物业租户管理协议书

　　物业租户管理协议书

甲方：安徽z物业管理有限公司高尔夫物业服务中心

乙方（承租方）：

身份证号码：

联系电话：

　　乙方于年月日租住位于z高尔夫度假村 内3期29幢别墅，为便于今后各项管理工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议：

　　1、乙方需携带《租房合同书》，公司法人及营业执照复印件，相片等到物业服务中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方按照《合肥市房屋租赁管理办法》要求及时办理房屋租赁登记备案。

　　2、乙方如有留宿人员必须持有效合法证件，并到辖区派出所办理暂住证。

　　3、乙方在进驻时必须和出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。

　　4、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用，按照乙方和出租方签定《租房合同书》中的约定方承担，并按期向物业服务中心缴纳。

　　5、根据《合肥市住宅装修管理规定》未经有关部门或指定的机关批准，擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并根据情节轻重，处以一定金额的罚款，乙方如需对房屋进行装修应携出租方书面许可书提前到物业服务中心申请。

　　6、乙方应与物业中心密切配合，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。

　　7、住宅出租只限合同约定的用途，乙方不得改变出租屋的用途，不得利用出租房从事违法犯罪活动。

　　8、以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。

　　甲方：安徽z物业管理有限公司

　　高尔夫 物业服务中心

　　经办人：

　　年月日

　　乙方：

　　经办人：

　　年月日

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篇2：前期物业管理前期介入协议

　　前期物业管理前期介入协议

甲方：乐山市z房地产开发有限责任公司

乙方：

　　为了优化设计、提高工程质量以及开发效益，同时为做好前期物业管理准备工作，提高物业管理水平，根据《合同法》及有关物业管理法法规，本着“平等、自愿”的原则，经甲乙双方协商，甲方特委托乙方为“z花苑一期”提供前期介入物业服务。特签订以下协议：

　　一、物业基本情况如下

　　名称:“z花苑”小区一期

　　类型:商业、住宅小区

　　位置:z县建设路新兴街66号

　　建筑面积:（预测面积）

　　二、甲方的权利与义务

　　1、协议期内甲方有权对本协议所服务的项目以“物管服务：乐山市宏利物业管理有限公司”的标准署名方式进行广告宣传，未经乙方书面许可，甲方不得以任何其他署名方式进行宣传。

　　2、甲方对乙方的服务管理实施监督检查，根据乙方提交的前期介入工作内容，按项目进展分阶段确定前期介入工作量，并有权进行全面考核评定。

　　3、甲方须尊重乙方前期介入服务人员，积极配合乙方的服务工作。

　　4、甲方免费提供乙方在本项目现场办公场所，并负责报销所产生的合理的办公管理费用及派驻服务人员的工资。

　　5、签收乙方提供的报告等书面材料。

　　三、乙方的权利与义务

　　1、乙方根据在物业管理专业领域多年积累的人才、经验、管理模式、管理制度、品牌等优势为甲方提供前期介入物业服务。

　　2、前期介入人员有权要求甲方工作人员对乙方提出的意见或建议给予书面反馈，对于甲方因未及时采纳或拒绝乙方建议而产生的不良后果乙方不承担责任。同时，对甲方提出的合理化建议予以充分考虑，接受甲方的工作监督。

　　3、乙方应遵守协议约定，自觉履行协议条款，提供优质的前期介入物业服务。

　　4、当甲方需要更换乙方派驻的服务人员（须提出正当合理的更换理由）或乙方因特殊原因出现人事变动时，乙方须至少提前一周派出新任服务人员跟随原人员熟悉本项目情况及办理工作交接，保证本项目的服务正常运作不受影响。

　　5、在服务期内对甲方的合理服务需求给予充分的配合，与甲方保持良好的沟通联系。

　　四、协议期限

　　自本协议签订之日起至本项目交房（20**年8月30日）止。

　　五、乙方派驻人员

　　前期物业介入服务期间，乙方根据甲方要求和物业服务工作内容及范围派驻相应服务人员。

　　六、费用支付及方式

　　前期物业介入服务期间，乙方所产生的办公管理费用实行乙方申请，甲方审批，给予报销支付；乙方派驻的服务人员工资由乙方提工工资标准，甲方核实，由甲方按月支付发放。

　　七、违约责任与赔偿

　　甲乙双方任何一方若有违反本协议内任何条款的行为，守约方有权依照本合同条款终止本协议，并具有通过法律程序追偿违约方责任之权利。如属双方的过失，则视具体情况由双方分别承担违约责任。

