万科物业制止楼道堆放杂物的7项措施和办法(荐)

　　万科物业制止楼道堆放杂物的7项措施和办法

　　1、在入住期和入住后，应经常性的宣传相关法律法规及《业主规约》、《文明公约》等相关约定和乱堆杂物带来的危害性。

　　2、建议在小区各出入口或公共通道、楼梯间设立“请勿乱扔乱放”字样标示牌，最好是图文并茂。

　　3、对于业主和住户在楼梯间、通道等公共场所乱堆放的问题，特别是生活垃圾乱扔乱放等，保洁员或安全员现场发现后，应竭力劝说，或通知专人跟业主和住户沟通并处理。

　　4、若业主和住户放置的鞋、鞋柜、自行车等私人财物占用公共楼道、通道未及时发现，安全员(保洁员)可在显眼处张贴《温馨提示》，连续三次温馨提示，业主和住户还不能自行清理的，物业服务中心可清理其物品(有一定的法律风险，慎重)，编号并存放于仓库，认领时，业主和住户需签字确认，若其再次违反，当即清理。

　　5、组成专门的巡查小组，定期或不定期检查公共场所(包括商业街)的乱摆放情况，组织人力对公共场所、楼道及商业街的乱摆放现象进行及时整顿清理，发现一个清理一个，特别是商业街的管理，应采取政府管理和企业管理相结合的管理模式，邀请城管办工作人员上门与各商户签订《门前三包责任书》，张贴在各商铺门前。

　　同时，建立商铺乱摆卖举报箱，公布举报电话。物业服务中心应加强与社区和城管的联系，对一些不听劝阻，经常乱摆卖的商户，联系社区和城管进行清理，起到震慑的作用。对表现好的商铺，物业服务中心可给其颁发“**文明商户”的牌匾。

　　6、加强与业主和住户、商户的沟通，体现“寓管理于服务之中”的管理思路。

　　7、加强对业主和户主、商户装修垃圾的管理，及时清理各类装修垃圾。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：禁止在楼道内堆放杂物温馨提示(荐)

　　禁止在楼道内堆放杂物温馨提示

　　小区的楼道

　　不仅是业主行走的通道

　　也是消防安全通道

　　是在发生火灾时

　　我们用来逃生的通道

　　但是有楼道内都堆放着杂物

　　比如破旧的婴儿床、储物柜、废纸壳

　　自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱等等

　　楼道堆放杂物容易引发消防安全

　　这个是大家公认的事实

　　在楼道里堆放这么多杂物

　　会构成哪些消防隐患?

　　01　楼道堆放杂物存在火灾隐患

　　楼道是公共空间，占用楼道空间堆放杂物会带来安全隐患。废弃杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。

　　楼道是业主走的通道，抽烟随便乱扔烟头者有之，儿童玩火、燃放爆竹者有之，这些都很容易引起火灾事故的发生。

　　02　楼道堆放杂物造成安全隐患

　　小区楼道属于公共消防通道，是广大业主日常出行的唯一通道，部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了业主的进出通行和整体环境，同时也存在安全隐患。当发生地震、火灾等自然灾害的时候，将严重影响他人逃生。

　　03　楼道堆放杂物影响清洁

　　楼道里堆满了杂物，占据、遮挡了地面以及墙壁的很大一部分空间，导致保洁人员无法对这里的环境卫生进行清洁，久而久之，堆放杂物的地方也就成了卫生清理上的“死角”，脏乱不堪。

　　楼道堆积杂物可能触及的法律法规

　　《中华人民共和国消防法》第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

　　《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

　　《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。

　　《消防法》第28条规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

　　禁止在楼道内堆放杂物温馨提示

　　尊敬的业主/住户：

　　楼道堆积物有容易引发火灾、影响疏散逃生、影响火灾扑救、影响环境卫生、影响邻里关系等诸多危害。为了给全体业主营造一个安全、洁净、舒适的居住环境，避免安全隐患，请您将堆放在小区楼道内的杂物收到家中或自行清理。在此，保利同济府物业服务中心在此提醒广大业主日常生活中请做到以下几点：

　　1、及时清理可燃杂物，不往家中捡拾废品，不在疏散通道内堆放杂物影响通行;

　　2、禁止楼道内停放自行车、电动车、儿童车等影响人员出行及疏散的车辆;

　　3、禁止损坏、占用、拆除、挪用消防设施和器材，影响阻碍消防设备设施正常使用。

　　4、禁止楼道内乱堆乱放生活垃圾，影响其他居民正常生活;

　　5、禁止在楼梯间及公共平台存放废旧生活用品、废旧纸壳等。

　　请大家不要让楼道变成“杂物间”，不要让杂物堵了“生命通道”，小区的环境需要靠大家共同来维护，恳请各位业主住户配合，并相互转告和监督，也感谢您对物业工作的支持与理解!

