项目编制可行性研究报告:作业指导书

　　项目编制可行性研究报告--作业指导书

　　1.作业目的

　　项目可行性研究按时间和要求的不同分为初步可行性研究和深度可行性研究。项目初步可行性研究是获取开发土地前最重要的技术性工作之一，是投资者进行投资决策的主要依据。在土地使用权正式获取后，项目开发者还需进行更为详尽的深度可行性研究，为随后的项目方案设计提供依据。过去计划经济体制下的项目可行性研究报告在某种意义上只是投资决策层既定意志的体现，然而在现时市场经济条件下，项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势，遵循市场规律，反映市场现实，为项目的投资寻找到真正的可行之路。

　　2.作业要求

　　为保证可行性研究报告的质量，应切实作好编制前的准备工作，占有充分信息资料，进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范、附表附件齐全。报告的表述形式尽可能数字化、图表化，报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要。

　　3.主管岗位总经济师：组建工作小组，批准工作计划，组织优化和修改报告，审定报告。

　　协管岗位总建筑师，总工程师，总会计师：审阅相关专业的章节，提出优化修改意见，协助总经济师把关。

　　主办岗位营销策划：制订工作计划，分配任务，汇总编辑，优化修改督办。

　　协办岗位：工作小组成员：按各自的专业或专长分头进行调查研究和编写报告章节，并根据总经济师的意见优化修改。

　　4.紧前工作条件

　　初步可行性研究：已进行市场调研和现场调查，已取得相关土地技术指标；

　　深度可行性研究：已获得土地使用权，已有明确的地区控制性详规和相关的经济技术指标。

　　5.作业描述

　　5.1总经济师组建工作小组，成员主要来自公司内部各业务部门，并基本固定。有特殊要求的可聘请社会专业人员参加。

　　5.2本主办岗位制订工作计划，明确可行性研究工作的范围，重点，深度，报告提纲，章节分工，进度安排，费用预算等。工作计划报总经济师批准后，布置安排落实。

　　5.3各成员按照专业分工调查研究收集资料，必要时再次进行实地调查和市场调查。

　　5.4小组集体讨论，议题为：

　　5.4.1市场研究。包括分析市场信息，市场动态和政策导向等。

　　5.4.2项目分析和项目建议。对项目本体进行研判，分析项目优劣势，并进行项目的市场预测；提出项目的建设规模、产品定位、规划方案、进度计划以及资金筹措方案等，方案经比较论证优化后，提出推荐方案。

　　5.4.3经济技术评价。对推荐方案进行财务评价及风险分析，以判别项目的经济可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，可对原设计方案进行调整或重新设计。

　　5.5编写研究报告。经过技术经济论证和优化之后，各成员分工编写章节，由本主办岗位协调综合汇总，编制报告初稿。经总经济师批阅意见后，修改完善，形成正式报告。

　　5.6初步可行性研究报告内容：

　　5.6.1市场分析

　　5.6.1.1整体市场分析

　　全市及各主要分区的市场总供应量和总需求量；

　　全市及各主要分区项目年度新开工面积、竣工面积、销售面积、存量面积、平均空置率。

　　5.6.1.2细分市场分析

　　物业类型、楼盘名称、位置、占地面积、总建筑面积；

　　总户数、户型及面积、楼高、售价/租金；

　　开工时间、预计竣工时间；

　　投资商/开发商、承建商、规划建筑设计公司、租售代理公司、广告公司。

　　5.6.2法规政策分析

　　开发建设法规、专业服务法规；

　　规划设计导向，城市建设信息；

　　其他经济信息及政策指引。

　　5.6.3项目分析

　　5.6.3.1项目基本情况

　　地块位置、四至、规划指标（总占地面积、建设用地面积、总建筑面积、用地性质、容积率、绿化率、建筑密度、建筑高度、商业/居住/办公及其他功能面积要求、车位数、主要出入口等）。

