ＣＢＤ区商务楼盘广告文案

宣言1最时尚的房子传世经典 演绎都市新生活

汇影-美丽家园,城市核心地段首席全高层时尚住宅小区,总占地面积7300多平米,由四栋高层组成,总建筑面积33000多平方米,在这里独有的3000多平方米绿色生态空中花园,让您远离繁华都市的喧哗,心情在此沉淀与净化,梦想在此放飞。小区采用国际流行的蝶式建筑造型,现代简约式建筑风格,外立面大度恢弘、清新典雅,一线一柱都透射现代建筑的神韵,气宇轩昂。弹性的布局豁达开扬,在户型设计上有一房两厅到两房两厅面积从50㎡~80㎡不等的酒店式白领公寓与尊贵典雅型的110㎡~130㎡的三房两厅,在建筑结构上采用全框架剪力墙,形成方正、轩敞开阔的写意居住空间,配以全落地玻璃窗、阳光花房,巴陵美景尽收眼底一览无遗,神话中的超然生活,群星拱照的天空连廊,让您极目浩瀚宇宙,美丽家园为您倾情演绎都市新生活。

宣言2最尊贵的房子e时代SOHO现代城尊享超然

e时代:即Electronic Times 的缩写,中文谓之“电子时代、网络时代”。SOHO:即英文Small officehome office 的缩写,中文意为小型办公室和家庭办公室,是e时代精英生活与工作的地方。随着世纪婴儿的诞生,整个人类将进入全新的e社会。在e社会,网络是生活的载体,电子商务是行动的方式。数字化生存方式会渗透到世界的每个角落,一切工作、学习、消费、娱乐,都将会在网上展开,普及运算将赋予人们无比的威力,去开发自身的潜能,探索宇宙的奥秘,这里没有商店,顾客却踏破门槛,不见钞票,生意却一单接一单,不加雇员,生意也能从中国做到美国,只要有网络的存在,只要有数据流通全世界的商机都在这里涌现,这就是e时代社会。美丽家园位于城市金融与商业中心,岳阳首个5A级智能商务住宅小区,为“在工作中生活,在生活中工作”的金领阶层量身打造的一个完全适合网络时代生活与工作需求的商务住宅,e时代精英,你们的成功的梦想将会这里激情绽放。

宣言3最聪明的房子智能超群 卓而不凡

汇影-美丽家园是由五重立体全方位安防系统构筑而成的岳阳首席智能化小区,在这里能让您充分领略现代科技智能的魅力。这六重智能系统为:

一、社区闭路电视监控系统:在小区的道路入口,主要通道、电梯、走廊及一些公共场所安装了高分辩率的彩色监控系统,由保安24小时监控,并且监控画面能贮存一个星期,能有效的防止非法人员进入小区;

二、周边防范系统:在小区周边的围墙上安装有点对点红外监控系统,如有外来人员擅自翻越围墙进入小区,能自动报警;

三、可视楼宇对讲系统:安装在电梯口,外来人员无法进入电梯,如您有客人到访,您在家就能确定来访人员,并且在家就能直接遥控开启电梯门;

四、家居智能报警系统:在入户门及窗户上安有磁感应器,只要有人推开门窗就能自动报警,在室内安有煤气泄露探测器及烟火感应器,一旦发生意处情况,该系统都自动报警并能通知保安与住户,如将室内电器与该系统连接则能通过电话远程遥控所有电器的运行;

五、停车场IC卡智能管理系统:停车场门机采用一进一出管理,通过电脑读卡器实现自动收费和计费。

宣言4最具投资价值的房子 至尊府邸 君临天下财富

汇影-美丽家园位市中心商业步行街核心商圈,城市铂金地段,该区域集政治、文化、金融、商务为一休,为岳阳市首席中央商务区(CBD)、与中央生活区(CLD),商界精英、资金流、信息流在此汇集,财富的DNA每天都被激活。CBD是城市的理想,是城市的格调,中央商务区与中央生活区互相呼应,确定的高水准的城市建设风貌,因此CBD成为城市的一张名片,一个金字招牌,随着商业一号的五星级“君临大酒店”的正式启动,以及本项目周边劳动局、炮台山宾馆旧城拆迁改造,本区域即将形成一个积住宅、商业为一体的高尚建筑群,届时必将引领岳阳楼市新革命。在现行银行负利率,股市低迷,基金市场不明朗的市场背景下,投资不动产是最明智也最会可靠的选择,由于市中心土地的唯一性、稀缺性,升值潜力将无可限量,在这里能让您轻松踏上财富增长列车,直达黄金彼岸。

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篇2：假日山庄广告文案

主题:让渡假不再像赶早市!

