设计概念概念设计
一、设计概念与概念设计
现代传媒及心理学认为:概念是人对能代表某种事物或发展过程的特点及意义所形成的思维结论。设计概念则是设计者针对设计所产生的诸多感性思维进行归纳与精炼所产生的思维总结,因此在设计前期阶段设计者必须对将要进行设计的方案作出周密的调查与策划,分析出客户的具体要求及方案意图,以及整个方案的目的意图,地域特征,文化内涵等再加之设计师独有的思维素质产生一连串的设计想法,才能在诸多的想法与构思上提炼出最准确的设计概念。
简而言之概念设计即是利用设计概念并以其为主线贯穿全部设计过程的设计方法。概念设计是完整而全面的设计过程,它通过设计概念将设计者繁复的感性和瞬间思维上升到统一的理性思维从而完成整个设计。如果说概念设计是一篇文章,那么设计概念则是这篇文章的主题思想。概念设计围绕设计概念而展开,设计概念则联系着概念设计的方方面面。
二、概念设计的思维程序
概念设计的关键在于概念的提出与运用两个方面,具体的讲它包括了设计前期的策划准备;技术及可行性的论证;文化意义的思考;地域特征的研究;客户及市场调研;空间形式的理解;设计概念的提出与讨论;设计概念的扩大化;概念的表达;概念设计的评审等诸多步骤。由此可见概念设计是一个整体性多方面的设计,是将客观的设计限制,市场要求与设计者的主观能动性统一到一个设计主题的方法。
设计概念的提出
首先要进行方案分析。方案分析包括具体的建筑地点分析;建筑结构分析;环境及光照分析;空间功能分析等几个部分。对于商业空间的设计来说地点分析及结论显得犹为重要,例如麦当劳,肯得基等快餐店的选址都在人流量较大的城市中心商业地带,开门,开窗的朝向以及人流路线便是设计时所应当注重的。而诸如酒吧,茶室等则需要相对具有文化氛围的环境,尽量将具有安静,幽雅的室外环境引入室内。
其次是客户分析。客户分析是旨在了解客户的设计需求,针对不同的客户进行不同的设计定位从而体现设计以人为本的思想。具体在家居室内设计来讲家庭成员的数目,各年龄层次,业主的职业及习惯,兴趣爱好都是应进行调查分析的。而业主的身高体态,健康状况则指导着设计人体工学的各个方面,对客户的分析是设计概念定位的一个重要方面。
然后是市场调查。对现有同类设计的分析调查往往能进一步深刻设计师的思维,从而提出别具一格的设计概念创造出独特的空间形象和装饰效果。其中应具有个案分析,市场发展走向的预测,不同设计的空间布局等等,市场调查的深入有利于设计者调整设计思维,加深对特殊空间限定性的了解。
之后进行资料收集。搜集相关的设计资料进行分析有助于设计者对当今设计走向的了解,以及的特殊空间人体工学尺度的把握,使设计的功能性趋于完美。
最后是设计概念的定位及提出。在进行了前面的几点深入分析之后,设计者必产生若干关于整个设计的构思和想法,而且这些思维都是来源于设计客体的感性思维,进而我们便可遵循综合,抽象,概括,归纳的思维方法将这些想法分类找出其中的内在关联,进行设计的定位,从而形成设计概念。
由于我们的想法都是基于方案之上并由此而展开,所以从其归结出的设计概念必定具有相对性和独特性,也就保证了我们设计出的设计作品具有创新和独特的意义。
设计概念的带入和运用
设计概念的运用过程是理性的将设计概念赋予设计的过程,它包括了对设计概念的演绎、推理、发散等思维过程,从而将概念有效的呈现在设计方案之上。如果说概念设计的得出是设计者的感性思维结论,那么概念的运用则需要设计者将概念理性的发散到设计的每一个细小部分。从设计概念运用的一般固有模式中应有以下几个方面:
一是空间形式的思考。空间形式及研究的初步阶段在概念设计中称其为区段划分,是设计概念运用中首要考虑的部分。首先应考虑各个空间组成部分的功能合理性,可采用列表分析,图例比较的方法对空间进行分析,思考各空间的相互关系,人流量的大小,空间地位的主次,私密性的比较,相对空间的动静研究等等,这样便有利于我们在平面布置上更有效,合理的运用现有空间使空间的实用性充分发挥。
