新时期深圳城市规划理念策略
深圳要发展成为国际性大城市,继续保持快速的发展态势,就必须从战略上确定新的发展思路和增长模式,制定可持续的资源战略,保障城市的可持续发展。新资源观的提出,在空间上和内容上拓展了资源的范围,开拓了深圳经济社会发展的新境界。
深圳要在区域经济循环中占据战略高地,必须从更高的视点和更宏观的战略入手,跳出国内城市同质化竞争的旋涡,在全球经济循环中找准城市定位,通过提升城市软实力和利用城市品牌的复合资源价值,构建以深圳为中心的发散式、扩张式的资源配置和利用网络,内外辐射,增强城市在全球资源配置体系中的控制能力,拓展深圳在国内和国际上的影响力,从而成为全球经济循环中的控制节点。
十六大以来,中央提出了落实***、构建和谐社会的要求,十六届六中全会进一步明确将构建社会主义和谐社会作为未来一段时期我党的重点工作。为了贯彻落实中央的部署,深圳市委市政府认真总结深圳20多年来发展的经验,提出在落实***和构建社会主义和谐社会的指导下建设“和谐深圳、效益深圳”的目标。建设“和谐深圳、效益深圳”的关键是转变经济增长方式,实现城市转型,破解土地和空间、能源和水资源、人口、环境等四个“难以为继”。
深圳城市转型需要在***的指导下,对促进城市发展的各种资源要素进行再认识、再评估,要树立新的资源观。深圳市委四届四次全体(扩大)会议认为,“严峻的形势迫使我们必须按照落实***、建设和谐深圳效益深圳的要求,重新审视资源理念,更新资源观。凡有利于增长和发展的、具有价值和使用价值的都要视为资源”。树立新资源观要求我们高度重视软科学建设,大力提升软资源的开发利用水平,增强城市的软实力,这是深圳实现紧约束条件下求发展的必由之路,也是深圳实现发展模式转变的根本出路。
深刻认识新资源观
资源是人类社会赖以生存的根本,对资源的开发利用是人类社会的主要社会活动。随着人类文明的进步,科技的革新,人类对资源的认识在不断变化,对资源的开发利用方式也在不断改变。而对一个城市而言,在它发展的不同时期,资源观念也不尽相同。
新资源观将资源分为传统要素资源和新要素资源。传统要素资源是以具体物质形态存在的资源,是有形资源,是硬资源。新要素资源是无形资源,是软资源,包括管理资源、技术资源、信息资源、知识资源、制度资源,是一种更动态、更宽泛、多维度、立体化的资源,具有衍生性、复制性、柔性与组合性等特点。新要素资源必须作用于传统要素资源才能发挥价值,二者的充分结合,对经济增长的质量、速度、效益等会起到决定性的影响,对经济的增长产生巨大的乘数效应。
随着人类对传统要素资源的认识不断深化和科学利用,传统要素资源对人类社会的制约将越来越弱,新要素资源将成为影响人类经济社会生活的主导资源,新要素资源的开发利用是未来人类社会资源利用的主要方向,未来经济社会的竞争更多的是一种观念的竞争和智慧的较量,是观念、制度、经济结构的比较决定城市的实力和竞争力。通过新资源要素的开发、创新使用与配置,加强传统资源要素的挖掘、高效循环利用程度,通过二者充分结合,发挥新要素资源的创新特性,可以利用更少的传统要素资源创造更多的社会财富,从而突破资源瓶颈和增长极限,创造出最大的价值,促进资源的可持续利用。
(一)新资源观是一个资源战略。
城市发展的主要动力是资源的获取和利用能力,制定一个科学的城市资源战略是保障城市发展的基础。在gg开放初期,深圳由于政策优势,国内外资源大量汇集,刺激和保障了深圳经济的高速增长。随着gg开放的不断深入,深圳自有资源不足以支撑业已形成的城市规模的继续扩大和不断发展,深圳城市发展的资源问题日益明显,主要表现在以下三个方面:一是资源紧约束。主要表现为行政区域内有限的土地、水资源等不能满足深圳城市规模的迅速扩张带来的内部资源紧约束;二是资源配置不科学。
资源市场配置和行政配置的界限不清,有效的资源配置机制尚未建立完善,社会矛盾增多加深了资源配置的矛盾;三是资源产出效率不高,浪费严重。单位产值的能耗、物耗与一些发达国家城市相比还有很大的差距。资源问题是深圳城市发展的软肋,处理不好,将会影响深圳城市经济社会的健康持续发展。因此,制定一个长远的、科学的城市资源战略,从时间上和空间上为深圳未来城市发展提供有效的资源保障,是深圳发展面临的一个非常紧迫问题,也是新资源观所关注的首要问题。
(二)新资源观是一种动态资源观。