篇3：关于小区楼道堆放杂物的安全隐患及法律责任

　　关于小区楼道堆放杂物的安全隐患及法律责任

　　楼道堆放杂物的危害

　　拒绝楼道堆放杂物，消除楼道里的消防隐患

　　小区的楼道不仅是居民行走的通道，也是消防安全通道，是在发生火灾时我们用来逃生的通道，但是很多人都有在楼道堆放杂物的习惯，比如一些闲置的家具、鞋柜、储物柜、废纸壳、自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱等等，那么楼道里堆放杂物会构成那些消防隐患呢?

　　接下里就让我们一起来学习一下。

　　楼道杂物可能引发火灾

　　楼道堆放的杂物多为木制品、棉织品、纸制品等等，都是可燃物，稍遇明火就可能引起火灾。楼道是居民行走的通道，抽烟随便乱扔烟头者有之，儿童玩火、燃放爆竹者有之，这些都很容易引起火灾事故的发生。

　　楼道杂物影响通行

　　小区楼道属于公共消防通道，是楼内住户日常出行的唯一通道，部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了居民的进出通行和整体环境，同时也存在安全隐患。当发生地震、火灾等自然灾害的时候，将严重影响他人逃生。

　　楼道堆放杂物影响清洁

　　楼道里堆满了杂物，占据、遮挡了地面以及墙壁的很大一部分空间，导致保洁人员无法对这里的环境卫生进行清洁，久而久之，堆放杂物的地方也就成了卫生清理上的“死角”，脏乱不堪。

　　今天我们从真实的案例出发

　　看看在楼道里堆放这么多杂物都有哪些危害呢?

　　事件回顾

　　楼道起火、物业出手及时

　　某小区9栋发生火灾，引起火灾的就是堆放在小区楼道的杂物、废弃纸盒。所幸这次事故由于物业人员处理及时，没有造成人员伤亡。

　　楼道起火、业主坠楼身亡

　　2013年4月15日下午3点，某小区楼道起火，纪某从5楼窗户跳下，不幸坠楼身亡。此次着火原因正是同楼层的蔡某在楼道堆放的浴霸和纸板箱引起。

　　放在楼道里的纸箱子被烟头引燃

　　某小区18层的公共楼道发生了火灾，所幸没有人员伤亡。原来是业主家装修，废旧纸箱扔在楼道里没有来得及清理,有人将烟头丢到纸箱上，引发火灾。

　　虽然这场火灾有惊无险，但现在想起来居民还是心有余悸，这次幸亏没有人员伤亡，但如果继续在楼道里堆放易燃杂物，下次恐怕就没这么幸运了，整栋楼居民的人身安全可都是个问题啊。

　　醉酒回家 被杂物绊倒胳膊轻微骨折

　　赵先生在某小区里居住，年过6旬的他身体还算硬朗。2015年5月23日晚上，他与几个好友在朋友家多喝了几杯，摇摇晃晃地回到家。由于居住的小区没有电梯，在4层转5层的拐角处，不幸被停在楼道口的一辆自行车绊了一跤。

　　这一跤摔得可不轻，赵先生左胳膊磕到楼梯，轻微骨折，并且摔得鼻青脸肿的。平时楼道里就堆着各种杂物还有自行车，本来楼道就不宽，这一堆东西一堵，过道就更窄了。

　　安全提醒

　　发生的一次又一次实例告诉我们，在楼道堆放杂物阻碍安全疏散通道，并且着火时容易增长火势蔓延，十分危险。业主们应及时“三清”，即清理楼道、清理阳台和清理厨房，避免火灾隐患。

　　楼道堆积杂物可能触及的法律法规

　　《消防法》第六十条第三款 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的。处五千元以上五万元以下罚款。

　　《消防法》第二十八条规定“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

　　《物权法》第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

　　《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。

篇4：关于清理住宅小区楼道内堆放杂物的通告(1)

　　关于清理住宅小区楼道内堆放杂物的通告

　　广大居民、各物业服务机构：

　　为切实加强住宅小区安全管理，保证安全救援通道畅通，防止火灾隐患，营造安全、干净、整洁的居住环境，按照《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等有关规定，现将有关事宜通告如下：

　　1、自本通告发布之日起，广大居民要主动及时清理楼道内堆放的纸箱、菜缸等杂物，保证安全救援通道畅通。

　　2、各位业主严禁在楼道内停放摩托车、自行车，严禁在楼道内私拉电线给电动车充电，由此引发火灾，车主将按相关规定承担所有法律责任。

　　3、物业服务机构作为小区公共部位安全管理第一责任人，要加强宣传，加强巡查，做好与居民的沟通协调，及时督促业主清理各类杂物，对限期不清理的，物业服务机构要进行集中清理;业委会作为小区物业管理第一责任主体，要积极配合物业公司做好清理工作。

　　4、对拒不整改、阻拦清理，物业公司报告住建局房地产监察大队和消防大队予以配合;对暴力抗据的，物业公司可向公安机关举报。

　　5、各物业服务机构要认清形势，严格落实。对思想上不重视、行动上不积极的物业企业，房地产监察大队将其行为记入企业诚信系统，并扣除相应物业履约保证金。

篇5：党风廉政建设、制止奢侈浪费工作的总结报告

　　党风廉政建设、制止奢侈浪费工作的总结报告

　　关于元旦、春节期间加强党风廉政建设、制止奢侈浪费工作的总结报告

　　**年元旦、春节期间，为贯彻落实中纪委《关于**年元旦春节期间严格遵守廉洁自律规定坚决禁止浪费行为的通知》(以下简称通知)的要求，切实加强元旦、春节期间的党风廉政建设，制止奢侈浪费、公款送礼等不正之风的发生，*局党委、纪委高度重视，积极部署，采取多项有力措施，加强治理防范，取得了明显成效。现将有关情况报告如下。