其次是进行空间流线的概念化,例如某设计是以创造海洋或海底世界的感觉为概念则其空间流线将应多采用曲线,弧线,波浪线的形式为主。若是要表达工厂,机械的概念就应多运用直线,折线来进行空间划分。在空间布置这一步骤中,应竭力将设计概念的表达与空间安排的合理性结合起来,找到最佳的空间表达形式。
二是饰面装饰及材料的运用。饰面装饰设计来源于对设计概念以及概念发散所产生的形的分解,由一个设计概念我们能联想到许多能表达概念的造型,将这些形打散,组合,重组,我们就能得到若干可以利用的形,在将这些形变化运用到饰面装饰的每一个方面。对材料的选择也是依据是否能准确有利的表达设计概念来决定的,是选择具有人性化的带有民族风格的天然材料,还是选泽高科技的,现代感强烈的饰材
都是由不同的设计概念而决定的。这样不论是大型的公共空间还是小巧的居室设计都会创造出既有变化又有同一特点的装饰形象来,因为这其中有一条线将它们串联了起来,那就是设计概念。三是室内装饰色彩的选择。色彩调子的选择往往决定了整个室内气氛也是表达设计概念的重要组成部分。在室内色彩的性格及运用上已有许多论述,在此不在重复。总之室内色彩调子也是由设计概念所决定的。在室内设计中设计概念即是设计思维的演变过程也是设计得出所能表达概念的结果。概念设计程序是一个有机的统一的思维形式,各个部分相互依存,从而设计作品的每一部分都是设计概念的表达。
三、概念设计的思维方法
概念设计需要全面的思维能力,概念设计的中心在于设计概念,设计概念的提出与运用是否准确,完善决定了概念设计的意义与价值。设计概念的提出注重设计者的主观感性思维,只要是出自于设计分析的想法都应扩展和联想并将其记录下来,以便为设计概念提出是准备丰富的材料。在这个思考过程中主要运用的思维方式有联想、组合、移植和归纳。所谓联想即是对当前的事物进行分析、综合、判断的思维过程中,连带想到其它事物的思维方式,扩大原有的思维空间,在概念设计的实际运用过程中便是依靠市场调查,客户分析等实践而得出的结论进行联想从而启发进一步思维活动的开展,设计者的本体思维差异也决定了其联想空间深度和广度的相互差异。
组合性思维是将现有的现象或方法进行重组,从而获得新的形式与方法它能为创造性思维提供更加广阔的线索。移植是将不同学科的原理,技术,形象和方法运用到室内设计领中进行对原有材料进行分析的思考方法,它能帮助我们在设计思考的过程中提供更加广阔的思维空间。归纳在于对原有材料及认知进行系统化的整理,在不同思考结果中抽取其共同部分,从而达到化零为整,抽象出具有代表意义的设计概念的思考模式。设计概念的提出往往是归纳性思维的结果。
设计概念的运用阶段在于将抽象出来的设计细分化,形象化,以便能充分的利用到设计之中去,在这个过程中我们所运用的思维方法有演绎,类比形象化思维等几种方法:演绎是指设计概念实际运用到具体事物的创造性思维方法,即由一个概念推演出各种具体的概念和形象,设计概念的演绎可以从概念的形式方向,色彩感知,历史文化特点,民族地域特征诸多方向进行思考,逐步将设计概念这一点扩散,演变为一个系统性的庞大网状思维形象,演绎的深度和广度直接决定了设计概念利用的充分与否。
类比就是依据对设计概念的认识并使其发展的创造性思维方法。设计概念是将不同的事物抽象出共同的特性进而总结形成的,而类比则是又将概念的可利用部分进行二次创造与发散,产生不同的形式与新事物。形象思维的过程是借助概念演绎及类比产生的形象进行创造的构思方法,运用形象思维将原有得出的图形符号等形象进行思考,展现出三维的空间形象,是将设计概念及其发展立体化,直观化的表达。