资源具有时间价值,要以一种发展的、动态的观念来认识资源,今天的废物,或许就是明天的资源,没有不能用的资源,只有用不好的资源,科技的发展和人们观念的改变将会影响到资源价值的改变。从动态的角度认识资源,主要包括以下三个方面:一是重视城市生产生活中的资源循环利用。促进资源的再生循环和回收循环,变废为宝,将资源一次性利用转向循环利用和综合利用;二是重视和充分利用城市发展过程中积累的资源,通过改造、科技创新等手段,促进城市沉淀资源再利用;三是重视未开发资源的保护和促进现有资源的可持续利用,避免竭泽而渔。
(三)新资源观具有全球视野。
要树立“不求所有,但求所用
(四)新资源观的核心是合理配置和利用。
合理配置和利用资源的出发点一是要在保障社会公平和公正的基础上实现公共资源的充分供给,二是要在对稀缺资源有效保护的前提下实现其可持续利用。资源利用的最大价值在于促进社会公共利益最大化,保障社会公平、公正,促进社会和谐。因而,公共资源的合理配置是新资源观的基础性问题。另外,人类社会总是面对各类复杂问题,用以解决问题的资源总是有限和稀缺的。稀缺决定了资源价值,但稀缺又是一个相对和发展的概念,相同的资源在不同的地区和不同的发展阶段,其稀缺性会发生变化。
相对于其他资源,土地等自然资源和环境往往具有不可再生性,其一旦发生破坏,修复是一个慢变量,因此需要特别关注,并对其加以保护和合理利用。因此在既定的时期,我们总是要根据形势,对稀缺资源进行排序,确定轻重缓急,进而给出以稀缺资源为导向的解决问题的时间表。对于每一个城市,其资源政策与该城市的资源条件以及城市以往的发展模式有着密切的关系。新资源观要求城市政府用发展的眼光,在准确判断城市和经济社会发展阶段的基础上,及时确定城市稀缺资源,并加以战略性保护和科学利用。
深圳城市转型需要树立新资源观
(一)新资源观开拓了深圳发展的新境界。
新资源观的提出具有强烈的时代背景。从国际上来看,一方面资源稀缺,特别是能源的稀缺,已经成为国际社会动荡的主要根源,各国在战略资源上的储备需求将进一步加大国际资源供给紧张程度;另一方面,随着知识经济的兴起,技术、制度和信息已经成为发达国家向发展中国家输出的主要资源,无形资源和有形资源的巨大价格落差将进一步加剧国家间的贫富差距。从国内来看,随着中国经济社会的迅猛发展,以及国家资源战略储备的加大,对各种资源的需要缺口将越来越大,从国际上购买资源将成为我国资源主要的渠道,加上国内区域经济发展的不断拓展,城市资源供给越来越紧张。具体到深圳来说,自建市以来,深圳资源供应严重依靠外部资源,随着深圳城市规模的扩大、国内其他城市的快速发展,如果仍然继续沿用粗放式发展模式,资源短缺将阻碍深圳的发展。
在这种背景之下,深圳要继续保持快速的发展态势,要发展成为国际性大城市,就必须从战略上确定新的发展思路和增长模式,就必须制定可持续的资源战略,保障城市的可持续发展。新资源观在空间上和内容上拓展了资源的范围,一方面丰富了深圳经济特区窗口的功能,把引进来和走出去作为发挥窗口作用的两个扇面,为深圳的资源获取和开发利用开辟了更为广阔的天地;另一方面,把无形资源的开发利用确定为资源利用的重点,符合当前国际知识经济发展的潮流,为深圳的发展指明了新的方向,开拓了深圳经济社会发展的新境界。
(二)新资源观是发展循环经济的助推器。
今年上半年,深圳市委市政府作出了关于全面推进循环经济发展的决定,市人大常委会通过了《深圳经济特区发展循环经济条例》,明确了发展循环经济在深圳未来城市发展中的战略地位,并将发展循环经济作为落实***的具体战略举措,作为转变经济增长方式、实现集约化发展的具体行动方案。狭义上讲,循环经济是一种以资源的高效利用和循环利用为核心,以“减量化、再利用、资源化”为原则,以低消耗、低排放、高效率为基本特征的资源利用模式,是对“大量生产、大量消费、大量废弃”的传统模式的根本变革,用尽可能小的资源消耗和环境成本,获得尽可能大的经济效益和社会效益,促进资源永续利用。
传统的单方向的耗散型资源利用,将使城市很快达到“增长的极限”。而从广义上讲,通过发展循环经济,可以促进城市经济结构和发展模式的根本转变:从有极限增长到无极限增长,从外延式增长到内涵式增长,从耗散式增长到循环式增长,使得城市由“有限城市”上升为“无限城市”。通过树立新资源观,进一步拓展循环经济发展的广度和深度,把循环经济与自主创新的有机结合作为突破点,把提高城市资源综合效益作为主要目标,通过产业转型和城市结构的调整,实现“速度深圳”向“效益深圳”的根本转变;通过制订城市宏观资源战略,构建高效的城市资源配置体系,提升城市综合实力,从而获得城市竞争的比较优势,成为发展循环经济的领跑者。
(三)新资源观助跑深圳融入全球经济循环。
