房地产公司安全管理应急预案(制度)

　　房地产开发公司安全管理应急预案（制度）

　　为保证本公司安全管理工作顺利而有效地进行，根据《中华人民共和国安全生产法》、《消防法》、《山西省城市房地产安全生产条例》和市、做好安全管理工作的相关部署，并结合我公司房产经营管理和其他经济工作的实际情况，特制定本预案，望公司部门及各单位务必遵照执行。

　　一、指导思想

　　以"***"重要思想和"十七大"精神为指导，牢固树立"安全第一，预防为主"的思想，在抓好日常安全管理工作的前提下，加强特殊时段的安全防护检查和举措，全面提升公司突发事件应急处理能力，最大限度地减轻减少损害，保障公司员工的生命财产安全。

　　二、本预案适用的范围

　　（一）房屋结构性安全防护。

　　（二）供暖设备的生产安全。

　　（三）住宅楼及办公经营性用房的用电和防火安全。

　　（四）施工现场的安全生产管理。

　　（五）上述各项工作所涉及的安全突发事件和其他安全突发事件的应急处理。

　　三、组织领导

　　（一）公司成立安全突发事件应急处理共组领导小组。公司行政办公室、工程部、人事部、销售部。经营部为此项工作的预案日常责任部门。

　　（二）公司下属各单位、各部门应参照此预案，结合本单位实际情况建立相应的预案机制。并报送公司办公室。

　　四、预案执行条件

　　由公司领导小组根据各部门业务分工，分别督促落实：

　　（一）公司物业部门应常对本区的住宅房屋进行巡查，并结合巡查情况制定和完成维修计划，结合用户的实际用电负荷，制定和落实电线化的更换计划，结合本区的实际情况，准备一定数量的临时性住房，作为俺去突发事件受灾用户的临时过渡房。

　　（二）商业用房的用电及防火安全管理，必须作为各项管理中的重中之重，常抓不懈，公司领导小组不定期进行检查。

　　（三）危改开发项目实施单位，在项目开工前，应将施工安全管理方案，报送工程部备案，工程部将结合此方案不定期地检查施工现场的安全管理。

　　（四）公司各单位要积极贯彻公司关于安全管理工作的部署和指导思想精神，结合本单位工作实际，适时地开展安全知识培训，提升安全意识和相关技能。

　　五、应急预案措施

　　应急预案措施，原则上由公司领导小组通知执行，但各单位也可根据灾害预防需要自行启动。

　　（一）在春节和长假之前，应当巡查，及时加强维护措施，成立节日期间抢险应急分队，准备充足的维修材料，以保证节日期间的应急需要。

　　（二）在大风、大雨、大雪等恶劣天气时的检查，防止结构性隐患形成实际灾害，并将恶劣天气中暴露出的重点列入维修计划。

　　（三）春、秋、各干燥季节和夏季高温季节，公司各部门各单位要重点防范火灾隐患，检修用电设施和消防器具，防止火灾的发生。

　　（四）公司领导小组明确分工，责任到人。

　　（五）其他应急预备措施，由公司领导小组根据实际情况部署。

　　六、安全突发事件处理程序

　　（一）突发事件涉及单位应立即问公司领导小组报告，说明突发事件的时间、地点、人员伤亡，财产损失和处理等基本情况。

　　（二）在不影响救护的前提下，妥善保护事故现场，不得故意破坏和毁灭有关证据。

　　（三）尽最大努力实施抢险救援，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，公司各部门应配合、支持事故抢险，提供便利条件。

　　（四）调查处理：事故现场抢险救援完成之后，由公司应急领导小组督促事故涉及单位尽快开展现场勘察工作。做好当事人的问询记录，掌握客观实际情况，形成事故调查报告，积极协助公安，消防部门完成此项工作，对不作为，乱作为或在处理时间时玩忽职守，不听从指挥，造成重大损失的人员，由公司依据相关规定给予行政处分，构成犯罪的，将依法追究其刑事责任。

　　七、本预案从 年月日起开始执行。

　　山西**房地产开发有限公司

　　年 月日

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篇2：中学综合实践活动安全管理工作预案

　　中学综合实践活动安全管理工作预案

　　为了进一步加强活动安全工作，切实保障师生生命及财产安全，维护校园实践活动正常的教育教学秩序，根据学校安全工作要求，遵循“以为人本，安全责任重于泰山”的原则，结合本活动实际，特制订工作预案。

