房地产公司《员工手册》:公司管理政策

　　房地产开发公司《员工手册》：公司管理政策

　　第三章 公司管理政策

　　用人原则：

　　*让最适当的人去担任最适当的职位

　　用人标准：

　　*品格+专业+能力+潜能+责任感+进取心+积极性+凝聚力=ZZ员工

　　*

　　工作要求：

　　*互助、沟通--每天多一点

　　*好事、实事--每天多一点

　　*创新、贡献--每天多一点

　　*恒心、斗志--每天多一点

　　*学习、进取--每天多一点

　　*执行、落实，不要找任何借口！

　　*

　　管理目标：

　　*带领快乐的员工，营造客人的快乐！

　　*用我们百分百的努力，争取客人十分的满意！

　　*

　　团队意识：

　　*公司的事情，我有责任！

　　*让你的同事在有需要时，能获得最大的帮助！

物业经理人网 www.pmceo.coM

篇2：房地产公司《员工手册》:劳动条例

　　房地产开发公司《员工手册》：劳动条例

　　第五章 劳动条例

　　第一条 人员录用

　　一、公司录用员工实行公开招聘、平等竞争、双向选择、择优录取的原则。

　　二、员工应服从公司规定的体检制度，对于身体条件不符合要求者，公司谢绝录用。

　　三、公司实行劳动合同制度。自公司与员工建立正式劳动关系起双方协商签订劳动合同。双方的权利和义务以劳动合同及附件规定。

　　四、所有员工必须如实填写规定的表格并按公司要求提供需要查验的证明资料原件和存档复印件。在录用后的任何时间内，发现员工在录用前存在伪造证明、隐瞒事实、编造履历等欺骗行为，公司有权随时解除劳动合同，并且不予任何经济补偿。