中国目前城市规模和数量位于世界前列,但国际影响力有限,根本原因在于大多数城市的发展处于被动介入经济全球化过程,没有完全主动融入全球经济循环。由于不能主动融入全球经济循环,资源的获取空间有限,加上城市自身资源的紧约束,严重制约了城市发展空间。
深圳要保持既有优势,取得更加辉煌的发展,在区域经济循环中占据战略高地,就必须从更高的视点和更宏观的战略入手,跳出国内城市同质化竞争的旋涡,在全球经济循环中找
准城市定位,通过提升城市软实力和利用城市品牌的复合资源价值,构建以深圳为中心的发散式、扩张式的资源配置和利用网络,内外辐射,增强城市在全球资源配置体系中的控制能力,拓展深圳在国内和国际上的影响力,从而成为全球经济循环中的控制节点。要做到这一点,关键在于转变对资源的认识,提高资源配置能力,树立新资源观,发展循环经济,是深圳成为国际性城市的基本保证。新资源观赋予城市规划新使命
(一)新资源观提升了城市规划的战略思维。
新资源观的首要问题是资源战略,更具战略思维的规划是发展循环经济的主要推手。在这方面,深圳已经做了积极的准备。今年7月,由市人大常委会审议通过的《深圳2030城市发展策略》就是一部新资源观的战略规划。《深圳2030城市发展策略》认真分析了深圳城市发展遭遇资源“瓶颈”的现状,将深圳未来的城市功能定位应着眼于全球,提出了建设“可持续发展的全球先锋城市”的目标,通过加强自主创新和制度创新,积极参与区域合作和全球经济循环,发展成为国家级高新技术产业基地和自主创新的示范城市、区域性物流中心城市、与香港共同发展的国际都会。
与城市发展定位相适应,《深圳2030城市发展策略》的资源战略针对深圳城市发展不同时期的资源特征,提出了高速成长、高效成熟、精明增长三个发展时序阶段。在高速成长期,开始城市发展模式的渐进式转型,实现经济发展模式的平稳过渡;在高效成熟期,实现城市适度密集发展、资源集约利用与环境质量的提升,完成经济发展模式的全方位转型;在精明增长期,通过资源的高效与综合利用,基本实现城市的可持续发展,满足人的多方面发展需求。目前,深圳城市正经历着由高速成长期向高速成熟期的跨越,并为未来的精明增长做着积极的准备。《深圳2030城市发展策略》以新资源观为指导,以资源利用为主线,与深圳发展循环经济的思路不谋而合,是我市发展循环经济第一部宏观战略规划,成为我市发展循环经济的主要推手。
(二)新资源观催生复合规划、和谐规划。
新资源观拓展了规划领域,丰富了规划内容,催生了复合规划和和谐规划。复合规划是相对于单一规划而言。一直以来,由于部门分割和专业分割,规划部门侧重于空间规划,其他部门侧重于内容规划,而且单一的专项规划多,综合规划少。复合规划是以空间规划为主要载体,综合了包括社会、经济、文化、生态等内容信息的一种规划模式,实现了空间规划和内容规划的统一,是各部门、各专业行政意图的统筹和行政的依据,目的是实现城市发展一张图和城市管理一张图,做到各部门、各专业的相互配合和行动统一。通过复合规划,可以有效地综合平衡各方要求,明确资源配置原则和方向,制定统一的行动,保障公共利益,保障稀缺资源的可持续利用。
构建社会主义和谐社会需要和谐规划。和谐规划追求以人为本、促进人与自然的和谐共处,要求规划发挥平衡利益、调和社会关系的作用,要求加强规划之间的综合和协调。通过和谐规划来扩大和保障城市公共利益,提高城市福利水平,促进社会各阶层的融合。通过和谐规划,促进规划之间的协调和有机结合,包括硬资源规划与软资源规划、城市资源规划与区域资源规划、近期资源规划与远期资源规划的有机结合,实现空间规划和内容规划的和谐、城市规划对各类专向规划的统筹与协调。通过和谐规划,坚持城市发展的生产、生活、生态相统一,为城市发展营造良好的环境。一是高效益的生产环境,要完善城市基础设施,提高城市生产、城市管理水平和效率,增强城市创新水平;二是高质量的生活环境,要营造便捷舒适、环境友好、文化多元、自由开放的城市氛围;三是高水准的生态环境,要保持优美的城市环境,打造适宜的公共空间,让葱郁的树木、纯净的空气和水成为吸引人们安居乐业的基本因素。
(三)充分发挥城市规划首位公共政策的作用。
完善政府的公共政策体系,关键是要重视和建立主干性政策,明确首位公共政策。目前,我国许多城市普遍存在主干性政策缺乏、首位公共政策不明显等问题。规划既是城市公共利益的守护者,又是城市发展的引导者,随着城市发展,规划在城市管理和城市建设中的综合协调功能越来越强,应该充分发挥其主干性政策作用。而资源调控综合性强,涉及多方利益,需要在时间和空间上的协调统一,规划又应该成为所有资源调控政策中的首位公共政策。
