房地产广告媒体发布评价办法
2.广告制作和媒体发布单位的选择
1).可采用招标和议标的方式选择广告商。
2).选择广告商须考虑以下因素:
a.项目的规模和销售量的大小;
b.最优报价;
c.广告制作经验和水平;
d.服务水平及其与媒体的关系。
3.广告商的选择与合作办法须报总经理批准。
4.媒体及通路的选择
1).媒体含报纸、电视、电台、杂志、网络等途径。
2).选择媒体的原则:
a.费用最优,效应最强,重点选择最有针对性的媒体与通路;
b.不同媒体读者群体与项目目标客户是否吻合;
c.利用以前对"媒体的宣传效率、政策"进行评价的资料供公司进一步选择主流媒体;
d.与主流媒体www.pmceo.com保持良好的关系;
3).评价媒体及通路的发布效果通过案场接待记录及电话接听记录或其它专门的活动来监测。
4).广告发布后,案场反馈信息需及时整理,以利于进一步选择媒体。
5.广告的设计(含楼书等宣传材料)与评价
1).广告设计的要求:
a.遵守国家相关法律法规的规定;
b.与特殊事件或时机相吻合;
c.有创意,有较强的视觉冲击力;
d.有能够强烈吸引客户兴趣的卖点;
e.包含媒体广告必不可少的要素:如地点,电话等内容;
f.是否保持宣传风格一致,是否符合公司品牌形象推广要求。
2).发布前评价:由公司策划人员会同设计人员依上述几条进行评价修改。
3).发布后顾客评价:由业务员将此信息反馈至策划人员。
附件10:广告信息反馈汇总
广告日期主题媒体名称来电总数来人总数对主题的关注度评价 编辑：www.pmceo.Com
篇2：地产公司营销广告发布管理规定
地产公司营销广告发布管理规定
为了加强营销广告发布的管理，保证广告发布的良好效果，有效的控制成本 ，特制定营销广告发布管理规定：
一、营销广告的发布原则
营销广告的发布管理应当遵循公平、公开、公正和诚实信用的原则。
二、营销广告发布的组织实施部门
营销广告的发布由营销部组织实施。需要比价或招标确定的广告项目，造价 审核部和财务部须参与并负责审核。
所有广告的发布须签订广告合同。
三、营销广告的分类
本规定所指的营销广告的类别为：主流媒体、其它媒体、策划发布、销售道 具制作、营销活动举办等。
1、主流媒体类：包括电视广告、电台广告、报纸广告和房展会场地租赁等。
2、其它媒体类：包括户外广告牌、地铁广告、户外灯箱、网络发布、杂志广 告等。
3、策划发布类：项目营销策划。
4、销售道具制作：包括楼书、广告片制作、企业刊物、效果图、摄影、模型 、宣传礼品、网站制作、户外广告制作、看房通道、围墙、刻字、雕刻、展板、 展牌、宣传单页、活动指引牌和条幅等。
5、营销活动及其他：房展会布展、举办营销活动、评选活动、NJHOUSE网员 单位和政府刊物活动等。
四、广告公司的选择
1、为了确保广告发布的效果，营销部在选择广告公司时，必须综合考虑广告 公司的资质、服务、信用和业务能力等情况，建立《合格广告公司一览表》，为 了保持有效的市场竞争，体现广告发布的公平、公开、公正原则，同类广告的广 告公司原则上不少于3家。
2、对于单项合同超过十万元的广告项目，营销部须会同造价审核部，对广告 公司进行考察和资格预审，并出具考察报告，以确定合格的广告公司。
五、广告发布的管理程序
根据项目销售的需要及公司年度广告费用使用计划，营销部须合理安排广告 的发布工作。
1、单项合同金额在一万元以下（含一万元）的广告项目，由营销部择优确定 广告公司，经主管副总同意后，以合同审批表的形式履行审批程序。
2、单项合同金额在一万元以上，十万元以下（含十万元）的广告项目，由营 销部选择二至三家广告公司进行比价（或方案），参考造价审核部和财务部的审 核意见，经主管副总同意后，以合同审批表的形式履行审批程序。
3、单项合同金额在十万元以上的广告项目，由营销部组织，造价审核部和财 务部参加，采用招标的方式确定广告公司，邀请的投标单位原www.pmceo.com则上不少于三家。
招标项目须编写招标文件，并以招标文件审批表的形式履行审批程序。
招标项目采用会议的方式进行评标，评标人员由董事会代表、总经理、主管 副总、财务总监及营销部、造价审核部和财务部的相关人员组成。评标结果形成 会议纪要，经总经理批准后，以合同审批表的形式履行审批程序。
4、部分广告项目（如主流媒体类、其它媒体类和各类营销活动）合同金额较 大，又无法采用比价或招标方式确定的，按以下规定执行：
主流媒体类：营销部附上刊历价和发布原件，经造价审核部审核后，刊历价 做为合同审批的依据。
其它媒体类：营销部采用同类广告进行比价，并经造价审核部和财务部审核 ，比价单做为合同审批的依据。
各类营销活动或政府刊物活动：营销部以申请报告的方式，报总经理批准后 执行。
