房地产企划管理程序

　　房地产公司企划管理程序

　　1目的和范围：通过企划管理控制程序，确保公司企划宣传的准确性、及时性和有效性,能满足质量体系的要求。适用于公司所有开发项目的企划宣传工作。

　　2职责

　　2.1经营销售部负责项目推广及企业形象宣传方案的制定;经营销售部负责与广告发布媒体签订发布合同;通过招标委托专业广告公司实施设计、制作广告方案;负责监督广告实施过程;负责评估公司广告行为的发布效果，并做阶段总结。

　　2.2设计研发部提供项目详细设计思路、产品创新细节等与项目相关的内容，及建筑总平图、单体平面图、景园平面图、效果图等的电子文件，发生变更及时传递给经营销售部。

　　2.3集团公司各分支机构、各部室负责提供有宣传价值的信息及评审确认对外宣传内容。

　　2.4审计核算部负责对广告施工工程的费用进行审计。

　　2.5副总经理、总经理批准年度广告费用。

　　3工作程序

　　3.1常规宣传推广计划

　　3.1.1经营销售部根据年度销售进度计划拟定年度广告宣传计划，并报送总经理批准。

　　3.2广告公司竞标(详见《招标管理程序》3.3)

　　3.3项目宣传推广方案

　　3.3.1设计研发部于第一时间将项目设计成果提供给经营销售部，并且时间必须保证在项目计划开始宣传的前两个月，项目设计成果包括：项目详细建筑设计思路、景园设计思路、产品创新细节、产品优势说明、建筑总平图、按开间标注尺寸的单体平面图、景园平面图、效果图的电子文件，文件格式为PSD，效果图须保证宣传要求的效果，如不能满足，经营销售部另行委托绘图公司制作效果图。

　　3.3.2项目推广过程中，如项目设计成果有任何变更，设计研发部第一时间将变更情况以书面形式传递与经营销售部。经营销售部根据变更情况及时调整宣传内容。

　　3.3.3经营销售部企划组主任根据年度宣传计划组织拟订各项目阶段广告及新闻推广方案，经部门经理批准后执行。

　　各媒体选择依据如下：

　　报纸--发行量、发行范围、创刊历史、权威性、阅读率、主要阅读

　　群体、千人成本、内容定位、印刷质量

　　广播--收听范围、收听率、主要听众群、节目质量、千人成本

　　电视--收视范围、收视率、主要观众群、节目质量、千人成本

　　户外--接触率、千人成本、地点所在区域形象

　　3.3.4经营销售部企划组负责与广告公司沟通。

　　3.3.4.1经营销售部企划组将宣传内容以书面形式传递给广告公司，并监督其根据公司要求完成宣传品的设计及撰文。

　　3.3.4.2经营销售部企划组主任组织对广告公司的宣传品的设计及撰文进行审核。

　　3.3.4.3经营销售部经理批准宣传品的设计及撰文的发布。

　　3.3.5经营销售部负责与媒体沟通

　　3.3.5.1经营销售部企划组将宣传内容以书面形式传递给媒体。

　　3.3.5.2媒体将根据经营销售部提供的内容撰文并发布。

　　3.3.5.3媒体根据自身的新闻需要提出采访要求，如符合公司的宣传目的，经营销售部派专员安排媒体采访，并跟踪媒体采访报道。

　　3.4项目宣传推广实施、监控、评估

　　3.4.1经营销售部企划组根据项目广告计划中的媒体策略，向各媒体以书面形式订版面或时间段，并签订合同。

　　3.4.2经营销售部企划组将各种宣传品的制作要求传递给所委托的各广告制作商。

　　3.4.3经营销售部企划组跟踪各宣传品的执行过程，以确保各宣传品的质量与准确性，各宣传品的监控手段如下：

　　A.报纸广告及软性新闻--以见报为准，要求印刷色彩清晰;B.电视广告--以调查公司及电视台的监播证明为依据，配合随机调查;

　　C.广播广告--以广播电台的播出证明为依据，配合随机调查;D.户外广告--以实物验收;

　　E.印刷品--以实物验收。

　　3.4.4经营销售部企划组根据阶段广告宣传的执行情况做阶段评估报告，作为下阶段宣传计划的调整依据。

　　3.4.5在执行过程当中，若宣传内容发生变化，经营销售部企划组将新的宣传内容传递给广告公司，并要求广告公司给书面签收单，广告公司负责将宣传内容进行修改，同时公司销毁或更改旧宣传资料。

