花园别墅物业公司聘用协议

　　花园别墅物业有限公司聘用协议

　　北京花园别墅有限公司（以下简称甲方）与**同志（以下简称乙方）经平等协商同意，自愿签订本协议，共同遵守本协议所列条款。

　　第一条 本协议自年月日起止年月日止，其中试用期为个月。

　　第二条 乙方根据甲方需要，担任** 岗位（工种）的工作；甲方有权根据情况随时对乙方的工作岗位进行调整。

　　第三条 乙方应按照甲方的工作要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。

　　第四条 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，乙方严格执行甲方制定的操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。

　　第五条 乙方必须自觉遵守甲方制定的各项规章制度。

　　第六条 甲方每月五日以货币形式支付乙方工资。甲方对乙方实行下发薪制度。工资标准不低于甲方制定的《临时工工资标准》。

　　第七条 乙方在甲方规定的工作时间内完成工作任务时，甲方全额支付乙方工资报酬。

　　第八条 甲方根据生产经营工作需要，安排乙方在甲方规定的工作时间以外延长工作时间的，甲方按乙方的标准工资计发加班工资。

　　第九条 乙方的福利待遇、补贴等由甲方根据企业的经济效益等情况确定。

　　第十条 乙方患病或非因公负伤，甲方不负担医疗费用。

　　第十一条 乙方因故请假，休假期间无工资。

　　第十二条 乙方终止本协议，需提前三十日以书面形式通知甲方。

　　第十三条 本协议期限届满，聘用协议即终止。甲乙双方经协商同意，可以续签聘用协议。

　　第十四条 乙方违反协议约定解除协议的，应支付违约金。违约金标准按不低于乙方一个月标准工资支付。给甲方造成损失的，应赔偿甲方经济损失。

　　第十五条 因甲方工作任务不足解除聘用协议的，甲方应提前三十日通知乙方。甲方未提前通知乙方时，须赔偿乙方相当于乙方一个月标准工资的损失费。

　　第十六条 当事人约定的其他内容：

　　第十七条 本协议未尽事宜，按北京市有关规定及甲方规定执行。

　　甲方：（盖章）乙方：（签字）

　　签订日期：年月日签订日期：年月日

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篇2：物业装修管理协议范文(十八)

　　物业装修管理协议范文（十八）

　　甲方：

　　乙方：

　　为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》，特制订本管理协议。

　　一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按建筑平米20元/平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未损坏房屋主体结构，于业主入住率达到80%以上退还或一年以后。

　　二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理，遵守《业主使用公约》。

　　三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏承重墙。

　　四、乙方装修施工期为天，自年月日起，至年月

　　日装修施工结束。

　　五、乙方把装修建筑垃圾袋装好后，集中堆放至垃圾回收处，并保持周边环境的整洁。

　　六、乙方应督促所委托装修房屋的施工队到管理处办理施工许可证和施工人员出入证。

　　七、管理处的服务人员有权查验施工人员的出入证和身份证，如发现伪造、冒用、证件过期、无证作业，甲方可向施工单位罚款100元/（人·次），同时禁止违规者进场作业。

　　八、乙方装修施工时间为7：00-17：00之间，并确保17：00-次日7：00期间不发出影响他人休息的噪声；提倡使用绿色涂料，在周围业主休息或做饭时，不宜进行污染性涂料施工。

　　九、乙方搬运装修材料，须听从甲方的指挥，搬运时间为周一至周五10：00-15：00，节假日不可搬运装修材料。

　　十、乙方装修施工时禁止下列行为：

　　1、在外墙上开门、窗，在承重墙上凿、拆、打洞，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

　　2、凿、挖地坪、顶面；

　　3、随意封闭阳台；

　　4、侵占公共部位、走道；

　　5、在指定以外的位置安装空调机、排放冷凝水；

　　6、在阳台、外墙、门外搭建、加建、悬挂任何建筑物及晾衣架；

　　7、随意改变或移动电话、电视、煤气、水管、电线管等设施；

　　8、将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间；

　　9、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

　　10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　　十一、乙方装修施工而造成的漏水、渗水等，应立即整改修复，并作相应赔偿。

