商住广场围墙广告文案2

　　商住广场围墙广告文案2

　　方案二是在汇丰广场外售部分定位为“商住两用的SOHO式商务办公”的前提下，围绕着项目的soho概念进行的延伸和阐述。

　　本方案只就soho这个概念进行速求，其他卖点束之高阁。既通常所说的：“抓其一点，抓住不放”的广告传播策略。

　　1、开盘之前必须创造“路人皆知”的soho强势品牌

　　SOHO对于淄博特别对于淄川是一个崭新的概念，如果广告投放达不到一定量及形成较强的势，或者集中度不够，则无法使受众迅速、有效地接受到项目信息.我正确地认知SOHO这个东西。

　　针对SOHO这一理念，只有集中火力在开盘之前不断的加大广告投放力度，以大量的、甚至超长量的宣传广告针对全部潜在客户，反复诉求，反复刺激、反复引导投资者的购买力，在最短得时间内使项目在当地市场上形成声势浩大的宣传效果，强势塑造项目形象，才能制造出投资热点和销售高潮。

　　2、让汇丰广场SOHO成为市场的焦点与热点

　　特色十分重要，特色就是要体现出个性，特色就是优势，特色就是商业的生命力。围板广告的对SOHO概念反复速求是引起目标客户群的的关注的重要途径。是创造项目的特色与个性的重要方法。

　　3、高度集中，高聚焦点的的广告宣传容易使项目高姿态巧妙入市，引发社会广泛关注；

　　soho是英文Small office ,Home office的缩写，SOHO就是在家上班。SOHO不仅是一种理念，更是一种生活和工作方式。

　　在人类历史上，这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点；第一次可以不做工作的奴隶而做工作的主人。

　　SOHO最大的快乐就是自由，做自己想做的事情，过自己想过的生活，可以最大限度的实现和追求自我。

　　1、 主题：在自己的天空下为自己工作

　　文案

　　工作与生活不再切割、办公室与居家合而为一，这里成了彰显个性、感受精彩生活的空间。客厅就是办公室。睁眼工作，闭眼睡觉。

　　没有“上头”的管制，没有制度的约束，一切时间都由自己支配；今天想做什么就做什么，今天不爽了，舒舒服服玩它一天也没人管

　　把最好的兴趣当成工作，再苦也不算什么。只是为了那份自由飞翔的感觉。

　　2、主题：我的工作、我的生活，我作主！

　　文案:

　　“自信似云舒展，心高与月徘徊”是SOHO工作生活的真实写照。不用看老板面色，不用处理复杂的人际关系，可以我行我素，千里走单骑，也可随心所欲，午夜狂欢。

　　可以穿着随意的衣服，汲着拖鞋在电脑旁。灵感来了就不分昼夜，累了就看看报纸。

　　反正，这里是你的地盘，你的国土，在这里，你说得算，你做主！！

　　3、别说我幸福，做SOHO，你也和我一样！

　　ＳＯＨＯ就是“not only home,but also office”，没有了刻板的规章制度，多了一份工作的自由和生活的随意，少了一份替人打工无形的压力。

　　SOHO，是一种态度，一种沉醉，一种性情，一种过瘾，一种生命里活出两重彩的可能。

　　4、办公生活化的领跑者

　　SOHO的物质是空间的，也是精神的，将办公场所放在家里或独一个或几个人*起一片事业的天空。追求自由创业的想往有了SOHO一切就变得这么简单。

　　SOHO就是，我们可以安排自己的工作！

　　5、自由创富的生活空间

　　在大公司中，“我”和“我们”是一个模糊的概念，做的好不一定被关注，反过来，其实做的不好，问题或者也不大，做soho，除了自己，没有别人会来对你的工作指手划脚

物业经理人网-www.Pmceo.com

篇2：房地产广告文案创作准备工作

　　房地产广告文案创作不是凭空想象、生搬硬套了事的,它注重观察,精于分析，讲究调研,追求思考,寻找创意,突破束缚,它是在一系列的观察、思考、分析、寻找、了解的基础上,根据楼盘自身特点和目标消费者的背景及心理期待而进行的一项工作。

房地产广告文案创作前期的准备工作,是指文案创作者或策划工作者在撰写房地产广告文案前，以把握项目楼盘营销全局的能力,以对现时社会经济和文化高度敏感的能力,以购房者的位置,对楼盘的项目定位和消费群体定位进行实质性、深入性且有成效性的分析和把握,从而准确寻找楼盘项目销售卖点和激起消费者深藏心中的对家的梦想及期待。