文案:

五一假期,难得的休闲渡假时光,各大景点人满为患,舟车劳顿之后,你是否真正感受到放松和愉悦呢?奔走于各个景点,住宾馆,找酒店,假期难道是这样的吗?NO!真正的休闲渡假应该有属于自己的天地。在景区,在棋盘山拥有一套自己的别墅,淡定、从容地开始渡假生活,从这一刻开始,开始你的闲适人生,开始你的渡假生活!

沈阳最美丽的地方

沈阳是我们的家,是个高速发展的城市,经济的繁荣造就了许多靓丽的人工风景,而棋盘山却是最让人向往的自然风景区。呼吸着空气中飘来的花草树木和水的味道,心情如清风般舒适柔和。除了有山的绿意,天的蔚蓝,这里还有更多更丰富的自然元素和色彩。沉醉在流淌自然的情景中,释放心情,慵懒身心,和家人朋友一起,在梦的天堂,拥抱绿色,闲话美景,随心所欲,空间、时间从此变得毫无意义……

别墅中最小的杰作

阳光假日山庄专为懂得浪费时间,挥霍闲情的你量身而造。50多平米,60多平米的经典户型空间,用怎样的形容词来修饰都觉得是对她的亵渎;20来万的总价,用最流行的语言来诠释都觉得俗套。过去,对于别墅,对于景致别墅,只能自我解嘲的说声“别墅啊?那玩意我不喜欢,住不惯!”而在阳光假日山庄,别墅生活就算你真的不想拥有,都会为之眼馋,为之疯狂。因为这里是你的第二个家,你的私人领地,你可以随时逃离现实去轻松渡假。从此,不再忙碌,从此,生活有了休闲懒散的味道……

自然观

植物园、盛京高尔夫、跑马场、东陵公园……每一个地方都让你乐此不疲。在草长莺飞的季节,你可以在植物园放飞一只绚彩多姿的风筝,让心情与之自由翱翔;你可以在高尔夫球场尽情挥杆,感受泰格·伍兹的成功境界;你可以在跑马场驾御闲情,让你的野性驰骋无边;你可以在东陵公园静静散步,沾染皇室的灵气。还有家门口的棋盘山风景区,春天的山花烂漫,夏天的幽幽清凉,秋天的硕果累累,冬天的银装素裹,这不正是你渡假的自然观吗?

价值观

(60)平米-(85)平米的精彩户型,不用你背负沉重的经济压力,总价20多万就能轻松拥有一套属于自己的别墅。算一算你几年旅游下来住酒店宾馆的钱,作个首付款自然是绰绰有余,而且从此告别了在棋盘山住别人房子的烦恼,渡假变得更为惬意。户型设计上,注重人的自然感受,格调飘窗、阳光露台,让景致想怎么变化就怎么变化,你就是自然的主宰。阳光、绿色、花草、泥土和成片的松林都在你的掌握之中。小面积,大视野,属于你的价值观!

享受观

渡假本来就是一种享受,在阳光假日山庄别具一格的豪华会所里,你能感觉到享受的另外一种境界。酒吧、音乐吧、书吧、棋牌室、影吧、台球室、登山俱乐部、跑马俱乐部、钓鱼俱乐部等一应俱全。或典雅,或华贵,或自然的装饰风格,迎合你的各种心境。在酒吧喝杯酒,在影吧看看大片,在跑马俱乐部侃侃马经,在棋牌室与朋友下下围棋,打打扑克……你想怎么玩就怎么玩,总有你的爱好和地盘。渡假的同时也是生活的升华,都市有闲族的享受观!

生活观

渡假当然不能为琐屑的小事而困扰。阳光假日山庄,是你的第二个家,更是你的私人宾馆。园区的物业服务,精心打理你的各项生活所需。严格的安全保障,让你的渡假生活不受外来的干扰;及时的保洁服务,让你时刻生活在洁净、舒适的环境中;快速的维修服务,让你感觉不到烦恼和不便。这些都只是一个缩影,背后带给你的其实是星级酒店般的服务享受。来渡假了,只需带着一颗慵懒、愉悦的心,别的交给物业吧。在阳光假日山庄,改变你的生活观!