　　五、公司人力资源部有权对应聘者和已经录用的员工历史情况进行调查。

　　六、员工与公司劳动关系存续期间不得与其它用人单位存在任何形式的劳动关系，亦不得从事兼职工作。否则，公司有权随时解除劳动合同，并且不予任何经济补偿。

　　七、员工如遇婚姻、直系亲属、住址、通讯方式等变化情况，必须于五日内书面通知人力资源部。

　　八、合同期内公司随时可以根据工作需要或员工技能、表现情况调整其工作岗位。因身体原因影响本岗位工作任务完成者，公司亦可调整或临时调整其工作岗位。

　　第二条 试用期

　　一、所有员工在初次录用时一律实行试用期制度。试用期包含在合同期限之内，并且不超过政府规定的最高时限。

　　二、试用期间工资不低于初次合同约定工资的80%。

　　三、试用期内公司和员工均有权提前三日通知对方解除劳动关系。通知期内员工应坚持正常工作。

　　第三条 劳动关系延续和终止

　　一、合同期满：公司和员工任何一方均有权提出续签或者按期终止。并应提前书面通知对方。经过申请批准程序后，办理劳动合同续约或解除手续。

　　二、有下列情形之一的，员工可以提出解除劳动合同，但必须提前三十日书面通知公司或以一个月工资标准作代通知金（以辞职前一个月总工资计算）

　　1、 由于个人原因不能或者不愿在本公司工作的。

　　2、不接受公司对其工作岗位调动、职务升降或者工资调整的。

　　3、不接受公司给予的处分或处罚的。

　　三、员工有证据证明公司存在违法情节时，员工可以立即提出解除劳动合同。

　　四、劳动合同正式解除之日为员工最后工作日。在最后工作日到来之前员工必须坚持正常工作，并且必须遵守公司的各项规章制度。

　　五、员工犯有本手册规定的丙类过失时，公司可以随时以书面形式通知员工解除劳动合同并且无任何经济补偿。

　　六、员工给公司造成或可能造成经济损失尚未处理完毕或因其它问题正在被调查期间，员工本人不得提出解除劳动合同。

　　七、发生因其它原因解除劳动关系或涉及相关责任的情况时，由双方协商或者依据劳动合同、政府有关规定处理。

　　第四条 更改个人资料

　　若有更改下列个人资料的员工，须于一个月内到人力资源部填写更改资料表。

　　1.家庭成员的变更。

　　2.更改住址、电话号码。

　　3.更改个人资历、学历及技能程度等。

　　4.新领、换领身份证或更改其他资料。

　　第五条 考勤制度

　　一、工时时间

　　1、行政人员：上午8:30~12:00时，下午14:30~17:30时，每周工作日为6天。

　　2、特殊岗位：销售、工程项目部及其它值班等人员的工作班次时间可由本部门根据工作需要安排，并上报公司人力资源部备案。

　　二、考勤范围

　　1、除总经理、副总经理外，其他人员均在考勤之列。

　　2、特殊员工不作考勤的须经总经理批准后报人力资源部备案。

　　三、考勤办法

　　打卡或签到：

　　1、公司考勤实行打卡制度，员工必须在规定的上班时间之前和下班时间之后各打卡一次。"两头班"两次上下班应分别打卡。

　　2、打卡必须由员工本人亲自完成。委托人打卡者，当日按旷工处理，代他人打卡者给予纪律处分。

　　3、员工当月两次以下忘记打卡时，由部门经理予以证明；三次以上者将受到纪律处分或者经济处罚。

　　4、因工作原因不能打卡时，由部门经理予以证明。

　　5、考勤记录将作为计薪依据之一。任何人不得随意修改或损毁原始资料。

　　四、考勤设置种类：

　　①迟到：比规定上班时间晚到。

　　②早退：比规定下班时间早走。

　　③旷工：无故缺勤。

　　④请假：可分为事假、病假、丧假等。

　　⑤出差：外出公干。

　　⑥外勤：办公室外办公事。

　　⑦调休：非正常性休假。

　　⑧员工须出示各类与出勤有关的证明材料。

　　五、考勤统计

　　1、每月5日前，各部门须将上月本部门人员的考勤情况表交到人力资源部，由人事专员负责审核汇总，对有异议的考勤由人力资源部作调查并提出处理意见。

　　2、考勤处罚办法。

　　①迟到：上班时间后5分钟~30分钟内，每迟到5分钟罚款5元，依此类推。迟到30分钟以上的视为旷工，30分钟至半天的按旷工半天处理，半天至一天的按旷工1天处理。

　　②早退：下班时间提前30分钟内，每早退5分钟罚款5元，依此类推。早退30分钟以上的视为旷工，30分钟至半天的按旷工半天处理，半天至一天的按旷工1天处理。

　　③各员工必须遵守上下班打卡时间规定打卡，不得代人或委托他人打卡，一经发现，第一次给予双方经济处分100元，第二次给予双方各经济处分200元，第三次作辞退处理。授权当值保安严格监督，发现有代打卡者须作好登记并于当日上报人力资源部，由人力资源部向违纪人发放扣罚通知单，并在当月工资中扣除。

　　④旷工：旷工1天扣发员工月薪的10%。

　　⑤请（休）假未经批准超期：每超期一天按旷工1天处理，如此类推，3天以上作自动离职处理，并扣罚当月工资及其他福利待遇。

　　⑥员工调休、调班的须填写申请表，经部门经理批准后报人力资源部备案。

　　⑦公司依据员工考勤记录卡（表）决定员工的考勤奖罚。员工月薪中已包含全勤奖，当月内迟到、早退、旷工累计达3次者，除扣以上罚款外另扣除全勤奖100元。

　　3、公差

　　①凡员工市内外出办理公事或出差未能打考勤卡者，须先填写

《外勤登记表》，经部门经理批准后交人力资源部审批备案后外出，特殊情况可在外勤（出差）回公司上班当日补办，副经理以上的管理人员须经主管副总审批。

　　②在填写《外勤登记表》"外勤事由"一栏时，不能只写"外勤办事"（牵涉商业秘密例外），应说明办事地点、时间、事务，否则视为无效记录。

　　③各部门要认真把好外勤审核关，确保外勤人员是办理公务，严禁在上班时间外出办理私事。今后对于不遵守考勤制度及外勤管理规定的视情节轻重作出处理。

　　4、假期申请

　　员工因病、事等原因需要请假必须办理请假审批手续，有关领导批准并安排好工作后方可离开工作岗位。

　　（1）员工有私事需要请假的，必须事先填写好《假期申请表》，并说明具体理由，由部门经理签字后送人力资源部备案，因故不能事先请假的可电话请假，销假后第一天必须补办手续。

　　（2）员工申请休其他假期，必须在休假前办理好假期手续，未经批准不得擅自离开工作岗位。

　　（3）请假、休假的审批权限：一般员工请、休假二天内由部门经理审批，超过二天以上由主管的副总审批；副经理以上管理人员请假二天内须经主管的副总经理批准，超过二天以上由行政总经理及总经理审批。

　　六、加班：

　　1、法定节假日安排加班、值班的员工可按规定可获得加班工资。

　　2、物业部人员的加班原则上可安排补休，不另计发加班工资（特殊情况另文申请），加班以足8小时为1天补休标准，其他岗位人员的超时工作视为完成本职工作任务不计加班。

　　3、员工因工作需要加班时须填写加班申请表经部门经理批准后报人力资源部，部门经理严格把关是否须加班，员工加班时须刷考勤卡，不足1小时的不计加班。

　　4、补假原则上每次不能超过3天，每年12月底前有效。

　　第六条 员工的假期及假期待遇：

　　1．事假：

　　员工因私事请事假，按天数扣除日工资，全年请事假累计20天以上的不发放双薪。

　　2．病假：

　　每月允许员工有一天的有薪病假，此外的病假二天以内（含二天）扣除日工资的50%；三天以上的按日工资扣除；病假单须提供县、区级以上医院的证明方可生效。

　　3．工伤假：

　　员工如因公负伤后，其本人须在2小时内上报部门经理，部门经理在2小时内报人力资源部，人力资源部须在24小时内上报公司领导、社保局，经有关劳动部门部门认定为工伤者可享受工伤待遇，如因员工或者有关部门人员未能及时上报而造成逾期的则由有关人员承担部分治疗费用。