在实际的概念设计过程中运用到的思维方式不仅仅局限于以上几种,这需要设计者深入的分析设计运作和策划,进而进行广泛而深刻的思考探索,更需要设敏捷的思维和广博的知识结构来总结和诠释设计概念。
参考文献:
尹定邦,《设计学概论》,湖南科学技术出版社。
张绮曼 郑曙阳编,《室内设计资料集》,中国建筑工业出版社。
篇2：别墅设计五大空间概念
纵观上海近几年别墅装修设计,从初级模仿照搬,到风格跟风阶段,从盲目崇拜到寻找老祖宗的5千年文化,上海的别墅设计也经历了一次曲折而艰难的选择。随着上海这座国际大都市建设的步伐的加快,国外设计机构纷纷抢滩入住上海。别墅设计半壁江山,尤其是大户型的高端产品尽落人家手里,使原来就不富有的别墅设计市场更显严峻,令本土设计师不容乐观。
翻开上海别墅装修设计的历史也不过十几年时间,由于别墅设计自身性质的原因,也可能由于懂的别墅设计的尖端设计师不是很多,让不少别墅业主揣着别墅钥匙感到望门兴叹,尽管他们找到了一拨又一拨的设计师,但要碰上一个自己看中又合适自己的设计师却非易事,反过来,对那些资力较深,有丰富别墅设计的资深设计师来说,他们却难逢知音。市场供求双方都渴望有一方共享的信息平台,缺少一个市场的桥梁。本刊急市场之所急,想市场之所想,特邀请知名别墅设计师专家——上海满登空间设计事务所设计总监满登先生专门谈谈别墅设计的5大空间概念及别墅设计的面面观……
别墅设计生活空间
选择别墅无非是选择一种生活。一套别墅其实就是一部历史,一个能买的起别墅的业主无疑事业上是成功的。成功人士选择成功的方式去置业,这本身就是生活的需求。生活造就品位,品位来自事业,事业又源于生活。正是因为生活品质上升需求,人类有一部分先富起来的阶层率先进入有品质的空间生活,这是时代的进步。无论这部分人是什么阶层,也无论这部人有多少资产,他们代表着一个极少数阶层——即富有奢侈型人群。他们有一个共性——讲究生活品质,讲究健康指标,讲究场合之情调。他们对生活的追求,除了大众追捧的共性外,可能还有他们的富有特征。
因此在别墅空间设计意识上,他们总有一种比较高的境界,渴望空间按着他们所期望的,所表现的一个真实空间。尽管身份各异,想法不同,但有一点他们是相同的——开拓空间精神,提高生活空间品质,调剂生活情调。他们用智慧创造财富,有智慧改造生活。又用生活去滋养思想,使生活不再枯燥无味而创造了一种比较宽松浪漫休闲的生活空间。因此在设计和策划他们的生活时,设计师必须从传统的构思中解放出来。无论空间尺度的大与小,拓宽空间,再造空间,塑造空间宽松休闲是第一位的。设计生活空间不仅要满足最起码的功能需求,更要满足因为提高生活品质所需要的空间,因为事业拓展所需求的生活空间。生活空间不再是为生活而生活的空间而达到为事业更上一层楼的生活工作进取观。因此在设计这个生活空间时,要尽多地考虑业主的工作习惯和生活习惯。(当然,也包括所有居住人,那怕时临时客房的基本需求。)至于如何分割空间,我认为那是纯技术层面的常识……
别墅设计的心理空间
一套别墅不论空间大小,价位高低,能否体现主人的需求,能否体现主人精神,能否体现主人意识,这是关系到别墅设计所涉及的心理空间。法国著名作家雨果在形容人的胸怀时说:“比海洋大的是更广阔宇宙,比宇宙更广阔的是思想。”可以想象任何空间的大与小没有绝对价值,大空间也许可以体现价值的大小,但不一定能体现人和思想观念价值。大空间就比小空间好,大与小是相对的,既便你拥有一个城堡的价值,每当躺在床上时,你才发现其实你只拥有三尺之床的空间。那么别墅空间设计实际上也存在着心理空间承载空间意识导向问题。
随着社会发展,物质文明和精神文明不断的提高。拥有别墅的业主也时常在考虑,我的别墅空间要满足实用功能空间那是一件非常容易的事情。任何一个设计师都做的到。但要满足功能空间的同时又要满足业主的心理空间那恐怕要费些周折和代价。
那么什么是别墅设计的心理空间?
