房地产公司工程部职责

　　房地产公司工程部职责

　　一、设备设施和技术管理

　　1、负责编制、审核、落实设备设施年度和临时购置计划;

　　2、负责工程项目设备的购置、验收、交接、检测、维护保养、有价处理和报废等工作;

　　3、负责审核设备采购合同，监督、控制设备采购过程;

　　4、负责制订和完善设备管理制度，建立设备管理台帐;

　　5、负责制订设备设施维修保养计划，并对设备设施的技术改造、维修保养等进行审核和监督指导;

　　6、负责设备普查和日常检查工作，及时发现问题并提出改进措施;

　　7、负责各类设备、设施的安全操作堆积的制定和安全检测等工作;

　　8、负责设备设施技术革新以及提供技术指导性工作。

　　二、工程管理

　　1、负责公司建设工程、维修工程规划、可行性研究、报建手续、方案、勘察、设计管理、项目手续办理、图纸设计沟通及招投标管理工作;

　　2、负责招投标工程的勘察、设计、施工、监理、材料设备供应单位选择确定、施工合同、监理合同、勘察设计合同、材料设备供应合同的审查及报批，对合同的执行情况进行监控;

　　3、负责建设工程、维修工程的预、结算监控;

　　4、负责建设工程、维修工程的安全生产、文明施工、施工质量、施工进度管理工作;

　　5、负责组织竣工验收、交付使用、工程保修管理工作及竣工档案整理、移交工作;

　　6、负责建设工程、维修工程资金计划的提报、审核、落实;

　　7、负责公司年度维修计划的审定工作;

　　8、负责每月统计修缮服务合格率，每季度形成服务质量统计报告，汇总报办公室，作为绩效考核的依据及管理评审的输入。

　　三、其他工作

　　完成公司交办的其他工作

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篇2：房地产工程部电气工程师（现场代表兼职）岗位职责

　　房地产工程部电气工程师(现场代表兼职)岗位职责

　　一、根据总工办的指示和本部的安排，对本专业施工技术阶段进行管理，保证施工图纸的深度及质量，参与图纸的会审及技术交底。

　　二、解决施工中出现的技术问题，负责本专业材料、设备的技术选型;配合材料和预算负责对大型成套设备的考察、提出专业技术支持;按照工程项目定位配合预算对施工过程进行造价成本控制。

　　三、负责本专业施工现场组织协调管理;审查电气安装工程施工单位的资质以及施工组织设计和施工方案合理完整性;确保施工进度及质量按合同和公司要求执行落实 。

　　四、依据国家现行的法律、制度、条例、规范、规程、标准、工艺对本专业电气工程的质量进行预控，检查监理单位质量监督落实和监理合同执行情况;监督抽检进场材料的质量、审核电气设计变更、有关证明及试验报告。

　　五、落实本单位、物业单位的竣工移交办理工作。

篇3：房地产工程部给排水、暖通工程师（现场代表兼职）岗位职责

　　房地产工程部给排水、暖通工程师(现场代表兼职)岗位职责

　　一、参加相关项目图纸会审，配合总工签发相关工程变更。

　　二、配合监理公司，负责本专业监理工作的具体实施。

　　三、办理本专业现场签证，并报本部经理审核、总工审批。

　　四、审查承包单位提交的涉及本专业的材料计划、技术方案、技术变更、申请，并及时向上级提出报告。

　　五、负责本专业的设备、材料选定及相关技术把关。

　　六、负责本专业有关分项工程验收及隐蔽工程验收。

　　七、根据监理工作情况，监督做好监理日志。

　　八、对重大问题及时向本部门经理汇报，并适当提出具体的处理方案。

　　九、注意收集本专业先进技术、工艺等信息，及时汇总及整理学习。

篇4：房地产工程部综合业务主办岗位职责

　　房地产工程部综合业务主办岗位职责

　　一、负责工程技术档案的管理

　　1、认真学习党的方针、政策，学习档案业务知识，遵守档案工作规章制度，不断提高业务能力和管理水平;

　　2、负责做好档案接收工作，并对接收入库的档案进行分类整理、保管、编制检索工具;积极开发档案信息资源，努力为本部各项工作提供档案利用;

　　3、负责开展档案宣传教育工作，并督促、检查和指导施工单位立卷人员做好文件材料的形成、积累、整理和归档工作。做好档案的收集、分类整理、借阅、登记、移运移交，保管保存工作;

　　4、按照有关要求整理，归档各类档案材料，负责各项目档案立卷的整理，检查并归档;

　　5、严格执行档案的借阅制度，确保档案不丢失、不损坏、不涂改，保持档案的原始风貌;

　　6、借出的档案要有等级，借阅人应按时退还，如借用人未按时退还的，主管人员有权负责追还;

　　7、负责对保管期满经鉴定无保存价值的档案及时进行登记和销毁，并及时进行档案统计工作;

　　8、负责做好档案的防盗、防火、防尘、防霉、防鼠、防虫、防光等工作，确保档案材料完整无缺和安全;

