地产策划顾问公司员工手册:福利制度篇

　　地产策划顾问公司员工手册：福利制度篇

　　第一条餐费补贴

　　为解决员工工作午餐的费用，公司为每位员工每月发放餐费补贴。每月底，由综合管理办公室将此笔补贴计入工资总额中，并从工资中代扣代缴个人所得税。

　　第二条节日补贴

　　按照我国的民族习惯，公司在节日为正式员工发放过节费，以寄同乐之情。发放标准根据公司的发展业绩调整。

　　第三条假期

　　（一）职员可享受本手册规定的重要节假日，期间照常支付职员的薪金。

　　（二）职员转正后可享受婚假、丧假、产假及护理假。

　　第四条取假的一般程序：

　　（一）职员提前一个月向所在部门领导和管理部申报休假的种类和时间；

　　（二）具体休假时间，职员层由所在部门与个人协商后统一安排；经理层及以上由所在部门与管理部协商安排，所有休假均需在管理部备案。休假期间若遇公众假日或法定假日，不另增加休假时间。

　　第五条重要节假日

　　（一）元旦放假1天

　　（二）春节放假3天

　　（三）五一节放假3天

　　（四）国庆节放假3天

　　（五）婚假

　　公司对依法履行正式登记手续的转正职员，给婚假3天，如符合男25周岁、女23周岁及以上初婚的晚婚条件给予婚假7天，但职员必须在结婚注册日后6个月内取假。

　　（六）丧假

　　直系亲属（指配偶、子女、父母或配偶之父母）死亡，公司给假5天。

　　（七）女职员产假

　　产假领独生子女证增加假期产假合计

　　非晚育90天35天125天

　　晚育105天35天140天

　　1、男25周岁、女23周岁及以上初育为晚育；

　　2、产假以产前后休假累计。

　　（八）哺乳假

　　小孩一周岁以内，上班时间给母亲每天哺乳时间一小时（不含午餐时间）。

　　（九）计划生育假

　　职员必须遵守政府有关计划生育的规定，计划生育假按国家规定执行。

　　（十）员工工作服及床上用品

　　在6个月（含）内主动离职，员工按原价购买；6-12个月（含）内主动离职，按9折购买；12个月至项目结束前主动离职，按8折购买；项目结束后主动离职员工留下工作服即可；被公司辞退的员工，按5折购买。

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篇2：置业顾问薪酬制度福利待遇

　　置业顾问薪酬制度及福利待遇

　　1.底薪:

　　置业顾问试用期为三个月,试用期工资为800元。

　　试用期满后，经过公司考核合格后即转为正式员工。转正后基本工资为800元正，社保金补助200元正。（因销售员来自不同地方且工作地点不固定等因素，公司同意由员工自己去交纳社保金）。

　　2提成：

　　基本提成为千分之二，具体根据各个项目的实际情况来定。

　　3.公司住宿安排：

　　非成都本地项目工作的置业顾问由公司统一安排住宿。

　　每套宿舍标配为：

　　1）床（不含被褥、枕头及其他床上用品）。

　　2）彩电一台并开通有线电视。

　　3）公司提供宽带一条。

　　4）每间卧室配一个衣柜。

　　5）客厅配沙发及茶几。

　　6）提供扫帚、拖把等清洁用具一套。

　　7）公司提供洗衣机一台。

　　每套宿舍每个月所产生的水、电、气费用由公司和所住员工各承担一半。

　　每套宿舍由销售经理或销售经理指定某个员工做为宿舍的临时管理人员，负责安排宿舍的日常清洁卫生及室内所有家私电器等物品的维护与代管（不包括各自的私人物品），如公司提供的家私、电器出现非人为因素的质量问题需立即通知销售秘书处理。

