物业工作报告 导航

校长提高班参观考察报告

编辑:物业经理人2017-04-27

  校长提高班参观考察报告

  近期,本人有幸走进江苏常熟省百年老校z小学、z工业园区第二实验小学、zz实验小学,亲身感受名校长的风采,切身感悟到名校的风韵。每一所学校散发独特的学园文化气息,体现现代教育办学追求,创建特色学校模式,都给予我们许多的启迪和思索。

  一、z小学—这是一所最富学园文化气息的学校

  12月11日走进江苏省省常熟市百年老校z小学。未见其校,先闻其声,那诗意般的校名引发无限遐想,果真入内,确实不同凡响,“国”字级荣誉挂满墙壁:获得全国劳动技术(劳动)教育先进单位,全国推进素质教育先进单位,教科研先进单位称号,江苏省首批和谐校园。这确实是一所值得静静品味、细细咀嚼的学校,这是一所越是深入了解,越发感到其丰厚底蕴深邃。正如司机所说,里面都是高人啊,刚刚跟一个食堂的阿姨聊天,得知他的孙子刚参加完国际大赛捧了个大奖。是什么力量造就学校如此的辉煌。或许校门上那悬挂的理念昭示我们:润泽生命、开启智慧、以人育人、共同成长”。

  一踏入校园,映入眼帘的是成排校舍依山而建、错落有致,灰黑外墙散发出古典气息,德育楼、致知楼、致远楼、至善楼感受到中华传统文化教育力量,校园内长廊盘旋,曲径幽深,树木葱郁,不时冒出的各式洞门,石刻,名人佳作、老照片,仿佛走进历史的深处,直至来到老校舍—游文书院,仰望那粗壮的百年银杏树,脚踏在满地黄金般银杏叶上,目睹读书台、石墨斗,古色古香的书房、老旧斑驳的房梁、屏风,一种历史沧桑感愈发强烈,耳边仿佛响起琅琅读书声。

  两百多年风云变幻,竟然还能如此完整得以传承,竟然与现代建筑如此巧妙融合,难道是天造地设,历史偶然。随着顾泳校长的讲解,我们终于得以解开疑惑。顾泳于20**年莅任校长后,提出“顺应人性做教育”思想,力图创建一所生命www.pmceo.com气息的学校目标。她立足学校实际,整理挖掘校史,了解百年z品牌故事和内涵,引发教师内心产生敬畏和敬重,从而珍视当下岗位的机会和荣耀,在意“今后为学校留下什么”,形成“只为z”共同价值观,并融入到教师的行为、思想中,依托“一个品牌、一支队伍、三个载体”策略实现理念的认同。她用校史治校,用校史育人,构建独特的z文化,在接续百年书院优良传统书写教育华彩乐章。

  立足资源优势,继承和发扬传统文化,是学校特色发展的光明大道。树立以人为本思想,顺应人性需求,激发来自内心的真正认同、主动参与,这是学校现代管理必须遵循的原则。

  二、z工业园区第二实验小学:这是一所现代大气高品质的学校

  坐落于国内第一中外合建的z工业园区的第二实验小学,服务对象均为高端人才子女,压力挑战不言而喻,然而在不足十年时间办成一所声名远扬学校,秘诀何在?且不说大手笔投入,高素质师资,单就顶层设计我们可见独具匠心,非凡脱俗。其立足所处环境要求,提炼教育本质目标,确立“全新享受品质教育,为人生奠基”的办学理念,建设融东西方文化为一体的现代化、国际化、特色化”的品质学校,培养“会生存、会做人、会学习”具有现代文明素养的国际小公民。

  在理念引领下,构建培养体系和策略。诸如以“校园即是家园”,理念,以“十大家族”对应“十大德育目标,分别是”礼、孝、和、责、诚、毅、俭、仁、智“,家族建设纵向组合(高年级带低年级),使学生更广泛接触不同班不同级学长、学友,扩大交往圈,锻炼适应社会的能力,让学生在活动中达到精神和能力同构共生。在班级建设中,一改过去班级自创口号,统一悬挂班训:广涉猎、善归整、勤践行、敢超越”,比起我们空洞的精神性激励更贴近学生生活,更有教育指导意义。再如,学校凸显特色项目建设,利用楼层下大厅开辟成立各种俱乐部(文学、体育、小博士),展示活动成果,在操场上一字排开几十张乒乓球桌气势磅礴,让学生人人会打乒乓球。

