工程拨款作业指导书

　　工程拨款作业指导书

　　1.作业目的

　　根据工程合同的有关约定拨付工程款项，保证工程的顺利进展。

　　2.主管岗位　项目经理：督促检查主办岗位的作业，负责一审拨款申请书（二审由投资监理负责）。

　　主办岗位　成本控制：具体经办本项作业。

　　3.紧前工作条件

　　验工月报审核结束或材料采购合同已签订。

　　4.作业描述

　　4.1成本控制岗位要充分了解工程合同中有关工程款拨付的约定，包括：

　　4.1.1工程款的支付方式、支付期限；

　　4.1.2工程款按工作量支付的比例；

　　4.1.3预付款的支付与抵扣方法；

　　4.1.4甲供材料设备的扣款方法。

　　4.2本主办岗位要根据工程拨款审批流程设计专门格式的预算内拨款申请书。预算内拨款申请书至少应包括以下内容：

　　4.2.1工程名称，施工单位；

　　4.2.2施工图预算金额；

　　4.2.3本期验工月报审定的完成工作量和累计完成工作量；

　　4.2.4至上期累计已拨付工程款（含预付款和甲供材料设备垫付款）；

　　4.2.5本期工程拨款申请额；

　　4.2.6签认栏：项目经理，投资监理，财务经理；

　　4.2.7申请人栏：成本控制岗位。

　　4.3上述4.2.1～4.2.5项由本主办岗位填报，项目经理为一审，审核内容为：拨款的计算方法是否与合同规定一致，数额是否准确，拨款是否在年度和季度投资计划范围内，审核时间为1个工作日；投资监理为二审，审核时间为1个工作日。一审、二审若对本主办岗位的拨款申请提出异议，项目经理应立即召集本主办岗位和投资监理进行商议，若意见不能统一，应以投资监理意见为准。

　　4.4本主办岗位在向公司财务部申请拨款前应先与财务经理沟通，财务经理对于计划内的付款应予同意，由本主办岗位通知收款单位开具发票，并将申请书和发票一起提交公司财务部。财务部如在支付数额或时间上有困难的应与本主办岗位讨论延付计划，由本主办岗位协助项目经理与收款单位协商，如因此引起索赔的，项目经理不负内部考核的责任。

　　4.5对预算外或计划外的拨款须由本主办岗位提出专题报告，申述拨款理由，经项目经理审核后报总经济师。总经济师和总会计师协商后批示意见，财务部门和项目经理按批示执行。

　　4.6本主办岗位应建立工程拨款台帐，项目经理和总经济师在检查本主办岗位的工作质量时应查阅台账收集记录的及时性，完整性和准确性。台账的内容包括：

　　4.6.1合同文本复印件及付款条件和付款方法摘要；

　　4.6.2施工图预算，技术措施预算；

　　4.6.3年度，季度和月度的工程款支付计划；

　　4.6.4验工月报摘录的本期完成工作量，累计完成工作量，本期拨款，累计拨款，工程预付款，已抵扣额。

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篇2：工程安全质量报监作业指导书

　　工程安全质量报监作业指导书

　　1.作业目的

　　依法办理工程安全质量报监,纳入政府对建设工程管理的轨道，以明确建设工程参与各方的质量、安全责任，保证工程质量。

　　2.作业依据

　　《上海市建设工程质量监督管理办法》（市府令88号）、《上海市建设工程施工安全监督管理办法》（市府令31号）等

　　3.主管岗位　项目经理：督促检查主办岗位的作业。

　　主办岗位　土建工程师：具体经办本项作业。

　　4.紧前工作

　　已完成施工招投标环节

　　5.作业描述

　　建设单位应在建设工程开工前30天内(申领施工许可证前)，按监督范围和管理权限向市或区(县)建设工程质量监督机构办理建设工程安全、质量监督申报手续。

　　5.1目前“上海建设网”已开通网上建设工程安全、质量报监业务，报监程序如下：

　　5.1.1报监人通过中国移动手机向该平台注册用户，用户名为手机号码，密码由平台发往报监人注册的手机上，长度为6位；

　　5.1.2报监人使用用户和密码登录，进入报监窗口；

　　5.1.3网上填写“上海市建设工程安全质量监督申报正表”及副表（100万元以下的项目还需输入相应的项目情况），并获得项目网上申报编号及副表编号。报监人再次申报时，需填写副表并获得副表编号；