　　5.6.3.2项目周边情况

　　主要道路、景观（河流、山峦、人文建筑、旅游景点等）、配套设施情况（商业、娱乐、教育、医疗、公交、邮电、银行等）。

　　5.6.3.3项目优劣势分析（SWOT分析）

　　项目竞争情况（现时/潜在竞争对手）、优势（S）、劣势（W）、威胁（O）、机会（T）。

　　5.6.3.4项目发展前景预测

　　市场前景、价格走势、项目切入点等。

　　5.6.4项目开发建议与评价

　　5.6.4.1项目主要定位

　　市场定位（市场形象、主题品牌）；

　　客户定位（主要客户对象）；

　　价格定位（均价、最低价、最高价）。

　　5.6.5项目开发规模和产品类型

　　整体开发/分期开发、产品类型（商业/居住/办公/其他）。

　　5.6.6项目规划及建筑构想

　　建筑风格、建筑栋数、楼宇高度、主要户型、分户建筑面积；

　　小区总体规划布局、景观绿化、车位安排、会所等附属设施。

　　5.6.7项目开发进度

　　总体进度要求、分阶段进度要求。

　　5.6.8项目财务分析

　　建筑总成本、市场总价值（销售收入、租赁经营价值）、净利润、项目净现值、成本利润率、投资收益率、财务内部收益率、投资回收期等。

　　5.6.9项目风险分析与敏感性分析

　　风险分析、主要指标的敏感性分析。

　　5.6.10项目研究结论和建议。

　　5.6.11附件（包括附图和附表）。

　　5.7深度可行性研究报告内容：

　　5.7.1总论

　　项目开发背景，建设规模与目标，预计的项目总投入及效益情况等主要技术经济指标。

　　5.7.2项目区位分析

　　项目地形、地貌、地质条件，周边建筑物与环境条件，城市规划或区域性规划要求，交通条件，公共配套设施等。

　　5.7.3产品供需分析

　　市场现状调查，市场供求预测和价格预测，风险分析。

　　5.7.4建筑方案选择

　　建筑设计指导思想与原则，项目总体规划方案，建筑方案比选。

　　5.7.5项目实施进度

　　建设工期，实施进度表（或

横线图）。

　　5.7.6投资估算与资金筹措

　　建设总投资估算，资本金筹措，债务资金筹措，融资方案分析。

　　5.7.7财务评价

　　财务评价基础数据与参数选取，销售收入与成本费用估算，财务评价指标，盈利能力分析，偿债能力分析，不确定性分析，财务评价结论。

　　5.7.8风险分析

　　项目主要风险识别，风险程度分析，防范风险对策。

　　5.7.9结论与建议

　　5.7.10附表

　　投资估算表，项目投入资金估算汇总表，主要单项工程投资估算表，分年度投资计划表；财务评价报表（包括营业收入及营业税金估算表，总成本费用估算表，财务现金流量表，利润及利润分配表，借款偿还计划表）。

　　5.7.11附图

　　片区控制性详规，宗地图，管线图，总平面方案等。

　　5.7.12附件

　　土地出让合同、项目建议书（或初步可行性研究报告）的批复文件、规划管理部门对规划方案的批复文件。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：项目日照分析报告编制和报送作业指导书

　　项目日照分析报告的编制和报送作业指导书

　　1.作业目的

　　日照分析报告是申办建设工程规划许可证必须附送的重要文件，也是决定规划方案能否通过审批的重要条件。如果是因为日照分析的差错而导致开发区域周边的建筑不能满足规定日照的最低要求，那么公司将面临承担因法律责任而引起的巨大损失。

　　2.主管岗位　总建筑师：当日照要求的限制引起基地容积率下降时，提出决策意见。

　　主办岗位　土建设计管理：督促检查设计单位对各单体建筑的位置和体量的调整，直至基地内外的日照符合规定要求。

　　3.作业依据

　　沪规法（20**）482号称关于印发〈上海市城市规划管理技术规定的解释（三）〉的通知。

　　4.紧前工作条件

　　规划设计方案已确定，已进入扩初设计阶段。本项作业必须在申办建设工程规划许可证之前完成。

　　5.作业描述

　　5.1日照分析报告必须委托规划审批部门认可的，且具备乙级或乙级以上的规划设计单位或建筑设计单位或咨询机构编制。其使用的日照分析软件必须是经建设部有关部门鉴定通过的。编制单位对编制的日照分析报告的质量和正确性负责。由于日照分析报告不真实，不正确而产生后果的，编制单位应承担相应的责任。以上这些，本主办岗位在与编制单位签署委托合同时应当在合同中明确。