　　4．婚假：

　　（1）凡在本企业服务满一年以上的未婚员工结婚可享受婚假3天，按照有关规定员工晚婚（男性年满25周岁、女性年满23周岁）可增加到10天。

　　（2）员工申请婚假必须持结婚证、身份证，提前一周申请休假，申请期限在领证一年内有效；

　　5．产假、计划生育假：

　　符合《广东省人口与计划生育条例》规定的女员工均可申请产假、计划生育假。

　　项目 名称正常产假（天）剖腹产按医嘱另加（天）备注

　　非晚育9030女员工24周岁以上初育为晚育。产假可安排在产前、产后累计休息，若休产假的不能再享受年假，否则在产假中扣除。

　　晚育10530

　　（1）员工休产假、计划生育假按照《广东省人口与计划生育条例》规定，发放基本工资。

　　（2）申请产假、计划生育假：必须出示结婚证、男女又方身份证、出生证明或医疗单位的计划生育手术证明。

　　6．年休假：

　　在本企业服务满一年以上的员工可享受带薪年休假，休假时间按本企业工龄计算：

　　（1）工作满一年不满十年者，每年可休年假五天；

　　（2）工作满十年不满二十年者，每年可休年假十天；

　　（3）工作满二十年者，每年可休年假十五天；

　　7．慰唁假：

　　员工的直系亲属（父母、配偶、子女、祖父母）去世，给予三天的慰唁假，而旁氏亲属（兄弟、姐妹、岳父母、家翁婆、外祖父母）去世，给予二天的慰唁假（需出示死亡证复印件）。

　　8．公假：

　　经公司批准脱产参加会议、学习、出差、从事社会活动、工会活动均属公假，公假期间按出勤计算。

　　9．国家法定节假日（有薪假期）

　　（1）元旦。放假1天（元月1日）。

　　（2）春节。放假3天（除夕至年初二）。

　　（3）清明节放假1天（4月4日）。

　　（4）国际劳动节放假1天（5月1日）。

　　（5）端午节放假1天（农历5月5日）。

　　（6）中秋节放假1天（农历8月15日）

　　（7）国庆节放假3天（10月1日至3日）。

　　第七条 薪酬

　　一、工资的计发

　　工资的计算办法：日工资：月工资÷全勤出勤的天数

　　全勤出勤的天数：当月日历天数-该岗位可休息的天数

　　当月实际工资：日工资×当月实际出勤的天数

　　工资调整的从公司领导审批之日起生效，此日之前的工资部分按原工资标准执行，之后的则按新标准。

　　员工工资的确定：根据员工的岗位、工作能力、业务水平确定。工资由两部分组成，基本工资部分+津贴部分，其中基本工资为70%，津贴部分为30%。

　　二、工资的扣除

　　如有下列情形发生，公司将扣除员工工资作为补偿。

　　1．由员工处理的现金、存货或账目等，若有任何短缺或错误引致公司损失者。

　　2．由公司提供的任何用具或衣物被员工损毁或遗失者。

　　3．凡离职或被解雇者预支之年假、例假以及个人应付之培训费。

　　4．遗失储物柜锁匙、员工证、铭牌及饭卡等，则须交现金作为赔偿。

　　第八条 社会保险

　　员工社会保险，按国家有关规定办理。

　　第九条 膳食安排

　　公司为当值期间的员工提供用餐膳食。员工用膳时间须按照部门主管安排。如超时工作，可视情况提供加班膳食。

　　第九条 员工培训

　　1.公司为员工提供培训课程。员工每年需完成规定的培训课时且接受考核。

　　2.参加外部培训的员工，凡由公司报销培训相关费用的，员工须在培训前与公司签订《培训合同》。

　　第十条 调职与晋升

　　一、公司确保每一位员工都有均等的调职与晋升的机会。

有权根据工作需要将员工调动到其它岗位或部门。

　　二、拟晋升的员工须按编制进行，并做工作评估考核，符合标准可予晋升。获晋升的员工第一个月属晋升见习期性质，仍保持原工资。如晋升见习期不合格者，将调回原岗位或原职平调其它岗位或部门，见习期满经进评估考核符合要求的，则调整相应级别工资及待遇。

　　三、如员工因个人原因要求调职先向本部门经理提交书面申请，员工调职或晋升由所在部门经理审核，交调入部门经理复核，人事部查核，呈报总经理批准后，方能正式生效。员工调职在与本部门主管商讨之前，不能自行与其他部门主管接触联系。