　　八、终止合同

　　在下列情况下，甲方可提前壹个月书面通知乙方无条件终止本协议：

　　1、在履行本协议时，因乙方或乙方驻场人员管理不善、严重疏忽造成重大事故、投诉并导致经济损失的，或不能够及时配合甲方工作要www.pmceo.com求以及在本协议项下有意或蓄意之过失等行为的情况。

　　2、若乙方或乙方驻场人员发生严重违约时，乙方在收到甲方说明过错的书面通知后5个工作日内未予纠正的情况。

　　3、因乙方或乙方驻场人员的原因，造成甲方形象或声誉严重损害的，或造成本物业商业机密泄露的情况。

　　九、纠纷解决

　　因在履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商加以解决。通过协商不能解决时，则任何一方可向本物业所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除双方有争议正在进行诉讼的部分外，本协议应继续履行。

　　十、经双方协商一致，双方可对本协议的条款进行修改并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　十一、本协议执行期间，如遇不可抗力，致使一方无法履行时，双方均不承担违约责任。

　　十二、本协议及其附件中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　十三、本协议甲乙双方签字生效，一式肆份，甲、乙方各执两份。

　　甲方签章：乙方签章：

　　法人代表：法人代表：

　　年月日年月日

篇3：停车场租赁经营管理协议书

　　停车场租赁经营管理协议书

甲方：天津市z置业有限公司

乙方：天津市z物业服务有限公司

　　甲、乙双方本着平等自愿的原则、经友好协商，就乙方租赁甲方停车场经营管理事宜达成如下协议：

　　一、停车场管理及收费范围

　　天津市河西区乐园路2号乐园大厦地下全自动停车库及地上规划车位。

　　二、租赁内容

　　（一）乙方租赁甲方上述停车场进行停车收费经营管理工作。租赁期限为三年，自20**年4月1日起至20**年3月31日止。

　　租赁期限内，乙方根据双方的约定和政府法规对停车场实施自主管理，取得停车费收入，自行向国家缴纳营业税款，并按双方约定的金额向甲方缴纳停车场租赁费。

　　（二）租赁期限内，乙方要做好以下停车场管理工作：

　　1、维护停车场内良好的停车管理秩序。

　　2、确保车辆及设施的安全。

　　三、停车场租金及支付方式：

　　1、乙方给付甲方停车场承租费用为：每年租金人民币捌万元整。

　　2、支付方法：

　　乙方每季度末5日内以支票的形式将上季度租金贰万元整给付甲方。

　　四、甲方的权利和责任：

　　（一）甲方的权利：

　　1、甲方有权向乙方按照合同的方式收取租金，并有权在乙方欠租违约、严重违规及违法时解除合同，并依法追缴租金和索赔损失。

　　2、租赁经营期内，甲方有权对乙方的各项工作进行监督。

　　3、按照甲、乙双方确认的停车场管理方案对乙方管理中存在的问题有权提出批评和书面整改要求。

　　4、对乙方待客服务有问题的停车管理人员，甲方有权提出调换，乙方应及时落实。

　　（二）甲方的责任：

　　1、甲方有责任提供相关合法的场地产权文件及图文资料，与乙方共同完成停车场审批备案手续等工作。

　　2、对乙方的经营工作提供相应的支持。为乙方员工提供饮水、卫生间等生活上的方便，并派专人负责与乙方协调停车场事务。

　　3、甲方有责任与乙方相互配合对停车场内非法运营车辆、非法兜售小商品、散发小广告以及其他扰乱停车场秩序的人员进行清理，保持车场良好的治安秩序。

　　4、甲方有责www.pmceo.com任协助乙方处理停车场内发生的各类突发事件。

　　5、甲方有责任履行双方协定的协议。

　　五、乙方的权利和责任

　　（一）乙方的权利：

　　1、协议签订后，乙方根据甲方的要求对客户停车购物采取每小时6元停车费的办法收取费用，如乙方调整停车费需经甲方同意。

　　2、在本协议约定的经营期限内乙方投资的固定资产和停车配套设施产权归乙方所有。

　　3、乙方有权处理停车场内的突发事件并得到甲方的协助。

　　（二）乙方的责任：

　　1、乙方有按期向甲方缴纳租金费用的责任。

　　2、乙方不得将租赁的场地转租、转让或转借第三方，在未经甲方书面同意的情况下，不得在停车场及周围建筑、墙体及围栏上设置任何标志、广告等，不得任意增建任何形式的建筑物。

