物业洗车房租赁经营协议

　　物业洗车房租赁经营协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

　　甲乙双方本着公平、自愿、平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，就洗车房的租赁事宜达成本协议，具体条款如下：

　　一、甲方愿意将盛和物业的洗车房，面积约平方米租赁给乙方，乙方已对该洗车房做了了解，愿承租该场地。

　　二、租赁期限依照甲方合同，自年月日至年月日止，租金为每年十二万元，半年付款一次。第一年免租金。

　　三、乙方承租该洗车房需自行进行装修。

　　四、租赁期间洗车房所需的水、电费事宜由乙方自行负责。

　　五、自乙方承租之日起，盛和天下及盛和世纪的业主在乙方承租的洗车房洗车时乙方需给其一定的优惠政策。

　　六、乙方负责洗车房的环境卫生，如需对场地进行改装或曾扩设备时，应征得甲方同意，费用自理。

　　七、在租赁期间，乙方不得违反洗车房租赁合同的各项协议，甲方不得转让洗车房给第三方适用。

　　八、租赁期间，乙方不得转让洗车房予第三方，洗车房内发生一切事件由乙方自行负责处理，与甲方无关。

　　九、租赁期间，由乙方负责洗车房的安全责任及经营责任。

　　十、洗车房工作人员必须遵守盛和物业的相关规章制度。在租赁期间乙方如有违反国家法律、法规制度的事，甲方有权提前解除本协议。

　　十一、洗车房的租赁期限为五年，每五年签订一次租赁合同。

　　十二、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行议定。

　　十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　联系电话：联系电话：

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篇2：合伙经营协议

　　合伙经营协议

　　根据《中华人民共和国合伙企业法》及国家有关法律、行政法规规定，全体合伙人在诚实守信、平等互利、自愿入伙的基础上，经共同协商一致，达成合伙经营协议如下：

　　一、合伙企业经营范围：

　　二、合伙企业的经营场所：

　　三、合伙人的姓名、住所。

　　1、合伙人：，身份证号码：

　　住址：

　　2、合伙人：，身份证号码：

　　住址：

　　3、合伙人：，身份证号码：

　　住址：

　　四、合伙人出资方式、数额和缴付出资的期限 。

　　1、每名合伙人各出资________万元人民币，本出资应在合伙协议签订之日起三日内缴付。若在签订本合伙协议之日起三日内未履行出资义务，视为放弃合伙人身份，自动退伙。不履行出资义务的一方向其他合伙人承担总额为五万元的违约金。

　　2、合伙企业在经营过程中出现资金周转困难时，各个合伙人对所需资金具有相同数额的出资义务。各合伙人履行出资义务的时间为发生资金周转困难之日起三日内。若不能及时履行出资义务，该合伙人安装自动退伙处理，按该笔出资之前本合伙企业的资产情况进行清算。未及时履行出资义务的一方须向其他合伙人承担总额为五万元的违约责任，在清算合伙企业资产时在该合伙人应得份额内予以扣除。

　　因资金困难而出现的后续出资作为合伙企业的实缴纳出资，各合伙人按原始出资和后续出资确定实际出资数额。

　　五、合伙人权利和义务

　　第1条 本合伙企业为普通合伙企业，由合伙人共同出资、共同经营，利益共享，风险共担。

　　第3条合伙人在合伙正常经营范围内的行为，由全体合伙人承担民事责任。但合伙人对自己在经营行为中的欠账直接负责，与其他合伙人无关，若不能在本协议约定的清算账目的时间周期内追回，由对外赊欠的合伙人向合伙企业补足欠账差额部分。补足差额的时间为本合伙企业对仗期限的前三天和后三天之间。如果不能按期补足差额部分，按自动退伙处理，资产清算以核对账目前的资产为准，差额部分在清算时予以扣除。

　　第3条 本合伙企业每周的周日为对账时间，由全体合伙人核对本周的经营情况，计算盈利或亏损情况。出现盈余的，予以分配；出现亏损并影响实际经营的，确定各合伙人的后续出资份额。