发挥规划在资源调控体系中的首位公共政策作用,就是要发挥规划的先导、主导和统筹配置作用,就是要充分发挥规划这一软资源在各类资源配置中的主观能动作用,因为科学的规划是最大的城市资源,规划的失误是最大的资源浪费。发挥规划的首位公共政策的作用,关键是要建立起统一的调控管理平台,切实发挥规划的主导作用。通过建立《近期建设规划》和《国民经济和社会发展规划》调控“双平台”,促进《近期建设规划年度实施计划》、《国民经济和社会发展年度计划》和《年度土地供应计划》的“三吻合”,通过加强规划的综合统筹功能,促进资源调控的有序性和统一性。
城市规划公共政策要注重刚柔相济。在市场经济体系下,城市规划由于编制时间长、法定程度高,往往是刚性太足,灵活不够。在实践中,刚性太强容易造成规划实施困难,因此,有必要建立“双轨制城市规划公共政策”,即控制性规划政策和调节性规划政策。控制性规划政策强调规划的刚性,包括总体规划——分区规划——法定图则三个层次;调节性规划政策强调规划的灵活性和可操作性,包括发展策略——近期建设规划—
—年度实施计划三个层次。控制性规划政策(刚性政策)和调节性规划政策(柔性政策)刚柔相济、相互补充、相互协调。而为了促进和检验规划公共政策的有效性,还有必要建立规划——实施——评价于一体的“规划实施监控系统”,通过建立城市运行仿真系统(包括土地仿真、空间仿真和交通仿真等)和卫星遥感监测系统,加强规划效能监察,对城市规划的决策和实施过程进行实时监控。(四)完善以空间资源配置为主线的城市规划调控体系。
在深圳面临四个难以为继的紧约束条件下,城市发展应该抓住空间资源短缺这一主要矛盾,进一步完善以空间资源配置为主线的规划调控体系。政府宏观调控类别包括内容调控和空间调控,内容调控是指资金、原材料供应、劳动力供应等的调控,空间调控则是指土地、产业布局等的调控。内容调控最终要落实到空间,空间调控是促使政策落地、促进政策实施的主要途径,空间调控是主要方面,特别是对于深圳空间资源紧张的城市,空间统筹内容成为政府决策的主要出发点。城市规划是空间调控的主要工具,经过多年的发展,城市规划已经建立起从宏观到微观、从长期到近期的规划体系,初步建立了与市场经济发展相适应的规划管理体制。因此,应积极建立以空间资源配置为主线的城市规划调控体制,把近期建设规划及其年度实施计划当作加强城市规划实施和管理的主要抓手,使其成为统筹当前深圳发展的主要资源公共政策。同时,努力建立“规划——计划——预算系统”的城市发展综合调控体系,把空间、项目和财政资金有效地统一起来,形成政策合力。
坚持新资源观,发展循环经济是一项全局性和持久性的工作,迫切需要我们更新观念,提高认识,以更加前瞻的眼光和战略的思维来思考深圳城市发展所面临的问题,并在此基础上,用更加科学的理念和先进的手段谋划深圳的蓝图,抓住机遇,与时俱进,最终实现深圳建设国际性城市的宏伟目标。
制定一个长远的、科学的城市资源战略,从时间上和空间上为深圳未来城市发展提供有效的资源保障,是深圳发展面临的一个非常紧迫的问题。
新资源观丰富了深圳经济特区窗口的功能,把引进来和走出去作为发挥窗口作用的两个扇面,为深圳的资源获取和开发利用开辟了更为广阔的天地。
应积极建立以空间资源配置为主线的城市规划调控体制,把近期建设规划及其年度实施计划当作加强城市规划实施和管理的主要抓手,使其成为统筹当前深圳发展的主要资源公共政策。
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2：景观工程设计理念手法
一、景观前景
1、广阔国外景观概念由来已有百年之久——理念和手法相当成熟和先进。而国内是近二十年来的事。国家进入一个大建设时代,景观建设也同步开始,具有广阔的前景。
2、忧虑近年来随着人们对景观认识加深,景观已成为城市规划上档次的一种时髦用语,城市景观建设以补课的方式超负荷发展,一夜之间可以诞生众多的“景观规划师、设计师”在规划、设计,COPY、克隆的比比皆是,众多的“能工巧匠”奋战在夜与昼的工地上,鱼目混珠,所以景观行业需要规范、纠偏,需要有个性化、经典的指导性景观设计作品。
二、景观设计事务所景观设计理念和手法
“钻石有别于玻璃,月亮有别于星辰”,好的案子需要有创新理念、好的主题,需要好的景观设计事务所和景观师去创造去实现。
优秀景观设计事务所——创新理念
优秀景观设计师团队——务实手法