　　3.5公司重大事项专题新闻宣传

　　3.5.1集团公司各分支机构、各部室提供相关宣传素材，包括事项的发生始末、解决办法等与事项有关之一切素材。

　　3.5.2经营销售部企划组根据公司重大事项的宣传要求制定专题新闻宣传计划，宣传计划经部门经理批准后报送总经理执行批准。

　　3.5.3经

　　营销售部负责与各新闻媒体沟通，以保证媒体新闻与事项真实面貌及公司宣传目的一致。

　　3.6宣传费用审批，流程如下：

　　3.6.1不涉及施工方面的按公司费用审批流程

　　3.6.2涉及施工方面的流程如下图所示：

　　3.7与广告公司及媒体合同期结束，经营销售部企划组撰写合作评价。

　　4相关文件

　　4.1《招标管理程序》

　　5相关表单、记录

　　5.1工作联系涵

　　5.2版面征订确认函

　　5.3客户反馈信息表

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篇2：房地产公司企划经营部工作职责

　　企划经营部工作职责

　　经营部是公司企业策划和经营管理和职能部门，在公司董事长、总经理和分管副总的领导下，管理公司战略策划、市场开发、市场营销、物业等工作。

　　一、负责做好行业动态和市场调研工作，制定企业中长期发展规划，报公司总经理批准后，提交董事会通过。

　　二、负责制定并组织实施公司年度和阶段性经营工作计划。

　　三、组织实施市场调查，组织市场信息的收集和处理工作，做好公司营销方案的制定工作。

　　四、协助做好市场开发工作，组织公司广告及其它对外宣传活动。

　　五、监控公司房源销售工作，及时向公司领导反馈销售实绩。

　　六、配合相关部门为需要贷款的购房客户提供按揭支持。

　　七、负责公司物业公司的管理和售后服务工作。

　　八、负责联络设计院、建设局、房产局等相关职能部门，做好客户管理工作。

篇3：房地产公司企划经营部部长岗位职责

　　房地产公司企划经营部部长岗位职责

　　一、岗位职责：

　　(一)、在总经理和分管副总经理领导下，负责企划经营部工作。

　　(二)、深入研究国家对行业的政策导向，预测把握国行业的发展趋势，具体开展周边市场调查分析，为公司经营提供有力的政策保证。

　　(三)、根据公司会议决议和公司领导要求，组织制定企业中长期发展规划和年度经营计划。

　　(四)、协助销售方面制定产品定位及营销方案，并负责监控销售方案和销控计划的实施。

　　(五)、建立健全公司营销宣传网络和销售信息反馈系统，准确掌握一线营销动态，及时向公司领导汇报。

　　(六)、参与公司大型营销活动方案的制定、策划和组织协调工作。

　　(七)、协助与当地和相关职能部门的联系协调工作。

　　二、主要例行工作：

　　(一)、每年十二月底前，完成公司年度经营工作总结和年度经营工作计划 。

　　(二)、每月十八日，参加由经营副总主持的经营活动分析会，分析月度经营工作，安排下一步重点任务。

　　(三)、每月二至四日和十五至十六日，分别开展一次周边市场和销售工作调研，以掌握市场趋势的销售工作动态。

　　(四)、参加每周五的总经理办公会议，汇报请示本周重点工作。

　　(五)、参加每周六的集体业务学习。

　　(六)、每天参与销售报表的检查工作，深入销售一线掌握信息，协助分管领导做好销售的联系和监控。

　　(七)、及时完成各种营销方案及上报材料的初审和整理工作。

篇4：房地产全程企划独家销售代理合同

　　房地产全程企划独家销售代理合同

　　委托方：______置业有限公司

　　代理方：______市天地人房地产投资顾问有限公司

　　项目全程企划及独家销售代理合同

　　本合同由以下双方签订：

　　甲方：______置业有限公司

　　地址：____________

　　法定代表人：____________

　　邮政编码：____________

　　乙方：______市天地人房地产投资顾问有限公司

　　地址：____________

　　法定代表人：____________

　　邮政编码：____________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲、乙双方本着自愿、平等及互惠互利的原则，经友好协商，甲方将位于：_______________，市场推广名为____________(以下简称该物业)委托乙方为全程企划及独家销售代理商，特签定本合同如下：