  一所学校办学理念,不能凭空想象,要非常紧密联系区域实际情况,教育理解、家长诉求。了解一所学校的办学特色,或许从办学思想、培养目标来衡量才是最为确切的,其余都是在这理念引领下的行动措施或者活动项目。

  三、z市zz实验小学——智慧教育一以贯之

  zz实验小学十几年来一直高举智慧教育旗帜,不摇摆、不跟风、不朝三暮四,持之以恒,一以贯之,形成智慧教育的特色之路。“知人者方能体慰他人,自知者犹可坚守自己”这是他们对教育的理解(知人、知己)。还有教育的价值追求、理想境界认识,在此之后提出教育共同愿景:培养秀外慧中的儿童,成就受人尊敬的教师,创造让人智慧的教育,成就令人向往的学校;提出培养目标:着眼于60年的发展目标:好读书、知礼仪、、健身心、远志向;着眼于学生6年的发展目标:会倾听、善思考、厚基础、有潜能。提出智慧教师的精神品质、工作状态、智慧行动等等。一所学校发展不能断层,办学思想、理念必须传承,因为只有坚守,方能远行。

物业经理人网-www.pmcEo.com

篇2:赴上海明华物业参观考察报告

  赴上海明华物业参观考察报告

  近期有幸参加了公司组织的赴上海明华物业管理有限公司考察学习,在三天时间里参观了上海农行数据中心、世博会中国馆、上海科技馆、辰山植物园等明华物业在管的经典项目,与明华资深的物业管理专家就新项目的选择、投标文件的编写、中标后的部门分工、承接查验、日常的物业服务、与业主方的关系维护等进行了多方面的交流,感触颇多,现将个人的点滴、收获向领导和同事们汇报,如有欠妥之处请大家予以指正。

  一、质量管理体系完善。在几天交流中听到最多的词汇是“标准、培训、考核”,而交流过程中无论是项目老总、部门经理或主管对质量管理体系都理解的相当透彻,而一线员工也对参加培训有着相当高的热情和积极性,这就保证了培训的效果。通过形式多样的培训使员工掌握按业主方要求制定的工作标准,从而完善工作细节,同时在工作中也要不断创新,改变优化原有标准持续改进提高工作质量。这种培训是连续性的,经过反复培训可以改变一个人的服务意识,提高一个人的服务技能。这种踏实有效地培训,员工也是受益匪浅的,毕竟这种带薪学习的机会并不多。

  二、 重视生产安全管理。在明华生产安全管理是强制性的,这就体现了企业为员工负责的精神,同时也是品牌发展的需要。明华已经通过了质量、环境、安全三贯标。它的安全管理分为三个层次,首先是完善安全责任制;其次是计划管理,将目标细化至每个月,包括安全管理的组织建设、安全活动的开展、安全知识培训和应急预案演练的安排;第三层是宣传培训,每两个月发一次安全简报,内容包括安全生产法律法规、公司安全生产情况、安全课堂和安全生产漫画等,目的是旨在教育员工遵章守纪,杜绝违规操作。此外新入职员工还要接受项目、部门、班组三级安全教育,考核合格后方可上岗。

  明华物业在完善应急演练预案和监督业主方外委施工方面做得尤为细致。应急演练预案分为正常工作时间和节假日、非工作时间两种,根据不同的人员配置进行工作划分,以提供全天候的安全保障。在监督业主方外委施工方面,以动用明火作业为例,不但要求施工人员持有特种作业操作证,还要在网上进行查询比对,以确保操作证的真实性,还要对现场进行安全防护,做到万无一失。