篇3：嘉园户外广告文案

一、路标篇

房子可以复制,地段不能COPY!
奖章可以复制
荣誉不能拷贝
金钱可以复制
尊贵不能拷贝
生活可以复制
态度不能拷贝
沙洲西路绝版地段
无法复制的荣耀

二、建筑篇

我来了,我看到了,我被征服了!
曾经
是这个世界的征服者
财富、事业、地位……
都拜在我的脚下
在这里
我却成为它尊贵气质的“俘虏”

三、人像篇

谁是城市里的精英?
他们拥有金钱,更懂得怎样花钱
他们拥有地位,而更加看重品位
他们喜欢时尚,却并不追随时尚
他们举止优雅,但绝不附庸风雅
他们关心时事,也积极参与时事
他们热爱事业,并正在改变世界
他们,就是这座城市的精英
他们,将生活在亨通嘉园里

四、红酒篇

原汁原味的“精英”生活。
好房子就像好酒一样
醇正的风味
决定于产地和酿造工艺
亨通嘉园
继承沙洲中路高贵血统
经典人居理念传奇酿造
原汁原味的“精英”生活
静静等待您来开启!

五、球杆篇

一个城市精英的梦想……
梦想,有几个好邻居
可以在一起侃侃股市打打高尔夫
梦想,住在酒吧旁边
每个晚上都能让神经做做体操
梦想,家门口有个公园
出门就踏上“度假“的旅程
梦想,……
我最大的梦想
就是在亨通嘉园实现以上梦想

六、咖啡篇

一样也不能少!
——精英部落之生活必需品
歌厅、酒吧、名人会所
香摈、红茶、卡布奇诺咖啡
SPA、健身、日式温泉
肯得基、西部牛扒、巴西利亚烤肉
公园、大卖场、步行街
香奈儿、ZIPPO、皮尔卡丹
影院、书店、图书馆
……

七、奔驰篇

精英阶层的生活本质
我为什么要开奔驰?
我为什么要打高尔夫?
仅仅是生活的需要吗?
就像房子一样
我本来可以在其他地方购买
但我最终还是选择了亨通嘉园
因为我相信
生活在一个高尚的小区里
才符合我的身份和品位

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nbsp;八、效果图

亨通嘉园——都市精英部落

亨通嘉园是张家港市亨通房产公司继成功开发亨通家园之后的又一扛鼎力作,专为港城精英人士量身打造。小区位于步行街中心商业圈内,钻石领地,风光无限。

小区占地面积21448m2,建筑面积30000平方米,规划停车位130个。由7幢多层建筑组成,采用钢筋混凝土全框架结构,设计有十几种个性化户型。小区采用全封闭式管理,智能化物业,让您真正享受顶尖级的都市精英生活。

篇4：房地产网络广告文案创作

近年来迅速崛起的互联网,被认为是一种适合于细分化市场营销趋势的新媒体。这主要是因为网络媒体有以下特点:

1.互联网受众人数每年都在成倍增长,而且他们受教育程度较高,相对富裕,具有相当的购买力。

2.互联网通过特定方式,如电子讨论组、电子新闻组、娱乐网站等,构成虚拟社区,将兴趣相近的人吸引到一起。

3.互联网具有较强的交互性,用户可以自由上网发布信息,寻找信息。
可见,房地产网络广告的吸引力不仅在于其惊人的增长速度和较低的千人成本,更在于较强的交互性,高购买力的受众以及更加准确的到达率。因而,有相当多的广告主和广告公司看好网络广告的前景。

不同网络广告策略的文案写作风格

网络广告的策略基本有两种形式:定向传播策略与交互传播策略。根据其不同特点,文案的写作要求也有所不同。

1.定向传播的广告策略和文案写作风格。

定向传播是指对某些特定的目标受众进行有针对性的传播。
(1)在互联网上,有些企业通过一些特定机构购买潜在消费者名单,利用电子邮件、电子新闻组等方式,向潜在消费者发布广告信息。这种做法与直邮广告比较相近。好处在于针对性强,广告投入较少浪费,但如果运用不当,极易引起受众的反感,招致大量抗议邮件,甚至导致企业声誉受损。因而,准确选择目标受众,把广告发给希望得到有关信息的人是这种广告策略成功的关键。
(2)把生动的网络广告放在能吸引某些特定细分市场的站点上,对提高企业或品牌知名度非常有效。尽管网络广阔,但还是可以细分成很多部分,这些细分的受众有特殊的兴趣与需要,给定向传播提供了更精确的传播途径。比如,一则关于跑鞋的广告放在提供与跑步相关的网站上,化妆品的广告放在女性网站上,会有较精确的到达率。