　　5.2本主办岗位应向编制单位提供以下资料：

　　5.2.1覆盖所有主客体建筑范围的测绘院电子地形图（具体范围按编制单位需要而定）。

　　5.2.2规划设计方案的电子文本，其中应包括规划总图、基地内各单体的屋顶平面图和平立剖面图（附有建筑坐标和屋顶标高）。

　　5.2.3基地外日照影响范围内的居住和文教卫生客体建筑的平面图，其中受影响较大的还须附标有详细窗位尺寸的立面图；基地外参与叠加分析的主体建筑的总平面图和屋顶平面图（附有各屋顶的详细标高）。具体哪些建筑由编制单位确定，本主办岗位可向市或区的城建档案管理部门收集，有困难的话，也可委托编制单位自行收集，无法收集的应委托具备规定资质的测绘单位测绘。

　　5.2.4基地外纳入主客体建筑范围的正在建或已批未建的建筑的资料。本主办岗位可向市，区规划管理部门收集，有困难的话，也可委托编制单位自行收集。

　　5.3编制单位提供的日照分析报告应包含以下内容：

　　5.3.1委托方名称、地址、法定代表人、联系方式，受托方名称、资质证书编号、地址、法定代表人、联系方式。

　　5.3.2项目概况：

　　5.3.2.1建设项目名称、地点、用地范围；

　　5.3.2.2本基地拟建主体建筑的基本情况（编号、使用性质、层数、高度、位置等）；

　　5.3.2.3根据本基地主体建筑的阴影覆盖范围确定的客体建筑的基本情况（编号、使用性质、层数、高度、位置、窗位编号、窗台高度等）；

　　5.3.2.4参与叠加分析的本基地外主体建筑的基本情况（编号、名称、层数、高度、位置等）；

　　5.3.2.5以上资料的来源说明；

　　5.3.2.6进行日照分析所采用的分析软件。

　　5.3.3日照分析结论：

　　5.3.3.1计算出客体建筑每一分析窗户在拟建建筑建设前后的日照时间段和有效日照时数，列出每幢客体建筑的日照时间表，注明不满足日照要求的窗位；

　　5.3.3.2明确在拟建建筑建设前后不符合日照要求的客体建筑的窗户数和户数。

　　5.3.4附图：

　　5.3.4.1客体建筑范围图（日照阴影覆盖范围图，1:1000~1:2000）；

　　5.3.4.2主体建筑范围图（1:1000~1:2000）；

　　5.3.4.3日照分析图（1:500~1:1000）。

　　5.4本主办岗位收到报告后应仔细阅读，检查上述应包含的内容，如有遗缺，应返回编制单位补齐。查阅结论中基地内的拟建建筑是否有日照不满足的，基地外的居住和文教建筑是否有因本基地的原因而减少日照以至达不到规范要求的。本主办岗位应依据分析报告与规划方案的设计单位再次调整优化方案的布局，直至影响消除。重新委托编制单位按调整后的规划方案编制日照分析报告。直至符合规范要求。

　　5.5申办建设工程规划许可证时应附送《日照分析报告》全文一份（含附图），以及进行日照分析的主要原始材料和清单各一份。

　　5.6本主办岗位对报送的日照分析报告和附送材料的真实性负责，并应如实回答规划管理部门案件经办人员的询问，如报送材料不实，或对案件经办人员的询问有所隐瞒而产生后果的，应承担相应的责任。

篇3：首件工程总结报告编制报批要求(2)

　　首件工程总结报告的编制及报批要求（2）

　　一、首件工程总结报告应包括的内容

　　1、工程概况及设计要求。

　　2、施工工艺的选择与控制参数的设定。

　　3、技术、管理人员配备情况（表格，要有姓名、职务、所负责的工作等内容）。

　　4、劳力配备情况（表格，要有工种、人员数量、所承担的工作等内容）。

　　5、机械设备配备情况（表格，要有名称、型号或功率、单位和数量、完好情况等内容）。

　　6、现场检测仪器设备配备情况（表格，桩基施工现场检测仪器设备主要有全站仪、水准仪、钢尺、测绳、混凝土坍落度、钢筋笼检孔器等，要有名称、型号或功率、单位和数量、完好情况等内容）。

