海南文昌高隆湾将来发展规划解析

　　海南文昌高隆湾将来的发展规划解析

　　文昌市位于海南岛东北部，毗邻海口，占据东环铁路第一站的显要位置。海岸线长210.07公里，属北回归线以南，系低纬度地带，地处热带北缘，属热带海洋季风气候区，年平均气温为23.9摄氏度。文昌市目前重点发展文昌市府文城镇、清澜开发区、东郊镇及龙楼镇。其中，文城镇地区主要以扩大及规划好老城区建设为主，而清澜开发区，则将重点引进各大企业和旅游及其房地产企业的开发，东郊镇则以发展航天主题公园，带动地区旅游业发展，而龙楼镇，重点是放在航天发射中心的建设上。

　　首先，从文昌市发展的大方向来说，城市的发展重点，还是向清澜地区发展。文昌市老城区距离清澜开发区约10公里的路程，该路段已经修建成双向六车道的国家一级公路——文清大道，沿途十公里路程，可以分为两个大主题来说。其中，这两个主题的区分，主要在该路段的两个大转盘之上。

　　第一大转盘点：从文昌市郊大转盘出发，到文清大道第二大转盘，其该路段之内，主要以发展工业为主，其工业范围包括：发电厂、食品厂、文昌鸡养殖厂、大中油漆厂等部分工厂企业，其中未来招商的企业，其重点的发展范围，建议市政府还需要将其规划在此范围内。

　　第二大转盘点：第二大转盘到清澜开发区郊区，即现在的椰子大观园一带，政府应该将其规划为种植或养殖类行行业的研究区域，和相关的行政单位分布区，行成一个与清澜开发区行政中心相连接的过渡点。

　　其次，就是清澜开发的规划与发展。清澜开发区，是一张白纸，是一块还在等待开发的处女地，本人真心的希望，文昌市政府能好好规划，并开发这块处女地。

　　清澜开发区，可谓是一块风水宝地，东南北三面临海，市政府则坐落于中心偏西的位置，如何规划好清澜开发区呢，本人认为可以分成以下几点来说。

　　第一点：政府中心位置。从文昌市政府出发，以直径一公里为一个商业圈，在航天指挥中心的建设前提下，目前该地区有白金海岸等高档社区，同时，在航天指挥中心建设完成后，必须配有部队保护指挥中心，而二环路的修建，就成为发展这个商业圈的首要条件。二环的修建完工，表示南面可以直接通海，北面可直接通往清澜港。以市政府和二环路为第一起点，形成一条南北相通的景观大道，放掉二环路北面不说，暂且先说南面，可以高度发展旅游业，保留部分村庄，开发具有浓郁的文昌地方特色的乡村旅游、农家小吃等旅游项目，并可从马村大道开始，朝南，沿路开发美食一条街、特产一条街、航天一条街等特色街道。

　　而在二环路的海边，可开发大型观海台、航天发射景观台等，同时保留部分原生态海域，开发适合社会发展的，适合自驾游一族旅游需要的大型露营营地，并设有海边钓鱼台、环保烧烤台等旅游项目，可保留部分地区，开发自助海鲜饭馆等。南部地区的海域，必须严格控制房地产发展，因为房地产对于政府来说，是一次性投资，而商业及旅游，则是长期投资。

　　第二点：碧海城项目中心位置。从清澜镇出发，经过文清大道，再直通白金海岸的一环路，为另一个发展商业圈。商业圈的中心位置，以当前正在开发的房地产项目碧海城为中心，北面连接清澜镇，南面连接白金海岸，形成另一条具有浓郁地方特色的旅游一条街。这条街道，可以重点开发以酒店宾馆为主的商业配套。而白金海岸，目前已经进入成熟的开发阶段，在未来，这一个地区可以定位为一个海上游泳的区域。而碧海城项目的商铺，则可以作为商业街开发。

　　第三点：高隆湾旅游区。高隆湾旅游区，是一个正在持续开发的旅游区，并在海南已经稍具知名度，所以，该地区的发展重点，还是以旅游为主，而旅游的侧重点，则在于水上运动，例如帆板、游艇、摩托艇、沙滩排球等等，而高隆湾大道沿路，则可以开发酒吧一条街、酒店宾馆等旅游配套。

　　第四点：2000亩码头。2000亩码头的开发，可以释放当前清澜码头的压力，同时也能赋予当前清澜码头于新的历史使命。2000亩码头的建设，可以将码头的部分地区，作为军事专用码头，而还有部分地区，可以作为民用或商用码头。码头的开发，无形中也标志着清澜镇的东方，只能作为批发市场来开发，将来所有物品的批发，都将汇集在清澜镇的东面。

　　第五点：清澜港。在修建了2000亩码头和连接清澜与东郊的跨海大桥之后，清澜港将变换角色，成为一个贵族时代的象征。在清澜港沿河两边，开发高档酒店和房地产项目，并设有高档的游艇码头，并可通过二环路，三环路，直通白金海岸等南部海湾，这里，将成为未来贵族息居的地方。