　　一、安全工作的总体原则和方针

　　坚持“谁主管，谁负责”的原则，遵循“教育为首，预防为主，防治结合，群防群治”的方针，抓好安全工作。

　　二、安全工作领导机构

　　（一）学校安全工作领导小组

　　组长：z

　　副组长：z

　　（二）初二年级安全工作领导小组分工与职责

　　1．安全教育组

　　组长：z

　　成员：z

　　主要职责：负责及时对学生进行有针对性的安全思想教育工作。负责本班的安全和学生安全常规工作检查。认真细致巡查，把不安全隐患消灭在萌芽状态，一旦发现安全隐患，及时向领导汇报。若遇突发事件负责疏散师生，维护秩序，保持现场，协调有关单位（如公安、消防、卫生等部门）负责救援和抢险。

　　2．活动操作组

　　组长：z

　　成员：z

　　主要职责：负责学生接送及学生参加集体活动安全。对活动学生全部要造册登记，与学生本人要填写安全责任书，明确双方责任，对参加学校组织的www.pmceo.com活动，活动操作组要对学生进行安全教育和管理，加强参加活动学生的考勤、登记，对参加活动的学生全程跟踪服务指导。在突发事件中做好师生疏散、维护秩序。

　　三、安全预案

　　（一）校园实践活动安全

　　1．实行实践活动课堂考勤制度。

　　2．学生在活动期间出现生病或身体状况不佳，活动教师应及时通知家长，生病学生离开学校应有家长来接或任课教师护送，如果学生病情严重，应及时报告校长室，安排专人护送到医院治疗，并迅速与家长取得联系。

　　3．实践活动要根据场地设施、学生年龄特点和生理特点以及气候变化情况进行，活动前要点清人数，允许有病或身体不适的学生不参加活动。学生活动时如遇到骨折、流血事故，应在采取简单包扎措施后，立即护送医院救治，同时报告校领导并通知学生家长。

　　4．校园实践活动要使用电源、电教设备时，须安排专业教师现场指导。课后，教师应检查电器、器材，关闭电源后方可离开。

　　5．只要活动在进行，老师必须全程陪同，确保寸步不离。

　　（二）前往活动场地安全

　　1．学生必须在活动指导老师的带领下前往活动场地，老师必须确保途中安全。

　　2．开展实践活动，领导小组应提前做好安全应急预案，严格管理学生，保证每位学生途中及活动过程中的安全，一旦发生安全事故，严格按照安全应急预案操作，第一时间向领导汇报。

　　四、紧急联系、汇报电话

　　1．本活动领导小组电话：z（常务负责人）

　　2．紧急救助电话：匪警：110火警：119急救中心：120

篇3：住宅小区景观湖安全管理预案

　　住宅小区景观湖安全管理预案

　　一、目的

　　加强小区景观湖安全管理，杜绝安全隐患。

　　二、适用范围

　　适用于花城物业服务中心。

　　三、职责

　　3.1技术部负责人负责监督设施维护组定期巡视景观湖防护设施和及时情况。

　　3.2安全主管负责督导景观湖当值安全员实施监控职责，以及水上活动安全防范策划和监督实施。

　　3.3景观湖沿线安全员负责湖畔安全隐患的监控和处理。

　　3.4服务中心全体人员负有及时报告景观湖防护设施损坏情况和劝阻顾客不安全行为的责任和义务。

　　四、方法和控制过程

　　4.1技术部负责人负责在景观湖显眼位置建立清楚明晰的警示标识牌并不定期维护或更新，同时在景观湖沿线设置必要的照明灯具，保证夜间能见度。

　　4.2技术部设施维护组负责定期巡查景观湖沿线绳索栏杆完好情况，发现松动、损坏等情况及时予以修缮。

　　4.3服务中心全体职员在工作中发现景观湖沿线安全防护设施损坏，必须及时报告控制中心，控制中心调度公共设施维护组及时处理。

　　4.4景观湖沿线固定岗安全员和巡逻安全员为景观湖安全主要责任人，负责监控景观湖周边安全隐患，劝阻戏水、擅自动用水上单车等不安全行为。

　　4.5服务中心全体职员在工作中发现孩童戏水等不安全行为应及时劝阻，并通知就近安全岗位关注。

　　4.6景观湖沿线须配备救生圈，当值安全岗位配备救生衣，以备不时之需。A湖雨岸桥下电动船由技术部设施维护组负责维保，确保正常使用。

　　4.7景观湖放置的木船和水上单车由安全管理部负责监管，非开放期间用铁链、铁索固定牢固。

　　4.8水上单车开放期间，使用人必须穿着救生衣，未成年人需有成年人陪同；安全管理部指派专人分区域监护，同时提醒使用人不要随身携带贵重物品，告知安全注意事项并制止使用人的不安全行为。

