楼道堆杂物的危害宣传

　　致业主：公区不是私宅，切莫堆杂物!

　　楼道堆杂物

　　是违法行为

　　违反了《民法典》《消防法》等

　　一旦出事

　　要承担法律责任

　　楼道堆杂物

　　实则是自私

　　多占一平方又如何?

　　---　一封来自楼梯间的求救信

　　亲爱的业主朋友：

　　您好!我是您的老朋友——楼梯间，作为楼梯间，每天清晨我目送您去上班，每天傍晚我迎接您的归来。虽然我并不起眼，但相信您对我并不陌生。

　　还记得我们初次见面的时候吗?那时的您刚刚搬到新居，对生活满怀憧憬。那时的我墙面整洁，空间宽敞。

　　我们都憧憬岁月静好，现世安稳，我们相敬如宾，和谐相处。

　　慢慢的，您开始变得忙碌了，而我变得拥挤了，我变成了储藏间，我的身边聚集了花盆、鞋架、快递盒子、垃圾袋子、电动车等等，您不再像以前一样对我微笑了，您在路过我的时候踮起脚尖躲避，好似看一个脏东西一样，眉头紧皱。

　　本质上分析，还是您自私!可以放在屋内呀!

　　麻烦您帮我把身上的杂物清理干净，帮我回到最美的样子，我不想成为您通往生存路上的绊脚石，我不想阻碍您逃生前进的脚步。让我们彼此爱护对方好吗?我们共同拥有一个家，你中有我，我中有你。

　　二伤害屡发生，源于堆杂物

　　012012年8月， 包头市青山区一小区就因居民楼楼道内杂物着火，导致该单元楼内一居民命丧火海。

　　022013年4月，北京一小区楼道起火，纪某从5楼窗户跳下，不幸坠楼身亡。此次着火原因正是同楼层的蔡某在楼道堆放的浴霸和纸板箱引起。

　　032014年7月，沈阳皇姑区梅江街一居民楼因楼道内堆积的杂物起火，大量堆积的杂物被烧，楼道内的电线也被烧毁，楼内供电受到影响，消防及时赶到将火扑灭，幸无人员受伤。

　　042015年5月的一个晚上，居住在辽宁省甘井子区某小区的赵先生与几个好友在朋友家多喝了几杯，摇摇晃晃地往家走。由于居住的小区没有电梯，在4层转5层的拐角处，不幸被停在楼道口的一辆自行车绊了一跤，导致轻微骨折。

　　05　2016年上海崂山二村一楼梯间堆放杂物引起火灾，导致一人死亡。

　　062017年安徽省合肥市金寨路一小区因楼道内堆放的杂物、废弃纸盒被烟头点燃发生火灾，所幸物业人员处理及时，没有造成人员伤亡。

　　072018年1月19日晚，四川资阳市雁江区一小区1楼楼道内杂物起火，整个民房为7层。消防出动7辆消防车、35人赶到现场将火扑灭，并疏散出24名被困人员。火灾造成8人受伤。

　　082019年6月26日，合肥市汇林阁小区一楼空地堆放的杂物起火，引燃楼上阳台杂物，一栋楼被“串烧”，幸无人员伤亡。

　　三　楼道杂物多，危害可不小

　　01　楼道堆物隐患多

　　你堆我放不应该

　　02　家居安全有标准

　　通道清洁且畅通

　　03　狭窄脏乱易失火

　　火灾发生难逃生

　　04　随手一放成隐患

　　影响环境和卫生

　　亲爱的业主

　　电动车停放充电一定要注意!

　　亲爱的业主，

　　关注消防，关爱你我!

　　法律法规

　　《消防法》第二十八条：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

　　《消防法》第六十条第三款：禁止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散的行为。

　　《民法典》第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

　　行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

　　《民法典》第二百八十八条【处理原则】：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　《高层民用建筑消防安全管理规定 》第三章第二十八条规定：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

　　《高层民用建筑消防安全管理规定 》第三章第三十七条规定：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反此规定的，由消防救援机构责令改正，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。

　　爱与责任

　　请对房间外围进行自查，清理楼道内、安全步梯、管道井、阳台等位置的全部个人物品，确保楼内消防安全;

　　当物业对您的杂物进行清理时，万望配合，营造安全氛围，物业没有私心;

　　安全无小事，更不能 “事不关己高高挂起”，相信被您好心劝勉的人会对自己的行为有所审视;