　　每套宿舍所配的家私电器等物品如被人为损坏，由损坏者自行赔偿。

篇3：项目地产销售部薪酬福利制度

　　项目地产销售部薪酬福利制度

　　一）薪酬

　　1、原则:以专业、贡献、能力、态度和责任为分配依据,遵循按劳分配、效率优先、兼顾公平及可持续发展的原则。

　　2、适用对象：销售部所有正式员工。

　　3、薪酬组成：基本工资（含专业工资、工龄工资、学历工资）、岗位工资、绩效工资、提成工资、奖金。

　　（1）岗位工资根据工作岗位和岗位所需要的技能确定，不同岗位对应不同的岗位工资级别。

　　（2）工龄工资根据员工实际参加工作时间和员工在本公司工作的时间来确定。一年以上工龄者工资增加一百元月工资

　　（3）学历工资根据员工所具有的学历水平来确定。

　　（4）绩效工资根据公司对员工考评结果确定。专业工资凡取得取得《中华人民共和国房地产经纪人（助理）执业资格证书》的人员，工资可适当增加

　　福利）

　　4、正式员工结婚、生日、过节费、员工活动等见公司规章制度

　　二）、销售佣金提成制度

　　1）、成交的含义

　　下列情况之一视为成交：

　　贷款客户已交足首付款并网上签定了《市商品房预售卖合同》；，但必须达到贷款银行将贷款额发放到发展商帐户，并办理按揭的相关配合工作和成交客户来访时的接待工作。

　　2、一次付款的客户付清房款并签定了《市商品房预售合同》；，但必须完成其后成交客户来访时的接待工作。

　　2）、提成奖励标准

　　置业顾问：按在案场自身独立成交的销售金额的相应比例提取佣金：提成标准为月度回款额的~~~

　　奖励表彰）

　　3）、设置的奖项

　　TopSales奖

　　案场中月度评选出1名销售套数最多且大于5套的销售冠军1名，奖金300元

　　案场中季度评选出1名销售套数最多且大于20套的销售冠军1名，奖金800元

　　案场中半年度评选出1名销售套数最多且大于40套的销售冠军1名，奖金2000元

　　案场中年终评选出1名销售套数最多且大于70套的销售冠军1名，奖金5000元

　　4）、卓越团队奖

　　07年春节前超额完成销售额~~亿元年度目标设“团队达标奖”，奖金为~~万元；

　　07年春节前超额完成销售额~~亿元以上设“团队优秀奖”，奖金为~~万元。

　　5)、发放办法

　　置业顾问发放标准为月提成70%。余30%作为团奖形式到年终发放，TopSales奖与提成一同发放；

　　年终结算：补发团奖的30%。

　　项目组卓越奖在销售额实现时一周内发放

　　6）发放时间

　　7）于每月工资发放后的10日内发放：加/扣款项

　　销售目标考核和绩效考核；

　　案场管理制度

　　税费或其他。

篇4：房地产项目销售部薪酬福利制度

　　房地产项目销售部薪酬福利制度

　　一、薪酬

　　详见**房地产营销售策划有限责任公司薪酬管理方案。

　　1 、原则:以专业、贡献、能力、态度和责任为分配依据,遵循按劳分配、效率优先、兼顾公平及可持续发展的原则。

　　2 、适用对象：销售部所有正式员工。

　　3 、薪酬组成：基本工资、月津贴福利、月绩效工资、提成、工龄工资。

　　（ 1 ）岗位工资根据工作岗位和岗位所需要的技能确定，不同岗位对应不同的岗位工资级别。

　　（ 2 ）工龄工资根据员工实际参加工作时间和员工在本公司工作的时间来确定。 一年以上工龄者工资增加50元月工资

　　（ 3 ）绩效工资根据公司对员工考评结果确定。 专业工资凡取得取得《中华人民共和国房地产经纪人（助理）执业资格证书》的人员，工资可适当增加福利 ）