　　7、材料进场及试验检测情况（表格，要有材料名称、规格、单位和数量、试验检测情况等内容）。

　　8、施工工艺的实施与优化（按首件工程开工报告简述施工工艺，对调整和优化的施工工艺要重点说明，要突出各控制参数）。

　　9、质量控制要点。

　　10、成品的试验检测与质量评定（按公路工程质量检验评定标准对首件成品的检测与试验，要列出检测项目、设计或规范要求、检测方法、检测频率、检测结果、是否合格等内容，第三方检测的要注明检测单位；质量评定要说明质量评定得分和质量评定等级）。

　　11、结论（按报批的首件施工方案组织施工，在过程中进行了部分调整与优化，经对首件工程的试验检测和质量评定，其质量满足设计与规范要求，则首件工程所采用的施工工艺和控制参数可以用于指导下步的施工）。

　　二、首件工程总结报告应附资料

　　1、完整的质量自检资料复印件（含混凝土强度报告、平面位置和高程测量资料）。

　　2、质量评定资料（分项工程质量评定表复印件）。

　　3、第三方检测报告（如果有，如人工挖孔桩的孔底探测、小应变检测等）。

　　4、各工序施工过程控制照片（每页A4纸配2张照片，并注以文字说明）。

　　三、首件工程开工与总结报批时间

　　首件工程开工时间必须是同类工程中最早的；首件工程总结报告报批时间：非混凝土结构（如填方路基）应在首件验收合格后7天内报批，混凝土结构的可在首件完成28天后报批。

篇4：单位分部工程开工报告编制报批要求

　　单位、分部工程开工报告的编制及报批要求

　　（以桥梁单位工程开工报告为例）

　　一、工程简介及主要工程数量

　　1、单位、分部工程简介（参照设计图纸）

　　要有***桥梁中心桩号*桥梁全长*全宽*车道布局*桥梁设计荷载*浇水概率*防震等级*等技术指标。

　　2、桥梁结构类型（参照设计图纸）

　　（1）上部结构

　　桥梁上部结构为*×*m钢筋混凝土*桥，桥梁全长*空心板采用C*混凝土预制。全桥共*孔，共*片梁板，铰缝现浇C35无收缩小石子混凝土。

　　桥面铺装厚度*cm，上层为*cm厚沥青混凝土，其中*cmAC-*沥青混凝土，*cmAC-*沥青混凝土，下层为*cm厚C*抗折混凝土，中间设*防水层。桥面横坡由墩台帽顶面起坡形成。