我个人理解所谓心理空间就是人在这个居住空间所产生的意识和思想,精神和文化。你有多高的空间境界,你就有多高的空间意识。满足空间一般的使用功能,那怕制作一起设计亮点取悦眼球的舒适,以及满足心理的豪华奢侈那是一件很容易的事,但作为设计空间,既要满足基本空间的需求,又要满足主人的心理空间和精神层面的需求,同时也需要设计师溶入业主的思想意识,找到双方最佳境界意识那根设计轨道却不是件易事。心理空间是实用功能空间设计第二空间。如果第一空间划分需要的设计师的过硬的硬指标的话,那么对第二空间的划分需要却是设计过硬的软指标。如果说硬指标是数据,那么软指标就是灵魂,如果把空间设计比喻一个人的身躯,那么心理空间设计那肯定是这个身躯的灵魂。因此,是否可以这样说,再豪华的设计,再漂亮的设计它只不过是空间表面上的堆积物,要体现一个人的思想意识,精神文化,个性特色的空间就要看设计师设计以外的功底了。每一套别墅都是一部历史,一本书,一个故事。你不仅要读懂,领会,还要抓住其精髓,抓住最能感动你东西,如果连设计师自己都不能感动,要感动别人那是空话……
别墅设计的个性空间
当今的时代是一个信息爆炸的时代,也是一个充满丰富多彩的物质欲望的年代。说到底是一个充满个性色彩的年代。别墅空间设计同样也有这样的问题。大家都晓得别墅是住宅文化分级的极品,当然这样说略有夸张。但从别墅空间的性质因为有山有水,有充裕的庭院空间,有独立的自然环境等彼此伴随的独立因素比起其他房型必然会产生更多的个性特征。因此我认为每一套独立别墅从诞生那天起开发商都赋予了它很
多故事和内涵。再加上业主的主人背景溶入以及业主思想意识的空间渗透房子原先的文化定义和业主的选择定位,更加突出了空间发展的个性化趋势。个性空间表述 5个特征
一是别墅空间独特的建筑原形态。
二是主人思想境界的表述。
三是主人的文化层次的体现。
四是主人性格爱好的体现。
五是设计师自身的资历和整体把握。
这就是典型的2+3个性表达模式。(尊重别墅原建筑形态,尊重设计师之眼光,尊重业主表述个性化,人性化的三个特征。)尽管在设计语言上的个性色彩使然不尽相同,尽管在空间符号的个性手法各显其力,尽管在体现业主精神面貌的个性角度上各有手法,尽管在整体设计个性语言上都有独特的理念,但条条道路通罗马,也就是说任何一个个性化空间,遵从以上2+3的表述总章法和表述的总源头,当然至于流行市面各类设计风格和表现形式,我认为都是一种被人们认可独特的设计表述语言。也可能是一种比较成熟的语言,就像人们认同的流行歌手演唱风格。当然风格和个性既有共性的东西又是个性的使然。风格与风格之间,个性与个性之间,相似与相类之间那肯定是不尽相同的。比如说人的性格有直爽的像竹桶到豆子的表述,也有坦然而有逻辑性的表述,同时也有坦率而深层处世不惊的稳重表述。同样是直来直去的个性语言,但仔细观察,每种表述的个性色彩却是微妙的。其实个性空间设计的语言也一样,设计师能否发现抓住或者提炼概括个性语言才是最重要的。
别墅设计的自然空间
别墅由于自身独特的地理位置和环境导致别墅的自然空间要优于任何住宅。因此研究别墅自然环境和自然空间是目前别墅设计上的空白点。随着最佳别墅标准反复讨论和论证以及市场对别墅最后论证的出台,别墅的自然环境属性放在衡量别墅价值的首位。同样在别墅设计理念的梳理上,其学术价值也日显高涨。别墅的自然环境,别墅的自然阳光,空气和空间一时间显得特别珍贵, 这些稀缺资源,面对像上海大都市这样充满钢筋混凝土森林,充满城市噪音,空气污染严重的今天。如果还未意识到自然环境和环保对人类健康的重要性,如果还未让所有设计师意识到别墅的自然环境和自然空间设计的紧迫性和重要性。那么我认为这是一个历史的倒退,知识的倒退,也是设计师的悲哀。我之所以提出这样的呼吁,是因为发现我们现在许多设计师仍然是重装饰,轻装修。作为自然环境承载的别墅的建筑,“天然去雕饰”的名言至理显然是令人回味。天然的植被,天然的绿化,天然的阳光,天然的新鲜空气。作为一个设计师,我们还有什么理由不把此作为最亮的东西去设计去表现。引进新鲜的空气和阳光,引进自然环境的最大策划设计是别墅设计首选语言。任何装饰手段,包括室内配置,也包括硬装修所使用的主材,都必须让位或考虑天然的空间回归人类心理的自然要求。在此我认为那怕在使用环保材料上,在自然空间两次设计上都必须尊重自然环保的大自然概念,体现原自然生态,原自然空间对人类健康形成良性循环的历史认证。无论是多豪华奢侈的装饰在大自然业已存在的自然空间理念比对之下,是显的多么苍白无力。在此我想说别墅设计新概念上多一些自然语言,多一些自然表述语言是人类的一大进步。
别墅的舒适空间
住别墅,如果硬要往里堆砌豪华的建材,搞的像总统套房,那毕竟是一种星级酒店的商用标准,这样花巨资不说,但不一定能让人的心理感到舒服和适合。家和酒店毕竟是有区别的,家的概念,第一必须体现温馨,随便那个房间,甚至哪个角落都可以坐下来倍感轻松和休闲,不存在任何的心理负荷,也不存在任何的心理障碍,既然别墅也是家,住的舒服,适合自己和家人居住是第一位的。
那么我在锁定别墅设计舒适的空间概念外我还要推出舒适空间的6个特征。
一是锁定功能空间要实用。
二是锁定心理空间要实际。
三是锁定休闲空间要宽松自然。
四是锁定自然空间要陶冶精神,放松心情。
五是锁定生活空间要以人为本。
六是锁定私密空间满足人性最大程度的空间释放。
以上6个锁定不仅要满足人的生活要求,更重要的是满足人的精神需求和心理需求。按照佛教观点人在红尘中驻足难免有看破红尘的世俗眼光,你一旦进入佛门的空间足够让你耳根清静,放下包袱立地成佛。当然这个比喻也许太夸张,但有一点可以肯定,舒适的空间确实能让人内心平静下来。舒适的空间也能抚慰人的精神,舒适的空间就像港湾,它能使经受风浪折断的帆船进港休整,充电,充分调整自己。以便第二天精神饱满的驶入更宽阔的海域,乘风破浪,直抵彼岸目的地……
篇3：园林规划设计须突破概念误区
目前,虽然房地产营销策划人才越来越多,但是从另一个侧面我更担心房地产营销策划的从业门槛会越来越低!