2.交互式广告策略与文案写作风格

互联网突破了传统媒体单向传播的局限,为受众与媒体间的双向交流提供了可能。受众不再是被动的接受者,他们也可以发布信息,可以主动寻找信息,对信息做出回应等。
(1)在各娱乐性、综合性网站上发布的图标广告、旗帜广告以及其它广告形式,可采用设置悬念或诱导性、号召性语言与形式,引发访问者的点击与参与。很多广告主运用网络广告并不满足于仅仅提升品牌的知名度,传播品牌形象,还希望能吸引受众进行更深接触,因而将广告与企业主页相链接,这就要求提高点击率。以此为目的的广告,在文案写作中就应注意设置悬念,不把信息说尽;或者设置参与性内容,引起访问者兴趣,拉近他们与品牌的关系。
(2)有时,主动搜寻相关信息的受众会利用搜索引擎或门户网站的链接,而到达企业的主页。对于这些访问者来说,由于有明确的目的性,深入而详细的信息会有较大的影响力。
宝洁公司是较早认识到网络价值的大广告主之一。他们不仅建立了几十个专题网站,而且通过网络广告与其它活动相配合,推出了"润妍"洗润发系列产品。公司运用FLASH动画制作技术配合新颖的创意表现形式,创作了"润妍"的网络广告,并选择了在综合门户网站、区域性门户站点、知名女性网站进行投放。据统计,由网络广告的点击而进入"润妍"品牌网站并成为其注册用户的人数近15000左右。
通过独具创意的网络广告投放,宝洁公司达到了预期的广告目的及效果。一方面,提高了产品的知名度,增加了"润妍"品牌网站的访问量与注册用户数;另一方面,增加了线下推广活动(润妍女性俱乐部、润妍女性电影专场)的参加人数。达到一种从线上向线下的推广,成功创造了一个网络塑造品牌的典范。

网络广告文案的写作注意

1.语言要简洁生动
由于各网站对广告尺寸有一定限制,而且网络媒体也不适合长时间阅读,因而简洁、生动的网络广告文案才会有较高的注意率。至于深入的信息传播,可以通过吸引受众点击,连接到企业主页实现。

2.注意语言与画面的配合
动画技术的运用为网络广告增强了不少吸引力,因而在一般的网络广告中,语言更应服务于画面,起到画龙点睛的作用。

3.语言风格的适应性
由于网络可以根据不同兴趣爱好,把受众高度细分化,因而在针对目标受众诉求时,注意运用他们所熟悉的语气、词汇,会增强认同感。

4.语言形式受投放的网站决定
虽然网络无国界,但受众还是会受到语言的限制,因而要根据企业的传播目标选择站点,决定运用何种语言。

篇5：广告文案写作概要

市场调查报告。广告策划书。媒体策划书。广告预算书。广告总结报告。

市场调查报告

在广告策划之前,第一步必须进行的是对目标市场的了解、分析和研究。市场调查报告,或称市场研究报告、市场建议书是广告文案写作的一个要件。阅读市场调研报告的人,一般都是繁忙的企业经营管理者或有关机构负责人,因此,撰写市场调查报告时,要力求条理清楚、言简意赅、易读好懂。

一、市场调查报告的格式一般由:标题、目录、概述、正文、结论与建议、附件等几部分组成。

(一)标题

标题和报告日期、委托方、调查方,一般应打印在扉页上。
关于标题,一般要在与标题同一页,把被调查单位、调查内容明确而具体地表示出来,如《关于哈尔滨市家电市场调查报告》。有的调查报告还采用正、副标题形式,一般正标题表达调查的主题,副标题则具体表明调查的单位和问题。如:《消费者眼中的<海峡都市报> 枣<海峡都市报>读者群研究报告》。

(二)目录

如果调查报告的内容、页数较多,为了方便读者阅读,应当使用目录或索引形式列出报告所分的主要章节和附录,并注明标题、有关章节号码及页码,一般来说,目录的篇幅不宜超过一页。例如;