　　园区消防安全需要您的关注与配合，发现消防隐患，可及时与物业联系，消灭火患，造福子孙。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：关于清理住宅小区楼道内杂物的通告(4)

　　关于清理住宅小区楼道内杂物的通告

　　广大居民、各物业服务机构：

　　为切实加强住宅小区安全管理，保证安全救援通道畅通，防止火灾隐患，营造安全、干净、整洁的居住环境，按照《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等有关规定，现将有关事宜通告如下：

　　1、自本通告发布之日起，广大居民要主动及时清理楼道内堆放的纸箱、菜缸等杂物，保证安全救援通道畅通。

　　2、各位业主严禁在楼道内停放摩托车、自行车，严禁在楼道内私拉电线给电动车充电，由此引发火灾，车主将按相关规定承担所有法律责任。

　　3、物业服务机构作为小区公共部位安全管理第一责任人，要加强宣传，加强巡查，做好与居民的沟通协调，及时督促业主清理各类杂物，对限期不清理的，物业服务机构要进行集中清理;业委会作为小区物业管理第一责任主体，要积极配合物业公司做好清理工作。

　　4、对拒不整改、阻拦清理，物业公司报告住建局房地产监察大队和消防大队予以配合;对暴力抗拒的，物业公司可向公安机关举报。

　　5、各物业服务机构要认清形势，严格落实。对思想上不重视、行动上不积极的物业企业，房地产监察大队将其行为记入企业诚信系统，并扣除相应物业履约保证金。

篇3：楼道内堆放杂物容易引发消防安全

　　请不要再错怪物业了!他们清理楼道是在保护业主的生命财产安全!

　　小区的楼道不仅是居民行走的通道，也是消防安全通道，是在发生火灾时我们用来逃生的通道，但是有不少小区的居民楼道内都堆放着杂物，比如破旧的婴儿床、储物柜、废纸壳、自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱等等。

　　楼道堆放杂物容易引发消防安全，这个是大家公认的事实，

　　那么为什么会有这么多的事故发生呢?

　　归根结底是房子不够大?

　　还是非要占着楼道贪点便宜?

　　今天

　　我们从真实的案例出发

　　看看在楼道里堆放这么多杂物

　　都有哪些危害呢?

　　楼道杂物起火，大爷被烧成火人

　　事件回顾

　　01　楼道起火，物业出手及时

　　合肥市金寨路安粮城市广场9栋发生火灾，引起火灾的就是堆放在小区楼道的杂物、废弃纸盒。所幸这次事故由于物业人员处理及时，没有造成人员伤亡。

　　02　楼道起火，业主坠楼身亡

　　2013年4月15日下午3点，北京一小区楼道起火，纪某从5楼窗户跳下，不幸坠楼身亡。此次着火原因正是同楼层的蔡某在楼道堆放的浴霸和纸板箱引起。

　　03　放在楼道里的纸箱被烟头引燃

　　前不久，沙河口区某小区18层的公共楼道发生了火灾，所幸没有人员伤亡。原来是有人家搞装修，废旧纸箱扔在楼道里没有来得及清理,有人将烟头丢到纸箱上，引发火灾。虽然这场火灾有惊无险，但现在想起来居民还是心有余悸，“这次幸亏没有人员伤亡，但如果继续在楼道里堆放易燃杂物，下次恐怕就没这么幸运了，整栋楼居民的人身安全可都是个问题啊。”

　　04　醉酒回家被杂物绊倒胳膊轻微骨折

　　赵先生在某小区里居住，年过6旬的他身体还算硬朗。2015年5月23日晚上，他与几个好友在朋友家多喝了几杯，摇摇晃晃地回到家。由于居住的小区没有电梯，在4层转5层的拐角处，不幸被停在楼道口的一辆自行车绊了一跤。这一跤摔得可不轻，赵先生左胳膊磕到楼梯，轻微骨折，并且摔得鼻青脸肿的。“平时楼道里就堆着各种杂物还有自行车，本来楼道就不宽，这一堆东西一堵，过道就更窄了。”