北京房地产行业概念时代已经过去,然而某些地区仍然以概念策略为主导!这说明房地产行业仍然有些迷茫。换句话说:开发商仍然不知道自己所开发的是什么产品和消费者不知道自己买的是什么之局面一时还难以彻底根除!
就园林规划设计的目的和作用为例吧,竟然有人认为:“是为了风水、是为了阳台的延伸、是为了接地气”。这倒不如说:“是为了绿化祖国好听呢!”。也有人认为:“策划就是花钱的,按照老板的意图花钱,花得老板高兴就算完成任务了。”,未免有些莫名其妙!那么,在营销策划方面应该如何进行园林规划设计策划呢?我想抛开绿色、生态等等概念,就如何做满足客户需求的园林谈谈个人意见,供朋友们讨论:
首先,应该考虑目标客户群体的需要,使园林成为真正意义的买点
什么样的园林是好?我认为“需要就是好”。如果说园林面积大就好。那么请问多大是大?多大才能够大?如果说美观的就是好,那么怎么才是最美?如何保证人人都会赞同?那个项目能做得比颐和园还美?其实园林本来就没有不美的。仅仅将园林作为项目的卖点更是一个误区,那个项目没有园林、那本楼书不强调绿化率?大家都有的东西还能称其为卖点吗?所以我认为,如果我们不弄清园林是给什么人做的,那么就不要做了。道理很简单,你看到了自己不需要的东西,你会去珍惜吗?会去在意吗?好比一块快要发霉的剩馒头对饿了三天的人会怎样?他一定会狼吞虎咽的把它吃掉,而对吃饱了的人就视而不见一样。所以,我们要根据目标客户的需要,追求实质、精心细化,根据他们的生活、工作环境、个性进行园林规划,不要以点概面,更不能抓面漏点,要把园林做到业主心里去。这才是成功之路。
第二,个性化设计
如果说园林做得越奇特越能体现个性化,我认为也是一种误区,主要误在设计和人的个性是不可等同的实质上。园林是用来供使用者发挥个性、满足个性张扬的,与设计师所发挥的设计个性不能等同。每个人每天都会面临着种种压力,包括同事、上级领导、生意伙伴、路遇陌生人的各种不同程度方方面面的压力,时时都在克制自己,无法发挥个性,因此希望回到家后充分张扬个性,找到拥有自我的感受。所以我们只有给他们准备一个可以参与,而不受限制的园林才是个性化的体现。只能观赏,不可参与的园林不是真正的园林。比如说,你做个奇形怪状的假山吧,它必定是假的,不可攀登,况且你无论如何也不可能作出自然山脉的感觉啊!;你铺块草坪吧,挂着不许践踏的指示牌。这都不是真正的园林,这只能好比一支花虽然漂亮,却只能插在花瓶里欣赏一样,不实用。这里所说的就是所谓的“观赏与参与互动”。
第三,体现人性化
一方面,我们把“人性化”一词作为一个概念或口号,空喊了那么多年,却不能在项目中正确运用;另一方面,也有很多项目确实做到了,却不能使客户理解。这正是因为不理解“人性化”的真正含义。我认为一个真正人性化的小区园林规划必须做到想业主之所想、方便业主之无所不及。简单的说:“老年人喜欢下下棋,能让他们不必每天抱着棋盘和棋子下楼;年轻人喜欢运动,让他不必每天抱着篮球到处找篮球场;少年儿童喜欢戏水,让他不必经常请家长带着去公园;……”。这就是人性化。
第四,讲究园林与建筑的对话
建筑和园林都是死的,而设计思路是活的。很多成功案例在建筑设计中通常的手法是巧妙地将一些诸如传统吉祥符号、吉祥物之类抽象处理,加以现代建筑手法隐喻;让居住的时空与园林紧密联系,增加视觉性。再创造一种人性化的立面效果,如檐口、线条、色彩等等。即可提升建筑单体的视觉识别性与空间趣味性,又可与园林呼应。这就是园林与建筑的对话,就是所谓的建筑与景观互动。这一手法在房地产操盘实战中是比较奏效的方法,也就是说这种做法很容易使项目从众多项目中脱颖而出。
第五,人景互动
为什么要人景户动?人本身来自于大自然、属于大自然,只不过是由于生活和工作将其强行分开,人是需要回归自然来放飞心情、解除疲惫、张扬个性的,户外园林景观是居住环境中不可分割的一部分,而只有可参与性的景观才能让环境与居住最大限度的融为一体。因此,充分考虑到建筑与环境对人心情和家庭生活的影响力,注重实用、生态、功能、观赏性紧密联系是至关重要的一环。