目 录
1、调查设计与组织实施
2、调查对象构成情况简介
3、调查的主要统计结果简介
4、综合分析
5、数据资料汇总表
6、附录

(三)概述

概述主要阐述课题的基本情况,它是按照市场调查课题的顺序将问题展开,并阐述对调查的原始资料进行选择、评价、作出结论、提出建议的原则等。主要包括三方面内容:

第一,简要说明调查目的。即简要地说明调查的由来和委托调查的原因。
第二,简要介绍调查对象和调查内容,包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题。
第三,简要介绍调查研究的方法。介绍调查研究的方法,有助于使人确信调查结果的可靠性,因此对所用方法要进行简短叙述,并说明选用方法的原因。例如,是用抽样调查法还是用典型调查法,是用实地调查法还是文案调查法,这些一般是在调查过程中使用的方法。另外,在分析中使用的方法,如指数平滑分析、回归分析、聚类分析等方法都应作简要说明。如果部分内容很多,应有详细的工作技术报告加以说明补充,附在市场调查报告的最后部分的附件中。

(四)正文

正文是市场调查分析报告的主体部分。这部分必须准确阐明全部有关论据,包括问题的提出到引出的结论,论证的全部过程,分析研究问题的方法,还应当有可供市场活动的决策者进行独立思考的全部调查结果和必要的市场信息,以及对这些情况和内容的分析评论。

(五)结论与建议

结论与建议是撰写综合分析报告的主要目的。这部分包括对引言和正文部分所提出的主要内容的总结,提出如何利用已证明为有效的措施和解决某一具体问题可供选择的方案与建议。结论和建议与正文部分的论述要紧密对应,不可以提出无证据的结论,也不要没有结论性意见的论证。

(六)附件

附件是指调查报告正文包含不了或没有提及,但与正文有关必须附加说明的部分。它是对正文报告的补充或更祥尽说明。包括数据汇总表及原始资料背景材料和必要的工作技术报告,例如为调查选定样本的有关细节资料及调查期间所使用的文件副本等。

二、市场调查报告的内容

市场调查报告的主要内容有;
第一,说明调查目的及所要解决的问题。
第二,介绍市场背景资料。
第三,分析的方法。如样本的抽取,资料的收集、整理、分析技术等。
第四,调研数据及其分析。
第五,提出论点。即摆出自己的观点和看法。
第六,论证所提观点的基本理由。
第七,提出解决问题可供选择的建议、方案和步骤。
第八,预测可能遇到的风险、对策。

广告策划书

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p; 广告策划,又称广告企划,是在市场调查研究基础上,对广告整体活动或某一方面活动的预先设想和策划。广告策划书把在广告活动中所要采取的一切部署都列出来,指示相关人员在特定时间予以执行,它是广告活动的正式行动文件。

广告策划书有两种形式,一种是表格式的。这种形式的广告策划书上列有广告主现在的销售量或者销售金额、广告目标、广告诉求重点、广告时限、广告诉求对象、广告地区、广告内容、广告表现战略、广告媒体战略、其他促销策略等栏目。其中广告目标一栏又分为知名度、理解度、喜爱度、购买愿意度等小栏目。一般不把具体销售量或销售额作为广告目标。因为销售量或销售额只是广告结果测定的一个参考数值,它们还会受商品(劳务)的包装、价格、质量、服务等因素的影响。这种广告策划书比较简单,使用的面不是很广。另一种是以书面语言叙述的广告策划书,运用广泛。这种把广告策划意见撰写成书而形式的广告计划,又称广告策划书。人们通常所说的广告策划书和广告策划书实际是一回事,没有什么大的差别。

一份完整的广告策划书至少应包括如下内容:1、前言;2、市场分析;3、广告战略或广告重点;4、广告对象或广告诉求;5、广告地区或诉求地区;6、广告策略;7、广告预算及分配;8、广告效果预测。当然,广告策划书可能因撰写者个性或个案的不同而有所不同,但内容大体如此。下面简述撰写时主意的问题。

1、前言部分,应简明概要地说明广告活动的时限、任务和目标,必要时还应说明广告主的营销战略。这是全部计划的搞要,它的目的是把广告计划的要点提出来,让企业最高层次的决策者或执行人员快速阅读和了解,使最高层次的决策者或执行人员对策划的某一部分有疑问时,能通过翻阅该部分迅速了解细节,这部分内容不宜太长,以数百字为佳,所以有的广告策划书称这部分为执行摘要。