　　一、加强领导，严格纪律

　　为确保将此项党风廉政工作落实到实处，局纪委成立了由纪委书记**为组长、各处廉政联络员为成员的党风廉政建设检查小组，负责对我局内部元旦、春节期间的党风廉政建设情况进行检查监督，明确要求廉政联络员对本处室工作人员春节、元旦期间的廉政守法、依法监管行为进行监督，并制定了严格的监督检查纪律。

　　二、加强教育，提高认识

　　做好元旦、春节期间的党风廉政建设工作，是深入贯彻《*中央关于加强党的执政能力建设的决定》，进一步增强干部廉洁自律意识，巩固廉洁自律工作成果的具体体现。“双节期间”，是各种不正之风多发、易发阶段，我局党委、纪委将这项工作列入了重要议事日程，通过组织学习、讨论等多种形式进行党风廉政建设宣传教育活动，营造浓厚舆论氛围，切实增强党员干部、特别是领导干部的廉洁自律意识，自觉按照中央提出的“八个坚持，八个反对”和“四大纪律，八项要求”的规定，筑牢思想道德防线，防止不廉洁行为的发生。

　　一是利用每周一全局学习会时间，深入学习中纪委和保监会纪委的各项规定和要求，教育和引导全局干部牢固树立廉洁意识，增强纪律观念和法制观念，警示全局干部洁身自爱，自觉抵制各种腐败浪费行为。

　　二是召开机构廉政联络员座谈会，重申廉洁自律的重要意义，提出春节拒收“利是”的要求。**年11月，我局召开机构廉政联络员座谈会，局党委副书记**语重心长地讲述了廉洁自律对自身发展的意义，并针对广东地区有在春节期间拜年送“利是”的风俗，详细地分析了其利害关系，要求每位监管干部不要收取公司领导拜年时送的“利是”。

　　三、具体落实举措

　　(一)对外公开发布《*局廉政承诺》，进一步强化廉政意识。

　　**年12月，我局对外公开发布《*局廉政承诺》，通过在**协会网站公示、邮寄给各机构、发布廉政信息等多种形式，明确我局廉政承诺内容，并公布监督电话，自觉接受社会各界和机构的监督。

　　在《*局廉政承诺》中，我局明确承诺“廉洁自律，拒收钱物。凡是被监管对象送给*局工作人员的现金、有价证券、贵重物品等，一概拒收;无法当面拒绝的，立即上交，并对送钱物的人署名登记，由*局纪检部门退回送礼人所在单位纪检部门或内部审计部门，情节严重的予以通报。各机构应积极配合，杜绝逢年过节请客送礼的不良风气。”

　　(二)合理安排调研及检查工作，不得刻意在元旦春节期间安排检查调研工作。

　　春节前夕，局党委要求各处室除安排局党委已确定的调研及检查外，不得再安排调研及检查工作，以避免在此期间可能引发的党风廉政问题。

　　(三)通过举办新春联谊会、新春茶叙等活动，加强*局与机构之间的交流，杜绝春节前后迎来送往、请客送礼的陈旧陋习。

　　一是**年1月初，指导同业公会印发通知(见附件一)，要求会员单位不要在春节前后到*局拜年送礼，我局除接受同业公会理事长前来拜访外，未同意安排任何机构来*局进行礼节性拜访;二是春节前，2月3日，由同业公会组织召开了“新春茶话会”，利用早晨茶点时机，同仁聚集一堂，总结过去，展望未来;三是春节后，2月18日，由学会组织召开了新春茶叙，互祝美好未来。市政府副市长亲临茶叙，带来了市委、市政府对**业的期望和祝贺。

　　通过上述提前打招呼、敲警钟的方式，促使我局党员干部自觉抵制铺张浪费等不良风气，有效地遏制了春节期间的奢侈浪费现象。各公司对我局在节日期间树新风、“平安廉洁度新年”的形式给予了高度评价。

　　反腐倡廉工作是一项长期而艰巨的工程，我局将在今后的工作中以“***“重要思想为指导，把党风廉政教育与学习实践“***“重要思想相结合，把反腐败形势教育、党纪政纪、法律法规教育与保持共产党员先进性教育相结合，把党风廉政教育与加强基层党组织建设相结合，不断改进工作，开拓思路;不断加深广大党员对党风廉政工作的认识;不断丰富宣传教育的形式，注意将集中性的宣传教育活动与平时的宣传教育紧密配合，以形成一个相互促进，相互补充的有机整体，使我局党风廉政建设工作取得更大的成效。

　　附件一：《关于元旦春节期间文明、简朴过节有关问题的通知》