第六,注重园林对人心情和家庭生活的影响力
大家都经常说环境可以改变人,这一方面是指人的工作环境,另一方面则是指人的生活环境。而园林恰恰是人生活环境不可分割的重要组成部分。如果你到山里接触到自然环境,为什么感到亲切,因为它能使你放松、使你自由自在,可以改变你的心情。所以成功的园林应该是很随意、很自然、很放纵、视野很通透的。比如说两口人在下班后吃过饭,却因谁来洗碗等家庭琐事闹得很不愉快时,到园林里走一走,心情能够得到改变,从而化解了家庭矛盾。能够起到这种作用的园林肯定是好的园林。我想单
单一片草地、单单栽几颗树,而不加以构思就不一定能达到这种作用。这一点对园林规划设计来讲确实很难,但是作为营销策划者,是必须要考虑到的,也是未来人们购房、生活所必须选择的!第七,降低成本,减少投资
我们面对的是越来越冷静的消费者,他们已经意识到开发商所作的一切都是在花他们自己的钱。所以园林规划时必须根据实际情况、项目条件,注重成本。考虑到以上各方面并不意味着要多花钱,更不意味着投入很多才能作出好园林,也不是说大就是好,更不能说复杂就是创意。园林的成功案例也不乏其数。我们在策划某8万平米的一个项目时,在园林规划上不仅节省了大量资金,同时还增加了很多项目卖点。可谓受益非浅!
构思一种个性化、人性化、积极向上、新颖而不浮躁、美观而又实用、简介而满足需求的园林,确实很难,需要开发商作为一个课题研究,提出自己的设计要求和策划思路,再由设计师进行理解、完善、修饰和创意才是很本之根本,而不应该任由设计师随心所欲的去创造!这样很多参与招标的设计公司和参与人员都会很累,效果也未必令人满意,同时还造成社会资源的极大浪费。
篇4：项目概念性规划设计任务书
扬州贾七路项目概念性规划设计任务书
一、项目概况
1、基地状况
区位:拟开发的扬州贾七路地块,位于新建中的扬州新城西区,就扬州新城区局部区域现状而言,属于扬州新城区的偏西南地带,因为开发::时间不长,目前地块周边配套设施不太完善。但就未来城市发展而言,将成为未来的扬州新城西区的中心区,具有突出的区位价值。
规模尺寸:地块占地9.2公顷,东至贾七路,南至文汇路,西至中心东路,北至孙庄支路。地块内无明显之缓坡、河流、成片树林等自然景观。
用地现状:地块目前主要为农田,局部为农民庄台,地块东北角为在建的扬州市公安局大楼。外围用地目前已经全部被征用或建设,市政公用设施配套已经基本齐全。
交通:地处新城区文汇西路和贾七路两大城市主干道大的交界点,路况很好,交通出行十分便利,但是因为开发时间不长,地块周边开通的公交线路不是太多,而且运作较不规范,但有望在近年内得到改善。
生活配套:地块处于新城区,周边的生活配套较为缺乏,仅有的生活配套设施分布散乱,规划水平与层次比较滞后,目前项目周边的生活配套设施主要依托邗江路两边的设施,故项目周边的生活配套的成熟度会是一个喜忧参半的大问题。
2、地块技术参数
1)用地性质:二类居住用地
2)容积率不大于1.6
3)绿化率不小于38%
4)建筑覆盖率不大于25%
5)退让南侧文汇路不小于30米,退让东侧贾七路不小于25米,退让北侧孙庄支路不小于10米(高层不小于15米),西侧退让中心东路不小于25米。
6)基地应按扬州市城市居住区公共服务设施设置标准设置相应的配套设施。
7)基地出入口应主要设置在中心东路上,临贾七路西侧不得设置机动车出入口,文汇路上建议不设置机动车出入口。
3、开发周期
项目初步计划于20**年春节后开工。整个开发过程拟分为紧密衔接的二期、自西南向东北展开。整个开发周期为3年左右。
二、设计依据
1、符合国家、江苏省和扬州市有关法律、法规、规程、规范及标准的要求。
2、本地块(地块编号:*C-05-02)的控制性详细规划。
3、本委托书。
4、业主提供的邻近项目-奥都花城的参考性总体规划设计资料。