　　调查结果

　　01　堆放杂物现象普遍，老旧小区居多

　　近日，记者走访了多个小区，发现在公共楼道堆放杂物的现象非常普遍。在育才街上某一旧小区，楼道里堆放着自行车、包装箱、旧家具等物品，使原本就不宽敞的过道堵得只能微侧身而过。记者往上走，发现在每一层的楼道转角处多多少少都放着旧自行车、皮鞋、花盆、砖块等杂物，而且有的自行车已成为“僵尸车”。此外还有的住户将鞋架子摆放在门左侧，而右侧则放一些冬储白菜、大葱、酒瓶子。

　　记者在多个小区走访时发现，新小区里也有类似的情况。“楼道里堆满了家电的包装箱，还有些是厨房门板、地板的包装物。”国瑞城小区业主杜先生说，随着小区的集中装修步入尾声，各家的装修工人纷纷离开，楼道里公共空间乱堆放包装物的现象也逐渐增多。

　　02　20位居民中有12位在楼道放杂物

　　记者在走访小区的时候随机调查了20位居民，其中有12位居民经常在公共楼道里放杂物，有5位居民以前放过但由于被物业人员劝阻不再放了，仅有3位居民没有在楼道里放过杂物。

　　经了解，不少居民碍于邻居情面，不好意思开口，这就造成了一些不自觉的人在楼道乱堆乱放。“我们这层就两户居民，大家都认识，只要不堵住楼道，大家都把杂物放在那儿的。再说，已经放了好几年了，没感觉有啥不妥的啊!”家住棉三小区的魏先生不以为然地说。少数居民还有跟风现象，都说是看到别人放了，也就跟着放了。

　　而对于公共楼道堆放杂物所带来的安全问题，近三成居民表示很担心。裕华东路的张先生说，希望政府加大宣传力度，让居民们认识到乱放杂物所带来的危害，提高安全意识，否则这种现象不改变的话，最终受苦的还是大家。

　　危害分析

　　危害1

　　楼道堆放杂物存在火灾隐患

　　楼道是公共空间，占用楼道空间堆放杂物会带来安全隐患。废弃杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。楼道是居民行走的通道，抽烟随便乱扔烟头者有之，儿童玩火、燃放爆竹者有之，这些都很容易引起火灾事故的发生。

　　危害2

　　楼道堆放杂物造成住宅楼安全隐患

　　小区楼道属于公共消防通道，是广大居民日常出行的唯一通道，部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了居民的进出通行和整体环境，同时也存在安全隐患。当发生地震、火灾等自然灾害的时候，将严重影响他人逃生。

　　危害3

　　楼道堆放杂物影响日常保洁工作开展

　　安全提醒

　　发生的一次又一次实例告诉我们，在楼道堆放杂物阻碍安全疏散通道，并且着火时容易增长火势蔓延，十分危险。居民们应及时“三清”，即清理楼道、清理阳台和清理厨房，避免火灾隐患。

　　那么楼道堆放杂物引发安全事故由谁担责?

　　小区物业该怎么杜绝此类事件发生呢?

　　首先，物业公司一定要起到监督作用，对于在楼道摆放杂物，光下通知、贴告示是不够的。长春一个案例，物业贴完告示，并告知业主后没有起到监督作用，直到火灾发生，起诉后法院判决物业负有连带责任。

　　其次，小区物业可以从以下几点建议着手：

　　1、对社区进行消防安全知识进行培训和普及，最好可以在空旷地方进行消防演练，邀请社区居民前来观看，并且发放消防手册，提升业主消防安全意识;

　　2、在楼道摆放杂物的业主，首先告知，并张贴告示，于几日内清理完毕，物业负责监督;

　　3、业主不听劝告，可以联系业委会和区委会工作人员上门劝说做工作，没有效果上报消防主管部门，配合他们进行楼道清理。

　　楼道堆积杂物可能触及的

　　法律法规

　　1、《中华人民共和国消防法》第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

　　2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。

　　3、《消防法》第28条规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

　　4、《高层民用建筑消防安全管理规定》第47条规定：“违反本规定，有下列行为之一的，由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款：在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的。”

篇4：万科物业制止楼道堆放杂物的7项措施和办法(荐)

