租赁合同

　　出租方：______

　　地址：______

　　法人代表：______

　　承租方：______

　　地址：______

　　法人代表：______

　　根据《合同法》及有关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务，出租方和承租方经协商一致就______美食广场租赁事宜签订本合同。

　　第一条：商铺的位置

　　商铺位于广东______市______路______号______楼内，具体位置、使用范围见附件三附图斜线圈定部分。承租方愿向出租方租用该商铺。

　　第二条：商铺的面积

　　商铺建筑面积约为______平方米。（实际面积以双方核算为准）

　　第三条：商铺的用途

　　商铺的用途为经营餐饮业及所涉食品及衍生品的零售。承租方应以“______美食广场”的名义营运，经营的具体编制见平面图。

　　承租方如要改变上述约定的经营项目或修改营运商店的名称，须征得出租方的书面同意。承租方还须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营，不得经营伪劣商品，否则需承担一切责任和赔偿因此引起的损失。

　　第四条：定义

　　本合同及附件内有关用语定义如下：

　　1、商场管理公司：指出租方为管理zz步行街的商场而聘用或成立的管理公司。

　　2、商场管理费：指出租方向承租方收取并用作管理商场公共地方、设施及设备营运和维修等的费用。

　　3、宣传策划费：指出租方或商场管理公司为向公众推广商场所需的费用，属商场管理费之一、

　　4、商铺：指承租方向出租方租用并在本合同第一条约定的商铺。

　　5、商场：指zz步行街的商场部分。

　　6、装修手册：指商场管理公司为入场经营的客商制定及不时修定的装修守则及指南。

　　7、管理公约及商场使用守则：指商场管理公司按有关法规为商场制订的管理公约及商场使用守则。

　　第五条：租赁期限

　　商铺租赁期限为______年，即自______年___月___日至______年___月___日止。出租方于______年___月___日将商铺交付承租方进行装修。

　　______年___月___日至______年___月___日为免租期。

　　第六条：租金及支付方式

　　1、租金：免租期（即______年___月___日至______年___月___日）；

　　第一年月租金为：￥______元/M2；

　　（即______年___月___日至______年___月___日）月租金为：￥______元/M2；

　　第二年后月租金为：每两年递增￥______元/M2 ；

　　（如遇经济滑坡年度双方可视情予以调整）

　　2、支付方式：承租方须于每月五日前向出租方缴纳当月应付租金。

　　第七条：商场管理费

　　为确保承租方正常使用商铺经营，出租方对zz步行街实行统一的综合性商业物业管理，承租方应每月向出租方缴纳商场管理费：管理费为元/㎡。该商场管理费包括：自动扶梯和垂直升降机梯电费、自动扶梯和垂直升降梯维护费、消防及公共供电设施维护费、公共照明电费、公共水费、公共卫生清洁费、保安费、管理服务费及宣传策划费等。

　　承租方须于每月五日前向出租方缴纳当月商场管理费。

　　在装修期内，承租方须按用电实际发生数缴付电费。水费一次性缴付______元整。

　　商铺开业前______天，承租方须向出租方缴付当月商场管理费，开张后一月内补缴一个月数额的管理费按金（合同期满后无息退还）。水费、煤气费由承租方直接向有关部门缴付并于每月五日前向物业管理公司缴付上月的电费。

　　第八条：承租方的变更

　　租赁期间，承租方如因经营需要，将承租商铺转租给第三方承租使用，必须事先征得出租方同意，并按出租方要求办理有关的变更转接手续。否则作违约处理，承租方应承担由此引起的一切责任。承租方如为法人或其他组织，其名称的任何变更，亦当作转租给第三方处理。

　　第九条：出租方和承租方的权利和义务

　　一、出租方的权利义务：

　　1、按合同规定向承租方收取租金、商场管理费及其他费用；

　　2、因检修设备设施、卫生清洁、经营管理、救灾、排除危险、维护安全、防火检修等原因有权无偿进入承租方承租的商铺进行工作；

　　3、依法对zz步行街进行统一的商业管理，维护正常的经营秩序，监督承租方守法依约经营；

　　4、为承租方提供合同约定的基本消防烟感、喷淋及天台顶洒水箱等设备设施；

　　5、在确保本合同双方权益不受损害及改变的条件下，甲方有权在本合同有效期内，出售该商铺予第三者；

　　6、有权聘用或成立商场管理公司对zz步行街内商铺进行统一的经营管理。

　　7、确保承租方的营业时间为：早上7：00~ 凌晨2：00 。

　　8、承租方在经营时间内，若垂直电梯出现故障，出租方在维修时段内必须启动手扶电梯疏导交通。

　　二、 承租方的权利和义务：

　　1、合法依约正当使用商铺，自负盈亏，自主经营；

　　2、合理使用、积极维护商铺和设备设施，确保整体这全；如因承租方违反本条约使出租方人员（包括出租方商场顾客或其它进入商场的人员）人身或设备设施受到直接或间接损失时，承租方对此负完全责任并赔偿出租方遭受的实际损失。