三、设计要求
1、总则
(1)本项目的规划设计,原则上满足国家及地方各类相关法律、法规、规范、规程、规定及标准条例的要求。
(2)在保证规划设计内容符合规划、消防、环保、卫生、园林、电力、煤气、自来水、排污、电话、交通、人防及公安技防等各专业部门送审要求的基础上,结合最新的居住理念及发展趋势,大胆实践、开拓创新,力争在个别形式及内容上有所突破。
(3)希望设计师对开发地块所在区域的人文、历史、及环境状况进行全面、深入的有效了解。认真分析研究时下相似规模畅销楼盘的主题特色。在充分挖掘、整理各类资料、数据的基础上,赋予本项目恰如其分的文化、人文主题,以指导整个小区之总体、单体及环境之规划设计。
2、总体
(1)与城市规划体系合理衔接,在保证较低成本的情况下将规划做得较好;
(2)高度重视建筑对外部环境的影响,建筑是规划的重要组成部分,是外部环境空间的重要组成部分,也是城市空间的重要组成部分,所以在总体规划中必须考虑建筑的形体、外立面、布局。
(3)小区规划布局合理、功能完善、空间组合富有特色;小区内建筑造型美观,立面设计、色彩协调统一;建筑组合有利于采光、通风;环境设计中能充分利用原有资源、合理配置绿化,精心布置各类景观;功能分区清晰,布局紧凑、交通组织有序、管理维护方便。
(4)高度重视小区夜晚空间的塑造,时间是小区的重要要素,塑造白天、夜晚以及周末不同时间段的不同小区。运用光影、声音、视线等要素去创造适合扬州人的生活空间,塑造一个有活力、有朝气的社区,充满梦幻气息。
(5)合理组织景观视线通廊,注重社区天际轮廓线的节奏与韵律设计;注重社区规划布局的层次感与梯度感设计,达成和谐统一。
(6)高度重视小区的软硬配套设施的建立,空间和功能的延伸:小区是家的延伸,客户购买
(7)扬州是一座具有浓郁文化气息的城市,尽量合理利用扬州特有的文化元素。
3、单体
(1)建筑立面现代风格为主,小高层可采用一些欧陆的风格元素;但是建筑形态、色彩与风格等倾向于简约、亲切、实用、自然,符合建筑审美及建筑物理性能、人体工程学尺寸的要求(凹凸、曲直、块面、尺度、明暗、隔声、绝热、防潮等)经受得起时间考验。应具有独树一帜的特色。在设计成果中,以有关草图、照片、图片或实物等方式展示介绍。
(2)重视第五立面(屋顶)的设计,使其在功能和景观上成为本地的唯一性。强调色彩的变化,要生动,富有跳跃感,创导时尚潮流。
(3)多层单体楼盘设计成板式。少部分多层单体让组团景观在实现上自然延伸进来,以弱化与组团联系不够紧密的感觉,但必须注意的是:在与参与性、互动性景观衔接处,景观过渡不可太浓厚,不要产生视觉阻断性。
(4)小高层单体楼型设计板形,尽量避免点式设计。中心景观部分可以尝试将部分单体设计成曲板式,使其形成围合的空间。使组团景观的连续性增强,同时弱化人行走时建筑过密的压抑感,进一步提高整体均好性,同时考虑部分架空层作室外半封闭娱乐、活动空间及设备设施房之用。
(5)朝向:绝大多数要求南北向,可有适当的偏角(10度以内),但须注意城市常年风向与建筑朝向的关系。
(6)为了获得贴近最终产品的真实感,对于外立面的实际效果,最好能通过提供相应主要的实物样板方式加以说明。
(7)虽然目前只在概念设计阶段,但仍要求设计师对建筑的细部处理高度重视。希望在此阶段即对建筑顶部、勒脚、窗部、阳台、空调外机架、门厅、楼梯扶手及单元入口等有关的细部有所考虑,提供概念性实物照片及图片样本等。
特别请注意的是:
A、制单套面积,取相应合理面积之下限;
B、相应的材质、色彩、形态方面应更具变化,以形成立面外观上的"制高点",从而更加增加"买气"。
①根据市场初步调查分析意见,本案住宅房型应以中小为主。特别应注意"2+1"小三房及"3+1"小四房、小跃层等相关创意。
建议面积及比例见下表:
②除住宅房型设计的一般要求之外,得房率的高低亦将成为判断方案优劣的重要依据之一。多层建筑应控制在90%以上,小高层建筑应控制在84%以上。