　　（2）下部结构

　　桥墩为*墩，墩柱直径为*m（断面尺寸），下接?灌注桩，桩径均为?m，共长*m。桥台采用*桥台，基础为*灌注桩，桩径为*m，共*根，共长*m。

　　（3）附属工程

　　伸缩缝：设计位置*共*道计*m，设计型号*

　　支座：规格型号*全桥数量*

　　护栏：设计形式*工程数量*

　　防护工程：设计形式*工程数量*

　　3、主要工程数量

　　二、编制依据

　　三、计划工期

　　1、计划开工日期*计划完工日期*

　　2、分项工程施工进度横道图

　　四、控制目标

　　1、质量目标

　　2、进度目标

　　3、安全目标

　　4、环保目标

　　五、技术、管理人员配备情况

　　表格，要有姓名、职务、进场时间和计划进场时间、所负责的工作等内容。

　　六、劳力配备情况

　　1、劳力配备一览表，要有工种、人员数量、进场时间和计划进场时间、所承担的工作等内容。

　　2、劳力配备柱状图。

　　七、机械设备配备情况

　　表格，要有名称、型号或功率、单位和数量、进场时间和计划进场时间、完好情况等内容。

　　八、现场检测仪器设备配备情况

　　1、表格，要有名称、型号或功率、单位和数量、完好情况等内容。

　　2、现场检测仪器设备包括：全站仪、水准仪、钢尺、皮尺、测绳、3m直尺、2m直尺、贝克曼梁、坡度仪、压实度检测仪器、混凝土坍落度检测仪器、回弹仪、钢筋笼检孔器等，

　　九、材料进场及试验检测情况

　　表格，所需全部主要材料的名称、规格、单位和数量、进场时间和计划进场时间、试验检测情况等内容。

　　十、施工工艺

　　1、各分项工程施工方案。

　　2、各分项工程施工工艺流程图。

　　3、各分项工程质量检验评定标准。

　　4、测量控制。

　　5、试验控制。

　　十一、质量控制措施

　　要包括特殊季节（如雨季、高温季节、冬季）的质量控制措施。

　　十二、工期控制措施

　　要包括特殊季节（如雨季、高温季节、冬季）的进度保证措施。

　　十三、安全文明施工控制措施

　　要包括特殊雨季、高温季节、冬季、夜间施工的安全保证措施。

　　十四、环境保护措施

　　1、环境保护方案。

　　2、环境恢复计划和环境恢复方案。

　　十五、附件

　　1、施工组织机构框图。

　　2、质量保证体系框图。

　　3、安全保证体系框图。

　　4、环境保护体系框图。

　　5、控制点复测审批文件，及坐标和高程控制点（包括加密点）一览表，要有编号、位置、坐标和高程等内容。

　　6、施工场地平面布置图。

　　十六、报批要求

　　1、每单位、分部工程必须单独报批完整的开工报告，必须包含有上述内容，次序可自行调整。

　　2、报批时间应在其最早开工的分项工程之前。

篇5：交通基本建设项目竣工决算报告编制办法

交通部关于印发《交通基本建设项目竣工决算报告编制办法》的通知

交财发〔2000〕207号

各省、自治区、直辖市、计划单列市、新疆生产建设兵团交通厅(局、委)，天津市、上海市市政工程局，双重领导港口，部属各单位:

为规范、指导交通基本建设项目竣工决算报告编制工作，根据国家有关法律法规，结合交通基本建设项目的实际情况，我们制定了《交通基本建设项目竣工决算报告编制办法》，现印发给你们。请结合本地区、本单位的实际情况予以落实。

部1992年第42号令同时废止。
　

二○○○年四月二十一日

交通基本建设项目竣工决算报告编制办法

　　第一条　为严格执行基本建设项目竣工验收制度，正确核定新增资产价值，全面反映投资者的权益，根据国家有关规定，结合交通部门的实际情况，制定本办法。

　　第二条　交通基本建设项目是指列入国家和地方交通基本建设投资计划的公路、水运及其他基本建设项目。

　　第三条　竣工决算报告是考核交通基本建设项目投资效益、反映建设成果的文件，是确定交付使用财产价值、办理交付使用手续的依据。

　　建设单位要有专人负责有关资料的收集、整理、分析、保管工作。项目完建后，要组织工程技术、计划、财务、物资、统计等有关部门的人员共同编制项目竣工决算报告。设计、施工、监理等单位应积极配合建设单位做好竣工决算报告的编制工作。

　　第四条　交通基本建设项目竣工后，应按照国家有关规定及本办法编制竣工决算报告。

　　没有编制竣工决算报告的项目不得进行竣工验收。

　　第五条　竣工决算报告应当依据以下文件、资料编制:

　　(一)经批准的可行性研究报告、初步设计、概算或调整概算、变更设计以及开工报告等文件；

　　(二)历年的年度基本建设投资计划；

　　(三)经审核批复的历年年度基本建设财务决算；

　　(四)编制的施工图预算，承包合同、工程结算等有关资料；

　　(五)历年有关财产物资、统计、财务会计核算、劳动工资、审计及环境保护等有关资料；

　　(六)工程质量鉴定、检验等有关文件，工程监理有关资料；

　　(七)施工企业交工报告等有关技术经济资料；

　　(八)有关建设项目附产品、简易投产、试运营(生产)、重载负荷试车等产生基本建设收入的财务资料；

　　(九)有关征地拆迁资料(协议)和土地使用权确权证明；

　　(十)其它有关的重要文件。

　　第六条　竣工决算报告由以下四部分组成:

　　(一)竣工决算报告的封面、目录；

　　(二)竣工工程平面示意图；

　　(三)竣工决算报告说明书；

　　(四)竣工决算表格。

　　第七条　竣工决算报告说明书是竣工决算报告的重要组成部分，主要内容包括:工程项目概况及组织管理情况；工程建设过程和工程管理工作中的重大事件、经验教训；工程投资支出和财务管理工作的基本情况(包括主要会计事项处理原则，财产物资清理及债权债务清偿情况；基建结余资金、基建收入等的上交分配情况；主要技术经济指标的分析、计算情况等)；工程遗留问题等。

　　第八条　竣工决算报告表式分为决算审批表、工程概况专用表和财务通用表。

　　(一)竣工决算审批表(交建竣1表)

