商业地产策划项目经理职位描述

　　商业地产策划项目经理职位描述

　　岗位职责：

　　1.项目前期的市场调查，收集竞争对手的营销推广思路与媒体执行方面的资料；

　　2.带领项目组完成项目的定位、规划方案、市场趋势研究等具体性工作；

　　3.统计项目中的各项数据，并对其进行统筹；

　　4.能独立完成与甲方的沟通与汇报，协助领导维护客户关系、商业沟通谈判等相关事宜；5.完成上级领导临时安排的其它工作。

　　能力要求：

　　1.本科或以上学历，具有三年以上商业咨询公司、大型商业地产公司工作项目策划经验；

　　2.对商业地产项目定位与业态规划有独到见解，具有项目营销执行报告，策划报告的能力

　　3.有商业市场形势分析把握能力，策略规划能力较强，拥有较强的房地产专业知识或经验；

　　4.勤奋、敬业，个性沉稳，工作抗压能力强，具有良好的职业操守；

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篇2：房地产策划经理职位描述

　　房地产策划经理的职位描述

　　一、岗位职责：

　　1.参与项目开发全过程，负责从营销策划角度提供专业意见；

　　2.负责项目定位阶段对公建和商业配比、设计的把控工作，以及管控项目销售阶段的商业销售策略与执行效果；

　　3.组织审批项目营销策划报告，包括但不限于年度营销策划及费用计划，季度和月度营销策划及费用计划；

　　4.监控项目营销策划工作的执行和落地情况；

　　5.负责项目营销费用预算编制、支出执行及费用支出汇总评估的管理；

　　6.负责项目开盘策划方案的管理；

　　7.组织审批项目价格方案及价格折扣专题报告及调整方案，组织审批特别优惠折扣方案；

　　8.负责项目案名及LOGO的管理；

　　9.负责项目营销危机事件及处理方案的管理；

　　10.实时监控开发项目竞品市场，随时把握竞争对手动态，制定针对性策略。

　　二、任职资格：

　　1.5年以上房地产策划经验，具有商业项目策划从业经验；

　　2.及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力；

　　3.能独立进行市场研究、项目可行性分析、产品策划、客户分析工作。

篇3：商业项目策划经理职位描述

　　商业项目策划经理职位描述

　　岗位职责：

　　1.擅长住宅、写字楼、公寓等项目的取地可行性研究、前期定位、项目发展建议、规划设计任务书、项目经济预算及投资风险分析；

　　2.撰写相关市场趋势研究、产品分析等；

　　3.擅长项目前策报告撰写；

　　4.梳理项目前期乙方资源拓展，提供项目拓展的技术支持，促成项目业态后期落位；

　　5.提炼优质典型，项目的案例、知识沉淀与分享；

　　6.新公司新项目前期营销工作对接。

　　任职要求：1.大学本科以上学历，（条件较好的大专生也可考虑）；

　　2.市场营销、房地产经营管理专业、市场策划等专业知识；

　　3.行业内5年以上相关专业，同岗位经验不低于3年，有知名房企前策实际操盘经验，熟悉房地产市场开发项目营销策略程序；

　　4.对自己有高的要求，积极的人生观，有较强的责任感及较强的领导能力。

篇4：商业项目策划部经理岗位工作职责(2)

　　商业项目策划部经理岗位职责（二）

　　直属部门：策划部

　　直属上级：公司总经理

　　岗位职责：

　　1、规化企业整体的发展战略、目标、新店的筹备及规化、并组织安排落实具体实施方案和相应的公关策略。

　　2、设计百货、超市的整体经营架构，包括卖场区域分布、卖场装饰、商品的规范陈列等。

　　3、节假日/季节性促销活动策划、制定、实施、执行、管控、评估。

　　4、计划并组织广告宣传计划、阶段目标及效果评估。

　　5、控制公司支出的广告费用/日常管理费用，并执行广告/制作费用的预算和总结。

　　6、进行行业/顾客服务市场调研，了解同行动态/消费者的心理状态，从而调整商场经营方式/顾客满意服务及促销活动。

　　7、负责年度、季度广告策略及预算、媒体计划、广告执行及品质管控、媒体广告投放及效果评估、商场发展规划。

　　8、定期回顾商场在本地及周边市场的表现，包括商品销售、商品价格、商品陈列、商品质量、顾客服务、活动促销的进展并提出建议。

　　9、对下属人员进行工作指导和工作考核。

　　能力描述：

　　1、大专以上学历，五年以上零售业管理工作经验。

　　2、了解零售商品的流通渠道，熟悉零售业的运作及商品销售和楼面管理。

　　3、有项目策划、投资分析及信息搜集经验。

　　4、有商场包装设计、市场方位、促销与销售渠道的策划能力。

　　5、富有创新意识并具有良好的组织、判断、决策、协调沟通能力及运作、表达、市场分析能力。

　　6、有谈判、沟通能力，可跟进企业战略性计划，营销战略，并可妥善处理与各供货商、广告商关系。

　　7、有制定管理制度和措施能力、并进行管理。

　　8、懂各类广告设计、企业CIS形象设计。

篇5：策划经理岗位工作标准之制定营销方案

　　策划经理岗位工作标准之制定营销方案

　　工作名称：制定营销方案

　　1、核心宗旨：促进销售，巩固、提升品牌形象。

　　2、制定本项目营销方案：

　　五个参考：

　　（1）参考根据往年同期销售情况

　　（2）参考前期推广效果、销售情况

　　（3）参考周边竞争对手销售情况

　　（4）参考本项目现有产品结构

　　（5）参考房地产整体发展情况

　　三个基础：

　　（1）以跟进营销中心推广主题为基础

　　（2）以本阶段可运用的营销费用为基础

　　（3）以本项目公司可调用人力、物力为基础

　　两个细分：

　　（1）从整个时期细分到各阶段制定营销方案周期：年度───季度───每月───每周

　　（2）从整体细分到局部制定营销方案（以**为例）：大产业市场（广州）───板块市场（天河板块）───区域竞争市场（**新城及周边竞争对手形成的区域）───本项目销售现场（小区业主居住范围及销售中心）

　　3、包括内容

　　（1）前期推广效果经验总结

　　（2）通过市场调查、周边竞争对手分析确定所在市场环境（主要产品特征，目标消费群特征）

　　（3）发掘市场空缺，分析本项目产品特点

　　（4）根据以上内容制定营销方案

　　a、产品包装

　　b、推售节奏

　　c、宣传配合

　　d、现场布置

　　e、小区活动