　　第十一条 纪律处分

　　员工在服务、工作期间犯有过失，违反国家法律法规或严重违反公司纪律及《员工手册》之内容，公司将视其情节轻重，给予必要的处分，直至开除。

　　第十二条 离职

　　1.员工离职需按劳动合同约定提前书面形式通知公司，（试用期提前三天，合同期提前一个月）。

　　2.所有离职手续须在公司规定的日期内办理。离职须办清工作移交手续和归还公司物品等手续及做好财务结算。

　　3.辞职者如未向公司提出辞职申请或没有按劳动合同约定提前以书面形式通知公司而离开公司，公司将视其为自动离职，即时通知公司有关部门冻结该员工一切档案关系、工资等福利，并保留追诉权力。

篇3：施工项目监理员工安全手册

　　施工项目监理员工安全手册

　　监理要控制安全

　　安全要交底落实

　　防患于未然

　　1、概述

　　为了"安全第一、预防为主"文明监理，确保安全施工，防止所有意外事故发生，避免人员伤亡和财产损失，保证作业人员的身体健康和减少环境污染，创造安全、卫生、舒适的劳动条件，使工程项目质量目标、进度目标、投资目标得到最优实现。

　　2、管理职责

　　2.1建立各级安全、责任体系

　　2.1.1公司由经理(兼技术负责人)主管安全工作。负责指导、督促、检查各工地总监或安全管理员对本公司"安全手册"的贯彻和执行。负责与业主、施工单位的安全主管人员了解本公司员工对安全制度的运行情况，在巡视工地时及时纠正施工现场所有违章和不安全现象。

　　2.1.2施工现场的项目总监或安全管理员必须把安全工作放在极其重要的位置进行管理。具体督促、检查本工地各专业监理工程师认真贯彻和执行"安全手册"，并负责对施工单位的安全体系、安全措施的审查，会同施工单位的安全主管对工地的安全工作作定期的巡查，对违章及不安全现象要及时纠正或提出整改意见并督促其执行。要密切与业主的安全主管、施工单位的安全主管之间的联络，及时解决施工现场中的安全问题。