优秀景观设计所具有“蓝海”战略,也就是在国家、区域、城市板块移动建设中具有超前的理性战略目光,合理确立景观所的设计宗旨和企业发展的战略。
景观设计事务所设计理念:地景规划,生态复原,精神文化三位一体。居住、生存、发展是人类永恒的三元主题,人类与自然界在生态、社会、文化、经济上都是相互依存的,人类能否在某个地方定居下来,主要取决于这个地方的环境条件是否满足人们的三人需要——生存需要、安全需要和精神需要。
景观设计事务所设计目标:经典,创新,传播
1.地景规划——场景(主题)——物态景观——大地肌理美。
是一个空间场所序列的布局,应达到承载容量、比例尺度、形态大小、人、建筑和环境的和谐。因此地景规划是确立绿地景观生态网络系统规划设计的理念,是顺应地脉生态发展肌理的场所主题景观规划,我们在做景观规划时要了解大业主(城市运营商——政府、地产开发商等)需要什么、小业主需要什么,同时要了解母体——土地的承载容量是多少,只有对土地承载容量进行详尽的分析,对土地上下承载的建筑物(住宅体和活动硬质空间)、人、植物、动物、微生物,在满足基本功能的前提下进行保护性、创新性、能量释放性的主题景观空间规划。才能按景观规划师的理念将景观造景元素组合成为有序的可持续发展的“景观DNA”系统,使地形地貌的动感空间和建筑物静态空间序列实现互动,也就是人与自然的和谐。
2. 生态复原——情景(升华)——心态景观——感受生态美
视觉——感觉——启迪,人对场景感悟升华着意识,多维潜移着拓扑出生态情景空间,生态复原设计理念不是单纯的绿色植物生态设计,人和其他物体都需要有一个适宜的空间,在这个空间里,人是主体,但又是生态系统里的一部分,是一个赏景的动体,又是一个景观造景的动静态元素,“景”与“观”是互动的,以人为本和以生态为本并重的设计才是生态设计,当然生态复原设计包含属地原生态上的保留原生态土质的重要性:自然界是具有生物多样性、物种多样性、基因多样性的生态系统,是由食物链构成的生态金字塔,塔底是孕育万物的土壤、水分等,其上为微生物、昆虫等分解者,位于分解者之上的是将太阳光、水转化为有机物并产生氧气的植物,塔顶为消费者的动物和人类。
原有的地球生态系统是亿万年演化而成的,在自身系统内可以完成物质的循环和能量的转换,所以属地原生态表土的保持相当重要,而以往在城市、住区的开发建设中常常忽视这一点,随意弃土、回填土、整土会无意中破获大地的平衡和生物多样性的原生态环境。因此尽可能保留城市、住区的本土是生态复原的基础。在规划时既要注意借景(山、水、树)同时既要保护土壤、防止原生态水土流失,又要做好地形地貌,保护原生态水土流失和形成地形地貌可使原有自然生态系统的保留仅存的野生生物顺着绿脉而得以生存繁衍,而人作为城市和住区的生物主体也和其他生物一起共生共存。
因此在城市、住宅空间规划时既要注意借景(山、水、树)保护土壤、防止原生态水土流失,又要做好地形地貌,形成多样性的地形地貌小环境:起伏的地形是自然界的表象,形成起伏的地形,有一种亲近自然的感觉,有了地形环境的多样性才可能有植物的多样性,生物的多样性,因为人类向往的聚居环境包含了海滨、河流谷地、森林、岛屿,而森林大部分生长于地形起伏的山岭中,对于绿地面积有限的城市、住区来说模拟自然的地形是至关重要的,这不仅可以增加绿地面积,形成区域小环境、小气候,有利于地表径流,有利于排水,在南方因地下水位过高引起的植物种植难度系数可相对降低,有利于栽植高大怕湿性景观植物,如雪松等各种各样的植物种类,丰富景观层次,使各类植物在层次上有变化、有景深,有阴面和阳面,有抑扬顿挫之感进而可做到生态、视觉景观和大众行为的三位一体。
所以生态复原、原始自然不是返古,是归真,了解宗地的自然属性,使建筑、人、生物和谐共处,达到建筑与人、环境的互动,自由展现自己,城市景观、住区景观大多是人工创造的第二自然,但生物有其生存的最低要求,如树木有其生长空间才会生存,大树在上(领袖主导地位),中树居中(承上启下),
小树小灌木(地被衬垫),自身平衡,少修剪,这是生态设计复原的一部分。而大色块修剪形成顶层密集绿叶,内部通风不畅易形成病虫害,这不是一种生态设计的做法,达到了形态美但达不到生态美。在郊区城镇化、住宅郊区化大发展的今天和未来15年7.65亿农村人进城、进镇、进生活园区的前提下,生态复原是设计师应遵循的景观生态设计理念。景观在短时间内推倒重来不是生态复原,是出现了“景观垃圾”,是对大地资源的极大浪费。生态设计是考虑未来的设计。结合雨水收集的水系景观要素规划设计:水是生命的起源,如果把植物比喻是“水塔”,那水就是其源泉和本底自然界的水系也是洪水等灾害疏解的渠道。湿地是自然界最富多样性的生态景观和人类最重要的生态环境之一,具有独特的生物多样性,同时湿地系统也是孕育生命的生态系统,建设城市、城镇、住区的水景湿地有助于改善住宅的生态环境质量和可持续发展。水系利用原则:城市收集和排水系统基于生态观点的设计模式是:阻止和收集——减缓地表径流——蓄水——缓释和灌溉利用。