　　第一章 总则

　　第一条 甲方委托乙方作为该物业的独家销售代理商，该物业法律文件齐备，并承诺在本合同有效履约期间不再自行在南通或其他地区公开发售该物业或进行展销，也不再委托除乙方以外任何第三方作为其代理人在南通或其他地区发售该物业，同时乙方不得将其代理甲方之物业交由第三方代理销售。

　　第二条 甲方委托乙方负责该物业的销售工作。

　　第二章 合同范围、期限及内容

　　第三条 合同范围：

　　甲方委托乙方为____________的行销代理机构。

　　代理销售物业的基本情况：

　　1、物业坐落：______________

　　2、物业名称：______________

　　3、物业销售范围：精装挑高公寓、办公、商铺

　　4、物业可售面积：精装挑高公寓：_________平方米

　　办公：_________平方米

　　商铺：_________平方米

　　(以上面积均为暂测面积，最终以权威部门的实测面积为准，确定后作为本合同的附加合同)

　　第四条 合同期限：

　　代理销售服务期限：______年___月___日至_______年____月____日

　　第五条 合同内容：

　　乙方对本合同第三条中委托的项目提供市场调查、产品定位建议及营销策划思路。

　　乙方对本合同第三条中委托的面积进行物业行销。

　　第三章 策划及市场推广

　　第六条 合同期内，乙方负责该物业的市场调研、营销策划、销售执行等工作。

　　第七条 该物业宣传广告费用为销售总额的1.2%，乙方本着合理节约的原则，根据销售进度向甲方提供广告推广计划及稿件。若乙方在销售期内合理节约广告费，甲方可以按节余额的20%作为乙方的经济奖励。

　　第四章 售楼处现场

　　第八条 在本合同期间，甲方提供乙方售楼处，具体情况需经双方协商确定。

　　第九条 乙方在销售总代理期内对现场售楼处享有无偿使用权，并负责保管，期满后完好移交甲方。

　　第十条 售楼处现场由甲方投资，设计、建设、装修(包括电话线路、互联网线路的铺设、申请)由甲方负责实施，乙方有权提供建议。

　　第十一条 售楼处现场的电话、音响、复印机、打印机、电脑、销售系统软件、音响系统、饮水机、洽谈桌椅、文件柜等办公设备、设施及水电费用由甲方负责。

　　第十二条 代理期内，售楼处现场的发生的通信网络费用、办公费用、易耗品费用由乙方承担。

　　第五章 甲方职责与权利

　　第一节 甲方的职责

　　第十三条 甲方应为物业的合法销售办理各项相关手续。

　　第十四条 甲方应根据乙方所列清单于本合同签署之日起______日内向乙方提供与销售有关的所有资料与图纸，并于开盘前7日出具工程进度计划表。在销售过程中，如还需甲方提供其他与本物业有关的资料，甲方应于乙方通知的期限内按时递交。相关资料甲方可提供复印件，但应加盖甲方之公章。

　　第十五条 甲方应保证上述提供给乙方的所有资料及图纸的真实性、合法性、有效性、完整性。

　　第十六条 在实施本合同期间，甲方应及时向乙方通报政府对该项目工程及销售的有关规定。如委托销售范围内的房屋出现有抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制、自售等情况，甲方必须如实书面告知乙方。

　　第十七条 甲方应按约提供本合同第四章规定之售楼处。

　　第十八条 甲方指派专案人员配合乙方的销售代理工作，从事购房款的收取及审核预售合同盖章确认。本合同期内，所有与承购方签定的预售合同(出售合同)由乙方专案经理先行确定签字后，最终交由甲方指派的工作人员审核、签字、盖章。

　　上述专案人员的工资由甲方承担，并按照双方商定的工作程序进行统一管理。该专案人员的盖章确认行为视为甲方对于合同内容的确认。

　　甲方专案人员的名单，应于销售开始前7日以书面形式递交乙方备案。甲方专案人员的变更，应于变更前7天以书面形式通知乙方。

　　第十九条 对因本项目销售等而获取的乙方信息，甲方负有保密义务。

　　第二十条 甲方应按照合同的约定按时支付相应费用及佣金。

　　第二十一条 甲方负责制定《商品房认购书》、《商品房买卖合同》的文本格式(包括补充条款格式)，认购书、购房合同范本应于物业销售前7日递交乙方，并作为本合同的附件。任何对认购书、购房合同范本格式的修改、变动，甲方必须以书面形式通知乙方。因认购书、购房合同范本条款所发生的一切法律问题，均由甲方负责承担。

