房地产开发部总经理岗位说明

　　房地产开发部总经理岗位说明

　　职位描述：

　　1、根据集团战略投资要求及年度开发计划，主导房地产开发部年度目标的制定及年度工作任务的完成，负责本部项目开发、工程、营销等部门的全面管理；

　　2、负责房地产项目管理团队建设、人员调配，指导团队制定各阶段工作目标并监督完成；

　　3、负责工程建设全面管理及过程监督，保证依进度、质量、预算完成项目工程建设；

　　4、负责开发项目的成本控制，根据工程进度及工程量完成情况支付工程款，参与项目工程的竣工结算工作；

　　5、负责公司项目销售计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导；

　　6、负责房地产事业部与公司设计、财务、审计、行政人事等部门的沟通工作；

　　7，负责拿地，开发，报建等部门的全面管理和业务指导。

　　任职要求：

　　1、教育背景

　　本科及以上学历，专业不限，工程或房地产相关专业背景优先考虑。

　　2、工作经验

　　十年以上地产行业项目管理经验，具备国内前百强房地产公司工作经验者优先。

　　3、工作能力

　　熟悉房地产企业运作模式和管理流程；具备战略管理、投资融资、市场营销、人力资源管理等房地产项目管理知识及经验；具备良好的沟通协调、团队建设能力；具备问题解决和决策制定的能力。

　　4、个性特质

　　勤勉正直，高度的目标感和责任感，出众的影响力和团队精神

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篇2：房地产副总经理岗位工作职责(7)

　　房地产副总经理岗位职责（七）

　　1、协助总经理制定公司的发展规划和年度经营目标；

　　2、负责对销售部经营工作的指导和监督，并审核其制定的工作计划和制定的政策、方案或制度；

　　3、负责管控销售部各项任务指标的完成进度，责成相关部门修正工作目标、管理措施和政策方案；

　　4、对外负责代表公司处置授权内的经营决策和商务谈判工作；

　　5、负责公司重大合同的起草、洽谈与谈判；

　　6、负责销售部经营管理过程中突发事件的处理和解决；

　　7、完成公司总经理授权处理的其他重要事项。

篇3：房地产项目总经理岗位描述

　　房地产项目总经理岗位描述

　　岗位职责：

　　1、对所负责房地产项目进行全面管理，对公司工程项目、人事、财务进行统筹管理；

　　2、根据项目总体要求，对计划、成本、质量等进行有效控制；

　　3、制定并执行公司发展战略规划和年度计划目标；

　　4、参与项目各部门的工作进展。包括对各阶段、各部门的工作计划、进展、效率和目标完成情况，进行全面指导、调整、监督，发现问题、解决问题；

　　5、全面指导、控制各部门费用预算和资金费用使用情况，按权限审核相关费用计划和使用情况；

　　6、负责公司和相关政府部门的外联工作，保持良好关系，确保项目各项工作的顺利开展；

　　7、深入了解房地产行业发展和市场需求，对项目的市场定位、全面规划、营销策略、施工进展具有全局性的指导、领导作用；

　　8、负责公司的日常管理工作，代表公司签署有关协议、合同和处理相关事宜；

　　9、建立健全公司统一、高效的组织体系和工作体系；

　　10、根据经营管理需要，合理配置人力资源，对相关部门及人员进行调整、任免、奖惩；

　　11、审查、批准年度计划内的经营、投资的报告；

　　12、签署对外上报、印发的各种重要报表、文件及资料；

　　任职资格：

　　1、正规国家统招大学本科以上学历，工民建等相关专业优先；

　　2、10年以上大中型房地产项目开发管理实施工作经验，其中包括3年以上知名房地产公司总经理或副总经理工作经验，有独立的操作项目经历；

　　3、对国内房地产市场状况和未来发展趋势有深刻的认识，熟悉房地产行业相关流程、知识、政策等相关内容，熟悉相关的政策和法律法规，具有良好的行业人脉储备；

　　4、具备独立的决策能力和大型房地产项目综合管理能力，并且具有较强的组织协调管理能力、敏锐的洞察力及资金管理能力；

　　5、思路清晰，做事果断，具有良好的判断力、危机事件管理与决策能力，熟悉行业整体发展现状，具有一定的前瞻性和创新意识；

　　6、具备优秀的领导、组织才能和沟通、协调、激励技巧，优秀的管理队伍建设能力，能激发下属干部潜能，促进团队协作。

篇4：房地产公司总经理任职资格

　　房地产公司总经理任职资格

　　1.中华人民共和国大陆居民（不具备任何其他国家的公民身份或永久居留身份）。

　　2.45周岁以下，特别优秀的，年龄可适当放宽，但不超过50周岁。（年龄计算截止至20**年12月31日）

　　3.全日制本科以上学历，房地产建设相关专业中级以上职称。

　　4.熟悉房地产企业管理，具备履行岗位职责所必须的专业知识、经营管理能力、市场应变能力、组织协调能力、改革创新能力等。

　　5.具有8年以上房地产企业工作经历。担任过大型房地产企业地区（地级市）公司副职2年以上领导职务，或中型房地产企业副职2年以上领导职务，并担任过2个以上项目的主要负责人。大型房地产企业是指跨3个省以上经营房地产业务，同时有5个以上项目在建的企业；中型房地产企业是指跨3个地级市以上经营房地产业务，同时有3个以上项目在建的企业。

　　具有国企房地产工作经验者同等条件下优先考虑。

　　6.身体健康。

　　7.没有不得担任国有企业领导人员的情形。

篇5：房地产公司副总经理工作职责(分管营销)

　　房地产开发公司副总经理工作职责（分管营销）

　　一、参与公司重大决策，协助总经理制定公司发展规划和年度经营方针和目标；

　　二、负责营销部人员的招聘、培训、考核、上岗工作；

　　三、制订并监督执行本部门的管理制度、岗位职责、考核标准；

　　四、制订相关的销售及招商工作流程，并监督执行落实；

　　五、组织相关人员进行市场调研工作，并进行汇总分析工作，为项目的准确市场定位和后期的销售工作提供准确的依据；

　　六、根据市场情况制定价格体系和销售方案上报公司；

　　七、监督价格和销售方案的执行落实，并根据市场随时提出调整方案；

　　八、制订项目的策划方案，确立项目的推广中心思路；

　　九、监督广告公司的工作，确保广告效果；

　　十、负责推广工作的执行及效果追踪；

　　十一、负责项目的招商工作的推广和招商工作；

　　十二、负责销售过程中销控体系管理、监督销售计划的执行落实情况；

　　十三、监督完成购房合同的签署、审核、备案、存档工作；

　　十四、负责完成项目开发过程中与物业部门的对接；

　　十五、负责做好与各部门的工作协调，对于项目工程变更等重大工作洽商，要以工作洽商函的形式积极与相关部门接洽；

　　十六、协调与产权中心、房管局等政府相关部门的关系；

　　十七、负责项目售楼部的建设及沙盘模型制作工作；

　　十八、完成领导交办的其他工作。