3.精神文化——意境(意识)——意态景观——哲学美
哲学层面美,是意识流,是一种融化实体和虚体之间的精神,有文化才可能升值,赋予景观的文化内涵,生态文化(自然美)或社区文化(交流层面),生活品味、品质的提高就在于设计理念的升华,就会产生经典的作品,我们在感悟昨天的历史中对今天的景观进行着实施,就必须要考虑实施景观未来的结果,这就是景观文化,如草坪中随意的几块石头让人感受到一种朴实的乡村气息——乡土文化;再如民族文化、地域文化等。
优秀景观师具备的素质:
(1)忠诚度:设计理念不断纵横发展,个案设计手法多变,现代、传统、自然的、中西合璧,在擅长的领域充分发挥。
(2)勤奋度:好好学习、天天向上的精神,要了解景观设计的上下左右衔接关系。
(3)专业度:具有专业综合知识、创新能力素质,景观设计师创造的是作品不是产品,应能把握、高、中、低的景观经济度。
(4)职业度:理念是思维的起源,手法是表现的工具,景观设计师是“舵手”,又是“杀手”,但不是“民工”,不是单纯的玩概念、玩空间的设计,要用心去创造一个新景观。不是价格高的投入的就是好的作品,关键要把握住设计的效果。要有从方案到施工的全程景观经济考虑,对做的案子要有“把握是全局、细节是上帝”的态度,对每一个细节不放过,善于处理现场的技术难点。
三、景观设计的步骤
1、方案
了解基地要细,对宗地的自然属性、周边环境,委托方的要求要吃透,在此基础上进入下一步工作。
方案设计要有经典意识和创新意识,并将文化融入其中,彰显自己的强项,这与景观设计师教育背景有关,加强自己的弱项学习,创造人与环境的对话,重归人性的场所,在景观视觉走廊的所到之处,皆体现到这一切。
2、扩初
方案进一步优化,多听意见,但设计师一定是景观思想的综合者,在主题思想确立后,是不会也不能大变的,是说服其他人的工作(包括土地运营商、开发商)
3、施工图
是扩初的深化,是施工前的关键程序,任何闪失都可能成为败笔,尺度、节点、细节的精致性,这都为下一次的景观具体实施提供了保证。
4、施工现场服务
设计图交底,现场服务指导,是必须做的,因为景观施工的效果是设计师把握的。景观总设计师会随施工进度需要派出设计代表在现场把握,进行跟踪服务,对现场的突发情况进行现场快速变更,有利于工程顺利进行。
5、竣工效果
应该是生长的景观、经典的景观。
四、设计与施工的关系
(1) 密切配合
设计是关键、施工是保证,养护是永续。
一个优秀的经典作品必须是设计和施工的完美结合,设计好不等于实施效果好,施工队伍水平差,就会发生领悟不够,再加上缺少与设计人员的沟通,景观实施的效果就会更差,因为效果图不是现实,所以必须要有一个领悟能力、配合能力极强的景观项目经理,配备强有力的施工班底,带领施工队完成景观施工,否则景观设计效果很难达到一个完美的程度,同时需要设计人员下工地,设计师到现场全程化跟踪项目,真正使效果图、蓝图变成现实。
(2)注意事项
无论是施工人员,还是设计人员,现场出现的变化应随时沟通,进行设计变更,防患于未来,并为养护打下基础。
篇3：商业建筑设计理念
商业建筑设计理念
一、设计理念
总纲：融合项目地脉、文脉资源，使项目符合"中天·世纪新城"的建筑环境意像、文化氛围、建成城东的高品质、高价值的新型商业中心，具备市场竞争的差异化
1、以现代商业建筑文化为原点，创造出一种"现代生活方式的文化主题情景商业建筑"，既有中天企业文化、城市文脉的根基，又有对市场竞争的差异化体现，又符合现代人对高品质生活要求和对新城市文化理念的认同；
2、本项目的总体设计理念是以商业为核心，融合酒店、写字楼、公寓、教育及培训机构、停车场五大功能于一体的"时尚生活中心（Life style center）"；
3、项目要建设成为东部城市板块的划时代的标志性的，以"体验消费"为主题的高尚商业中心；
4、设计要求尽量满足规划要求给予的容积率指标，同时化解本项目商业功能组合、商业环境营造与道路、地块如何对接的难点，是设计重点解决的问题；
二、目标市场定位