　　第二十二条 凡购买客户签署《商品房买卖合同》并经交易登记后，因甲方与该购房客户之间所发生的一切法律问题，均由甲方负责承担。

　　第二节 甲方的权利

　　第二十三条 甲方有权全面了解乙方的销售安排、市场推广方案、销售进度等情况。

　　第二十四条 对物业的销售、策划、推广工作提出意见及建议。

　　第二十五条 本合同约定的由甲方行使的其他权利。

　　第六章 乙方职责与权利

　　第一节 乙方的职责

　　第二十六条 乙方负责合同代理期内物业的代理销售。

　　乙方支付甲方贰拾万元作为项目履约保证金。

　　第二十七条 乙方负责该物业的市场调研、营销策划、销售计划、销售组织与控制等工作的编制，并应提前报请甲方批准，经确认后实施。其中销售计划的正常实施还需以甲方按时取得预售许可证为前提。

　　第二十八条 乙方应指派专业销售策划人员参与该物业的销售策划，销售策划人员必须具备高素质与敬业精神。上述人员的工资、奖金由乙方承担。

　　物业具备预售条件前,乙方的专案销售人员应进驻售楼处现场,由专案销售负责人(专案经理)指挥进行物业的接待、销售活动。专案销售负责人负责就现场销售事宜与甲方的具体沟通。

　　乙方专案人员的名单,应于销售开始前7日以书面形式递交甲方备案。乙方专案经理的变更,应于变更前7天以书面形式通知甲方。

　　第二十九条 乙方负责现场的销控与销售执行,定期对该物业的销售情况、广告效果、市场分析、下步销售计划、销售、推广中存在的问题以及相关措施、对策等以书面形式向甲方汇报,以便销售计划等各类工作能及时调整、落实。

　　第三十条 乙方负责安排、陪同客户参观视察该物业,并做好客户信息的登记工作。对于所有准客户(已签订购房认购书的客户),应进行专门的准客户登记。

　　第三十一条 乙方应严格按照《商品房认购书》、《商品房买卖合同》范本格式的条款与客户洽谈、签订合同。任何销售个案中,对认购书、购房合同条款的修改、变动,必须获得甲方的书面确认。

　　第三十二条 乙方在销售过程中,不得以低于本合同所约定之销售底价销售该物业,但有下列情形之一的除外。

　　1、低于底价销售系经甲方书面确认;

　　2、______________________________

　　3、______________________________

　　第三十三条 乙方协助甲方办理银行按揭贷款手续。

　　第三十四条 乙方应为甲方保守有关商业机密,遵守职业道德。

　　乙方不得以甲方的名义进行本合同约定范围之外的业务活动。

　　第三十五条 本合同有效期内,乙方对该物业的任何销售行为均应符合中华人民共和国的有关法律、法规。

　　第二节 乙方的权利

　　第三十六条 乙方有权向甲方要求获得与本物业销售、策划、推广相关的资料、图纸。

　　第三十七条 乙方有权在发布该物业的宣传媒体、物业推广现场、项目所在地、售楼处等甲方认定的适当位置以"全程企划及独家销售代理"的名义加印、描绘、悬挂乙方公司名称、标识、地址、电话。

　　第三十八条 按合同的约定方式收取佣金及费用。

　　第三十九条 本合同约定的由乙方行使的其他权利。

　　第七章 业务操作规则

　　第四十条 有关该物业销售情况,双方应以书面形式交流确认。

　　第四十一条 对乙方报送至甲方的所有资料、方案、工作成果(包括但不限于销售计划、销售情况的汇报、结佣请款单等),甲方均应进行签收。按本合同约定,需要由甲方确认同意的,甲方应于收到相关资料、方案、成果后7日内予以书面答复。逾期未作书面答复,视为对乙方提供的资料、方案、成果的认同。

　　第四十二条 对甲方于上述第四十一条所规定的确认期内提出的书面异议,乙方应于收到书面异议材料之日起7日内将书面整改意见提交甲方确认。甲方应于收到之日起7日内予以书面答复。逾期未作书面答复,视为对乙方整改意见的认同。