  三、理解快乐工作真谛。进入明华物业首先映入眼帘的是“把管理融入服务,让服务成为快乐”。要想一线员工快乐首先要管理者快乐,并将这种快乐传播给身边的每一个人。其次要为员工创造宽松的工作环境并在技术上创新减轻员工的劳动强度,例如配置合理的施工机械、选择恰当的清洗药水;当面对一个管理面积在十几万平米的项目时,利用物业管理软件工程模块中的报修平台,增加信息传递的准确性和时效性。

  四、与明华物业合作为我们进一步向公众物业进军奠定了坚实的基础。公众物业由于业主单一,合同周期较短,物业服务费可以随着设施设备日益老化造成的运行维护成本增加、社会物价指数上涨引起的用工成本和原材料价格的提高而及时得到调整从而保证较为可观的利润。然而高利润也伴随着高风险,其中设施设备的运行维护就是其中重要的一项。公众物业的设施设备类型与住宅写字楼相差无几,但因人流密集和场所相对封闭,因此设备运行的可靠性和自动化程度方面要求则高出许多,出于安全方面的考虑供电、消防、视频监控、中央空调和新风等系统设备运行正常与否都将关乎到业主方和服务方的利益和声誉,一旦出现问题可能造成无法弥补的损失,并且公众物业内安装的设施设备多为知名品牌、高端产品,单体价格较为昂贵,如操作失误或维护不及时都会付出高昂的代价。这就要求我们必须不断的学习,掌握更多更新的专业知识正确使用和维护设备,尽量延长设备的使用寿命。其次是在响应招标文件时就应对设备的运行维护进行全面评估,界定大中修和小修范围将风险尽可能的降至最低。

  五、刻苦钻研的精神。参观的四个项目中我对辰山植物园印象最深。不论是魏总还是项目行政部王经理都对本项目管理中的重点和难点了然于胸。魏总作为项目老总掌握这些情况不足为奇,而坐在我对面的这位中年人本是从事行政工作,除了对人力资源、后勤保障、品质管理等方面精通外,对温室空调、楼宇自控等这些技术性极强的专业问题也讲得头头是道。当我向他寻求答案时,得到的是“钻研”二字。听完后我感到非常惭愧,我做为一名项目负责人对质量管理体系的知识一知半解,内审是问题一大堆,可一直以工作忙事情多为理由为自己找寻不学习的理由。自己都不能坚持学习更不要说督促本部门的年轻员工,也自然组织不了行之有效的培训,使一线员工迅速融入公司的质量体系。继而也无法通过质量管理体系促进我们的工作提高服务质量。

  六、明华人的自信。明华人的这份自信来源于优质服务的基础和工作中表现出的专业性。他们在工作中将所有的细节都考虑很周到,业主方十分满意,使明华在谈判中占尽优势。

  近三天的学习短暂而充实使我对今后工作有了很多想法,我希望尽快将学到的知识融入到工作中去,不断总结完善,为广瑞的快速发展尽自己的一份力量。

篇3:上海明华物业参观考察学习报告

  上海明华物业参观考察学习报告

  近期有幸参加了公司组织的赴上海明华物业管理有限公司考察学习,在三天时间里参观了上海农行数据中心、世博会中国馆、上海科技馆、辰山植物园等明华物业在管的经典项目,与明华资深的物业管理专家就新项目的选择、投标文件的编写、中标后的部门分工、承接查验、日常的物业服务、与业主方的关系维护等进行了多方面的交流,感触颇多,现将个人的点滴、收获向领导和同事们汇报,如有欠妥之处请大家予以指正。

  一、质量管理体系完善。在几天交流中听到最多的词汇是“标准、培训、考核”,而交流过程中无论是项目老总、部门经理或主管对质量管理体系都理解的相当透彻,而一线员工也对参加培训有着相当高的热情和积极性,这就保证了培训的效果。通过形式多样的培训使员工掌握按业主方要求制定的工作标准,从而完善工作细节,同时在工作中也要不断创新,改变优化原有标准持续改进提高工作质量。这种培训是连续性的,经过反复培训可以改变一个人的服务意识,提高一个人的服务技能。这种踏实有效地培训,员工也是受益匪浅的,毕竟这种带薪学习的机会并不多。

