房地产规划发展(或设计)部经理职位说明书

　　房地产规划发展（或设计）部经理职位说明书

　　（一）直接上司：总经理助理或分管副总经理或总经理

　　（二）直接下级：规划发展部成员。

　　（三）工作职权、责任与范围说明书

　　对分管副总经理负责，全面负责组织本部门人员进行项目的前期手续办理、报批与工程竣工手续办理、动迁拆迁与新项目选择、论证及可行性分析研究。

　　负责与政府及职能部门沟通协调，进行项目立项、选址、计划审批、可行性分析测算；负责组织新项目的洽谈、合同协议草拟工作；

　　负责代表或协助总经理进行项目前期谈判，进行项目估算（概算），对项目的经济财务可行性提出建议；

　　在总经理授权下，负责办理取得项目《中标通知书》；代表公司签定项目《履约保证书》、《国有土地出让合同》《规划用地许可证》等事项；办理项目规划红线图以及规划设计条件；负责组织项目详规方案、规划设计方案、施工图的报批；

　　负责动迁、拆迁组织管理工作，拟订拆迁方案，组织办理差遣手续；协助工程项目的竣工手续报批办理；对各类手续、许可证件办理的及时性，对动迁拆迁工作的完整性经济性以及项目概算的基本准确性负责；

　　负责组织项目的各类测绘、勘探、规划、设计方案的委托招标、组织评定、修改等工作；有权对本部门员工进行工作安排、调整、指派以及奖惩；上级主管领导分配的其他工作。

　　（四）工作标准

　　准确性、科学性、可行性、前瞻性；规范化、专业化、理性化；

　　（五）岗位、职位综合素质、技能要求

　　熟悉项目可行研究与综合评估方法，具有完整的房地产开发理论专业知识与概算经验；能吃苦耐劳，对房地产市场和项目有敏锐的眼光与意识；

　　具有承受工作压力的习惯与团队精神，具有较强的交际、沟通能力与组织协调能力，具有与政府各职能部门较好的公共关系；

　　具有独立工作的能力，能承受工作压力；熟悉项目前期各类手续的办理程序，熟悉项目可行性分析与项目概算；具有一定的规划设计知识；

　　熟悉动迁拆迁政策与流程；房地产或投资经济或规划设计相关专业大专以上学历，中级以上职称，5年以上行业工作经历，年龄在45周岁以内。建筑学、规划学、房地产经济、投资经济、技术经济、管理等相关专业大学本科以上学历，五年以上同职位工作经历，中级以上职称或房地产估价师、建筑师、规划师等以上资格，年龄在40周岁以内。

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篇2：房地产规划发展(或设计)部副经理职位说明

　　房地产规划发展（或设计）部副经理职位说明

　　直接上司：规划发展部经理。

　　直接下级：项目前期主管、动迁主管、项目负责人。

　　工作职权、责任与范围说明书

　　对规划发展部经理负责，并协助其工作；

　　在部门经理授权范围内，协助部门经理办理项目前期开发各项手续与项目竣工的验收、报竣手续；

　　负责项目可行性研究及市场调查组织；负责部门的内勤工作；

　　负责本部门与政府各职能部门的协调联系与沟通，保持公司与有关职能部门的公共关系处于良好状态；

　　负责项目前期地质勘探、红线定位、放线、验线等各类手续办理；负责本部门的各类证件、档案、资料、图纸的保管与分类；完成部门经理交办的其他工作任务。

　　工作标准

　　1、及时性、准确性、合理合法性；2、经济性、高效率；3、各类证件、档案手续资料的完整性。

　　岗位、职位综合素质、技能要求

　　熟悉开发项目的前期手续办理流程；熟悉工程项目的成本概算与测算；具有一定的市场意识；具有一定的社会职能部门公共关系，具有一定的人际交往、沟通技巧；反映敏捷，思维活跃，具有团队精神；房地产经济或相关专业正规大专以上学历，熟悉计算机操作，年龄在35周岁以内。

篇3：房地产公司设计部经理岗位描述

　　房地产公司设计部经理岗位描述

　　1、职务名称：设计部经理

　　2、直接上级：工程管理中心副总经理

　　3、直接下属：设计师

　　4、本职工作：负责公司总体规划设计工作

　　5、直接责任：

　　*向工程中心副总经理负责，完成上级领导下达的各项设计任务。

　　*协助公司做好工程项目的投资策划，可行性分析工作，上报有关领导部门审核、批准。

　　*做好已决定开发工程的总体规划设计工作，提供"五图一书"，进行设计报建工作;

　　*做好单体工程的建筑、结构、水、电、装修、园林绿化工程等作业施工工图纸的设计工作，尽量节约工程投资。保证图纸的完整性和经济性，保证各专业图纸准时提供给施工单位，不影响施工进度。

　　*及时参加图纸会审工作。

　　*协助工程部做好钢盘隐蔽工程及其他施工现场跟进服务工作。

　　*做好必要的公关协调工作，做好相关设计部门的配合工作，力保设计工作顺利进展。

　　*做好营销策划部、售楼部、人事行政部办公室、物业管理服务公司的各项横向配合工作。

　　*参与本部的人员的招聘及不称职人员的辞退工作。

　　*完成上级领导安排的各项临时工作。