　　3、经报请出租方审核同意后，对商铺进行必要的装修；

　　4、租赁期满后，在同等条件下，如出租方仍继续出生该商铺的，承租方享有优先续租权；

　　5、按时按量缴纳租金、商场管理费和水电、煤气费用；

　　6、接受并配合出生方及商场管理公司统一的商场经营管理，遵守有关商铺经营制度、服务公约、防火及治安责任书及合同附件一各项规定，违反前述规定的，视同违约；

　　7、在租赁期内，承租方应对商铺内的自有财产及人员进行投保并自行办理保险手续。否则，责任由承租方负责。

　　8、承租方对所承租区域内的装修（含空调及厨房设备）由承租方出资负责施工安装及保养；

　　第十条：租赁期限届满的处理

　　租赁期满，承租方如继续租赁商铺，应提前三个月书面通知出租方，出租方同意出租的，双方重新签定新的商铺租赁合同。

　　租赁期满，承租方如不继续租赁商铺，须于租赁期届满后10天内迁出商铺；迁出前须结清一切拖欠出租方的款项，并向工商行政管理部门及税务部门办理好歇业手续；租赁期届满或者解除合同的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修物，如出租方要求保留，承租方一律不得拆走，出租方亦不予补偿。另外，出租方所提供的本合同同附件二的装置、设备等，承租方亦应交还出租方。

　　第十一条：违约责任

　　一、出租方的违约责任：

　　1、在本合同签定后，如出租方不能将合同约定之商铺租赁给承租方使用的，应承担违约责任。

　　2、租赁期间，如因出租方过错导致第三人对商铺主张权利，影响承租方正常使用的，应承担违约责任。

　　3、租赁期间，如公共设备设施发生故障时（不可抗力原因除外），出租方无故不予检修，影响承租方正常使用的，应承担违约责任。

　　4、如未按附件二所述之装修标准交付商铺，影响承租方正常经营的，应承担违约责任。

　　二、 承租方的违约责任：

　　1、承租方违约或单方毁约，无权要求出租方退回预付商场管理费及其他费用；

　　2、承担因擅自拆改商铺结构、间隔、设备设施及使用不当等造成的一切损失；

　　3、未按合同规定时间和金额缴纳租金、商场管理费及其他应付费用，除补交拖欠款项外，每逾期一天，按拖欠款项总额的5‰向出租方支付滞纳金；逾期二十天，视作承租方单方违约，出租方除追偿租金及费用外，有权收回商铺并解除合同；

　　4、商场开业后，如承租方在十天内不开业或中途停业连续超过十天，视作违约，出租方有权收回商铺并解除合同，出租方因此而造成的一切损失，承租方应于赔偿；

　　5、租赁期满，逾期不续约又不迁出商铺，承租方除按本合同约定租金标准的十倍向出租方缴纳惩罚性租金并赔偿出租方因此造成的损失外，出租方有权采取一切强制措施收回商铺；

　　6、未经出租方同意，承租方擅自改变合同约定的经营项目或修改营运商店的名称，可视作承租方单方违约，出租方有权收回商铺并解除合同；

　　7、在出租方各项设施验收合格后，如遇排油烟、排水、排污在营业过程中导致相邻各方投拆，双方应共同平息有关纠纷。

　　第十二条：免责条件

　　租赁期间，如遇战争、自然灾害、国家法律政策变化、政府征用等不可抗力因素，造成本合同不能履行或造成损失的，由出租方及承租方自行承担，双方均不作违约，租金及商场管理费按日计算结清。

　　第十三条：送达

　　承租方地址、电话号码等通讯变更应及时书面通知出租方。出租方、商场管理公司发出的书面通知，承租方应当签收。否则，出租方、商场管理公司按本合同承租方地址邮寄或在商铺张贴有关通知，视作承租方已签收。

　　第十四条：争议的解决

　　本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十五条：保密

　　本合同内一切条款及日后出租方、商场管理公司经营运作方案、方法等皆为机密资料。承租方在未得到出租方书面同意之前，不得向第三者泄露。否则，出租方有权追究承租方由此引起的一切责任。

　　第十六条：附则

　　一、双方以前协议与本合同不一致的，以本合同约定为准。

　　二、本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同规定的租赁期限届满之日止失效。本合同未尽事宜，由双方共同协商修改补充，修改补充内容与本合同具有同等效力。

　　三、本合同一式三份，出租方、承租方各执正本一份，商场管理公司执副本一份。

　　出租方：（盖章）承租方：（盖章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　签约代表人：签约代表人：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　邮政编码：邮政编码：

　　签约地点：签署时间：