　　2.1.3当该工程项目具有20名监理人员时，应设置一位现场安全管理员专门主管安全工作(其责任按上一条款)。

　　2.1.4各专业监理工程师，除本身须遵守"安全手册"外，还必须督促其所属专业各人员遵守安全规范，若有违规行为，必须及时纠正或整改。

　　2.1.5周报及月报，都必须有安全方面的内容以总结和检讨其安全问题。

　　2.1.6现场的任何人遇重大或突发安全事件应立即向业主的有关人员及本公司报告，协助做好各种事后处理工作。

　　2.1.7各工地现场监理人员，必须参加规定的安全例会及安全检查工作，并提出其合理化建议及有效措施。

　　2.2禁止在工作场所酗酒和滥用麻醉药的规定。

　　2.2.1禁止在办公时间、办公地点和工作场所饮用含酒精饮料(经批准的特别活动除外)。

　　2.2.2禁止在办公时间、办公地点和工作场所服用或注射麻醉药物(为了治病由医院医生指定的除外)。

　　2.2.3禁止携带酒类和违禁药物进入办公室和工作场所（为了治病由医院医生指定的除外）。

　　2.2.4拒绝聘用有酗酒和滥用麻醉药记录或具有明显迹象的人员。

　　2.2.5对于本公司违反本规定的人员，公司将作出严肃的纪律处分。

　　2.3安全培训的规定

　　2.3.1新进入本公司工作的员工都必须认真学习本"安全手册"，并接受本公司组织的安全培训。不经过"安全手册"学习和安全培训的人员不得进入施工现场。

　　2.3.2进入各施工现场的监理人员，必须接受该工程业主的安全主管，结合本工程安全特点的学习与培训。

　　2.3.3每半个月应进行一次工地安全短会，目的是提出隐患，进行整改，并学习本公司各施工现场有关安全问题的通报。

　　2.4个人安全保护规定

　　2.4.1凡进入施工现场，必须配戴安全帽。

　　2.4.2进入切削、打磨、烧焊、切焊现场，必须配戴防护眼镜。

　　2.4.3进入噪音工作环境，必须配戴护耳器。

　　2.4.4进入粉尘作业现场，必须配戴过滤式防尘口罩。

　　2.4.5进入有毒气体现场时，必须配戴供氧式或送气式防毒面具。

　　2.4.6进入有机溶剂、腐蚀性和其他他损坏皮肤的工作现场时，应使用相适应的手套。

　　2.4.7不得在有害工作现场内吸烟，吃食物。饭前、班后必须洗手、漱口。

　　2.4.8进入必要的工作环境时必须穿着工作服和安全鞋，严禁穿拖鞋与露趾鞋进入施工现场。

　　2.4.9必须接受定期的体格检查。

　　2.5施工现场的安全规定

　　2.5.1进入施工现场时，必须正确使用各种个人防护用品。

　　2.5.2检查施工现场是否设置了应该配置的安全警示牌、路标、告示板、照明灯、灭火器和临时消防水管。

　　2.5.3检查现场的各种机具、设施、材料、构件等，是否按照施工组织设计中规定的要求堆放和布置，并且保证道路畅通无阻。

　　2.5.4检查高处作业是否设置了工作台、脚手架或佩戴安全带、安全绳和其他有效的安全措施。

　　2.5.5各种安全装置、设备、设施及标志等，任何人不可擅自拆动，如因施工需要拆动时要报经工地安全部门同意，方可拆除。

　　2.5.6检查电气设备是否已全部接零接地，架设的线路是否已符合供电局规定。

　　2.5.7检查电动机械、移动电动工具等是否已设置漏电保护开关。

　　2.5.8禁止工作前及工作时饮酒。

　　2.5.9除指定地方外，工地内不准抽烟。

　　2.5.10如发现周围环境有不全情况，应立即改善状况和向上级报告。

　　2.6对特种作业人员的规定。

　　2.6.1检查其电工、焊工、司炉工、爆破工、起重机司机、打桩司机，各种机动车司机是否持有由有关部门发给的操作证或上岗证等。

　　2.6.2检查特种作业人员所持证件是否已经有关部门年审。

　　2.7对高空作业的安全规定。

　　2.7.1检查凡在2m以上悬空作业的人员是否已配戴了安全带。

　　2.7.2检查在外架防护的施工，高处作业点的下方，是否已设置安全网。

　　2.7.3检查楼梯口、电梯口、井架口、预留口，是否已设置围栏和盖板。

　　2.7.4检查正在施工的建筑物深基础施工时，对深度在2m以上的基坑、槽的周围是否已设置围栏和防坠物的安全网。

　　2.7.5检查正在施工过程中，尚未安装栏杆的阳台周边、无外脚手架防护的屋面周边、框架工程楼层周边、跑道(斜道)两边侧边、卸料台外侧边等，是否已设置1m高的双层围栏或搭设安全网。

　　2.8对攀登作业的规定。

　　2.8.1检查使用的竹制、木制、钢制和合金制的梯子，是否符合国家的标准。

　　2.8.2检查伸缩缝、支架梯和手推梯等，作为施工设备使用时，是否已按有关标准进行了验算。

　　2.8.3对新购进的梯子，必须进行质量方面的验收，还应督促进行经常性的保养。

　　2.8.4禁止使用不坚固的梯子。在使用梯子时应放在坚固的平面上。

　　2.8.5禁止把两梯子绑在一起使

用。

　　2.8.6上下时必须面向梯子。

　　2.8.7禁止在梯子上倾向一方。

　　2.9对脚手架的安全规定

　　2.9.1检查是否按规程规定的质量、规格选料。

　　2.9.2检查是否按规定的尺寸搭设立杆、横杆、剪刀撑、栏杆等。

　　2.9.3检查架板是否铺满，是否有空隙和探头板。

　　2.9.4检查脚手架外侧和斜道两侧是否设置1m高的围栏和立网护栏。

　　2.9.5检查脚手架是否有供工人上下阶梯、斜道，严禁攀爬脚手架。

　　2.9.6检查金属脚手架是否设避雷针，当遇附近有高压线时，是否保持5m或相应水平的距离，是否已搭设隔离防护架。

　　2.9.7检查各种脚手架在使用前，是否进行了验收，合格后才准投入使用。当使用期间遇到台风、暴雨以及使用较长时间时，还要作定期检查，发现隐患及时整改，确保安全使用。