　　3、乙方有责任对双方确认的内部车辆，按甲方提供的资料免费办理并发放《停车证》。

　　4、乙方有责任与各行政主管机关协调关系，与甲方共同完成车场备案审批手续和年度资质审验工作。

　　5、接受甲方合理的管理意见和建议，调整管理流程和制度。

　　6、乙方有责任与甲方相互配合对停车场内非法运营车辆、非法兜售小商品、散发小广告、乞讨要饭以及其他扰乱停车场秩序的人员进行清理，保持良好的治安秩序。

　　7、乙方有责任指定专人与甲方协调停车场事宜。

　　8、乙方有责任履行双方商定的协议。

　　9、乙方按照甲方提出的收费标准收取停车费。

　　.......

篇4：小区装修垃圾运输协议

　　小区装修垃圾运输协议

甲方：

乙方：

　　为解决南河家园业主装修垃圾运输问题，甲乙双方在平等、自愿的基础上经友好协商，确定由乙方承运甲方的装修垃圾的运输工作。为保证甲乙双方利益，明确双方职责，特定如下条款：

　　1、运输垃圾范围是南河小区2#、3#、6#楼办理装修手续的业主。

　　2、乙方须按时完成小区业主装修过程中所产生的装修垃圾（不含绿化垃圾、生活垃圾），有延误运输所造成后果由乙方负责承担。

　　3、甲方须将装修垃圾堆放在指定的垃圾场，在乙方施工过程中，甲方须配合车辆调度，保证道路畅通。

　　4、乙方运输垃圾过程中，涉及各项问题由乙方自行负责解决，甲方不承担任何责任。

　　5、乙方施工过程中，如有损坏小区内公共设施，乙方须按价赔偿。

　　6、乙方与甲方按户结算，以业主在物业公司登记户数为结算依据。

　　7、乙方承运甲方小区装修垃圾，每户为190元，两个月结算一次运费给乙方，乙方提供给甲方与运输等值的油票。

　　8、为确保小区安全，垃圾清理人员不得在小区随意走动，与垃圾无关的物品不得随意装车。不得寻衅滋事，服从小区管理。

　　9、本协议未尽事宜，双方协商解决，一式两份，双方签字盖章生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

篇5：物业洗车房租赁经营协议

　　物业洗车房租赁经营协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

　　甲乙双方本着公平、自愿、平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，就洗车房的租赁事宜达成本协议，具体条款如下：

　　一、甲方愿意将盛和物业的洗车房，面积约平方米租赁给乙方，乙方已对该洗车房做了了解，愿承租该场地。

　　二、租赁期限依照甲方合同，自年月日至年月日止，租金为每年十二万元，半年付款一次。第一年免租金。

　　三、乙方承租该洗车房需自行进行装修。

　　四、租赁期间洗车房所需的水、电费事宜由乙方自行负责。

　　五、自乙方承租之日起，盛和天下及盛和世纪的业主在乙方承租的洗车房洗车时乙方需给其一定的优惠政策。

　　六、乙方负责洗车房的环境卫生，如需对场地进行改装或曾扩设备时，应征得甲方同意，费用自理。

　　七、在租赁期间，乙方不得违反洗车房租赁合同的各项协议，甲方不得转让洗车房给第三方适用。

　　八、租赁期间，乙方不得转让洗车房予第三方，洗车房内发生一切事件由乙方自行负责处理，与甲方无关。

　　九、租赁期间，由乙方负责洗车房的安全责任及经营责任。

　　十、洗车房工作人员必须遵守盛和物业的相关规章制度。在租赁期间乙方如有违反国家法律、法规制度的事，甲方有权提前解除本协议。

　　十一、洗车房的租赁期限为五年，每五年签订一次租赁合同。

　　十二、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行议定。

　　十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　联系电话：联系电话：