　　万科物业制止楼道堆放杂物的7项措施和办法

　　1、在入住期和入住后，应经常性的宣传相关法律法规及《业主规约》、《文明公约》等相关约定和乱堆杂物带来的危害性。

　　2、建议在小区各出入口或公共通道、楼梯间设立“请勿乱扔乱放”字样标示牌，最好是图文并茂。

　　3、对于业主和住户在楼梯间、通道等公共场所乱堆放的问题，特别是生活垃圾乱扔乱放等，保洁员或安全员现场发现后，应竭力劝说，或通知专人跟业主和住户沟通并处理。

　　4、若业主和住户放置的鞋、鞋柜、自行车等私人财物占用公共楼道、通道未及时发现，安全员(保洁员)可在显眼处张贴《温馨提示》，连续三次温馨提示，业主和住户还不能自行清理的，物业服务中心可清理其物品(有一定的法律风险，慎重)，编号并存放于仓库，认领时，业主和住户需签字确认，若其再次违反，当即清理。

　　5、组成专门的巡查小组，定期或不定期检查公共场所(包括商业街)的乱摆放情况，组织人力对公共场所、楼道及商业街的乱摆放现象进行及时整顿清理，发现一个清理一个，特别是商业街的管理，应采取政府管理和企业管理相结合的管理模式，邀请城管办工作人员上门与各商户签订《门前三包责任书》，张贴在各商铺门前。

　　同时，建立商铺乱摆卖举报箱，公布举报电话。物业服务中心应加强与社区和城管的联系，对一些不听劝阻，经常乱摆卖的商户，联系社区和城管进行清理，起到震慑的作用。对表现好的商铺，物业服务中心可给其颁发“**文明商户”的牌匾。

　　6、加强与业主和住户、商户的沟通，体现“寓管理于服务之中”的管理思路。

　　7、加强对业主和户主、商户装修垃圾的管理，及时清理各类装修垃圾。

篇5：禁止在楼道内堆放杂物温馨提示(荐)

　　禁止在楼道内堆放杂物温馨提示

　　小区的楼道

　　不仅是业主行走的通道

　　也是消防安全通道

　　是在发生火灾时

　　我们用来逃生的通道

　　但是有楼道内都堆放着杂物

　　比如破旧的婴儿床、储物柜、废纸壳

　　自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱等等

　　楼道堆放杂物容易引发消防安全

　　这个是大家公认的事实

　　在楼道里堆放这么多杂物

　　会构成哪些消防隐患?

　　01　楼道堆放杂物存在火灾隐患

　　楼道是公共空间，占用楼道空间堆放杂物会带来安全隐患。废弃杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。

　　楼道是业主走的通道，抽烟随便乱扔烟头者有之，儿童玩火、燃放爆竹者有之，这些都很容易引起火灾事故的发生。

　　02　楼道堆放杂物造成安全隐患

　　小区楼道属于公共消防通道，是广大业主日常出行的唯一通道，部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了业主的进出通行和整体环境，同时也存在安全隐患。当发生地震、火灾等自然灾害的时候，将严重影响他人逃生。

　　03　楼道堆放杂物影响清洁

　　楼道里堆满了杂物，占据、遮挡了地面以及墙壁的很大一部分空间，导致保洁人员无法对这里的环境卫生进行清洁，久而久之，堆放杂物的地方也就成了卫生清理上的“死角”，脏乱不堪。

　　楼道堆积杂物可能触及的法律法规

　　《中华人民共和国消防法》第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

　　《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

　　《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。

　　《消防法》第28条规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

　　禁止在楼道内堆放杂物温馨提示

　　尊敬的业主/住户：

　　楼道堆积物有容易引发火灾、影响疏散逃生、影响火灾扑救、影响环境卫生、影响邻里关系等诸多危害。为了给全体业主营造一个安全、洁净、舒适的居住环境，避免安全隐患，请您将堆放在小区楼道内的杂物收到家中或自行清理。在此，保利同济府物业服务中心在此提醒广大业主日常生活中请做到以下几点：

　　1、及时清理可燃杂物，不往家中捡拾废品，不在疏散通道内堆放杂物影响通行;

　　2、禁止楼道内停放自行车、电动车、儿童车等影响人员出行及疏散的车辆;

　　3、禁止损坏、占用、拆除、挪用消防设施和器材，影响阻碍消防设备设施正常使用。

　　4、禁止楼道内乱堆乱放生活垃圾，影响其他居民正常生活;

　　5、禁止在楼梯间及公共平台存放废旧生活用品、废旧纸壳等。

　　请大家不要让楼道变成“杂物间”，不要让杂物堵了“生命通道”，小区的环境需要靠大家共同来维护，恳请各位业主住户配合，并相互转告和监督，也感谢您对物业工作的支持与理解!