　　2.10对起重机械的安全规定。

　　2.10.1检查被起吊物品是否在机械的允许之安全负重载荷之内。

　　2.10.2禁止吊物下有人，吊物上站人。

　　2.10.3禁止起吊埋在地下物品和斜拉斜牵物品。

　　2.10.4禁止起吊松散物捆扎不牢物品和零碎小物无容器物品。

　　2.10.5禁止起吊重量不明物品。

　　2.10.6禁止有强风讯号时起吊物品。

　　2.10.7检查起重机有关结构，是否已安装各类灵敏的安全装置。

　　2.10.8使用前应检查其运行是否正常，若有异常应禁止使用。

　　2.10.9禁止用非载人起重机运载人员。

　　2.11对机电设备的安全规定。

　　2.11.1检查督促机械操作人员，要束紧袖口，女工发辫要挽入帽内。

　　2.11.2应要求机电设备的使用人员，工作前必须检查机械、仪表、工具等，确认完好方准使用。

　　2.11.3发现在使用的机械设备外露部分，可动或危险部分，监理人员应要求使用单位尽可能设安全护罩。

　　2.11.4应要求其电器设备和线路必须绝缘良好。

　　2.11.5禁止电线与金属物绑在一起。

　　2.11.6应要求各种电动机具必须按规定接零接地，并设置单一开关。

　　2.11.7遇有临时停电或停工休息时，必须要求使用人员拉闸加锁。

　　2.11.8禁止施工机械和电气设备带病运转和超负荷作业。

　　2.11.9禁止使用人员在运转的设备上进行擦洗、润滑、调校和修理。

　　2.11.10禁止任何人将头手伸入机械行程内。

　　2.11.11禁止使用电压超过36伏的行灯。在金属或容器内工作时行灯电压不得超过12伏。

　　2.12对手提式电动工具安全规定。

　　2.12.1要求现场使用的工具必须正确接地。

　　2.12.2要求现场使用的工具其外壳不许损坏，若有损坏者必须禁止使用。

　　2.12.3要求所有电线、插头或接驳器的负荷率，应适应所有工具。

　　2.12.4要求其工具必须有良好的性能及线路接驳正确。

　　2.12.5禁止操作人员站在潮湿地方作业，并应保持电器清洁干净。

　　2.12.6应要求操作人员，在电动工具不使用时，必须切断电源。

　　2.12.7应了解电动工具是否由合格技工进行定期检查及维修。

　　2.13对电弧焊的安全规定。

　　2.13.1应要求电弧焊的操作人员，必须穿戴个人防护用品，如合适的头盔、护目镜及手套等。

　　2.13.2应要求电焊机设有可防雨、防潮、防晒的机棚，并备有适合的消防用品。

　　2.13.3应要求具备防止触电，高空坠落，瓦斯中毒和火灾事故等安全措施。

　　2.13.4应严禁在运行中的压力管道、装有易燃易爆物品的容器和受力构件上进行焊割。

　　2.13.5应要求焊接铜、铝、锡、锌等有色金属时，必须在通风良好的地方进行。焊接人员还必须戴合适呼吸的滤清器。

　　2.13.6应要求在高空焊接时，必须挂好安全带，焊件周围下方应采取防火措施，并有专人监护。

　　2.13.7应严禁在已喷涂过油漆或塑料的容器内焊接。

　　2.13.8当电焊线跨越道路时，应要求架空或穿入防护管内埋设在地下。

　　2.13.9应要求接地线及手把线都不得搭在易燃易爆和带有热源的物体上，接地线不得接在管道、机床设备和金属物架或轨道上。

　　2.13.10应不准雨天在露天电焊。在潮湿地作业时，操作人员应站在铺有绝缘物品的地方，并穿上绝缘鞋。

　　2.13.11应要求焊钳与把手线连接牢固，不得用胳膊夹持焊钳。

　　2.13.12应要求在清除焊渣时，面部应避开被清的焊缝。

　　2.13.13应严禁在施焊现场的l0m范围内，堆放氧气瓶、乙炔发生器、木材及其它易燃易爆物品等。

　　2.13.14应要求作业后，清理场地、灭绝火种、切断电源、锁好电闸箱、清除焊料余热后方可离去。

　　2.14对气焊的安全规定。

　　2.14.1应要求气焊的操作人员，必须穿戴个人防护用品，如合适的头盔、护目镜、围裙及手套等。

　　2.14.2应要求持有操作证的焊工，才能进行焊割作业。

　　2.14.3应严禁在焊割现场的10m范围内，堆放易燃、易爆等危险物品。乙炔发生器不得放置在电线的下方，不得与氧气瓶同放一处，距易燃、易爆物品和明火的距离不得小于10m，并要经常用肥皂水检验是否漏气，决不允许用明火检漏。

　　2.14.4应针对不同的作业现场和焊割对象，配备一定数量的灭火器。

　　2.14.5应要求检查乙炔发生器、氧气瓶要有软管，阀表均应齐全有效，坚固牢靠，不得松动、破损和漏气。

　　2.14.6应要求乙炔发生器及氧气瓶装设回火防止器。

　　2.14.7应要求氧气瓶及其附件、胶管、工具，均不得沾上油污，软管及接头不得用铜质材料制作。

　　2.14.8应要求乙炔发生器、氧气瓶和焊距间的距离不少于10m，否则应采取隔离措施；同一地点两个以上施焊时其间距不得小于l0m。

　　2.14.9应要求乙炔发生器放在操作地点上风处，不得放在高压线及一切电线的下面，不得放在阳光下爆晒。

　　2.14.10应要求当软管经过道路时，要加护套或盖板。软管不能放在公路上使用。

　