　　第4条 本合伙企业的合伙人不能成为与本企业经营范围相同的其他合伙企业的合伙人。如果成为了与本企业存在竞争关系的其他企业的合伙人，该合伙人所得利益由本企业的其他合伙人予以追缴并由其他合伙人平均分配，并向本企业的其他合伙人承担总额为五万元的违约金。

　　第5条 本合伙企业因对外经营业务出现招待问题以及其他需要履行出资义务的问题时，具体负责该事务的合伙人必须征得全体合伙人的同意才可以办理，报支时需要经全体合伙人签字方可向财务人员报支。

　　六、利润分配、亏损分担方式：利润分配、亏损分担均按各合伙人实缴出资比例确定。

　　七、合伙企业事务的执行。

　　第6条 因本协议其他合伙人的工作性质所限，经全体合伙人一致同意，委托_________为执行合伙企业日常事务的合伙人。该合伙人的工资标准为每月元。其他合伙人仍然具有执行合伙事务的权利。

　　第7条每个执行事务的合伙人应当向不参加执行该事务的合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营状况和财务状况，所有合伙人为了了解合伙企业的经营状况和财务状况有权查阅账簿。

　　第8条合伙人对合伙企业的重大事项作出决议时，实行一人一票的表决办法，须经全体合伙人过半数通过方可决定;以合伙财产份额出质，法定必须全体合伙人同意。

　　八、退伙问题。

　　第9条 在本协议约定的经营期限内合伙人不得自行决定退伙。如无下款约定事由退伙的，可以按照退伙前的资产进行清算，但退伙人须向另外两名合伙人承担总额为五万元的违约金，在清算合伙企业资产是在该合伙人应得份额内予以扣除，如该合伙人所得财产还不足支付违约金部分的，退伙依然有效，但该合伙人不能从该合伙企业分得合伙财产。

　　下列情形之一，合伙人可以退伙，但须提前三十日通知其他合伙人：

　　(1)合伙协议约定的经营期限期满；

　　(2)全体合伙人同意;

　　(3)其他合伙人侵犯合伙企业的财产的。

　　第10条 合伙人违反本协议而退伙的，在承担违约金后，还应赔偿由此给合伙企业造成的损失。

　　第11条 退伙事由实际发生之日为退伙生效之日。

　　第12条 合伙人退伙时，合伙企业进行结算后，以货币(或约定以实物)退还退伙人财产;

　　退伙时有未了结的合伙企业事务的，待了结后进行结算;

　　退伙人对其退伙前以发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。

　　第13条 合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：

　　(1)未及时履行出资义务;

　　(2)因故意或者重大过失给合伙企业造成损失;

　　(3)执行合伙企业事务时有不正当行为时;

　　(4)侵占合伙企业的财产的；

　　第14条 除名www.pmceo.com决议应当书面通知被除名人;

　　被除名人接到除名通知，除名生效，被除名人退伙;

　　被除名的合伙

人接到通知后三十日内，可以向人民法院起诉要求清算合伙企业资产。但经人民法院查实上述情形存在的，该合伙人丧失请求分割合伙企业资产的权利，并向其他合伙人承担总额为五万元的违约金。

　　九、合伙企业的解散、清算

　　第15条 有下列情形之一，合伙企业解散：

　　(1)当合伙协议约定的经营期限届满，合伙人决定不再继续经营的;

　　(2)全体合伙人决定解散;

　　第16条 合伙企业解散后应进行清算，清算人由全体合伙人担任;

　　各个合伙人经协商不能形成一致意见的，合伙人或其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

　　第17条 清算人依法履行清算事务，依法定程序进行清算。

　　第18条 合伙企业财产在支付清算费用，依法定顺序进行债务清偿后，所余财产按本协议约定进行分配。

　　十、其他规定

　　第19条 当合伙人执行本协议发生纠纷时，可以通过协商或调解解决，合伙人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，可以向人民法院起诉。