　　十二、乙方应督促施工队在搬运建筑材料和建筑垃圾时要注意保护楼内公共设施，设备，不损坏、污染楼梯、台阶、扶手栏杆，如有违背，甲方可作出处罚。

　　十三、遵守甲方制订的电梯使用规定，甲方发现乙方在电梯中装运超重、超宽、超长物品，将从重处罚。

　　十四、甲方有责任向乙方提供在业主房屋内预埋水、电暗管的走向。乙方在装修施工时严禁在这些管理道20厘米范围内撞击、打孔。如不按规定操作，造成管线损坏，责任自负。

　　十五、乙方须告知装修施工队，严禁电源线直接接在漏电开关上，严禁用电炉做饭，施工（木工、油漆）现场不许抽烟，需动用明火作业时要事先向甲方提出申请，经批准后方可施工。

　　十六、甲方应随时检查装修工作情况，发现有违章情况要及时制止。

　　十七、甲、乙双方应共同遵守《物业管理条例》和《建筑装饰装修管理规定》。

　　十八、甲方有权停止违规施工人员的装修工作，由此产生的误工，由责任方自负。

　　十九、甲乙双方应共同遵守本协议，如有违反，应承担相应的法律责任。

　　二十、本协议一式两份，经签字盖章后生效，具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

篇3：售楼部物业服务协议-9

　　售楼部物业服务协议(九)

　　甲方：**实业集团公司;

　　法定代表人： ;

　　地 址： ;

　　邮 编： 611130 。

　　乙方：成都qq物业管理有限责任公司;

　　法定代表人：李*;

　　地 址：成都市青石北街25号;

　　邮 编： ;

　　资质 等级： 二级 ;

　　证书 编号： 。

　　甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“**·望江橡树林”售楼部提供物业服务事宜，订立本协议。

　　第一章 服务内容与质量

　　第一条 乙方提供的售楼部物业服务包括以下内容：

　　1、客户接待、物业管理咨询;

　　2、售楼部公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

　　3、售楼部车辆停放管理;

　　4、售楼部环境卫生维护服务。

　　第二条 服务质量见附件：《“**·望江橡树林”售楼部物业服务方案》。

　　第二章 服务费用

　　第三条 物业服务费用实行包干制

　　甲方按每月 元(大写: )的标准向乙方支付物业服务费(具体人员配备及费用测算见：《 “**·望江橡树林”售楼部物业服务方案》)。

　　第四条 物业服务费用按季支付，甲方应在每季首月5日前按时支付本季物业服务费。

　　第三章 双方权利义务

　　第五条 甲方权利义务

　　1、审定乙方拟定的物业服务制度。

　　2、有权检查监督乙方物业服务工作的实施及制度的执行情况，提出合理化的改进意见。

　　3、有权监督乙方现场服务人员的日常服务工作，并向乙方反馈现场物业服务质量，并提出合理化的改进意见。

　　4、为现场服务人员对外的协调工作提供必要支持和帮助。

　　5、按时向乙方支付服务费用。

　　6、向乙方现场服务人员提供必要的工作和生活条件。

　　第六条 乙方权利义务

　　1、根据甲方要求选派物业服务人员。

　　2、加强对售楼部现场物业服务工作的监督、考核和跟踪管理。

　　3、及时收集甲方和销售公司对售楼部物业服务的需求，以及各种意见、建议，适时作出服务改进。

　　4、根据甲方要求负责售楼部公共秩序的维护及售楼部物业保洁服务工作。

　　5、根据甲方需要协助甲方处理项目范围内的紧急事件。

　　第四章 违约责任

　　第七条 甲方违反合同第五条的相关约定，使乙方未完成规定服务目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。

　　第八条 乙方违反本合同第二条、第六条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改。

　　第九条 甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付 的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

　　第五章 其他事项

　　第十条 本协议期限自 年 月 日起至该项目《商品房买卖合同》中约定的房屋交付时间之日止(若房屋交付后甲方仍有该项服务需求，相关事宜另行协商)。

　　第十一条 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十二条 本协议一式二份，甲、乙双方各执壹份。

　　附件： 《“**-望江橡树林”售楼部物业服务方案》

　　甲方(签章) 乙方(签章)