房地产广告文案创作前期准备工作的深浅程度直接关系到文案的好坏与否。粗略的广告文案轻则会使自己处于“王婆卖瓜,自卖自夸”的尴尬境地,重则严重影响楼盘的销售状况。而优秀的广告文案,不仅能吸引购房者的目光和购买兴趣,还会使文案给人们带来一桌丰富的精神美餐,让人们回味悠久,令人难忘。

俗话说得好,“巧妇难为无米之炊”, 再怎么厉害的文案高手,如果不进行前期的准备工作,大概也只能望笔兴叹,没有胸有成竹下笔酣畅淋漓之感。亦没有了源源不尽的思路鲜活有力的思绪。
那么,文案创作的前期准备工作包括哪些,又从哪几处着手呢?本文根据我们公司在操作数项楼盘的一些体会,暂且总结为以下几类:

第一点:观察楼盘现场

地产项目的商品特是一致的——住宅或商业,更简单地说便是房子,但因楼盘所处地理位置、地理环境、规划内涵等呈现出的差异性,其表现的特征也呈现出多样化和特质化。所以,实地观察楼盘现场是必要的,也是必须的。
那么,亲自去楼盘现场观察什么呢?
第一: 楼盘的地理位置。主要是观察楼盘坐落的地点环境、地理形状、地势状态、光照情况、风向情况等内容。
第二: 楼盘的地理环境。主要是观察楼盘现场保留的自然景观和人文景观，如:人工园林、天然湖泊、森林瀑布、生态花草、人文贵痕等相关内容。

第二点:查看楼盘项目方圆1.5公里内的周边环境

周边环境对项目楼盘的销售有相当大的影响作用。周边的配套设施,是生活质量和生活品质的有力保障。周边的环境,是生活健康和家人健康的重大依托。因为小区无法提供衣、食、住、行、玩等所有的一切,更何况小区不是真空瓶中的小草,它只是城市中小区域中的一小部分而已,它理所当然会受到周边环境的影响,所以,查看楼房的项目方圆1.5公里内的周边环境是必要的。
查看楼盘的周边环境,主要内容为以下五点:

第一:生活配套
生活配套主要包括菜市场、超市、医院、诊所、银行、酒店、信息产业运营商营业所、服装干洗店、汽车维修店、专业市场等内容

第二:教育配套
教育配套主要包括幼儿园、小学、中学、中专、大学、教研机构、培训机构等与教育有关的设施。

第三:休闲娱乐设施
休闲设施主要是指周边的公园、主题公园、体育馆、健身馆、游泳池、纪念馆、博物馆、酒吧、情趣吧等。

第四:交通环境
①查看经过项目楼盘的公交车的路数、频率、起始点、经过的区域,同时,还要认真查看市内没有经过项目楼盘的公交车与有经过项目楼盘的公交车的共同途径的站点名称。
②查看项目楼盘到汽车站、火车站、公交客运站、地铁、高速公路的距离与时间。
③查看经过项目楼盘的出租车、载客摩托车、载客三轮车、货运车的相关数量情况。

第五:环保状况
①查看周边的空气污染、噪音污染情况;
②查看周边河域的水流污染情况;
③查看周边生态环境及人文景观保护情况。

第三点: 收集周边类比项目、相异项目楼盘资料
①收集周边类比项目、相异项目楼盘的开发商背景、占地面积、建筑面积、容积率、绿化率、建筑风格、建筑体量、建设工期、户型设计、销售单价等资料;
②收集周边类比项目、相异项目楼盘的客源规划、社区服务、物业管理模式、社区配套建设及相关资料
③收集周边类比项目、相异项目楼盘的销售策略、宣传策略、销售现状等资料。在宣传策略上,要了解其项目定位、主打广告语、售楼处及工地现场销售气氛布置情况，重点把握其报纸、电视、海报、宣传单、户外广告等媒介的投放情况。

第四点:过滤相关资料
将所有资料作综合的观察与整理,按其重要性作优先顺序排列,按其价值与可利用程度分类存放,以便及时查找。

第五点：深入分析自身项目楼盘的SWOT，找出卖点和销售点
在分析楼盘的SWOT外，还应分析价格与产品的关联性，产品与目标消费者心理的关联性。

第六点：了解并分析目标消费者和潜在消费者
房子产品有高价、中价、低价及坐落区域环境的差异性，因此，每一个目标市场均有其独有的特质，文案工作者须了解并分析目标消费者和潜在消费者的背景及心理趋向，才能充分写出吸引他们的诉求文案,例如目标消费者的收入、职业、教育程度、年龄、购房习惯、决策者、区域特色等背景皆须作充分的思索与了解。

经过上述六个阶段的准备后，文案工作者则能较“驾轻就熟”地创作本项目楼盘的广告文案，并进入广告文案
创作的创意领域。