总纲：本案锁定的目标客户，是认同区域价值、商业资源的价值、中天企业品牌价值以及项目文化主题定位的高端客户群体。
1、目标客户群体为具有强大购买力的中、高端社会精英阶层，是属于消费金字塔理论中的塔腰以上的客户群体。
2、客户主要以贵阳本地客户为主，以贵州省内及部分国内客户为辅；
3、在购买用途上以长期投资客户为主；
4、商户定位为具有一定影响力的国内外知名品牌及经销商；
5、消费者以本社区及周边住宅小区为主，并辐射贵阳市其他地区。
三、项目产品策划定位的设计参考
具体的产品物业形态定位为：
集购物中心、酒店、写字楼、停车场等功能于一体的现代建筑风格的商业综合体
产品理念策划定位的设计原则参考：
产品的主题理念定位：
"时尚生活中心（Life style center）"
--世界上最新的购物中心概念，强调消费者追求的不仅是物质的产品，而且还有精神上的时尚生活体验。
概念阐述：
1.将酒店、办公楼、购物中心、教育及培训中心、公寓等五大业态有机组合，是构筑社区型商业结构中最理想的经营模式。本项目将发展成为一个现代化、多功能的区域商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、商旅、办公、休闲、文化教育、高档居住功能于一体。
2.本项目将设置比较全面的综合配套项目和设施，不仅能满足地区居民的购物生活需要，还能满足商务活动、观光休闲、文化教育等活动的需要，服务功能超越了纯商业范畴，服务范围也是跨地区的。
3.本项目应提升成一个融生活、消费、商务、休闲、文化、教育、资讯各种要素于一体的现代化、高品位的区域性商业综合体，是消费者提升生活质素、享受休闲生活、获得流行资讯、发现消费乐趣，融入到一种新的生活方式的地方。
4.现代商业不是单纯的商品买卖，而需要更多的创意。在消费者的心目中，"中天·时尚生活中心（Life style center）"是引领未来新的生活方式，是品牌、时尚、富足、超越的象征，是城市商业地产发展的领先者。
5.打造中天系列商业品牌。时尚生活中心代表了一种高品位的集生活、娱乐、健康、教育等于一体的新生活休闲方式。"中天·时尚生活中心（Life style center）"将是吹响贵阳地区中产阶层时尚生活方式的启动曲。
项目产品建筑风格策划定位的指导原则参考：
对于单体建筑风格：
*在建筑立面风格的设计上，一个总体原则就是要与项目周边环境与文化背景相结合，同时既满足内部商业空间的情景化，又使自然景观实现内外交换；
*使单体建筑实现商业建筑景观化和景观入场化的要求；
*抽象地、有效地变化运用现代商业符号，使其融于现代简约主义风格的背景；使传统符号无过多的具像但又能根据需要重点体现。
*单体建筑风格及单体建筑范畴内的商业景观的相融；
*立面色调的组合运用满足营造商业气氛的要求，形成人文景观，体现文化厚重感又不失清新俊朗的要求。
*"时尚生活中心（Life style center）"的情景主题主要体现在建筑单体上和商场内的情景空间上，也是项目产品体现个性化的鲜明主题所在。
对于商业街区情景建筑风格：
*规划上将单体建筑构成商业街区，建筑作为商业街区建筑表现时，其建筑景观整体形成商业文化价值、建筑艺术景观的相融合；
*建筑作为商业街区建筑表现时，结合绿化景观、后山大背景，使建筑与自然环境、人文环境整合成生态、文化建筑环境；
*商业街区建筑风格强调设计上的整体性考虑，包括酒店、写字楼、公寓、商场等建筑的整体性、商业街区建筑设计与商业街区景观设计的相呼应、人文景观氛围的整体性。使商业街区以反映Life style center的情景概念，并以时尚休闲生活为主线进行展开设计。
对于建筑环境风格（街区景观与建筑风格的相呼应）：
*商业街区建筑环境风格主要体现在街区景观与建筑风格的相呼应、与文化氛围相呼应；
*商业街区景观设计必须要与建筑设计（单体建筑风格、商业街区建筑风格）同步，并服从于商业街区整体文化氛围的要求；
篇4：华城水上公园理念
华城“水上公园”理念
1、为什么叫"水上公园"
答：市中心罕见的、兼有水岸自然和便捷交通的高档公寓项目："双景"人生，饱览密林掩映的护城河，直面两万平米流水庭园；整个项目就象一个超大"水上公园"，享受城市却与拥挤喧哗保持距离。首先，园区东西向楼距200多米，南北100多米，形成2万平米水主题社区公园，相当于3个足球场那么大；
这样大规模的社区公园，在北京市三环以内是极为罕见的！！！
其次，园内800米水景，无论白昼夜晚，都璀璨耀眼；