  二、 重视生产安全管理。在明华生产安全管理是强制性的,这就体现了企业为员工负责的精神,同时也是品牌发展的需要。明华已经通过了质量、环境、安全三贯标。它的安全管理分为三个层次,首先是完善安全责任制;其次是计划管理,将目标细化至每个月,包括安全管理的组织建设、安全活动的开展、安全知识培训和应急预案演练的安排;第三层是宣传培训,每两个月发一次安全简报,内容包括安全生产法律法规、公司安全生产情况、安全课堂和安全生产漫画等,目的是旨在教育员工遵章守纪,杜绝违规操作。此外新入职员工还要接受项目、部门、班组三级安全教育,考核合格后方可上岗。

  明华物业在完善应急演练预案和监督业主方外委施工方面做得尤为细致。应急演练预案分为正常工作时间和节假日、非工作时间两种,根据不同的人员配置进行工作划分,以提供全天候的安全保障。在监督业主方外委施工方面,以动用明火作业为例,不但要求施工人员持有特种作业操作证,还要在网上进行查询比对,以确保操作证的真实性,还要对现场进行安全防护,做到万无一失。

  三、理解快乐工作真谛。进入明华物业首先映入眼帘的是“把管理融入服务,让服务成为快乐”。要想一线员工快乐首先要管理者快乐,并将这种快乐传播给身边的每一个人。其次要为员工创造宽松的工作环境并在技术上创新减轻员工的劳动强度,例如配置合理的施工机械、选择恰当的清洗药水;当面对一个管理面积在十几万平米的项目时,利用物业管理软件工程模块中的报修平台,增加信息传递的准确性和时效性。

  四、与明华物业合作为我们进一步向公众物业进军奠定了坚实的基础。公众物业由于业主单一,合同周期较短,物业服务费可以随着设施设备日益老化造成的运行维护成本增加、社会物价指数上涨引起的用工成本和原材料价格的提高而及时得到调整从而保证较为可观的利润。然而高利润也伴随着高风险,其中设施设备的运行维护就是其中重要的一项。公众物业的设施设备类型与住宅写字楼相差无几,但因人流密集和场所相对封闭,因此设备运行的可靠性和自动化程度方面要求则高出许多,出于安全方面的考虑供电、消防、视频监控、中央空调和新风等系统设备运行正常与否都将关乎到业主方和服务方的利益和声誉,一旦出现问题可能造成无法弥补的损失,并且公众物业内安装的设施设备多为知名品牌、高端产品,单体价格较为昂贵,如操作失误或维护不及时都会付出高昂的代价。这就要求我们必须不断的学习,掌握更多更新的专业知识正确使用和维护设备,尽量延长设备的使用寿命。其次是在响应招标文件时就应对设备的运行维护进行全面评估,界定大中修和小修范围将风险尽可能的降至最低。

  五、刻苦钻研的精神。参观的四个项目中我对辰山植物园印象最深。不论是魏总还是项目行政部王经理都对本项目管理中的重点和难点了然于胸。魏总作为项目老总掌握这些情况不足为奇,而坐在我对面的这位中年人本是从事行政工作,除了对人力资源、后勤保障、品质管理等方面精通外,对温室空调、楼宇自控等这些技术性极强的专业问题也讲得头头是道。当我向他寻求答案时,得到的是“钻研”二字。听完后我感到非常惭愧,我做为一名项目负责人对质量管理体系的知识一知半解,内审是问题一大堆,可一直以工作忙事情多为理由为自己找寻不学习的理由。自己都不能坚持学习更不要说督促本部门的年轻员工,也自然组织不了行之有效的培训,使一线员工迅速融入公司的质量体系。继而也无法通过质量管理体系促进我们的工作提高服务质量。

