停车场租赁经营管理协议书

　　停车场租赁经营管理协议书

甲方：天津市z置业有限公司

乙方：天津市z物业服务有限公司

　　甲、乙双方本着平等自愿的原则、经友好协商，就乙方租赁甲方停车场经营管理事宜达成如下协议：

　　一、停车场管理及收费范围

　　天津市河西区乐园路2号乐园大厦地下全自动停车库及地上规划车位。

　　二、租赁内容

　　（一）乙方租赁甲方上述停车场进行停车收费经营管理工作。租赁期限为三年，自20**年4月1日起至20**年3月31日止。

　　租赁期限内，乙方根据双方的约定和政府法规对停车场实施自主管理，取得停车费收入，自行向国家缴纳营业税款，并按双方约定的金额向甲方缴纳停车场租赁费。

　　（二）租赁期限内，乙方要做好以下停车场管理工作：

　　1、维护停车场内良好的停车管理秩序。

　　2、确保车辆及设施的安全。

　　三、停车场租金及支付方式：

　　1、乙方给付甲方停车场承租费用为：每年租金人民币捌万元整。

　　2、支付方法：

　　乙方每季度末5日内以支票的形式将上季度租金贰万元整给付甲方。

　　四、甲方的权利和责任：

　　（一）甲方的权利：

　　1、甲方有权向乙方按照合同的方式收取租金，并有权在乙方欠租违约、严重违规及违法时解除合同，并依法追缴租金和索赔损失。

　　2、租赁经营期内，甲方有权对乙方的各项工作进行监督。

　　3、按照甲、乙双方确认的停车场管理方案对乙方管理中存在的问题有权提出批评和书面整改要求。

　　4、对乙方待客服务有问题的停车管理人员，甲方有权提出调换，乙方应及时落实。

　　（二）甲方的责任：

　　1、甲方有责任提供相关合法的场地产权文件及图文资料，与乙方共同完成停车场审批备案手续等工作。

　　2、对乙方的经营工作提供相应的支持。为乙方员工提供饮水、卫生间等生活上的方便，并派专人负责与乙方协调停车场事务。

　　3、甲方有责任与乙方相互配合对停车场内非法运营车辆、非法兜售小商品、散发小广告以及其他扰乱停车场秩序的人员进行清理，保持车场良好的治安秩序。

　　4、甲方有责www.pmceo.com任协助乙方处理停车场内发生的各类突发事件。

　　5、甲方有责任履行双方协定的协议。

　　五、乙方的权利和责任

　　（一）乙方的权利：

　　1、协议签订后，乙方根据甲方的要求对客户停车购物采取每小时6元停车费的办法收取费用，如乙方调整停车费需经甲方同意。

　　2、在本协议约定的经营期限内乙方投资的固定资产和停车配套设施产权归乙方所有。

　　3、乙方有权处理停车场内的突发事件并得到甲方的协助。

　　（二）乙方的责任：

　　1、乙方有按期向甲方缴纳租金费用的责任。

　　2、乙方不得将租赁的场地转租、转让或转借第三方，在未经甲方书面同意的情况下，不得在停车场及周围建筑、墙体及围栏上设置任何标志、广告等，不得任意增建任何形式的建筑物。

　　3、乙方有责任对双方确认的内部车辆，按甲方提供的资料免费办理并发放《停车证》。

　　4、乙方有责任与各行政主管机关协调关系，与甲方共同完成车场备案审批手续和年度资质审验工作。

　　5、接受甲方合理的管理意见和建议，调整管理流程和制度。

　　6、乙方有责任与甲方相互配合对停车场内非法运营车辆、非法兜售小商品、散发小广告、乞讨要饭以及其他扰乱停车场秩序的人员进行清理，保持良好的治安秩序。

　　7、乙方有责任指定专人与甲方协调停车场事宜。

　　8、乙方有责任履行双方商定的协议。

　　9、乙方按照甲方提出的收费标准收取停车费。

　　.......

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篇2：停车场租用协议书范本1

　　停车场租用协议书范本1

　　合同编号：

　　甲方：房地产开发公司或物业公司

　　乙方：因公司的业务增长、车人扩大，增加了运输量，特向甲方租用停车用地。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋出租条例》及其他有关法律、法规之规定，出租方和租借方在平等、自愿、协商一致的基础上就出租停车用地达成如下协议：

　　第一条 租借方向出租方租借停车用地为****平方米，地点：**市**路**号。

　　第二条 交租方式由银行办理转账人户，账户为：

　　第三条 出租金额应按月计算，而每月3日定为交租日期，租金为每月×万元人民币，交租期限不得超于每月的12日。

　　第四条 租借方逾期付款，应按每日l‰的利息计算。

　　第五条 乙方对其车辆自己行使保管责任。

　　第六条 乙方除了停放其车队的车辆外，还有权对外经营车辆保管业务。

　　第七条 乙方自行办理消防、公安、工商、税务等一切相关的法律手续。

　　第八条 乙方延迟两个月未交清租金，合同自动解除，甲方收回场地。

　　第九条 水电费由乙方自理。

　　第十条 租借方对该土地仅作停车用地使用，并没有出售权，在使用期间不得擅自改变土地用途。

　　出租方不得在租借途中擅自改变土地使用或违约，否则要负责租借方的一切经济损失。

　　本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决。

　　1.提交仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第十二条 合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十三条 本合同连同附件共--页，一式--份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出租方 份，租借方 份。

　　第十四条 本合同自双方签订之日起生效。

　　出租方(签章)：法定代表人：

　　年 月 日

　　租借方(签章)：法定代表人：

　　年 月 日

　　签于：**市**路**号

　　甲方(车主或被保管方)：