第三，纯粹的人车分流，使园林水景成为浑然天成的视觉杰作；
第四，园林既是可供观赏的，又是人可参一与的主题；林下休闲区，中心园林，风情街前广场，儿童广场，林荫林闲广场，台地滨水广场。
另外，3万6千多平米的地下双层车库，确保人车分流、社区纯净。
最后，"水面扬帆"的船形会所，成为水上公园的点睛之笔。
2、为什么称"水上公园"为完整装修
首先，华城推崇的完整精装修理念，包括整体规划所涉及的一切方面，涵盖了建筑外观、会所、园林、住户、公共区等，不单指户内部分。
第二，利于成本控制与品牌选择，更重要的是，入住后无干扰。
第三，国际上考量公寓是否高档的标准，专业投资者对项目未来保值与发展的考察，都着眼于公共空间。
最后，只有完整的产品，才能全面衡量开发商专业水准与实力，才能传达项目所表达的精神。
3、为什么说"水上公园"具有别墅式的设计概念？
传统的平层公寓功能较为集中，华城革命性地引进别墅式独立宅邸才有的生活概念，将正餐区、起居室友完美分开，并创造性设计出专门"礼仪区"。以D户型为样板，进门处的"礼仪区"--空中花园，功能包括"迎客，送客、家庭聚餐、品茗、读书、赏花、观景。
罕见的"主人区"设计：四个全正南朝阳的卧室。南北通透。景观起居室。双主卧格局。主卧套书房。近10平方米主卫。独立步入式衣帽间。再看一看A户型的设计特点：全明户型，罕见的三房朝阳。最重要的是，主卫不仅是明卫，更有一个面对护城河的大飘窗。
4、为什么"水上公园"的会所泳池建在地上？
一般项目，泳池是建在地下的，"水上公园"在会所一层建造了全玻璃穹幕的阳光景观型标准泳池！更重要的，地上泳池与"水上公园"浑然一体，宛交相呼应，互为景色，成为园林景观不可分割的一部分。
5、为什么要在"水上公园"圆区内建一个商业广场？
"水上公园"是一个纯居住的项目，坚决拒绝商住化现象。商业区集中、共享一个景观、休闲、安全秩序的生活空间。
6、为什么"水上公园"要设计观光电梯？
即使在业主回家乘电梯时，也能感受如此珍贵罕见的、河岸旖旎风光、超大水景公园，这充分体现出项目的细致入微与设计人性化。整个社区配备84部高速名牌电梯，健康舒适，远离污浊与拥挤。
篇5：滨江世纪建筑规划构成设计理念
滨江世纪建筑规划构成及设计理念
一、住宅部分：
1.B区部分：小高层11-17层
2.C区部分：小高层11-17层
花园洋房4+1层
多层住宅6+1层
Townhouse
3.设计理念：
由西至东从高到低，充分利用江景资源。
不管是多层还是小高层，尽量为一梯二户。
根据户型面积大小的不同合理分配各房间的大小，其中客厅面宽在3900-4500之间，主卧面宽在3600-4200之间。（Townhouse和花园洋房除外）。
层高：洋房客厅层高3米，其余层高2.9米。
每款户型必须具备生活阳台。
设计亮点：
两米高花园露台
120平面以上设入户花园
空中别墅概念
二、商业配套部分：
1.一层沿街商业
目标：立足2~3年以后的长远发展规划商业街，不仅满足社区内消费，同时以特色吸引周边区域消费，第一时间形成社区商业氛围，聚集人气。
生活配套商业：超市、便利店、干洗店、面包屋、冲晒店等
商铺面积尽量小，可相互打通组合，出售的自由行业商铺面积在40平方米为单位。开间在4~5米，进深8~10米；最好50%可通气。
每间商铺预留给排水管、电、宽带。
小型超市考虑在一期进驻，二期商业考虑预留超市位置
特色商业区：餐饮区、茶房、休闲中心
建议按100平方米为基本单位，可分可合。
特色商业区商铺前的人行通道需宽敞、通畅，装饰要温馨、休闲。
特色商业区及商铺门面的外观设计要具有明确的主题 。
统一考虑整个商业区的招牌及导示牌，预留商家招牌灯箱的位置。
2.会所
B区结合架空层和临街商业设置泛会所，C区在用地西面临街设置1500M2的独立会所
空中花园/小型图书馆/人工攀岩/室外烧烤场/老年活动室/乒乓室/桌球房/健身房/体操练习房/桑拿房/儿童游戏场
独立会所建议结合商业街和社区文化广场统一考虑，营造浓厚的生活气氛，并能体现且提升项目整体形象；独立会所内建议集中设置一些对经营维护要求较高的、收费性的项目，以便于今后的集中管理。
B区泛会所主要设置一些休闲性质的、非营业性的设施。
与B地块北面的体能测试中心联盟，并丰富其功能，使之成为本小区的主题会所，为本项目增加更多的附加值。
综上所述：尽量利用周边资源，控制会所建筑面积，减轻后期经营管理的负担。
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