  六、明华人的自信。明华人的这份自信来源于优质服务的基础和工作中表现出的专业性。他们在工作中将所有的细节都考虑很周到,业主方十分满意,使明华在谈判中占尽优势。

  近三天的学习短暂而充实使我对今后工作有了很多想法,我希望尽快将学到的知识融入到工作中去,不断总结完善,为广瑞的快速发展尽自己的一份力量。

篇4:幼儿园参观考察工作报告

  幼儿园参观考察工作报告

  20**年11月8号,我们园长班同行30人参观了东莞市东华幼儿园。本次参观活动分为三大块,包括园长讲座、教学活动观摩跟市内外环境参观。这每一部分都饱含了幼儿园所有老师的心血和智慧,都能在这里寻觅到办园理念的影子。此次考察报告,我就从园长讲座开始谈自己的体会。

  聆听何园长关于“东莞幼儿园管理工作”的介绍,从要从行政管理、教育教学管理及后勤管理三个方面展开。

  一、行管管理

  行政管理是一个单位正常工作开展的重要一环,是所有决策上传下达、发挥团队协作的重要组织形式。

  1.办学方向明确,健全组织机构

  办学方向也就是幼儿园的办园理念,是我们幼儿园教育工作的方向,它提出来教育应该朝着什么方向走,应该培养出什么样的孩子,这是一个非常重要的问题。当前,由于学前教育的不规范、不专业,再加之教育目标被家长需求所捆绑,使得我们的教育包裹了一层有一层功利主义的外衣,这是值得我们幼教人深思的事情。

  组织机构健全,是组织机构正常运转、高效工作的前提。而当前的实际情况却是另一番景象,由于国家对学前的低投入,民办幼儿园为了降低经营成本,就尽量减少各岗位的人数,出现一人多用的现象。从行政到一线老师,每人肩上都扛着两三个人的事情,这样的人员配置怎样求质量。

  2、教师管理规范,健全规章制度

  幼儿园管理从水平来讲经历几个阶段:刚开始时人治时期,幼儿园所有大小事务都必须经过园长,一切决策由园长决定。这样就会出现园长精力殆尽、无力应对,决策不科学、缺乏民主,管理不科学、不规范等等问题。随着幼儿园规模的扩大及正规化,管理必须要走制度化。一些问题由制度解决,这就解决了上面的诸多问题。制度化归根到底也只是“他律”,要想达到更高的境界,就需要走“自律”的道路,即所谓的幼儿园文化,用文化约束自己,这才是王道。

  3、加强思想引领,构建和谐团队

  思想引领是一个幼儿园不断走向新的高度的保障,只有教师用新的理念武装头脑,才能有新的、创造性的教育行为。这就需要园长能高屋建瓴,发挥自己在幼儿园中的领航者角色。和谐团队建设是文化建设的一部分,即和谐文化建设,这也是我们当前社会文化所倡导的,它能提高教师幸福感,提升教师文化修养,促进工作效率的提高。

  二、教育教学管理

  幼儿园工作的核心就是教育教学工作,这是幼儿园存在的前提。如何做好教育教学工作,这是我们广大幼教同行共同关心的问题。我想,无非就是幼儿园课程的建设。好的课程能尊重孩子身心发展规律,肯定孩子游戏的价值,在适合孩子心理特点与思维方式的教育活动下获得发展。当然,好的课程需要有好的教师开展实施,这就需要有一支专业化的教师队伍,需要对教育教学工作中出现的问题进行研讨,在研讨中解决问题,在研讨中促进教师的专业发展。所有,课程建设、教科研及教师队伍建设三者是分不开的,构成了教育教学管理的全部内容。

  三、后勤管理

  后勤管理也是幼儿园管理中的一个重要环节。因为幼儿阶段不仅是接受教育的阶段,也是身体成长的重要阶段,做好后勤管理工作就显得格外重要。孩子的吃、穿、用、玩等等所有内容都涉及到后勤管理。作为后勤管理的负责人,也要对工作的重心定位好,是配合好老师做好孩子的保教工作,服务于全体教职工。在今天不断强调教师专业成长的今天,后勤员工的专业性也要不断加强,如清洁阿姨的卫生管理、食堂师傅的烹调技术、门卫保安的安全意识跟专业能力,都需要不断地培训才行。

