关于清理住宅小区楼道内堆放杂物的通告(1)

　　关于清理住宅小区楼道内堆放杂物的通告

　　广大居民、各物业服务机构：

　　为切实加强住宅小区安全管理，保证安全救援通道畅通，防止火灾隐患，营造安全、干净、整洁的居住环境，按照《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等有关规定，现将有关事宜通告如下：

　　1、自本通告发布之日起，广大居民要主动及时清理楼道内堆放的纸箱、菜缸等杂物，保证安全救援通道畅通。

　　2、各位业主严禁在楼道内停放摩托车、自行车，严禁在楼道内私拉电线给电动车充电，由此引发火灾，车主将按相关规定承担所有法律责任。

　　3、物业服务机构作为小区公共部位安全管理第一责任人，要加强宣传，加强巡查，做好与居民的沟通协调，及时督促业主清理各类杂物，对限期不清理的，物业服务机构要进行集中清理;业委会作为小区物业管理第一责任主体，要积极配合物业公司做好清理工作。

　　4、对拒不整改、阻拦清理，物业公司报告住建局房地产监察大队和消防大队予以配合;对暴力抗据的，物业公司可向公安机关举报。

　　5、各物业服务机构要认清形势，严格落实。对思想上不重视、行动上不积极的物业企业，房地产监察大队将其行为记入企业诚信系统，并扣除相应物业履约保证金。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：清理住宅小区楼道内堆放杂物的通告

　　清理住宅小区楼道内堆放杂物的通告

　　广大居民、各物业服务机构：

　　为切实加强住宅小区安全管理，保证安全救援通道畅通，防止火灾隐患，营造安全、干净、整洁的居住环境，按照《中华人民共和国消防法》、👉《物业管理条例》等有关规定，现将有关事宜通告如下：

　　1、自本通告发布之日起，广大居民要主动及时清理楼道内堆放的纸箱、菜缸等杂物，保证安全救援通道畅通。

　　2、各位业主严禁在楼道内停放摩托车、自行车，严禁在楼道内私拉电线给电动车充电，由此引发火灾，车主将按相关规定承担所有法律责任。

　　3、物业服务机构作为小区公共部位安全管理第一责任人，要加强宣传，加强巡查，做好与居民的沟通协调，及时督促业主清理各类杂物，对限期不清理的，物业服务机构要进行集中清理;业委会作为小区物业管理第一责任主体，要积极配合物业公司做好清理工作。

　　4、对拒不整改、阻拦清理，物业公司报告住建局房地产监察大队和消防大队予以配合;对暴力抗拒的，物业公司可向公安机关举报。

　　5、各物业服务机构要认清形势，严格落实。对思想上不重视、行动上不积极的物业企业，房地产监察大队将其行为记入企业诚信系统，并扣除相应物业履约保证金。

篇3：物业清理杂物的必要性

　　请及时清理楼道杂物，不要让《烈火英雄》真的发生!

　　中国物业管理杂志/20**08

　　最近，《烈火英雄》这部电影大火，我们的幸福生活得来不易，是无数像消防员一样的英雄在替我们负重前行。也让我们知道火灾猛如虎，在日常生活中引起火灾的最大隐患往往是一些我们不注意的小细节，比如楼道内乱堆杂物。这也是物业管理工作中很头疼的一件事，下面我们就从几个方面谈一下物业清理杂物的必要性。

　　楼道堆放杂物都有哪些危害呢?

　　1、杂物多为易燃物

　　楼道堆放的杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。楼道是居民行走的通道，抽烟随便乱扔烟头者有之，儿童玩火、燃放爆竹者有之，这些都很容易引起火灾事故的发生。

　　2、影响安全逃生

　　楼道堆放杂物造成住宅楼安全隐患：小区楼道属于公共消防通道，是广大居民日常出行的唯一通道。当发生地震、火灾等自然灾害的时候，将严重影响他人逃生。

　　3、对日常出行造成不便

　　很多小区的楼道是唯一的消防通道，部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了居民的进出通行，同时也存在安全隐患。

　　4、影响清洁

　　楼道里堆满了杂物，占据、遮挡了地面以及墙壁的很大一部分空间，导致保洁人员无法对这里的环境卫生进行清洁，久而久之，堆放杂物的地方也就成了卫生清理上的“死角”，脏乱不堪。

　　物业清理杂物，业主拒不配合，被行政拘留!

　　7月27日上午10时许，金寨县城管局物业管理服务中心工作人员在指导惠民家园小区物业清理楼道杂物时，发现18栋19层弱电井内堆满杂物，物业在清理时1902室业主江某阻挠清理，拒不配合，且江某之女将执法人员所佩戴的执法记录仪摔毁。随后公安机关介入调查。并依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条之规定，给予江某之女行政拘留的处罚。

　　在此提醒广大业主，楼道堆放杂物属于违法行为。

　　据《中华人民共和国消防法》第六十条第三款：“占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，对个人处警告或者五百元以下罚款”。

　　《物权法》第八十三条：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼”。

　　《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：“楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害”。

　　《消防法》第二十八条：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”

　　高层火灾如何逃生

　　1、禁止使用普通电梯逃生

　　遇到高层建筑火灾时，应尽量利用建筑物内设施进行逃生，比如乘坐消防电梯，或通过室内防烟楼梯进行逃生;但千万不能乘坐普通电梯，电梯的供电系统在火灾时，随时会断电或因大火散发出来的热量使电梯变形，从而让人被困在电梯间，另外电梯井犹如贯通的烟筒般直通各楼层，有毒的烟雾直接威胁被困人员的生命。

　　所以，请大家记住千万不能使用普通电梯逃生。

　　2、选择正确的逃生方式

　　当着火点在本楼层时，仍应就近向紧急疏散口撤离，若着火点位于上层，要向楼下逃去;若着火点位于下层，且火和烟雾已封锁向下逃生的通道，应尽快往楼顶平台逃生;若向楼顶平台逃生时发现被火、烟追赶上或向上的通道被封锁时，要果断地改变逃生路线，从另一层楼的安全通道逃生。

　　如果火势和浓烟已经包围楼道和室外，这时需要放弃侥幸冲出的念头。“普通人憋一口气在10到15秒内能跑25米左右!”，住在多层凭这一口气可以逃到楼下，但如果在高层，这一般人憋到半路就要倒下。所以这时不如回到室内找一个房间，把门窗封好阻止烟气进入，然后等待消防队员的到来。其中，卫生间是一个相对理想的避难点，有水，可以灭火也能降温。遇上火势扩大时，就要充分利用身边的各种利于逃生的东西，如把床单、窗帘、地毯等结成绳，进行滑绳自救。

　　3、逃生工具

　　由于火灾烟气具有温度高、毒性大的特点，烟对生命的危害比火更大。人员吸入后很容易引起呼吸系统烫伤或中毒，大部分人是在被火烧之前窒息死亡。所以，逃生过程中防止吸入烟尘非常重要。

　　如果身边有防毒面具的话，则要充分利用，如果没有可采用毛巾或湿手巾来捂住口鼻，身体贴近地面逃出。毛巾是我们最好的防毒面具，它能够起到一个过滤浓烟和提供氧气的作用。