　　4.9技术部设施维护组负责定期或不定期对水上单车进行维护保养，保持水上单车良好的使用功能，避免在水上单车使用过程中发生故障。

　　4.10清理湖面杂物工作人员必须会游泳，工作时必须穿着救生衣。

　　4.11景观湖沿线当值安全员必须会游泳，同时服务中心定期聘请专业人士对景观湖沿线当值安全员进行溺水救生技巧培训（包含电动船的驾驶）。

　　4.12应急处理措施：

　　4.12.1服务中心任何人员发现落水情况，必须大声呼叫并就近拿取救生圈赶往出事区域，该区域任何工作人员听到呼叫声必须第一时间赶往现场。持有对讲机的任何工作人员必须在奔跑中对讲通知控制中心。控制中心通知相邻安全岗位拿取救生圈赶赴现场并跟进现场处理情况。

　　4.12.2到达现场后，判定是否溺水。是，距离湖畔20米以内区域，抛掷救生圈，会游泳者下水施救。距离湖畔20米以外，游泳擅长者身着救生衣下水施救，其余人员利用水上单车、木船或电动船赶往出事地点配合施救。若在A湖区域，由2-3名安全员（必须会游泳）驾驶水上单车带救生圈前往施救。

　　4.12.3现场工作人员职位最高者为自然现场总指挥，安排现场工作人员启动《突发事件处理程序》，负责协调、指挥施救工作并及时将情况向控制中心报告。

　　4.12.4控制中心确认溺水后，正常工作时段应立即电话请求荔湾医院花城诊所医护人员支持，并通知车场岗安全员引领医护人员赶赴现场；非正常工作时段依据现场总指挥的决定拨打120，并通知相关安全岗位做好引导工作。

　　4.12.5将溺水者救上岸后，视情况决定是否现场施救。

　　4.12.6按照《突发事件处理程序》完成后续工作。

篇4：物业中心节假日安全管理预案

　　物业中心节假日安全管理预案

　　一、目的

　　更好的做好节假日的安全管理工作，为花城住户提供安全.舒适的居家环境。使内外部顾客的人身和财产安全得到有力的保障，并提升服务中心全体人员的自身安全防护能力，强化职业安全意识。

　　二、适用范围

　　适用于花城物业服务中心。

　　三、职责

　　3.1安全主管负责节假日安全管理应急方案的策划、组织和实施落实。

　　3.2安全督察负责对节假日安全管理应急方案实施的监督和执行。

　　3.3安全班长负责组织班员实施节假日安全管理应急方案。

　　3.4全体人员负责本应急方案的具体实施。

　　四、方法和过程控制

　　4.1节假日期间员工请假外出需按《员工手册》相关规定执行，逐级请假。经允许后在请销假记录表上记录，并留有联系方式，请假人员须于23时以前归队，特殊情况须知会安全主管，以备及时有效地处理突发事件。

　　4.2安全员外出需说明外出原因，并留下联系方式，节假日和治安形势较为严峻时需两人以上才能外出并结伴而行。如遇险时应尽可能呼救，争取得到相关人员的援助。呼救时要注意报出准确详细的出事地点、主要险情、呼救者电话、姓名，呼救后应派人到明显位置或主要路口等候救助人员。

　　4.3注意新闻媒体有关台风暴雨信息的报道，以提高防护的自觉性，台风暴雨天气最好不要出门。

　　4.4外出时锁好门、关好窗，不要携带大量现金或佩带贵重饰物，防止家中被盗、路上遇劫。个人的贵重物品、现金不要存放在办公室内过夜，防止诱发犯罪。

　　4.5发现电线落在地上时切勿走近，一般保持在8-10米的距离，防止触电。

　　4.6火灾逃生需注意离开房间时随身带一条湿毛巾。并保证冷静决定逃生方向及安全门的位置。出门时先用手触摸门把手，烫手时切勿开门。在浓烟中应采用低姿沿墙角前进。

　　4.7严格遵守交通规则，预防交通事故发生。

　　4.8处理撞车事件的人员应注意控制双方车主的情绪，在保证自身安全的前提下以协调处理为原则，避免与任何一方发生冲突，同时尽量避免双方车主发生冲突。

　　4.9服务中心在节假日前要组织对消防设施进行全面检查，督促义务消防队熟悉消防通道，并随时保持通道畅通无阻。对各类消防设备的性能、作用、构造应熟练掌握，以便在紧急情况下能准确及时的实施相关工作。