　　上述几点，是作为清澜开发区的蓝图规划。至于航天主题公园所坐落的东郊镇，在目前已经拥有东郊椰林（百莱玛度假村）的基础上，加上国家投资开发的航天主题公园，可谓旅游开发前景无限，如果再在市政府的领导下，结合自身的城市特点，开发具有浓郁地方特色的风味旅游，将会是一个非常吸引人的旅游胜地。与此同时，在现有基础上，在东郊椰林、石头公园、月亮湾、七洲列岛等沿海地区，都开发并保留有大型的露营基地，将会吸引无数国内外自驾、背包等一族人的眼球。同时，也能满足在文昌地区购房置业人在文昌度假或养老时，能享受到纯美的自然环境和浓郁休闲度假风情生活。

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篇2：注册城市规划师案例解析

　　注册城市规划师案例解析

　　【实例一】

　　某市有一大型文化设施(如图书馆),从现占用的重点文物保护单位中迁出。经市计委批准,需选址新建一座现代化的大型文化设施,建筑面积控制在5-6万平方米。建设单位提出的要求是,该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房,并要求场地干燥,不能靠近易燃易爆地区,又要便于市民前往。同时,该市已有一座国家级同类文化设施,位于城市的西北部。

　　试分析:城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况,又根据选址的基本原则,在选址时应考虑哪几个方面的问题?

　　审题:

　　建设项目的性质:文化设施

　　建设项目的规模:建筑面积5-6万平方米

　　建设项目的布局:场地干燥

　　不能靠近易燃易爆地区

　　便于市民前往

　　城市西北部有同类设施

　　问 题:提出选址要求

篇3：注册城市规划师精选试题答案解析

　　注册城市规划师精选试题及答案解析

　　历年注册城市规划师试题及答案解析之单选题:

　　1977年,在秘鲁召开的国际研讨会上签署的《马丘比丘宪章》,其中提出()是城市存在的基本依据。

　　A.保证基本生活质量

　　B.与自然协调

　　C.人的相互作用与交往

　　D.有机综合多功能

　　答案:C考P30

　　解析:本题考查知识点是《马丘比丘宪章》。

　　下列不属于城市土地使用布局结构理论与代表人物是()。

　　A.恩温卫星城理论

　　B.伯吉斯同心圆理论

　　C.哈里斯、乌尔曼多核心理论

　　D.霍伊特扇形理论

　　答案:A 考P34

　　解析:本题考查知识点是城市土地使用布局结构理论与其代表人物。

　　1987年,联合国环境与发展委员会发表了(),全面准确为可持续发展下了定义。

　　A.《全球21世纪环境报告》B.《可持续发展的城市规划对策》

　　C.《我们共同的未来》D.《人类环境宣言》

　　答案:C考P36

　　解析:本题考查知识点是《我们共同的未来》内容。

篇4：注册规划师试题答案解析-相关知识(A)

　　注册规划师试题与答案解析-相关知识(A)

　　一、单选题

　　1、在进行功能分区时,为使各部空间都能得到合理安排,不需要考虑的关系是( )。

　　A."主"与"次"的关系

　　B."闹"与"静"的关系

　　C."内"与"外"的关系

　　D."上"与"下"的关系

　　2、一般道路运输系统中的技术要求有8条,下面列出的几条中有错的是( )。

　　A.主要出入运输道路2m左右

　　B.车间与车间之间有一定数量的物流及人流运输

　　C.辅助道路-功能单元之间,人物流较少,如消防车道等

　　D.车间行道-建筑物出入口与主、次、辅助道路相连部分

　　3、日照间距是根据日照标准和当地计算日太阳的高度角(h)来计算的,有公式D=(H-H1)/tanα,下面关于公式中字母的说法不正确的是( )。

　　A.α--下午太阳高度角

　　B.H--前幢建筑檐口至水平线高度

　　C.H1--后面一幢房屋的窗台至地面高度

　　D.D--日照间距

　　4、不属于建筑限高范围内的建筑物是( )。

　　A.在古城保护区范围内,视线景观走廊及风景区范围内的建筑物

　　B.市、区中心的临街建筑物

　　C.航空港、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑物

　　D.局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、烟囱等

篇5：注册规划师试题答案解析-相关知识(B)

　　注册规划师试题与答案解析-相关知识(B)

　　二、多选题

　　71、城市生态系统的功能是多方面的,概括起来讲,主要包括( )。

　　A.生产

　　B.消费

　　C.生活

　　D.还原

　　72、超过8层的高层公共建筑,电梯可成组地排列于电梯厅内,一般每组电梯不宜( )。

　　A.少于两部

　　B.少于三部

　　C.多于六部

　　D.多于八部

　　73、下列关于高层住宅设计特点叙述不正确的是( )。

　　A.可提高住宅的容积率,节约城市用地

　　B.对居民生理和心理会有促进作用

　　C.节约城市能源

　　D.可节省市政建设投资

　　74、教学楼的建筑结构形式可以选用以下( )种形式。

　　A.砖混结构的纵向承重体系

　　B.砖混结构的横向承重体系

　　C.砖混结构的内框架承重体系

　　D.框架结构

　　75、下列关于消防车道的说法正确是( )。

　　A.环形消防车道应至少有一处与其他车道相连通

　　B.消防车道可利用交通道路

　　C.大型消防车回车场面积不应小于 18m×18m

　　D.尽端式消防车道应设口车面积不小于12m×12m的回车场