2、市场分析部分,一般包括四方面的内容:
(1)企业经营情况分析;
(2)产品分析;
(3)、市场分析;
(4)消费者研究;
撰写时应根据产品分析的结果,说明广告产品自身所具备的特点和优点。再根据市场分析的情况,把广告产品与市场中各种同类商品进行比较,并指出消费者的爱好和偏向。如果有可能,也可提出广告产品的改进或开发建议。有的广告策划书称这部分为情况分析,简短地叙述广告主及广告产品的历史,对产品、消费者和竞争者进行评估。

3、广告战略或广告重点部分,一般应根据产品定位和市场研究结果,阐明广告策略的重点,说明用什么方法使广告产品在消费者心目中建立深刻的印象。用什么方法刺激消费者产生购买兴趣,用什么方法改变消费者的使用习惯,使消费者选购和使用广告产品。用什么方法扩大广告产品的销售对象范围。用什么方法使消费者形成新的购买习惯。有的广告策划书在这部分内容中增设促销活动计划,写明促销活动的目的、策略和设想。也有把促销活动计划作为单独文件分别处理的。

4、广告对象或广告诉求部分,主要根据产品定位和市场研究来测算出广告对象有多少人、多少户。根据人口研究结果,列出有关人口的分析数据,概述潜在消费者的需求特征和心理特征、生活方式和消费方式等。

5、广告地区或诉求地区部分,应确定目标市场,并说明选择此特定分布地区的理由。

6、广告策略部分,要详细说明广告实施的具体细节。撰文者应把所涉及的媒体计划清晰、完整而又简短地设计出来,详细程度可根据媒体计划的复杂性而定。也可另行制定媒体策划书。一般至少应清楚地叙述所使用的媒体、使用该媒体的目的、媒体策略、媒体计划。如果选用多种媒体,则需对各类媒体的刊播及如何交叉配合加以说明。

7、广告预算及分配部分,要根据广告策略的内容,详细列出媒体选用情况及所需费用、每次刊播的价格,最好能制成表格,列出调研、设计、制作等费用。也有人将这部分内容列入广告预算书中专门介绍。

8、广告效果预测部分,主要说明经广告主认可,按照广告计划实施广告活动预计可达到的目标。这一目标应该和前言部分规定的目标任务相呼应。

在实际撰写广告策划书时,上述八个部分可有增减或合并分列。如可增加公关计划、广告建议等部分,也可将最后部分改为结束语或结论,根据具体情况而定。

撰写广告策划书一般要求简短。避免冗长。要简要、概述、分类,删除一切多余的文字,尽量避免再三再四地重复相同概念,力求简练、易读、易懂。撰写广告计划时,不要使用许多代名词。广告策划的决策者和执行者不在意是谁的观念、谁的建议,他们需要的是事实。广告策划书在每一部分的开始最好有一个简短的摘要。在每一部分中要说明所使用资料的来源,使计划书增加可信度。一般说来,广告策划书不要超过二万字。如果篇幅过长,可将图表及有关说明材料用附录的办法解决。

在撰写过程中,视具体情况,有时也将媒体策划、广告预算、总结报告等部分专门列出,形成相对独立的文案。随后分而述之。

媒体策划书

广告要通过一定的媒体来传播广告信息。广告媒体不同,其广告费用、广告设计、广告策略和广告效果也不同。另外,不同的广告媒体在不同的时间、地点使

用或进行不同的组合运用,广告效果也不同.因此广告活动中常需制定媒体策划书。

1、媒体策划书的形式媒体策划书也可分为两类。一类是表格式的,一般是一种广告主体填制一表。横栏为月份,直栏为媒体名称。即分别填写每个月的媒体计划量。报纸媒体以栏数、行数为计量单位,电视广播媒体以秒/次为计量单位,其他媒体根据相应的计量单位计算。另一类是将媒体计划写成书面材料。这里仅介绍用文字叙述的媒体策划书。

2、媒体策划书的内容大致可分为五部分:(1)前言或摘要 ;(2)背景评论与情况分析;(3)媒体目的或媒体目标;(4)媒体策略;(5)策划说明。

前言部分,对媒体计划的基本策略和要素进行评述。背景评论与情况分析部分,简明扼要地描述产品(劳务)的市场情况,概括行销目标与广告目标,说明创意的方向。媒体目的部分,对媒体策划所将达成的目的或目标作明确与可行动的宣告。媒体策略部分,概述怎样从媒体的选择、媒体的配合、广告的日程频次安排、费用分配等方面达成媒体目标。计划说明部分,阐述媒体计划的执行要素,所考虑选择各种策略及媒体的理由。一切战术上的做法都可以包括在这部分中。

