地产股份公司工程副总岗位工作职责任职要求

　　地产股份公司工程副总岗位职责及任职要求

　　岗位职责：

　　1、负责工程项目施工准备管理工作

　　1.1负责施工单位资质进场前的复查；

　　1.2负责施工单位施工组织设计、安全组织设计和专项方案的审查；

　　1.3负责《工程管理策划书》的编制及实施；

　　1.4负责《项目质量管理大纲》的编制及实施；

　　1.5负责临水、临电、道路、围墙等工作。

　　2、负责项目实施的计划管理工作

　　2.1负责编制、执行项目工程总控计划、专项计划及分部分项计划；

　　2.2负责对施工单位总体施工计划的审查；

　　2.3负责甲供材料进场明细内容的审查；

　　2.4负责对施工单位月度计划及周计划进行审查；

　　2.5负责施工进度计划完成情况的上报；

　　2.6负责样板计划的编制及实施管理。

　　3、负责现场管理和协调

　　3.1负责每天巡查施工现场的管理和监理的协调情况；

　　3.2负责主持现场第一次工程监理例会；

　　3.3负责主持或参与监理专题会议并视情况组织专项工程会议；

　　3.4负责现场管理日志记载；

　　3.5负责监理月报内容的核查；

　　3.6负责施工周报进度的核查和落实；

　　3.7负责对分包商进场计划审查；

　　3.8负责对施工的工程量进行复核；

　　3.9负责对工程月报的编制及上报；

　　3.10负责对监理规划及监理实施细则的审批；

　　3.11负责对工程进度资金支付前的核实工作；

　　3.12负责下达现场管理通知单；

　　3.13负责工程款的办理；

　　3.14负责对竣工决算资料的审核及上报。

　　4、负责现场技术管理的协调和处理

　　4.1负责对施工中出现的专业技术问题进行协调和处理；对施工中出现重大问题组织方案论证并报股份公司评审；

　　4.2负责对现场设计变更、经济签证进行审核、上报及录入；

　　4.3负责组织对监理单位施工单位的合同外部交底；

　　5、负责工程项目质量、安全监控管理

　　5.1负责对甲供材料进场进行监管；

　　5.2负责对施工单位的材料进场进行核实；

　　5.3负责对隐蔽工程进行质量监控；

　　5.4负责对关键工序、重要部位的质量进行监控；

　　5.5负责对施工过程中安全、质量进行检查；

　　5.6负责组织交工验收；

　　5.7负责组织物业移交；

　　5.8负责工程项目后评价报告的编制。

　　6、负责对合作方进行评价

　　6.1负责参与对供应商的评价；

　　7、项目前期管理

　　7.1负责土地信息的收集和提报；

　　7.2负责土地出让协议及相关工作的办理；

　　7.3负责土地使用权证办理；

　　7.4负责用地规划证件的办理；

　　7.5负责土地环评手续办理；

　　7.6负责拆迁证办理；

　　7.7负责拆迁；

　　7.8负责立项手续办理；

　　7.9负责缴纳费用；

　　7.10负责“三通一平”手续办理；

　　7.11负责缴纳档案保证金；

　　7.12负责办理消防手续；

　　7.13负责办理人防手续；

　　7.14负责办理工程建设规划许可证；

　　7.15负责办理各项市政手续；

　　7.16负责施工图的审查。

　　8、开工竣工手续办理

　　8.1负责办理质量监督注册登记手续；

　　8.2负责办理建设工程监理备案手续；

　　8.3负责临时、正式用水、用电手续的办理；

　　8.4负责墙改基金办理；

　　8.5负责交通、环卫、街道外部协调；

　　8.6负责绿化手续办理；

　　8.7负责办理建设工程施工许可证；

　　8.8负责建筑工程竣工备案办理；

　　8.9负责建设项目竣工规划验收办理。

　　9、设计管理

　　9.1参与各项方案设计；

　　9.2负责扩初阶段的设计及评审；

　　9.3负责各项施工图设计管理；

　　9.4负责各专业设计变更管理。

　　任职要求：

　　建筑工程及相关专业；中级职称证；熟悉建筑施工、安装工程流程，关键质量控制点；熟悉房地产有关法律法规；有商务谈判能力和学习能力；具备较强的领导能力、沟通能力与协调组织能力；具有较强的原则性、判断力及良好的人际关系处理能力。

编辑：www.pmceo.Com

篇2：物业副总经理岗位职责及任职要求

　　物业公司副总经理岗位职责及任职要求

　　1.主持分公司全面工作,保证经营目标的实现,按时足额地完成总经理下达的利润额,营业额等各项经营指标。

　　2.实行经总经理批准的公司季度,年度工作计划和财务预算报告及薪酬制度

　　3.传达并对员工培训满足业主和住户及法律、法规要求的重要性

　　4.确保分公司内各部门/各岗位的职责、权限及其相互关系得到规定和沟通。

　　5.积极完成总经理交办的其它工作任务

　　[上岗条件]

　　●大专以上文化程度，身体健康、政治上无不良表现，有5年以上相关物业管理经验;

　　●具备适应本岗位的语言文字表达、组织协调和独立工作能力;

　　●能应用计算机办公软件;

　　●较强领导能力