　　第20条 本合伙企业经营期限三年，自各合伙人签字按手印之日起计算。后续经营问题由全体合伙人根据本合伙企业的在三年内经营情况予以确定。

　　第21条本合伙协议一式三份，经全体合伙人签名、盖章后生效，每份都具同等法律效力。

　　第22条 经全体合伙人协商一致，可以修改或者补充合伙协议。

　　合伙人签字并按手印：

　　合同签字按手印即合同成立的时间 ：年 月 日

篇3：酒吧、夜总会承包经营协议书

　　酒吧、夜总会承包经营协议书

　　发包方(以下简称甲方)： ***饮食娱乐有限公司

　　承包方(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。

　　第一条　甲方保证所发包的夜总会场所符合国家对夜总会等娱乐场所的有关规定。

　　第二条　夜总会的坐落、面积、装修、设施情况

　　1.甲方承包给乙方的夜总会名称： 。位于 区***路**号2、3楼。

　　2.场所面积共1992㎡，其中第二层1110㎡，第三层882㎡。

　　3.该场所现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。

　　第三条　承包期限、用途

　　1.该场所承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　2.承包期满，甲方有权收回该场所，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续承包，则必须在承包期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。

　　第四条　承包金用支付方式

　　1.该场所每年承包金为人民币600000元(大写：陆拾万元整)。

　　2.承包金支付方式如下：

　　A　按月付款，每月承包金为人民币50000元(大写：伍万元整)，由乙方在每月 日前，将款项汇入甲方银行帐户： ，作为 (上或下)月份的承包金。

　　B　自本同签订并生效后______天内，乙方支付甲方诚意金人民币100000元(大写：拾万元整)，该款项作为乙方的预付承包金，甲方应开具相应的收款收据。

　　第五条　承包期间相关费用及税金

　　1.甲方应承担的费用：

　　(1)在承包期间，根据甲方与广州春都酒店20**年12月31日签订的《租赁合同》，应当由甲方承担或代缴的的相关费用，甲方应当按照合同的约定进行交纳，以保证场所的正常运作和经营。

　　(2) 。

　　2.乙方交纳以下费用：

　　(1)乙方以其父亲所有的房屋作抵押，乙方的抵押额为人民币100万元，以保证的承包能力及履行债务的能力，在双方签订本协议的同时，乙方出具其父亲同意房屋抵押的书面确认函，并将房屋产权证原件交由甲方收执。

　　(2)乙方应按时交纳经营税收、场地水电及其他与经营相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。

　　(3)。

　　第六条　酒类销售

　　1.乙方在承包期内与酒商签订的所有协议或专场费协议等必须经过甲方审核。涉及包量等合同，甲方有权将酒商的专场费统一收取并管理，根据乙方的销售量按月返还给乙方或者当作乙方向甲方每月支付的承包金予以抵扣。

　　2.国产红酒必须销售华夏干红，不得销售其它国产红酒。

　　3.如销售进口红酒，则乙方不得安排促销人员进场促销。

　　第七条　场所www.pmceo.com的修缮与使用

　　1.在承包期限内，甲方保证该场所的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。

　　A　甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　B　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2.乙方应合理使用其所承包的场所及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。

　　3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　第八条　合同的变更、解除与终止

　　1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

　　2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)提供不符合约定条件的场所设施，严重影响经营。

　　(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。

　　3.在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的场所：

　　(1)未经甲方书面同意，拆迁变动场所房屋结构。

　　(2)未经甲方书面同意，不得应用于场所经营用途以外的用途。

　　(3)利用所承包的场所进行非法活动。

　　(4)未按约定交纳承包费逾期一个月。

　　4.承包期满合同自然终止。

　　5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。

　　第九条　场所交付及收回的验收

　　1.甲方应保证承包期间场所本身及附属设施、设备处于正常使用状态。

　　2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于______日内向对方提出异议。

　　3.乙方应www.pmceo.com于承包期满后，将承包场所及附属设备、设施如数交还给甲方。

　　4.乙方交还甲方的场所及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响场所的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。

　　第十条　违约责任

　　1.甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。

　　2.承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.1%支付甲方滞纳金。

　　4.在承包期满，乙方应如期交还经营场所。乙方逾期归还，则应向甲方支付双倍承包金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十一条　争议解决

　　甲乙双方在合同执行过程中发生争议，双方应本着友好合同的态度进行协商，若协商不行，则应向承包场所所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十二条　本合同双方签字盖章后生效，合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(签字盖章)：