　　法定代表人 法定代表人

　　200 年 月 日

篇4：物业用房移交协议范例

物业用房移交协议范文

　　甲方：

　　乙方：

　　根据市委、市政府相关文件精神，为进一步落实社区组织工作用房、构建和谐社区，经甲乙双方协商一致，达成如下协议，以资共同信守。

　　一、甲方将坐落于------面积------平方米的房屋提供给乙方作为社区工作用房。

　　二、甲方提供给乙方社区工作用房应进行简要装修。

　　三、甲方提供的房屋所有权归甲方，使用权归乙方，使用期限为长期使用，期间社区建设政策法规如有变动，双方协商做出调整。

　　四、如遇特殊情况甲方需收回甲方房屋，应提前通知乙方，甲方可为乙方提供同等面积的办公用房。

　　五、乙方应充分利用甲方提供的房屋，除社区工作外，禁止挪作他用。

　　六、乙方在占用甲方房屋期间应尽到日常维修维护义务，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成社区工作房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

　　七、乙方占用甲方房屋期间，甲方房屋发生的税费由---方承担，水、电、气、热等费用由-----方承担。

　　八、本协议未尽事宜，经双方协商后可另行签订补充协议。

　　九、本协议一式四份，双方各执两份，自双方盖章后生效。

　　甲方： 乙方：

篇5：物业交接合同协议

　　物业交接协议

　　甲方：常州z房地产开发有限公司

　　乙方：z新都业主委员会

　　丙方：常州江南z物业服务有限公司

　　甲、乙、丙三方就z新都小区物业移交工作达成如下协议，作为三方共同遵守的基本要求和行为规范，严格实施。

　　一、甲、乙、丙三方确定最终正式的移交日期为20**年7月1日。甲乙双方一致认为丙方在实施本小区物业前期委托管理以来，做了大量工作，保证了小区运作的正常有序。甲、乙、丙三方共同明确，丙方将继续按照前期委托合同的要求履行职责，直至20**年6月30日前期委托合同自然终止。在此之前，乙方、丙方将重新签订后续委托合同，从而明确20**年7月1日之后的物业管理办法。

　　二、甲方提供的物业移交资料包括：

　　1、z新都业主挡案名单清册（附件一）

　　2、z新都设备档案及图纸档案（附件二）

　　3、z新都本体维修基金一览表（附件三）

　　4、z新都电梯收费一览表（附件四）

　　5、z新都20**年度收费情况表（附件五）

　　6、z新都公用钥匙清单（附件六）

　　7、z新都资产（物品）移交清单（附件七）

　　8、z新都公建配套设施清单（附件八）

　　上述八个项目中第1、2、4、5、6、7、8项资料及对应实物（资金），经乙方查验核对，完整存在，并由丙方根据物业管理合同规定的权限掌握使用。丙方对此予以认可。上述第3项本体维修基金资料乙方已了解，相对应的基金在市房管局基金中心保管。

　　三、乙方根据z新都《住宅小区公建设施配套完成情况通知单》对小区管理用房进行了查验核对，完整存在。

　　所有房屋本体质量在国家规定的质保期内，甲方继续负责，直到质保期结束。

　　《住宅小区公建设施配套完成情况通知www.pmceo.com单》所载明的物业设施由丙方根据物业管理合同规定的权限掌握使用。丙方对此予以认可。

　　四、甲方基于对z新都小区管理不断完善的信心，出于对乙方工作支持的善意，同意额外完成下列事项，具体为：

　　1、甲方一次性支付××万元给乙方用于开办费用列支（含业委会办公室装潢、办公用品的配置及东门岗更换）。

　　2、甲方将剩余地下5个停车位：036号、133号、134号、139号、140号赠予乙方。

　　3、甲方将中山路79-1号房屋赠与乙方，专用作业委会办公室。

　　4、甲方将3幢负一层7号和3号库储藏室赠与乙方。

　　对甲方的上述举动乙方在此表示感谢。

　　本协议一式肆份，甲、乙、丙三方各执一份，并报常州z房管局一份备案。

　　甲方：乙方：丙方：

　　20**年月日20**年月日20**年月日