　　5.1.4受理人根据报监人填写的信息，提出修改意见和所需要提供的书面资料，并通过短信平台发出受理时间和地点；

　　5.1.5报监人确认网上填写的数据正确后，打印“上海市建设工程安全质量监督申报正表”及副表，签字并加盖单位公章；

　　5.1.6报监人持加盖单位公章的正表”及副表和所需要提供的书面资料，到规定的地点办理报检手续（监督站在收到申报表格和提供审核的文件资料后15日内，作出审核决定，对符合规定要求，准予办理有关手续的，签发申报表格和《上海市建设工程质量监督书》）。

　　5.2申报建设工程质量监督时，应提供如下书面资料：

　　5.2.1项目立项审批文件，扩初设计批文，建设工程规划许可证；

　　5.2.2勘察、设计、施工、监督单位中标通知书、合同；

　　5.2.3勘察、设计、施工、建立单位资质证书；

　　5.2.4施工图设计文件审查报告；

　　5.2.5其他规定需要的文件资料。

　　5.3建设单位遇特殊情况,其建设工程项目质量、安全如果不能一次性整体报监的，应申请分阶段报监；如果在开工前30天来不及办理报监的,应在事后申请补办报监,其申请手续如下：

　　5.3.1分阶段申报

　　5.3.1.1建设单位向监督站提出书面申请，讲明原因、分阶段报监的部位、日期等并加盖法人单位公章；

　　5.3.1.2项目管理工作人员在审核资料，提出处理意见，报上级审批。

　　5.3.2事后补办报监

　　5.3.2.1建设单位向监督站提出书面申请，并加盖法人单位公章；

　　5.3.2.2建设单位递交申请的同时，提供本章所列资料及工程已施工部分的质量状况证明；

　　5.3.2.3项目管理工作人员审核资料提出处理意见，报上级审批。

　　5.4“上海市建设工程安全质量监督申报正表”及副表等可在网上下载。

　　5.5申报时间及地点

　　周一、二、三上午：9∶00-11∶30；下午：1∶00-5∶00。市、区(县)、专业站。

篇3：项目工程报建作业指导书

　　项目工程报建作业指导书

　　1.作业目的

　　依法办理工程报建,纳入政府建设工程管理的轨道。

　　2.作业依据

　　《上海建设网》工程报建申办程序

　　3.主管岗位　项目经理：督促检查主办岗位的作业。

　　主办岗位　土建工程师：具体经办本项作业。

　　4.作业描述

　　建设单位应在建设工程立项文件批准后30天内，在建设工程勘察、设计发包前向市或区（县）建设行政管理部门办理报建手续。

　　4.1目前“上海建设网”已开通网上报建业务，报建程序如下:

　　4.1.1报建人通过中国移动手机向该平台注册用户，用户名为手机号码，密码由平台发往报建人注册的手机上，长度为6位；

　　4.1.2报建人使用用户和密码登录，进入报建窗口；

　　4.1.3网上填写“上海市建设工程报建表”，并获得项目网上申报编号；

　　4.1.4受理人根据报建人填写的信息，提出修改意见和所需要提供的书面资料，并通过短信平台发出受理时间和地点；

　　4.1.5报建人确认网上填写的数据正确后，打印“上海市建设工程报建表”，法定代表人和建设单位盖章；

　　4.1.6报建人持报建表和所需要提供的书面资料，到规定的地点领取（或邮寄回）上海市建设工程项目IC卡。

　　4.2办理建设工程报建时，要携带下列资料

　　4.2.1《上海市建设工程报建表》；

　　4.2.2企业法人营业执照（副本）及有关证明原件和复印件；

　　4.2.3建设工程立项的批准文件原件和复印件；

　　4.2.4资金来源和当年投资额及后续资金来源的证明资料；

　　4.2.5法定代表人委托书（委托经办人办理报建）；

　　4.2.6经办人身份证原件和复印件。

　　4.3建设单位有自行招标能力的，可不委托招标代理单位，在招标办派员监督下自行办理招标手续。但除提供上述资料外,还需提供：

　　4.3.1《上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员核定申报表》；

　　4.3.2专业技术人员和管理人员技术职称证书原件和复印件；

　　4.3.3专业技术人员和管理人员公积金、养老保险金证明。

　　4.4《上海市建设工程报建表》、《上海市建设工程报建信息卡》和《上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员核定申报表》可在网上下载。