　　授权代表或法定代表人：

　　乙方(签字)：

　　身份证号：

　　签订时间：

篇4：一中校园周边商业点安全文明经营协议书

　　EE一中校园周边商业点安全文明经营协议书

　　甲方：EE一中

　　乙方：经营业主

　　尊敬的EE一中周边商业点经营业主，首先感谢您一直以来对一中师生的关心和关爱。正是有了你们的服务，才为我们全校师生的生活和学习提供了许多便利和帮助。在今后的经验过程中，为了让我们双方都满意，让师生能够更好的得到你们的服务，让我们双方能拥有一个良好的环境。特签订如下协议：

　　1、文明经营。在经营过程中对师生不说不文明的话，不做不文明的事。

　　2、安全经营。(1)饮食安全，不采购、制售“三无”食品，过期变质食品，严格按照卫生监督部门的意见规范操作程序，从业人员应进行健康体检，以避免传染源;(2)文化安全，各书店应向学生推荐有益于学习、有益于身心健康发展的书籍，其他非法或盗版书籍应禁止出售;(3)其他行业的安全问题：应向师生提供安全、文明的服务，严禁出售有害于学生健康发展、消极堕落的产品和引导作用的服务。

　　3、如果在经营过程中发现一中师生有不文明、不礼貌的举止，请及时向我校综治办公室反映情况，联系电话：***.

　　4、如果在您的商业点内或门前发生有危及师生生命、财产安全的事件，请及时与学校保卫科联系!(联系电话：***.)，或拨通“110”报警电话。

　　5、其它未列事项双方协商解决。

　　再次感谢您的支持，祝各位业主在新的一年里万事顺意，生意兴隆。

篇5：北京市关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让补充规定的通知

　　发文日期: 20**-01-31

　　发布单位: 北京市人民政府办公厅

　　发布文号: 京政办发〔20**〕4号

　　是否有效: 有效

　　正文内容:

　　北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让补充规定的通知

　　京政办发〔20**〕4号

　　各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:

　　经市政府同意,现将市国土房管局、市发展改革委、市规划委、市建委和市监察局等部门制订的《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》转发给你们,请认真贯彻执行。

　　二〇〇四年一月三十一日

　　关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定

　　市国土房管局 市发展改革委 市规划委 市建委 市监察局

　　(二〇〇四年一月十七日)

　　为加强本市国有土地使用权出让管理,进一步贯彻落实《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号),现对《北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》(京政办发〔20**〕33号,以下简称《规定》)在实施中的有关问题补充规定如下:

　　一、自20**年1月9日起,对《规定》第二条第五款规定的下列经营性用地,需要办理国有土地使用权出让的,均须通过招标、拍卖、挂牌方式在土地交易市场公开进行:

　　(一)绿化隔离地区建设项目用地;

　　(二)小城镇建设项目用地;

　　(三)开发带危改项目用地;

　　(四)国家级开发区和科技园区外非生产加工型一般性高科技项目用地。

　　对在20**年1月9日以前政府有关部门已经受理的上述四类项目,由市发展改革委会同市规划委、市建委、市国土房管局提出需要办理国有土地使用权出让的处理意见,并报市政府批准后执行。

　　二、下列情况在办理国有土地使用权出让时,均须通过招标、拍卖、挂牌方式在土地交易市场公开进行:

　　(一)除房改带危改项目外,利用划拨土地进行经营性开发建设的;

　　(二)改变用地使用性质,进行经营性开发建设的;

　　(三)基建项目转为开发项目的;

　　(四)项目主体发生变化的。

　　三、根据国家有关规定,本市国有土地使用权协议出让实行公示制度,具体办法另行规定。

　　四、市、区(县)发展改革、规划、国土房管、建设等行政主管部门要严格把关,对不符合协议出让条件的经营性用地,不得受理建设单位提出的立项、规划、用地、施工等申请。监察部门要加强对经营性用地的立项、规划、用地、施工等审批行为的监督检查,对违反规定进行审批的行政主管部门和有关责任人,按照有关规定严肃处理。

　　五、凡本市行政区域内国有土地使用权出让,均按本规定执行。

　　六、本规定自发布之日起施行。