　　9、负责利用本部计算机网络进行档案管理，配合公司中心工作，努力为各部门开展档案服务。

　　二、负责公司统计报表统计、信用档案的填报

　　1、及时收集公司各类工程资料数据，根据《中华人民共和国统计法》规定，每月工程进度当月开发完成的实物工成量，根据统计局规定的日期，据实填写、上报月度《统计报表》;

　　2、按统计法规定及时汇总公司各类数据，保证数据的可靠、规范，按规定填报和上报年度统计报表，为国家统计事业提供真实可靠的数据;

　　3、公司信用档案能充分体现公司形象，填报信息必须符合公司利益，并按照奎屯市房地产管理事业局的要求按时上报档案信息;

　　4、及时、准确、全面地采集并及时输入各类所需的信息。按上级规定的时间及时提供信息资料，保管好信息载体;

　　5、热爱统计和档案事业，忠于职守，保守公司档案机密，负责档案的安全工作，维护统计档案的完整。

　　三、办公室日常管理

　　1、负责本部办公室日常管理，收发文管理及开发前期资料收集;

　　2、负责本部工作人员办公用品统计上报、领用发放工作;3、负责本部门工程开发全过程程序流动的指导管理工作;4、负责办公楼水电等费用的分摊与收缴;

　　5、协助报建人员做好项目前期手续办理及存入档案;

　　6、负责企业资质升级、年检资料的整理申报。

　　7、认真完成部门领导交办的其他任务。

篇5：房地产工程部经理岗位职责

　　房地产工程部经理岗位职责

　　1 工作责任范围：

　　1.1 全面负责工程部的组织与领导，确定人员的分工，岗位职责，职能权限，保证工程部的正常工作。负责工程建设过程中的施工安全、工程质量、工程进度等管理工作。

　　1.2 负责签署项目工程施工日常行政、业务文件，及时协调解决施工中的矛盾，保证施工顺利。负责处理项目施工过程中的突发事件。

　　1.3 贯彻行业的规程规范，执行公司的有关规章制度及要求，配合有关部门的工作，并落实到整个工程的实施建设中。

　　1.4 按经批准的项目发展进度计划，编制详细施工进度计划供总裁批准后实施。

　　1.5 组织编制项目施工计划和进度安排。具体负责项目施工计划与进度的制订与落实工作;具体负责项目施工计划与进度执行的监督工作。定期向总工程师汇报工程施工进度，材料供应等工作。

　　1.6 负责总工期的控制，协调项目发展进度计划，而且及时检查和局部调整计划，提出进度预警通报，初审工程施工总进度计划。

　　1.7 复核工程进度付款申请的工程量。

　　1.8 负责组织并主持设计交底及图纸会审。

　　1.9 完工区域的移交工作。

　　1.10 配合及支持成本控制部的技术工作。

　　1.11 全面负责工程建设过程中的施工安全、工程质量、工程进度等现场施工管理协调工作。

　　1.12 核查工程施工的质量管理，规范标准的实施，技术措施的落实情况。督促工程进度并控制工程成本。

　　1.13 负责工程的技术、材料、档案管理工作。协调处理施工中出现的各种技术问题。

　　1.14 负责施工单位进场的交底工作。

　　1.15 在确定总承包单位后，督促其按合同编制整体进度计划(需符合项目原发展进度计划及原施工进度计划要求)，此计划经总裁批准后作为督促其工作进度的依据并抄送成本控制部作为延期罚款的依据及其后作为专业分包招标文件的组成部分。

　　1.16 承包及供应合同签定后，督促及跟进承包商、供应商编制设备/材料和深化施工图的送审计划，经审核符合施工进度计划后作为工作监督的依据，另外在施工期间严格督促各分包对所有设备/材料(包括副材)的规格型号及深化施工图等按合同要求并按经批准的送审计划送审。送审流程详见附件3和附件4。

　　1.17 协调解决项目建设过程中的各种施工的矛盾和督促各材料、设备到货时间，保证施工进度。

　　1.18 熟悉合同，以保证施工进度、施工质量、调试及材料使用均符合合同要求，及维护我方合同赋予的权利。

　　1.19 负责执行工地现场例行工作，包括组织编写工程月报表、工程记录及工程会议记录等相关文件及报表。

　　1.20 负责工程进度计划、材料供应计划的编制管理。

　　1.21 负责编制建筑材料样板计划表，督促有关单位部门报送及审批。

　　1.22 实施工程样板的监控，对在建工程进行每周巡检，并记录详实;定期或不定期负责组织各专业工程师对施工单位进行进度、质量、安全、文明施工、场容场貌等方面的考核。

　　1.23 参与设计协调工作，以保证工作效率及施工进度;负责设计变更的现场控制及现场签证工作。

　　1.24 负责协调配合专项工程的验收管理工作及相关资料归档的管理工作。

　　1.25 完成领导交办的其它工作。