篇4：申办《建设工程规划许可证》作业指导书

　　申办《建设工程规划许可证》作业指导书

　　1.作业目的

　　为了体现政府对实施城市规划的监督，指导和服务的职能作用，房地产开发项目的设计必须分阶段地得到政府部门的批准。要求经办岗位事先做好充分准备，一旦条件成熟，立即进入申办程序。避免将本作业转化到关键路线上去。

　　2.作业依据

　　规划部门张榜公布的《建设工程规划许可证》申办程序。

　　3.主管岗位项目经理：在申办过程中处理主办岗位解决不了的协调问题。

　　主办岗位土建工程师：负责收集整理申办资料文件，具体经办申办手续。

　　4.紧前工作条件

　　建筑施工图和结构施工图中的基础施工图已出齐。《日照分析报告》完成并符合规范关于日照的要求。

　　5.作业描述

　　5.1主办岗位到规划部门领取《建设工程规划许可证》申请表填报，并同时附送下列文件：

　　5.1.1总平面设计图三份（比例1/500或1/1000，应标明建筑基地界限，新建建筑物的外轮廊尺寸和层数，新建建筑物与基地界限、道路规划红线、相邻建筑物、河道和高压线的间距尺寸）；

　　5.1.2地形图3份（向市测绘院晒印，比例1/500或1/1000，地形图上需按上述总平面设计图要求划示新建建筑物位置及有关尺寸）；

　　5.1.3建设基地的土地使用权属证件（复印件），如属新征土地，应提供市房地资源局核发的建设用地批准书（复印件1份）；

　　5.1.4建筑施工图2套（平、立、剖面图和图纸目录单），分层面积表2份（应按国家有关建筑面积规定计算`）；

　　5.1.5基础结构施工平面图、基础详图及桩位平面布置图各2份；

　　*5.1.6日照分析报告；

　　5.1.7建设项目计划批准文件1份；

　　5.1.8建筑工程概预算书1份；

　　5.1.9消防、环保、卫生，电力，燃气，自来水，排水，交警等有关部门审核意见单各1份。

　　5.2规划部门对审核同意的项目由总窗口发出领证通知，本岗位持规划局发放的“一书二证”联系卡（IC卡）办理领证手续。领取内容包括《建设工程规划许可证》及附图，《建设工程项目表》。

　　5.3核发《建设工程规划许可证》的时限为25个工作日。

　　5.4由本岗位经办向规划部门缴纳执照费和档案保证金。

　　5.5本岗位凭《建设工程规划许可证》向建设管理部门申请办理《建设工程施工许可证》。

　　5.6取得的证书原件交项目组资料员保管。

篇5：VK地产项目工程管理制度目录

　　VK地产项目工程管理制度目录

　　1. 工程管理部工作职责

　　2. 工程招投标/材料设备采购工作管理制度

　　3. 工程管理部工地检查（含冬施检查）制度

　　4. 工程施工组织设计审查制度

　　5. 工程进度控制及管理办法

　　6. 工程质量控制及管理办法

　　7. 施工图纸审查办法

　　8. 工程技术咨询管理办法

　　9. 项目经理部的职责和架构

　　10. 项目经理部工程管理程序

　　11. 项目经理部合同管理制度

　　12. 项目经理部成本管理办法

　　13. 项目经理部文档管理制度

　　14. 文明工地标识标准

　　15. 项目管理控制表单

　　16. 设计变更和工程签证管理程序

　　17. 工程竣工验收和移交程序

　　注：所有制度存档于工程管理部、项目经理部