　　第四十三条 销售个案中,对认购书、购房合同条款的修改、变动,甲方未在上述第四十一条规定的确认期内予以书面答复,视为对合同条款修改、变动的拒绝。

　　第八章 销售代理佣金的支付

　　销售代理佣金

　　第四十四条 本合同所称销售代理佣金指甲方针对乙方的销售代理行为而支付给乙方的佣金,包括前期策划服务费、基本佣金、溢价佣金、奖励佣金及罚没款提成。

　　第四十五条 本合同所称销售率指：在合同期内,已签定预售合同的总建筑面积与甲方委托乙方代理实际可销售总建筑面积之比。

　　第四十六条 代理佣金计算方式如下：

　　1、前期策划服务费：

　　甲方同意于本合同签定7日内支付乙方前期策划服务费用壹拾万元整。

　　2、基本佣金：

　　甲方同意按照总销售额的1.3%向乙方支付基本佣金。

　　如出现本合同第三十二条所许可之低于销售底价销售物业的情形,甲方按底价向乙方支付基本佣金。

　　3、溢价佣金：

　　乙方如就物业实现高于底价的销售,则甲方除应向乙方支付基本佣金外,另须按实际销售额超出底价销售额的差额部分的20%向乙方支付溢价佣金。

　　(底价销售额=销售底价×对应物业的销售建筑面积

　　实际销售额=实际销售单价×对应物业的销售建筑面积)

　　3、奖励佣金：

　　甲方可以根据乙方在相应销售行为中的勤勉尽责态度,向乙方支付适当的奖励佣金,以作为对于乙方及其销售人员劳动的鼓励。佣金的具体数额,由甲方视具体情况决定或双方协商确定。

　　4、罚没款提成

　　最终实现并可确认的购房客户的罚没定金、违约金或赔偿金,甲乙双方同意,按甲方50%,乙方50%的比例分配。乙方取消对该客户此次交易代理佣金的提取。如甲方已支付乙方该笔交易的代理佣金,则乙方应在最终实现并确认该客户的上述罚没款项后返还给甲方。

　　第四十七条 代理佣金的结算：

　　1、佣金结算的依据：以代理期内所有已签定的购房合同为结佣依据。

　　2、佣金结算的时间：甲方每月向乙方结算佣金一次。乙方每月月底前将结佣请款单报送甲方,甲方签收后,应在次月的5日前核算完毕并结算佣金给乙方。甲方如对佣金的结算有异议,应在次月的5日前以书面方式提出。

　　合同自然终止的,甲方应于自然终止之日起10日内全额付清乙方所有应得的代理佣金,暂时未完成交易的客户则相应推迟。

　　3、每月具体应结算佣金的依据：以当月缴清首付款的客户的购房合同为依据。当月于结佣请款单报送甲方后才缴清首付款的客户,则计入下月的结佣依据。

　　4、每月佣金结算比例：甲方按当月应结算佣金额的80%实际支付乙方,剩余20%以各阶段目标完成后结算。

　　5、罚没款提成的结算：罚没款提成则以当月最终实现并可确认的罚没定金、违约金或赔偿金为结佣依据,与其他当月佣金一并每月结算。

　　6、保证金返还：项目保证金贰拾万元,于项目销售率达到80%时返还乙方。

　　第九章法律责任

　　第四十八条 本合同到期时自然终止。若有需要续约,则应提前一个月双方协商确定续约合同的内容并签署。

　　第四十九条 在合同履行期内,经双方协商一致,可以解除本合同。

　　第五十条 在本合同履行期内,一方未经对方同意单方解除本合同的,应按以下原则处理：

　　1、甲方单方解除合同：

　　甲方单方解除合同的,甲方已支付给乙方的代理佣金乙方不予退还。未支付给乙方代理佣金,乙方有权按双方在本合同中约定的代理佣金的标准,向甲方追索。同时,还按合同未履行的销售部分所对应的代理佣金的30%承担赔偿责任(对应的代理佣金以已销售房屋的单位平方面积均价为计算依据,计算未销售部分的销售总额)。乙方为本项目实施已支出的其他费用亦有权要求甲方予以赔偿。