5、合同金额超过十万元的广告项目，需要经过商务谈判才能确定的，由总经 理组织或委托相关部门人员进行谈判。谈判结果形成工作纪要，经总经理批准后 ，做为合同审批的依据。
6、招标文件和合同签订的审批流程：
营销主管——营销部经理——造价审核部经理——财务部经理——主管副总 —— 财务总监——总经理——董事会代表。
7、付款审批流程
营销主管——营销部经理——造价审核部经理——财务部经理——主管副总 —— 财务总监——总经理（付款50万以下）——董事会代表（付款50万及50万以 上）——财务部审核。
六、广告发布的资料管理
广告发布的资料由营销部负责统一整理归档。广告发布的文档除了必须符合 公司《文档管理办法》的规定外，还应包括：
1、招标项目：经批准的招标文件原件、中标单位投标书及评标结果会议纪要 ，需要商务谈判才能确定的项目还应包括谈判结果工作纪要。
2、比价项目：发布单位的报价原件及经批准后的表单。
3、主流媒体：发布单位公布的刊历价和发布原件。
4、各类考察报告
篇3：大酒店(灯箱)广告发布业务合同
大酒店（灯箱）广告发布业务合同
广告客户单位：Z大酒店（甲方）
广告发布单位：**电业有限公司广告分公司（乙方）
根据国务院《广告法》有关规定，经甲、乙双方协商，签定本合同，并共同遵守。
第一条 广告发布时间：自20**年5月8日至20**年5月8日期间（三年）发布灯箱广告。
第二条 广告发布地点：南环路、东环路、**大道
第三条 单位广告灯箱规格为：1m×1.3m
第四条 广告牌数量：26块
第五条 灯箱底边离地面高度：5米
第六条 广告费金额：129600元
第七条 付款方式：
第一年：
1、签定合同时，甲方付给乙方广告费20000元；
2、灯箱安装验收合格后，甲方付给乙方18600元；
3、预留5000元做为质量保证金。
第二年：
20**年5月8日甲方付给乙方43000元。
第三年：
20**年5月8日甲方付给乙方43000元，合同期结束甲方付给乙方5000元保证金。
第八条 乙方负责办理广告发布的一切手续。
第九条 违约责任：
1、在合同期限内，如因国家政策、城市管理部门和城市建设的需要，需要拆除或临时拆除广告牌，而不能继续履行合同时，乙方不承担违约责任。
2、合同期限内，甲方必须按本合同第七条内容执行。如甲方不能按时付清广告费，乙方视甲方违约，并终止合同，拆除广告牌。
3、甲乙双方应根据中华人民共和国《广告法》及《经济合同法》有关条款承担各自的法律责任。
4、合同期内，乙方负责灯箱的维护与保养的义务，如乙方不能履行其义务，甲方有权根据实际情况向乙方索赔损失。
5、灯箱每天亮灯时间平均不少于十小时。
6、合同期满后，合同路段广告位，甲方有优先签订权。
第十条 合同纠纷解决方式：
甲、乙双方本着协商解决合同纠纷的宗旨，协商不成，可直接向经济仲裁机构仲裁和向人民法院起诉。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）乙方（盖章）
负责人（签字）负责人（签字）
地址：Z市Z路18号地址：Z北路41号
电话：****电话：***
传真：**传真：**
年月日
篇4：地产公司广告制作印刷发布合同模版
地产公司广告制作、印刷发布合同模版
甲方（定作人）：
地址：
乙方（承揽人）：
地址：
电话：传真：
一、项目、规格、数量、单价、金额、交货时间。
项目规格数 量单 价金 额交货时间
总计（大写）
二、制作印刷工艺说明：
1、电子文件交接时间：
2、材质：
3、制版数量、开型：
4、页数：
5、成品尺寸：
6、特殊工艺：
7、安装方法：
8、装订方法：
9、送货地点：
10、详细内容见附件。
三、本合同价格已包含上述全部货品包括包装和运输费用。
四、工作成果检验标准、方法及期限：以定做人下达的执行单、样品和照片为准,并符合行业标准。
五、付款办法：
六、乙方负责办理以上制作物制作、审批及广告发布所需办理的一切相关政府部门的手续。如出现与此有关的经济、行政处罚等一切损失由乙方承担。
七、如甲方提供的电子文件与合同签订的内容不符，乙方必须及时通知甲方，经甲方核实后方可执行。如成品与合同不符乙方将担负全部责任以及因此给甲方造成的损失 。
八、乙方在完成制作后24小时内将执行单、样品、照片和监测报告提交甲方验收。如不及时提交所导致的一切损失及责任由乙方负责，与甲方无关。合同工期不予顺延。
九、违约责任：
1.如夹报、DM单及强调时间的特殊物品等，时效性较强的货品送货时间延误，甲方将扣除乙方的罚金。如其他种类的货品送货时间延误，甲方将扣除乙方的罚金。（如电子文件交接时间延误，双方约定的送货时间自动顺延，具体送货时间以甲方最终下达的执行单为准。）