　　(二)工程概况专用表

　　1.公路建设项目工程概况表(交建竣2-1表)；

　　2.桥梁隧道建设项目工程概况表(交建竣2-2表)；

　　3.内河航运建设项目工程概况表(交建竣2-3表)；

　　4.港口(码头)建设项目工程概况表(交建竣2-4表)；

　　5.其它建设项目工程概况表(交建竣2-5表)；

　　(三)财务通用表

　　1.建设项目竣工财务决算总表(交建竣3-1表)；

　　2.资金来源情况表(交建竣3-2表)；

　　3.待核销基建支出及转出投资明细表(交建竣3-3表)；

　　4.工程造价和概算执行情况表(交建竣4表)；

　　5.外资使用情况表(交建竣5表)；

　　6.基本建设项目交付使用资产总表(交建竣6-1表)；

　　7.基本建设项目交付使用资产明细表(交建竣6-2表)。

　　第九条　竣工决算报告按照建设项目类型分公路建设项目、桥梁隧道建设项目、内河航运建设项目、港口(码头)建设项目和不能归入上述四类的其他建设项目等分别编报。编制竣工决算报告时，必须填制本类项目工程概况专用表和全套财务通用表。

　　第十条　建设项目完建时的收尾工程，建设单位可根据概算所列的投资额或收尾工程的实际情况测算投资支出列入竣工决算报告。但收尾工程投资额不得超过工程总投资的5%。

　　第十一条　对列入

竣工决算报告的基本建设收入、基建结余资金等财务问题，建设单位应按国家规定进行相应处理。

　　第十二条　建设项目完建时，建设单位要认真做好各项帐务、物资、财产、债权债务、投资资金到位情况和报废工程的清理工作，做到工完料清，帐实相符。各种材料、物资、设备、施工机具等要逐项清点核实，妥善保管，按照国家规定处理，不准任意侵占。

　　第十三条　建设单位编制的竣工决算报告在审计部门提出审计意见后，方可组织竣工验收。未经竣工验收委员会认定的竣工决算报告不得上报。

　　第十四条　中央级大中型基本建设项目，其项目竣工决算报告经省级交通主管部门或部属一级单位签署意见后报部备案(一式四份)。

　　竣工决算报告在竣工验收委员会审查同意后3个月内报出。

　　第十五条　竣工验收合格的基本建设项目其正式交付使用时间由竣工验收委员会确定。

　　第十六条　对编报竣工决算报告工作认真负责，上报及时的，上级交通主管部门可以给予表彰。对不按本办法编制和报送竣工决算报告的，上级交通主管部门可以通报批评；情节严重的，可暂停拨付建设资金、停批新建项目，并按有关规定对单位负责人及直接责任人给予行政处分和行政处罚。

　　第十七条　本办法由交通部负责解释。

　　第十八条　本办法自发布之日起施行。

　　交通基本建设项目竣工决算报告编表说明

　　一、交通基本建设项目竣工决算报告封面。

　　1.“主管部门”指建设单位的主管部门。

　　2.“建设项目名称”填写批准的项目初步设计文件中注明的项目名称。

　　3.“建设项目类别”是指“大中型”或“小型”。

　　4.“建设性质”是指建设项目属于续建、新建、改建、迁建和恢复建设等内容。

　　5.“级别”是指中央级或地方级的建设项目。

　　二、竣工决算审批表(交建竣1表)。

　　中央级大中型基本建设项目，其项目竣工决算报告经省级交通主管部门或部属一级单位签署意见后报部备案(一式四份)。

　　三、建设项目概况表(交建竣2-1、2-2、2-3、2-4、2-5表)。

　　1.建设时间开工和竣工日期按照实际开工和办理竣工验收的日期填列。如实际开工日期与批准的开工日期不符应作出说明。

　　2.表中初步设计、调整概算的批准机关、日期、文号应按历次审批文件填列。

　　3.表中有关项目的设计、概算、决算等指标，根据批准的设计文件和概算、决算等确定的数字填写。

　　4.表中“总投资”按批准的概算和调整概算数及累计实际投资数填列。

　　5.表中“基建支出合计”是指建设项目从开工起至竣工止发生的全部基本建设支出，根据财政部门或主管部门历年批准的“基建投资表”中有关数字填列。

　　6.表中所列工程主要特征、完成主要工程量、主要材料消耗量、主要技术经济指标等，根据主管部门批准的概算、建设单位统计资料和施工企业提供的有关成本核算资料等分别填列。