　　2、乙方单方解除合同

　　乙方单方解除合同的,应按已收取的代理佣金的30%承担赔偿责任。甲方有权在未付乙方的代理佣金中进行抵扣。

　　第五十一条 本合同中已特别约定的单方解除权,不受上述第五十条原则之约束,按合同中的特别约定处理。

　　第五十二条 乙方有下列行为的视为违约：

　　1、乙方及其委派人员在整个代理期间的市场推广及销售事宜与事实不符、夸大宣传及不实承诺,造成甲方严重经济损失;

　　2、按照合同约定应当经甲方确认后方可实施的策划、推广、销售方案,乙方未经确认擅自实施;

　　3、乙方及乙方员工利用本案客户及潜在客户资料进行其他商业活动或公关活动;

　　4、泄露甲方商业秘密;

　　乙方出现上述违约行为,造成甲方严重损失,并且经甲方催告后在合理期限内仍未改正的,甲方有权选择单方解除合同。

　　第五十三条 甲方应保证其提供给乙方的文件资料及图纸的真实性、合法性、有效性,否则,因此造成的一切法律责任均应由甲方承担,造成一方或第三方损失的,甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权选择解除合同。

　　第五十四条 本合同需要由甲方提交的资料、承担的费用,甲方应按乙方要求准确、及时的提供并如期完成。因甲方的过错及甲方配合工作的延误导致乙方无法按合同完成进度计划的,乙方不承担违约责任。同时如果甲方的该违约行为已影响到合同的继续履行,乙方亦可选择解除合同。

　　第五十五条 甲?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话春贤娑ㄖЦ痘蛏米缘挚塾督鸺胺延檬游ピ?甲方除应按约支付相应佣金、费用外,每逾一日还应承担未付款金额千分之三的违约金。甲方累计延迟支付超过30天,乙方则有权选择单方解除合同,并要求甲方支付所欠金额及上述逾期付款违约金。

　　第五十六条 因甲方过错,导致乙方未能在本合同约定的代理期间内完成销售计划的,乙方不承担违约与赔偿责任,甲方不能以任何理由扣除乙方的代理佣金。并一旦发生因甲方上述过错,导致乙方无法正常履行该合同的,乙方有权单方面解除本合同,因此造成的所有损失由甲方承担。

　　第五十七条 乙方为本项目派驻的工作人员,系乙方的合法工作人员,工资费用由乙方承担。甲方不得采取任何行为、方式拉拢乙方的工作人员,不得与乙方的工作人员私下进行代理交易,不得为以单方聘请的方式唆使乙方工作人员与乙方解除劳动合同等有损乙方公司利益的行为。否则,乙方有权要求甲方承担20万经济赔偿责任,并乙方有权选择解除合同。

　　第五十八条 乙方欲依据上述条款行使单方解除权的,应先以书面形式通知甲方限期整改。甲方拒绝整改或期满仍未整改或虽经整改但仍无法达到合同要求或虽经整改但已严重合同的继续履行,则乙方可单方解除合同。

　　第五十九条 任何一方单方解除合同的,应当以书面形式通知对方。自书面通知到达对方之日起合同正式解除,但违法、违约解除合同的除外。

　　第六十条 因不可抗力因素导致一方或双方无法履行本合同,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除一方或双方的责任。当事人于迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

　　受不可抗力影响的一方,应向对方提供由有关权威部门对不可抗力情形颁发的证明文书。

　　第十章 其他约定

　　第六十一条 因履行本合同而产生的税收、费用,由甲、乙双方根据法律、法规、规章,各自承担。

　　第六十二条 在本合同有效期内,未经过双方书面同意,任何一方不得擅自修改、变更本合同的内容。在市场推广过程中,经双方书面同意根据实际需要对合同中的任何条款的修改,将被视为与原合同有同等法律效力。

　　第六十三条 本合同履行过程中出现的纠纷,甲、乙双方应友好协商解决,并以补充协议形式载明。若双方协商不成,则任何一方可以采取法律诉讼途径解决。

　　第六十四条 合同未尽事宜,双方可另行协商,如有需要,双方可在合同条款下另立补充协议,补充协议与本合同具有同样法律效力。

　　第六十五条 本合同一式四份,甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。

　　第六十六条 本合同经甲、乙双方签字盖单后生效。

　　(以下无正文)

　　委托方单位名称：____________&nbs; 受托方单位名称：____________

　　______市天地人房地产投资顾问有限公司

　　(盖誴;&nbs; (盖章)

　　授权代表人：__________p;&nbs; 授权代表人：____________