2.如货品与甲方要求的数量、尺寸、材质、工艺不符，除进行相应价格调整外，将扣除乙方的罚金。
3.如货品出现文字或图片等错误，经核实属甲方提供的电子文件有误的，乙方不承担相关责任 。如属乙方制作过程中出现的文字或图片等错误，甲方将扣除乙方的罚金，并有权要求乙方承担相关责任及赔偿损失。
4.乙方承诺相应广告内容不侵害任何第三人的相关知识产权，如因广告内容侵害任何第三人权益的责任，由乙方承担相应的赔偿责任，并承担就此侵权责任给甲方造成的损失。
十、合同纠纷解决方式：甲乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（合同签订地：**大厦）
十一、双方约定的其他事项：
十二、本合同经双方签字盖章后生效，一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
甲方授权委托人：乙方授权委托人：
签订日期：签订日期：
篇5：项目户外路牌广告发布合同模版
项目户外路牌广告发布合同模版
甲方（委托方）：
地址：电话：
乙方（受托方）：
地址：
电话：传真：
经过甲乙方双方友好协商，甲方委托乙方为其制作、发布广告，具体内容约定如下：
一、发布地点：
二、发布形式：规格要求：
三、发布时间：自年月日始至年月日止。
四、费用总额：
（以上费用包括画面制作费、税金、设置费、行政管理费、行政审批所需费用、外打灯器材采购费及电费等一切与此合同目的实现相关的费用。）
五、付款方式：
若甲方不能按合同规定日期付款，承担应付但未付款的0.5%为滞纳金，若乙方不能按合同规定日期发布广告，每超过一天扣除全款的0.5%为罚金。发布期内乙方未能履行维护、保养等责任，甲方有权解除合同，并按天数扣除乙方费用（自甲方发出书面通知之日起扣除）。
六、甲方权利与义务：
1、监督乙方对广告牌进行制作、维护和保养；
2、按时给付乙方费用；
3、按时提供需要发布的画面文件给乙方
七、乙方的权利与义务：
1、负责广告牌的制作、安装、发布、清洗及保养等整体工作；
2、按合同规定收取费用；
3、未经甲方书面同意不得改变发布内容；
4、按相关规定办理广告牌发布所需要的所有手续审批工作，并承担所有费用。因广告发布所造成的责任全部由乙方负责；
5、乙方作为专业部门，对甲方提供的电子文件具有监督审查义务，以保证其合法性，若有侵犯第三方知识产权的内容，乙方须向甲方书面提出，若乙方未尽监督审查义务造成有关文件因侵犯第三方知识产权所引发的法律责任由乙方予以承担。
八、其他约定
1.广告采用甲方提供电子文件，未经甲方书面同意，乙方不得改动电子文件；
2.广告发布后24小时内，乙方负责向甲方提供监测报告和照片。
3.发布期内乙方负责对广告画面进行维护保养工作，每半个月对画布进行一次清洗工作，画面保一年无明显褪色，发布期内乙方将每次新发布画面拍照后交由甲方存档；
4.乙方负责框架的检修及维护工作，如因广告牌质量、安装问题造成伤及人身、财物的由乙方负责，与甲方无关；
5.合同到期后甲方享有该媒体的优先使用权，乙方应在合同到期前一个月内书面询问甲方是否续期，甲方明确不续期的，乙方有权与其他主体签订合同；
6.因乙方原因导致路牌未到期停止发布的，乙方应在路牌中断发布前1个月通知甲方，甲方同意终止的，乙方应及时与甲方及时签订终止合同，双方依照实际发布天数并按照以下公式结算费用：合同价款/合同约定发布天数*实际发布天数。
7.甲方若需要在发布期内更换画面，乙方负责办理相关审批手续并承担费用，制作及安装费用甲方自理。
8.若遇合同未到期甲方项目提前清盘、推广结束等已无继续使用合同指定的户外路牌的意义或发生影响路牌广告发布效果等情况，则本合同终止，合同自甲方解除合同的书面通知送达乙方之日起终止。双方依照实际发布天数并按照以下公式结算费用：合同价款/合同约定发布天数*实际发布天数。
9.若发生不可抗力情形，导致本合同无法正常履行，则双方友好协商，签订终止协议，本合同终止，双方实际发布天数以每日元结算费用，甲乙双方无须承担其他责任。
10.附件：路牌广告构成明细，附件与本合同具有同等法律效力。
11.本合同未尽事宜，双方本着友好诚信的原则协商解决，可签订补充协议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（合同签订地：**大厦）
12.双方约定的其他事项：
13.本合同经双方签字盖章后生效，一式六份，甲方持四份，乙方持二份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
甲方授权代表：乙方授权代表：
签约日期：签约日期：
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