　2.14.11应要求氧气瓶与其他易燃气瓶、油脂和其他易燃物品分别存放，也不准同车运输。

　　2.14.12应要求氧气瓶设有防震圈和安全帽，平放不得倒置，不得在强烈阳光下曝晒。

　　2.14.13应该严禁用行车或吊车吊运气瓶。

　　2.14.14不允许乙炔软管、氧气软管装错。

　　2.15对压缩气体的安全规定。

　　2.15.1要求载满气体的钢瓶要小心放置，以防跌倒。

　　2.15.2要求使用专用车运送钢瓶，并确保钢瓶平稳安放。

　　2.15.3要求乙炔气钢瓶在使用时或不使用时垂直放置以便安全。

　　2.15.4要求钢瓶不受太阳的直射，并远离热源、易燃物、腐蚀性化学物质、腐蚀性气体。

　　2.15.5应严禁用阀门和其它附件作承吊点。

　　2.15.6应要求氧气阀和配件远离油脂类物质，还应注意所用的手套不应有油脂。

　　2.15.7要求开启和关闭钢瓶阀时不应用力过猛。

　　2.15.8要求卡车装卸钢瓶时，要小心装卸避免滑落。

　　2.15.9应要求当软管经过道路时，要加护套或盖板。软管不能放在公路上使用。

　　2.16对海上作业的安全规定

　　2.16.1要求当沿着海边工作时应设置护栏，还应配戴安全带及救生衣。

　　2.16.2应要求沿工作点边沿放置警告标志牌。

　　2.16.3应要求安装足够的灯光照明。

　　2.16.4应要求设有救生艇和带有系索的救生圈备用。

　　2.16.5应要求备有灭火器及急救箱。

　　2.16.6应鉴定何人懂游泳，何人不会游泳。

　　2.17对火警的规定。

　　2.17.1应保持镇定。

　　2.17.2应停止工作，大声持续呼喊。"失火"。

　　2.17.3应按动火警钟。

　　2.17.4应积极组织使用灭火设备灭火。

　　2.17.5应及早拨通119电话通知消防队。

　　2.17.6应组织非救火人员到安全地点集合。

　　2.18对急救步骤的规定。

　　2.18.1自伤

　　（1）应保持填定。

　　（2）应请求别人护送到急救室。

　　（3）应接受急救。

　　（4）应通知安全主管。

　　2.18.2他伤

　　（1）应保持镇定。

　　（2）应将伤者尽快移离危险场地。

　　（3）应安慰伤者。

　　（4）应尽快通知急救人员和及早送往医院救治。

　　2.19对工作许可证的规定。

　　2.19.1应对以下工序必须获得工作许可证才可操作。

　　（1）燃火工程。

　　（2）进入封闭场所。

　　（3）挖掘工程。

　　（4）电器接驳作业。

　　（5）高空作业。

　　2.19.2应要求许可证必须挂在工地上可看到的地方。

　　2.20对违反安全手册的处分规定

　　如公司员工违反安全守则，视程度的严重性给予口头警告、书面警告或立即解雇等处分。

篇4：商场营运手册

商场营运手册

目 录

前言 .....................1
第一节 营

篇5：汇宝广场招商手册

一、公元20**年,汇宝国际商业广场,掌控虎踞龙盘之地,运筹CBD核心价值区。新理念、新高度、新境界,开创至尊CBD“第一街区”。

心:CBD核心,把脉时代潮流!

复:四大业态,相互辉映,浑然天成。深情相约国际品质,亲密接触国际时尚。四足鼎立,天下一统,将经典进行到底!

知:颠峰知本人士云集,有产阶级全新乐园!

范:无可比拟的城市心坐标,都市新典范,笑傲新东北!

二、“第一街区”——起步,就与世界同步!

新沈阳之魅·新财富之巅

三、大幕为你开启精彩由你演绎

汇宝国际商业广场雄踞沈阳市政治、经济、文化、金融中心,市政府、沈阳北站、辽宁大剧院合抱其中,青年大街、市府大路纵横而至,四周完善的工作、生活配套更不必赘言。大制作、大场面,核心主义生活呼之欲出!

汇宝国际商业广场总建筑面积290000平方米,容纳五星级国际酒店、国际公寓、顶尖写字楼、国际购物中心四大业态,35%的高绿化率,配备地上、地下可泊车600余辆的超大型停车场。

国际化、高品质、多功能理念催生的“第一街区”,谁与争锋!

四、汇宝五星级酒店

至尚至善感受尽现尊贵从容

我不在公司,就在家,不在家,就在汇宝五星级酒店。汇宝五星级酒店,成功中坚人士专属领地。27层卓越高度,68000平方米尊荣空间,提供无可挑剔的专业商务服务,链接世界经济,指点财富洪流,感受前所未有的淡定和从容。

五星级休闲会馆共六层,总建筑面积近25000平方米,汽车展示/ 主题酒吧/咖啡吧/书店/娱乐中心/健身会馆/康体中心/室内高尔夫球场/室内网球场……不是功能的简单堆砌,而是优雅的生活写意。动如脱兔,静若处子,张弛间,释放心情,品位超凡,灵魂也能出窍!

五、汇宝国际公寓

拒绝束缚颠覆传统我的生活我做主

新锐、个性、前卫、国际,如此而以。在汇宝国际公寓73000平方米的思想空间,在30层的顶峰境界,自由裁剪生活,随意书写个性,商务公寓的时尚和精致一览无余,建筑、人文、环境、商务,别样生活,别样精彩!