  幼儿园管理是一项复杂、专业的工作,涉及面非常广。我们只有竖立大局思想,学习科学的管理理念及知识,掌握科学的管理技术,与老师一起共同做好幼儿园各项工作,将是对幼儿教育的最大贡献。

篇5:污水处理厂项目考察参观学习总结

  污水处理厂项目考察参观学习总结

  我单位承建的太原市城南污水处理厂项目,施工内容包含:一个粗格栅间及进水泵房;四个生物池;一个工艺最复杂的深度处理单元(净水间);十二个初沉池及二沉池以及其他的构筑物共37个单体构筑物,厂区占地总共16公顷。

  为了使我们能更深刻、更透彻的了解、领会各个单体的施工难点,学习其基本施工工艺及新的施工工艺的做法,项目部派我们参观已完成施工的或正在施工的污水处理厂建设,给我们提供了一个学习交流的平台。

  这次参观学习的是交城焦化厂污水处理厂项目,该项目正在施工的是一座生物池的主体部分,现场的施工形象进度是:基础的筏板结构已浇筑完成,正在进行池壁的钢筋绑扎工作。该现场在施工的结构中,设塔吊一台,直接设立在池体中央回填土层上,在基础筏板中直接穿过钢筋直立,这样可以有效的覆盖整个池体,在吊装施工中没有盲点(图一):

  基础的筏板混凝土断开并加钢丝网,这样防止在浇筑底板混凝土时混凝土流浆,在以后浇筑筏板基础是更好的接茬,拆完塔吊后用高一标号的微膨胀混凝土浇筑(图二、图三):

  塔吊基础的钢筋按规范要求甩茬(图四、图五):

  在整个池体的东西方向还设一条贯通的伸缩缝(图六)。

  此次参观的建设项目中,止水钢板的位置、标高、钢板弯折的朝向都是考察的主要点。其最大的亮点在于池壁的根部与筏板的接茬处,为了防止留下水平施工缝,在池体浇筑完后发生渗漏现象,所以在池壁的根部先浇筑400mm高的混凝土,在400mm高的位置加300mm高的止水钢板,伸入混凝土150mm,外露150mm,以后浇筑池壁时把外露的止水钢板包裹在内,起到杜绝产生水平施工缝的作用,防止漏水、渗水现象发生。止水钢板的弯折方向朝池壁的内侧放置(图七):

  在加工区内,工人正在做止水螺杆,止水螺杆的主要作用是为了防止池体浇筑完混凝土后在螺杆的部位渗水,在割完止水螺杆后用砂浆掺环氧树脂胶封堵缺口以做到止水作用(图八):

  在该建设项目的参观中,还发现一些对于我项目部施工具有警示作用的同时也是存在安全隐患的地方,希望我们的同仁、同事能够重视这些地方:

  1、施工现场的个别施工、操作人员未佩戴安全帽,现场没有设置明显的安全警示标志(图九、图十);

  2、基坑的开挖坡度过小,同时也没有做好护坡的任何防范措施,现场有个别地方已坍塌(图十一、图十二);

  3、现场的钢筋加工区设在塔吊能覆盖的范围内,但未搭设加工棚以及防范措施(图十三);

  参观完后我的感想很多,如果是换作我在做时,我能不能杜绝这些漏洞、危险源,在开挖基坑边坡时能不能考虑的相对大一些,在费用比方面能不能更经济一些。

  另外,在布置的现场平面图中,我们应该考虑钢筋加工棚的搭设以及木工加工棚的搭设。

  在施工现场,安全文明施工是必须的,坚决不允许不佩戴安全帽进入施工现场,坚决杜绝各种危险源的存在,把各种安全隐患扼杀在萌芽中,这样才能保障我们施工现场能很好的实行的安全施工及文明施工。

  我们要学习其他施工单位的优点,改正我们的缺点,确保以更优异的产品来赢取我们在建筑行业中的生存机会,让我们的建筑之路走得更远。

精彩专栏

返回顶部
触屏版 电脑版

© 物业经理人 pmceo.com版权所有