　　4.10在节假日期间服务中心值班组长为服务中心总值班，对小区的正常运营直接负责，负责协调处理各类突发事件，并按照程序予以电话和书面汇报。

　　4.11节假日期间安全部外出人员不能超过不当班人员的三分之一，主要岗位在重要时间段增派人员予以防守，予以确保小区防火、治安安全。

篇5：蓝湾小区节假日安全管理预案

　　蓝湾小区节假日安全管理预案

　　1、目的：为了更好的做好节假日的安全管理工作，为**蓝湾住户提供安全、舒适的居家环境。使内外部顾客的人身和财产安全得到有力的保障，并提升管理处全体人员的自身安全防护能力，强化职业安全意识。

　　2、范围：适用于**蓝湾管理处。

　　3、职责：

　　3.1安全主办负责节假日安全管理应急方案的策划、组织和实施落实。

　　3.2安全班长负责对节假日安全管理应急方案实施的监督和执行。

　　3.3全体人员负责本应急方案的具体实施。

　　4、方法与过程：

　　4、1节假日期间员工请假外出需按《员工手册》相关规定执行，逐级请假。经允许后在请销假记录表上记录，并留有联系方式，请假人员须于23时以前归队，特殊情况须知会部门主办，以备及时有效地处理突发事件。

　　4、2安全员外出需说明外出原因，并留下联系方式，节假日和治安形势较为严峻时需两人以上才能外出并结伴而行。如遇险时应尽可能呼救，争取得到相关人员的援助。呼救时要注意报出准确详细的出事地点、主要险情、呼救者电话、姓名，呼救后应派人到明显位置或主要路口等候救助人员。

　　4、3注意新闻媒体有关台风暴雨信息的报道，以提高防护的自觉性。台风暴雨天气最好不要出门。

　　4、4外出时锁好门、关好窗、不要携带大量现金或佩带贵重饰物，防止家中被盗、路上遇劫。个人的贵重物品、现金不要存放在办公室内过夜，防止诱发犯罪。

　　4、5发现电线落在地上时切勿走近，一般保持在8-10米的距离，防止触电。

　　4、6火灾逃生需注意离开房间时随身带一条湿毛巾。并保证冷静决定逃生方向及安全门的位置。出门时先用手触摸门把手，烫手时切勿开门。在浓烟中应采用低姿沿墙角前进。

　　4、7严格遵守交通规则，预防交通事故发生。4、8处理撞车事件的人员应注意控制双方车主的情绪，在保证自身安全的前提下以协调处理为原则，避免与任何一方发生冲突，同时尽量避免双方车主发生冲突。

　　4、9节假日车辆冲岗的处理

　　车场岗发现车辆欲冲岗时，首先采取应急措施，设法阻止，同时联系控制中心呼叫声援。中心应立即调出现场镜头进行监控、录像，并立即通知安全主办和安全督察前往处理，同时向部门经理确定是否需报警。

　　4、9.1在阻止车辆冲岗时，岗位安全员应采取必要的自我保护措施。无法阻止时，当值人员须记下其车牌号码、车型、颜色、驾驶人的基本特征、离去时间、驶离方向，将信息立即向控制中心汇报，并维护好现场秩序。

　　4、9.2中心应立即与车主联系并进行确认，必要时保存电话记录或请其家人到现场签字确认并妥善保管好车辆冲岗录像。未经部门经理同意不得播放或转借。

　　4、10对于突发事件当班班长应于接到通知后的第一时间内赶赴现场，对事故现场进行保护，并立即联系控制中心通知受伤者家属。现场班长对需急救的伤者应立即设法救护 （对没有把握或不明情况下经部门经理或相关授权人员同意后方可进行救护），并视情况拨打120急救和送医院，同时记录现场情况及事件经过，对现场进行拍照记录。

　　4、11管理处在节假日前要组织对消防设施进行全面检查，督促义务消防队熟悉消防通道，并随时保持通道畅通无阻。对各类消防设备的性能、作用、构造应熟练掌握，以便在紧急情况下能准确及时的实施相关工作。

　　4、12管理处义务消防队必须掌握相关的急救常识，能认识并使用消防辅助工具：消防斧、消防镢等，以便在火情发生时能应一时之急。任何情况下的火灾现场，都应坚持先救人后救火的原则，同时应维持现场的治安秩序。

　　4、14管理处应加强防火宣传教育，提高小区全体人员的消防意识。同时管理处应组织员工参防火教育借以提高消防意识及消防专业技能。