　　7.“主要收尾工程”填写工程内容和名称、预计投资额及完成时间等。如果收尾工程内容较多，可增设“收尾工程项目明细表”。这部分工程的实际成本，可根据具体情况进行估算，并作说明，完工以后不再调整竣工决算，但应将收尾工程执行结果按规定程序补报有关资料。

　　8.“工程质量评定”填列经工程质量监督部门检测评定的单项工程质量评定及工程综合评价结果。

　　四、财务决算总表、资金来源情况表、待核销基建支出及转出投资明细表，反映竣工工程从工开始建设起至竣工时为止全部资金来源和运用情况。

　　(一)基本建设项目竣工财务决算总表(交建竣3-1表)。

　　1.表中有关“交付使用资产”、“基建拨款”、“项目资本”、“基建借款”等项目，填列自开工建设至竣工止的累计数，上述指标根据历年批复的年度基本建设财务决算和竣工年度的基本建设财务决算中资金平衡表相应项目的数字进行汇总填列(包括收尾工程的估列数)。

　　2.表中其余各项目反映办理竣工验收时的结余数，根据竣工年度财务决算中资金平衡表的有关项目期末数填表。

　　3.资金占用总额应等于资金来源总额。

　　4.补充资料的“基建投资借款期末余额”反映竣工时尚未偿还的基建投资借款数，应根据竣工年度资金平衡表内的“基建投资借款”项目期末数填列；“应收生产单位投资借款期末数”，应根据竣工年度资金平衡表内的“应收生产单位投资借款”项目的期末数填列；“基建结余资金”反映竣工时的结余资金，应根据竣工财务决算总表中有关项目计算填列。

　　5.基建结余资金的计算。基建结余资金=基建拨款+项目资本+项目资本公积+基建投资借款+企业债券资金+待冲基建支出-基本建设支出-应收生产单位投资借款。

　　(二)资金来源情况表(交建竣3-2表)。

　　本表反映建设项目分年度的投资计划与资金拨付到位情况，表中有关基建拨款、项目资本、基建投资借款等资金来源内容，根据历年批复的年度基本建设财务决算和竣工年度的基本建设财务决算中资金平衡表相应项目的数字填列(包括收尾工程的估列数)。

　　(三)待核销基建支出及转出投资明细表(交建竣3-3表)。

　　1.“待核销基建支出”反映非经营性项目发生的江河清障、航道清淤、补助群众造林、水土保持、取消项目的可行性研究费以及项目报废等不能形成资产部分的投资支出。

　　2.“转出投资”反映非经营性项目为项目配套而建成的、产权不归属本单位的专用设施的实际成本，按照规定的内容分项逐笔填列。

　　五、工程造价和概算执行情况表(交建竣4表)。

　　1.本表反映工程实际建设成本和总造价、以及概算投资节余和概算投资包干部分节余的情况，应按照概算项目或单项工程(费用项目)填列。

　　2.待摊投资按照某一单项工程投资额占全部投资的比例分摊到单项工程上。不计人固定资产价值的支出不分摊待摊投资。

　　六、外资使用情况表(交建竣5表)。

　　本表反映建设项目外资使用情况，按照使用外资支出费用项目填列。应说明批准初步设计时的汇率、记账汇率、竣工时的汇率以及外资贷款的转贷金额和转贷单位等情况。各有关表格中，外币折合人民币时，应以项目竣工时的汇率为准。

　　七、交付使用资产总表和交付使用资产明细表。

　　1.交付使用资产总表中各栏数字应根据交付使用资产明细表中相应项目的数字汇总填列。交付使用资产明细表作为建设单位管理项目资产使用，可不纳入上报的竣工决算报告，其具体格式各单位可根据情况进行修改。

　　2.交付使用资产总表中固定资产、流动资产、无形资产和递延资产各栏的合计数，应分别与竣工财务决算表交付使用资产的相应数字相符。

　　建设单位　　　　　　　　 建设项目名称

　　主管部门　　　　　　　　 建设项目类别

　　级　　别　　　　　　　　 建设性质

　　交通基本建设项目竣工决算报表

　　建设单位盖章　　　　　　 建设单位负责人

　　编报日期　　　　　年　　 月　　 日