　　4、正式员工结婚、生日、过节费、员工活动等见公司规章制度

　　二、销售佣金提成制度及销售奖励

　　成交提成奖励标准及发放办法详见**房地产营销售策划有限责任公司薪酬管理方案。

　　（一）个人销售奖项

　　1、案场中月度评选出1名销售套数最多且大于6套的销售冠军1名，奖金500元

　　2、案场中季度评选出1名销售套数最多且大于20套的销售冠军1名，奖金1000元

　　3、案场中半年度评选出1名销售套数最多且大于40套的销售冠军1名，奖金2000元

　　4、案场中年终评选出1名销售套数最多且大于70套的销售冠军1名，奖金5000元

　　（二）团队奖项

　　20**年底前超额完成销售额1亿元年度目标设"团队达标奖"，奖金为2万元；

　　20**年底前超额完成销售额1.5亿元以上设"团队优秀奖"，奖金为5万元。

篇5：知名房地产集团公司福利管理制度

　　知名房地产集团有限公司福利管理制度

　　第一章 总则

　　第一条 为增强员工归属感和企业凝聚力，充分体现**房地产集团有限公司（以下简称公司）对员工的关怀与尊爱，特制定本制度。

　　第二条 本制度适用于集团公司本部，控股项目公司、专业公司遵照执行，各参股项目公司、专业公司可参照执行。

　　第三条 人力资源部为公司福利的归口管理部门。

　　第二章 种类及发放

　　第四条 公司福利由社会保险、节庆福利、恭贺福利、丧病慰问及其它福利等组成。

　　第五条 公司按省、市有关规定为员工办理基本养老保险、工伤保险、失业保险、基本医疗保险和生育保险等社会统筹保险。凡与公司签订正式劳动合同，且具备办理社会保险条 件的员工，均参加社会保险。

　　第六条 社会保险费用的缴纳分为公司缴纳部分和员工个人缴纳部分，缴纳比例与金额按省、市有关规定执行。其中员工缴纳部分每月由人力资源部在员工工资中扣缴。员工与公司签订劳动合同后，由人力资源部负责其社会保险关系的转移和建立。

　　第七条 公司节庆福利包括元旦、春节、三八节、五一节、六一节、中秋节、国庆节等节日福利金或福利品。福利金由人力资源部报总经理审批后在节庆前发放，福利品由综合管理部报总经理审批后，在节前负责购置与发放。

　　第八条 公司正式员工享受恭贺福利。恭贺福利包括员工结婚、生育、生日等福利金或福利品。福利金由人力资源部报总经理审批后负责发放，福利品由综合管理部报总经理审批后负责发放。

　　第九条 公司所有员工享受丧病福利。丧病福利包括员工本人伤、病和直系亲属(含配偶、子女、父母、岳父母、公婆、兄弟姊妹)重病、亡故等的慰问金或慰问品。慰问金由人力资源部报总经理审批后负责发放，慰问品由综合管理部报总经理审批后负责发放。慰问工作由人力资源部和综合管理部共同负责落实。

　　第十条 其他福利

　　1．公司员工可享受每年4个月（每年6月份至9月份）的高温补贴，高温补贴由人力资源部报总经理审批后负责发放。对现场工程管理人员（包括资料员、材料员），应由综合管理部负责另行购置防暑慰问品进行发放。

　　2．公司为保障员工身心健康，每年组织员工进行一次例行体检，并不定期组织开展各类文娱活动。

　　3．公司为员工免费提供工作餐（中餐），并视情况协助无住房员工解决集体宿舍，但应按公司有关规定支付房租。

　　4．公司正式员工购买公司房产时可以享受一定优惠，，具体优惠额度按公司有关规定执行。

　　5．公司鼓励员工参加相关培训和进修，并给予报销一定培训学习费用，具体标准及办理程序等按《员工进修管理制度》等相关规定执行。

　　第三章 附则

　　第十一条 本制度由集团公司人力资源部负责解释与修订。

　　第十二条 本制度自印发之日起施行。