(8)道路、停车及广场
①道路结构合理,分级明确;注重道路、广场的平面弧度及坡度高差设计并注意相应的限速设施,以达到强化安全、移步换景的功效。注意路面铺砌材料的选择与变化,要求具有坚固、实用、美观、耐久的特点,便其达到功能实用与环境美观的统一。
②动车道系统:人车分离,将社区综合环境影响降至最低程度。
③步行系统:确保各组团便捷畅通,并考虑与景观、建筑的关系。
④社区各景区的衔接,着重为休闲运动所用,以方便入住者到达各运动场所,注意空间尺度感以及集聚人气。
⑤车场地应适度结合高层、小高层的半地下室或中心绿化下的集中车库予以设置。其中的机动车车位数在满足规范的前提下,适度提高。非机动车的停车场所更需考虑人性化。
(9)环境
●环境设计的主题,应为整个小区的人文主题服务,成为小区主题的展示、延伸及补充。树木、花卉的选择、小品、围栏的设计等,都应围绕相应的主题展开,以保持其风格及内涵的协调一致。
●由于扬州是一座具有浓郁文化气息的城市,环境尽量合理利用扬州特有的文化元素,突出"立体环境"的概念。扬长避短,以提高每户实享室外环境::空间。其手法方面:应求姑苏式园林布局之精髓,曲径通幽处,以小见大观。营造满院"关"春色之意境、突出"静在其中"之感觉,徜徉其间,使人能获得身心的放松、安适。
●建议设计师考虑部分建筑单体做底层架空,应充分考虑底层架空层与景观的亲密结合,创造富有浓厚社区概念的人文景观。
●富有灵性的水应对环境气氛起到画龙点睛的作用,成为环境生命的灵魂与动脉。它的形态应是含而不露、流而不放、静而不喧,切忌大肆张扬;既不利于经济的利用土地,又不利于日后的营运管理。
●乔、灌木与花草的选择:应按照一定的配比进行,且必须保持合理的大树数量,同时,从空间和时间的视角,打造"立体绿化"、"四季常青"。
●室外灯光设计:注意空间层次的建立,避免光污染。从地坪灯、草地灯、泛光灯到路灯、指示灯等,最好有一个系统的建议。
●希望辟出儿童游戏或成
●结合小区综合布线网络,可考虑设置户外背景音响系统。
●在环境设计的概念阶段,请设计师尽量以实物照片及样板(体)方式展开其概念构思。
(10)住宅科技
适度考虑建筑"四新"技术的应用,以达到节约成本同时又能满足技术和建筑的需要。
四、设计成果
1、小区概念性规划设计文本,包括:
A.文字说明,特别是小区及环境主题
B.手绘及电脑绘总平面、住宅主立面、典型标准层平面
C.日照分析
D.环境概念示意
E.与上述内容相对应的样本及图片等
2、可能的实物样板
五、设计进度
1、收到本委托书及相关资料后***天内提供本委托书要求的概念性规划内容。
2、全过程中,请安排2~3次与我司委托的市场营销公司及开发商的沟通会议。
篇5：规划设计概念
规划、设计的概念
什么是规划：总体立项后，运用建筑学的原理来进行使用功能的确定，建筑规模的确定，容积率的确定（包括功能分区），这样的过程叫规划过程。但规划又分很多，如总体规划，详细规划（修建性详规）。
什么叫设计：规划确定立项以后，（某一个建筑单体本身，比如住宅区的规划定下后，我们对住宅区里的每一栋住宅和公共建筑进行单体设计），所以所谓规划和设计是不同环节的二个方面，那么房地产发展商最关心的是设计任务书。并不是设计原理。也就是说发展商用自己的钱买一块地，做这个项目去开发，如何去运作，去委托建筑师，向建筑提出什么要求其实就是向建筑师提出设计任务书。这就是发展商与建筑师的关系问题。那么由规划到规划任务书到规划设计的实现，做为开发商对设计师提出要求，而设计师也要按开发商的要求去做，这个演解过程，实际上是开发商与设计师的关系问题！开发商科学的严密的委托建筑师做规划，保证二者之间拟定的设计任务书具有环境效益、社会效益、经济效益，这就是开发商与设计师共同的职责与技能。
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