、应该注意的是,上述五个部分不是一成不变的,可视具体情况增减,撰写媒体策划书的目的,是让有关人员对媒体在广告运动中的具体运作及具体作用做到心中有数。

广告预算书

广告预算是对广告活动经费的框算和分配计划,也是广告策划整体方案的重要组成部分。广告预算提出广告费用开支的数目和具体的分配方案。

1、广告预算书一般以图表的形式将广告预算的列支、计划和分配详尽地表示出来。广告预算书的格式及内容视不同业务需要所涉及的项目具体拟定。一般直栏分为项目、开支内容、费用和执行时间,横栏为项目的明细分类,如市场调研费、广告设计费、广告制作费、广告媒体租金、服务费、促销与公关费等。广告预算书后一般还附加一段说明文字,对预算书的内容进行解释。

2、广告预算书的格式和内容不可能千篇一律,要视具体的业务项目而定。有的项目也可具体化,如其他杂费开支一栏可具体分为:邮电、运输、差旅、劳务等费用。也可增加项目,如广告机构办公费或管理费、人员工资或者服务费等。

广告预算书的基本格式如下:

预算委托单位: 负责人: 预算单位: 负责人:

广告预算项目: 期 限: 广告预算总额: 预算员:

广告预算时间: 预算书编号:

项 目开支内容费用执行时间

市场调研费1.文献检索;2.实地调查;3.研究分析
广告设计费1.报纸;2.杂志;3.电视;4.电台;5.其它
广告制作费1.印刷;2.摄制;3.工程;4.其它
媒体租金1.报纸;2.杂志;3.电视;4.电台;5.其它
公关促销费1.公关;2.促销:A市场 B市场 C市场 D市场
服务费
管理费
其它杂费

机动费用

总 计

备注:

广告总结报告

在广告策划按广告策划书所列内容和工作日程细节实施之后,应及时测试广告效果,并结合广告实施过程的情况和发现的问题.写出总结报告

,作为今后改进广告工作的意见,也是对广告主进行信息反馈,为企业改进产品或开发新产品提供市场信息咨询。

总结报告一般包括1、前言;2、前段工作总结;3、主要成绩;4、存在问题;5、改进措施与建议等五项内容.

1、前言。同广告策划书一样,前言部分主要对这次广告的目的,通过广告活动达到什么效果,作概要介绍。

2、工作总结。主要回顾前段工作过程,详细介绍广告宜传活动的规模,范围和影响,概要总结工作成绩和经验并说明是否已达到预定的广告目标,

3、主要成绩。在主要成绩部分,应结合广告活动的过程,根据广告效果调查的结果详细介绍此次广告活动在产品创牌、广告创意、产品促销效果和公共关系等各方面的工作成绩,详细介绍产品品牌在消费者中间的印象深刻程度,广告创意的号召力和感染力,介绍产品的销售成绩和公共关系的发展层次。尤其是对新闻单位的报道,应该收集剪报作为附件存档案备查,同时在这一额众还应对广告活动和广告效果调查中所发现的产品的优点、特点和广告的优秀特色予以充分的肯定,对广告业绩作出合理评价,

4、存在问题。在这一阶段,主要有总结广告活动本身存在的问题和产品品质本身存在的问题这两方面的内容,在广告活动本身的总结中,应指出广告创意、广告表现和广告表达方式等的尚不如意之处以待今后的工作中加以改进。同时,如在广告战略.广告策略等方面,存在应予修正的内容,也应指出。

根据消费者对产品的反映的测试调查结果,对产品本身存在问题应该如实评价,如产品的品牌形象是否符合消费者的要求,产品款式、质量是否尽如人意,产品促销手段是否应予改进等等,均应一一指出,以形成对广告主企业的生产部门和销售部门的完整的信息反馈,帮助企业改进生产和经营。

5、改进措施与建议。要针对广告活动和广告主产品两方面的问题,提出改进意见和建议。对改进今后的广告活动,提出具体的措施.对企业的促销和产品生产,提出具体的建议.以履行为广告主全面负责的职责。