六、汇宝国际大厦

中央商务平台E步到位的世界观

21世纪,你E化了吗?汇宝国际大厦,把时间、效率、务实诠释的淋漓尽致。33层,局部35层,72000平方米,每一寸空间,每一个角落都饱含科技文明带来的便捷和惬意。携地心以令诸侯,持国际标准以待商界精英,与国际E时代商务同行,必将赢定天下!

七、汇宝国际购物中心

世界品牌集中营国际时尚T舞台

世界时尚前沿并非遥不可及,独特品位并非无米之炊。

汇宝国际购物中心地上四层、局部六层,地下一层为停车场,总建筑面积78000平方米。层高6.5米,柱距6-10米,为时尚商业店面量身而制。

“购物循环”结构设计,营造全场热卖空间。五星级的配套,人性化的残疾人通道、盲人指示区……蠢蠢欲动的投资创富理想,就在汇宝国际购物中心超值实现!

八、国际标准超大型停车场

CBD,意味着人流、财流、车流、物流……的大量云集。车流不畅,商机贻误,别让时间浪费在无可奈何的等待之中。汇宝国际商业广场可泊车600余辆的超大型地上、地下停车场,设施一流,规划合理。国际标准的停车位,随时恭候你的爱车,游弋CBD,轻松任你行!

九、东北灼热版块

东北地区——将会成为既珠江三角洲、长江三角洲、环渤海地区之外的我国第四大经济区。

沈阳——东北最大的中心城市

沈阳地处辽东半岛腹地,面积1.3万平方公里,20**年末总人口达690万,常年居住的外来人口近30万,不仅本地消费群体庞大,同时,由于沈阳的辐射能力,消

费群体还包括辽宁中部城市群2000万人口、全省4000万人口以及东北地区1.1亿人口,市场容量巨大。

十、汇宝国际商业广场——金廊上的一颗璀璨明珠

如曼哈顿之于纽约仿银座之于东京似中环之于香港同金廊之于沈阳

“金廊”即中央都市走廊,它是沈阳城市发展战略中确定的核心概念。其具体范围是,北起北陵公园,南至南三环路,东起黑龙江街——敬宾街——五爱街——富民街,西至黄河大街——三经街——三好街,总面积36.6平方公里,平均宽度1至2公里,全长17公里。它是一个汇集金融、商贸、文化、会展、体育、办公等产业为一体的产业群,是整个城市新的产业源。(沈阳日报20**-7-11)

汇宝国际商业广场,尊居金廊的中央区域,独享金廊钻石机遇,天时地利人和,为投资者带来超呼想象的巨额回报,引领东北经济圈黄金一线!

十一、璀璨地心荣耀独享

汇宝国际商业广场,以含盖23条通往市区各处的公交线路之大气,让你在财富路上永远快人一步!

新基火炬大厦、新港澳国际大厦、格林大饭店、凯莱大酒店,沈阳金融大厦等25幢高档写字楼及酒店环绕周边,同时容纳中国工商银行、中华人民银行、中国建设银行等大量金融机构和市政府、中级人民法院等政府机构、企事业机关,如此强强联手的至尊至善绝无仅有。十几万高知高收的城市中坚阶层,将成为汇宝商业广场最忠实的消费群体。

距离:北站-步行10分钟机场-车程20分钟

市政府-步行5分钟人民银行-步行10分钟电信大厦-步行5分钟

新基火炬大厦-步行3分钟辽宁大剧院-步行5分钟

十二、通达四方为地是图

沈阳是东北地区最大的交通枢纽,已建成由铁路、公路、民用航空交织的现代化交通通讯网络。

沈阳作为东北地区交通枢纽,商品物资交易中心和信息中心,客运网络联结着国内国外各地。全市公路总长5279.2公里。

六条铁路干线交汇于沈阳,把沈阳与国内外诸多大中城市连在一起,形成东北地区最大的铁路枢纽。

沈阳已开通40多条国内、国际航线,并且拥有目前东北地区最大的航空港——桃仙国际机场,缩短了沈阳与世界的距离。

十三、沈阳是全球15个可持续发展试点城市之一

20**年,沈阳全市GDP实现1400亿元。

商业规模在全国大中城市中排第七。

1998年起连续5年,沈阳货币回笼一直居全国个城市排名第一。

中国219个城市评估中综合实力排名第五,被世界银行列入最居竞争力的53个城市。

BMW、SIMENS、GE、Microsoft、INTEL、ITT、ABB、LG等众多国际一流名企纷纷看中沈阳绝佳投资环境,均已强势入驻。

Walmart、Carrfour、OBI、B＆Q、Markro等世界著名零售业巨头对沈阳巨大的消费前景充满信心,相继踏足这快商业宝地。